ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程

南通中南世紀城物業(yè)管理有限公司管理制度文件編號ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程修改碼A/0第1頁共5頁1.目的嚴格按照中南世紀城“質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系”要求，制定作業(yè)規(guī)程，實施標準作業(yè)。2.適用范圍適用于中南世紀城質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的運行管理。3.職責3.1工程部主管負責本作業(yè)規(guī)程的檢查、監(jiān)督、編寫和修訂。3.2工程部主管負責工程部各類設備設施的正常運行、維修、更新、改造等工作的組織和管理工作。3.3工程部主管編制工程部各類設施設備的年度、季度、月度檢修計劃和物資需用計劃。3.4工程部領班負責本作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行和檢查。3.5工程部員工負責執(zhí)行本作業(yè)規(guī)程。4.程序4.1電氣值班管理細則：4.1.1值班電工必須持證上崗，嚴格按“變配電”設備維護4.1.2值班電工交接班時要詳細查閱上一班的工作記錄。在明確無疑義的情況下，交接班雙方進行簽名交接班。如在交接班時遇突發(fā)事件，不得進行交接班，交接班人員集中聽從領班及工程部主管4.1.3南通中南世紀城物業(yè)管理有限公司管理制度文件編號ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程修改碼A/0第2頁共5頁4.1.44.1.54.1.6外來人員進出變配電室、高配室，須經工程部主管4.1.74.2維修電工管理工作細則：4.2.1嚴格遵守電工操作規(guī)程，任何電氣設備、設施拆裝檢修、校驗等工作，由持有電工操作證的電工擔任，并做到“裝得安全、修得及時、拆得徹底”4.2.24.2.3接到報修任務單后，帶好相關工具和材料20分鐘內4.2.4重大電氣設備故障，領班應將故障原因、解決方案、解決時間書面報告工程部主管4.2.5維修電工負責本人分管區(qū)域的巡查、維保工作，完成情況要詳實填寫在4.2.6凡進行登高作業(yè)的人員，不準穿硬底鞋，作業(yè)時須正確使用安全帶，并有專人監(jiān)護。作業(yè)時應配備工具袋，作業(yè)用的小型工具均應裝入袋內，不準亂放工具，不得上、下拋遞工具。作業(yè)所用器具應找適當位置放好，避免掉落4.2.南通中南世紀城物業(yè)管理有限公司管理制度文件編號ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程修改碼A/0第3頁共5頁4.2.8維修后，應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定分類送至4.3電梯工管理工作細則：4.3.14.3.2電梯工負責電梯運行情況巡查和故障報告，確保對海上海新城4.3.3電梯工每周對電梯運行狀況進行一次檢查，發(fā)現問題及時處理或聯(lián)絡電梯維保公司處理，監(jiān)督電梯維保4.3.4非電梯工、電梯維保公司專業(yè)人員禁止操作電梯機房內任何設備。非工作人員進入電梯機房須經工程部主管或管理處經理批準后，填妥《重點部位人員進出登記表》，由電梯工4.3.54.3.64.3.7電梯工a定時對機房和井道的清潔進行監(jiān)管。b檢查機房空調是否正常，機房溫度是否控制在規(guī)定范圍內，信號指示是否正常。c做好巡視、運行記錄，確?？勺匪菪浴發(fā)現問題及時與保養(yǎng)單位聯(lián)系，督促電梯急修人員在規(guī)定時間內到場。e配合有關部門進行安全運行的年檢工作。4.4電工領班管理工作細則：4.4.1電工領班具體負責值班電工、維修電工的管理工作。在主管具體負責分管設備系統(tǒng)的正常運行、維修、更新和改造工作，使設備在運行中保持良好的狀態(tài)。南通中南世紀城物業(yè)管理有限公司管理制度文件編號ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程修改碼A/0第4頁共5頁4.4.24.4.34.4.44.4.5為確保中南世紀城E-02.E-03小區(qū)4.4.64.4.74.4.8在“安全、可靠、經濟、合理”4.4.94.4.104.4.11工程部機房鑰匙管理規(guī)程：水泵房、電梯房、強電房、弱電房、管道房、管道井、水表房、風機房等設施設備各配一套鑰匙放在工程部值班室，供維修巡檢作業(yè)用。工程部保管一套所管轄范圍內的機房鑰匙。機房鑰匙一律由工程部領班簽收，并負責檢查。其他人員若要借用工程部所管轄范圍鑰匙，須向值班室借用，并辦理登記手續(xù)。系統(tǒng)鑰匙遺失，應立即向工程部主管及管理處經理匯報。南通中南世紀城物業(yè)管理有限公司管理制度文件編號ZN-QC-GC-01工程維修部管理作業(yè)規(guī)程修改碼A/0第5頁共5頁5.相關文件5.1《變配電室操作巡視作業(yè)規(guī)程》ZN-QC-GC-025.3《電梯作業(yè)規(guī)程》ZN-QC-GC-035.4《變配電設備維保作業(yè)規(guī)程》ZN-QC-GC-055.6《控制柜動力箱巡檢維保作業(yè)規(guī)程》ZN-QC-GC-075.7《照明燈具巡檢維保作業(yè)規(guī)程》ZN-QC-GC-085.9《應急準備和響應控制程序》5.8《中華人民共和國安全生產法》5.9《中華人民共和國消防法》6.記錄6.1《設備設施維保記錄表》QR-GC-01-01(A/0)6.2《高壓配電站運行記錄表》（由供電公司提供）6.3《控制柜動力箱巡檢維保記錄表》QR-GC-01-02(A/0)6.4《照明燈具維保記錄表》QR-GC-01-03(A/0)6.5《電梯維保記錄表》（由維保單位提供）6.6《電梯巡檢記錄表》QR-GC