xxxx鄉(xiāng)敬老院建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

TOC\o"1-5"\h\z項(xiàng)目基本情況 5編制依據(jù)和范圍 6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7研究結(jié)論及建議 8\o"CurrentDocument"第2章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 92.1. 項(xiàng)目背景 9項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12\o"CurrentDocument"第3章 需求分析及建設(shè)內(nèi)容 143.1. 需求分析 14建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 18\o"CurrentDocument"第4章 場(chǎng)址現(xiàn)狀和建設(shè)條件 204.1. 場(chǎng)址現(xiàn)狀 204.2. 建設(shè)條件 20\o"CurrentDocument"第5章 項(xiàng)目建設(shè)方案 245.1. 總體布置 245.2. 建筑設(shè)計(jì) 265.3. 結(jié)構(gòu)方案 29給排水工程 315.5. 電氣工程 355.6. 暖通工程 40\o"CurrentDocument"第6章 節(jié)能和綠色建筑專篇 42426.1.節(jié)能42TOC\o"1-5"\h\z6.2.綠色建筑 44\o"CurrentDocument"第7章環(huán)境保護(hù)措施 47設(shè)計(jì)依據(jù)和目標(biāo) 47施工期環(huán)境影響分析及對(duì)策 47運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析及對(duì)策 51環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論 52第8章勞動(dòng)安全消防 53勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 538.2.消防設(shè)計(jì) 55第9章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 579.1.組織機(jī)構(gòu) 57人力資源配置 57第10章項(xiàng)目實(shí)施與招標(biāo) 5810.1.項(xiàng)目建設(shè)工期 58項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 5810.3.項(xiàng)目招標(biāo) 59第11章投資估算與資金籌措 6011.1.估算范圍 6011.2.估算依據(jù) 6011.3.估算結(jié)果 6111.4.資金籌措 61第12章社會(huì)評(píng)價(jià) 6512.1.社會(huì)影響分析 6512.2.互適性分析 6512.3.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 66第13章結(jié)論與建議 6913.1.結(jié)論 6913.2.建議 69附件：1、2011年5月5日xx縣人民政府《敬老院建設(shè)工作會(huì)議紀(jì)要》（長(zhǎng)縣政紀(jì)[2011]31號(hào)）；2、 xx縣發(fā)展和改革局《關(guān)于xx鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目前期工作的批復(fù)》（長(zhǎng)縣發(fā)改投[2011]113號(hào)）；3、 xx縣國(guó)土資源局《xx鄉(xiāng)敬老院擴(kuò)建項(xiàng)目用地預(yù)審意見》（長(zhǎng)縣國(guó)土資預(yù)審字[2011]11號(hào)）；4、 xx縣規(guī)劃局《關(guān)于xx縣xx鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目選址審查意見》（長(zhǎng)縣規(guī)審[2011]03號(hào)）；5、 xx縣規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃審批意見》（長(zhǎng)規(guī)審201204005號(hào)）；6、 xx縣環(huán)保局《關(guān)于xx鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表的審批意見》（長(zhǎng)縣環(huán)審[2012]105號(hào)）；7、 xx縣林業(yè)局《xx敬老院項(xiàng)目用地林業(yè)手續(xù)正在辦理之中的證明》；8、 地勘報(bào)告。附圖：1、總平面圖方案一和方案二；2、方案一公共餐廳平、立、剖面圖；3、方案一老年公寓樓平、立、剖面圖；4、方案一綜合服務(wù)樓平、立、剖面圖；5、水、電總平面圖。第1章總論1.1.項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱xx縣xx鄉(xiāng)敬老院建設(shè)工程2、承辦單位xx縣xx鄉(xiāng)人民政府3、擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目地處XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組，XX路的南面區(qū)域，東臨鄉(xiāng)村公路。4、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總用地面積8,118.86〃（合12.18畝），總建筑面積5,933.11〃，其中：公共餐廳639.29川、老年公寓樓A2,234.81川、老年公寓樓B2,234.81川、綜合服務(wù)樓824.2川。項(xiàng)目建筑占地面積2,964.59〃，容積率為0.72，建筑密度為36.51%,綠地率為30.25%。5、 投資估算及資金籌措經(jīng)估算,項(xiàng)目總投資1,202.45萬元,其中：工程費(fèi)用981.03萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用132.35萬元,預(yù)備費(fèi)89.07萬元。所需資金由政策性補(bǔ)助和單位自籌解決。6、 建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃從2012年8月開工到2013年7月全部工程完工,建設(shè)工期12個(gè)月1.2.編制依據(jù)和范圍1、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）與委托方簽訂的咨詢協(xié)議；（2）《民政部關(guān)于農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)指導(dǎo)意見》 （民發(fā)[2006]107號(hào)）；（3）民政部《民政事業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；（4）民政部頒布《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》、《社會(huì)福利企業(yè)管理暫行辦法》；（5）民政部社會(huì)福利和社會(huì)事務(wù)司《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（MZ008－2001）；（6）《xx省人民政府辦公廳關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的通知》（湘政辦發(fā)[2002]32號(hào)）；（7）關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2007〕8號(hào)）；（8）建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50340-2003）；（9）《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》；（10）《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》；（11）國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；（12）國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；其它相關(guān)文件規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文。2、編制范圍本項(xiàng)目可行性研究，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算和資金籌措及社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究和論證，為政府主管部門及投資者的投資決策提供參考。1.3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值備注1規(guī)劃總用地面積m28,118.86合12.18畝2建筑基底面積m22,964.592.1其中：公共餐廳im2639.292.2老年公寓樓Am2972.542.3老年公寓樓Bm2972.542.4綜合服務(wù)樓m2380.223規(guī)劃總建筑面積m25,933.113.1其中：公共餐廳m2639.293.2老年公寓樓Am22,234.8180個(gè)床位3.3老年公寓樓Bm22,234.8180個(gè)床位3.4綜合服務(wù)樓m2824.23建筑密度%36.514容積率/0.725綠地率%30.256建設(shè)工期月122012.8-2013.77項(xiàng)目總投資萬元1,202.457.1其中：工程費(fèi)用萬元981.037.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元132.357.3預(yù)備費(fèi)萬元89.078敬老院總床位數(shù)床1601.4.研究結(jié)論及建議1、 本項(xiàng)目符合當(dāng)前國(guó)家民政事業(yè)、福利事業(yè)發(fā)展相關(guān)政策，適應(yīng)了地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要。2、 本項(xiàng)目建設(shè)條件較好，能夠?qū)崿F(xiàn)建設(shè)完成即投入使用。3、 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是合理、可行的。4、 本項(xiàng)目全面竣工交付使用后，可以緩解目前xx鄉(xiāng)敬老院容量嚴(yán)重不足的現(xiàn)實(shí)矛盾，為全鄉(xiāng)“五?！崩先颂峁┮粋€(gè)良好的活動(dòng)和生活場(chǎng)所，具有較好的社會(huì)效益。5、 建議項(xiàng)目單位積極做好各項(xiàng)前期工作，抓緊落實(shí)相關(guān)配套資金，認(rèn)真開展施工前的設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作。6、 建議上級(jí)部門對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，確保項(xiàng)目盡快立項(xiàng)建成，盡快投入使用，以利于項(xiàng)目早日竣工發(fā)揮效益。第2章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1.項(xiàng)目背景1、政策背景（1）黨和政府歷來十分關(guān)心城鄉(xiāng)特殊困難群眾的生活，社會(huì)低保人群，尤其是農(nóng)村五保戶。五保戶是農(nóng)村中最缺乏自助能力的弱勢(shì)群體，對(duì)這部分人進(jìn)行及時(shí)的救助，保障他們的基本生活，既是人民群眾的迫切需要，也是黨和政府義不容辭的職責(zé)。新中國(guó)成立以后，《1956年到1967年全國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》明確提出，農(nóng)業(yè)合作社對(duì)社內(nèi)缺乏勞動(dòng)力、生活沒有依靠的鰥寡孤獨(dú)的社員，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一籌劃，在精神和生活上給予適當(dāng)照顧，做到保吃、保穿、保燒（燃料）、保教（兒童和少年）、保葬。1994年1月，國(guó)務(wù)院公布施行《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》，規(guī)定五保供養(yǎng)的主要內(nèi)容是“保吃、保穿、保住、保醫(yī)、保葬（孤兒保教）”。供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)卮迕褚话闵钏?，所需?jīng)費(fèi)和實(shí)物，從村提留或者鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)中列支。1997年3月，民政部頒布《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》，規(guī)范了農(nóng)村敬老院建設(shè)、管理和供養(yǎng)服務(wù)。2000年以來，隨著我國(guó)農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)工作的推進(jìn)，農(nóng)村五保供養(yǎng)資金渠道隨之調(diào)整。取消農(nóng)業(yè)稅及附加后，供養(yǎng)經(jīng)費(fèi)又調(diào)整為主要從上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付和地方各級(jí)財(cái)政預(yù)算中安排。2006年3月1日，由溫家寶總理簽署456號(hào)國(guó)務(wù)院令的新修訂的《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》正式施行，標(biāo)志著我國(guó)農(nóng)村五保供養(yǎng)制度進(jìn)入了一個(gè)新階段。新條例把農(nóng)村最困難的群眾納入財(cái)政供養(yǎng)，在吃、穿、住、葬方面給予農(nóng)民生活照顧和物質(zhì)幫助，新修訂的條例重點(diǎn)修改了有關(guān)農(nóng)村五保供養(yǎng)資金渠道的規(guī)定，將農(nóng)村最困難的群眾納入了公共財(cái)政的保障范圍，農(nóng)村五保供養(yǎng)資金，在地方人民政府財(cái)政預(yù)算中安排。中央財(cái)政對(duì)財(cái)政困難地區(qū)的農(nóng)村五保供養(yǎng)，在資金上給予適當(dāng)補(bǔ)助。實(shí)現(xiàn)了五保供養(yǎng)從農(nóng)民集體內(nèi)部的互助共濟(jì)體制，向國(guó)家財(cái)政供養(yǎng)為主的現(xiàn)代社會(huì)保障體制的歷史性轉(zhuǎn)變。（2）“十一五”規(guī)劃中指出，“有條件的地方要積極探索建立農(nóng)村最低生活保障制度”?！耙呀?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展切實(shí)轉(zhuǎn)入科學(xué)發(fā)展的軌道，把更多的公共資源轉(zhuǎn)入公共服務(wù)領(lǐng)域，更加關(guān)注困難群眾和弱勢(shì)群體，把財(cái)務(wù)更多地投向農(nóng)村和社會(huì)事業(yè)，完善城鎮(zhèn)居民最低生活保障制度，逐步擴(kuò)大農(nóng)村最低生活保障制度的覆蓋面。完善城鎮(zhèn)職工經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房制度，妥善解決低收入和特殊困難家庭住房問題。加快發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)和殘疾人事業(yè)，完善優(yōu)撫保障機(jī)制和社會(huì)救助體系，支持社會(huì)扶助活動(dòng)?！?、行業(yè)規(guī)劃（1）民政部在《民政事業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中關(guān)于社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)指出，要基本建成以老年人福利服務(wù)為重點(diǎn)、國(guó)有和其他所有制形式的福利服務(wù)機(jī)構(gòu)為骨干、社區(qū)福利服務(wù)網(wǎng)絡(luò)為依托、居家供養(yǎng)為基礎(chǔ)的社會(huì)福利服務(wù)體系；要積極推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化進(jìn)程，逐步實(shí)現(xiàn)投資主體多元化、服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化、運(yùn)行機(jī)制市場(chǎng)化、服務(wù)方式多樣化，服務(wù)隊(duì)伍專業(yè)化和志愿者相結(jié)合。要求農(nóng)村 90%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立敬老院，其中有條件的敬老院要逐步建設(shè)成為綜合性、多功能和社會(huì)福利中心，并采取集中供養(yǎng)、院戶掛鉤、志愿者包戶服務(wù)等方式，為老年人、殘疾人、孤殘兒童提供福利服務(wù)。（2）為全面貫徹落實(shí)新五保條例，民政部指出農(nóng)村五保工作是我們黨和政府在歷史發(fā)展中形成的一項(xiàng)長(zhǎng)期政策，五保工作為解決我國(guó)農(nóng)村貧困人口的困難、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定、體現(xiàn)社會(huì)主義制度的優(yōu)越性做出了很大貢獻(xiàn)。老年人是社會(huì)的重要組成部分，在中國(guó)革命和建設(shè)事業(yè)中作出了重要貢獻(xiàn)。滿足廣大老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，是中國(guó)共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實(shí)胡錦濤同志的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀的需要。3、 xx省采取的相關(guān)實(shí)施方案（1）省發(fā)改委、省老齡委《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》經(jīng)省人民政府同意，于2006年6月14日轉(zhuǎn)發(fā)給各市州人民政府、省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)?！兑庖姟芬浴皾M足日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求為目標(biāo)，積極探索政府引導(dǎo)、社會(huì)參與、多元投入、市場(chǎng)運(yùn)作的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展模式，加快建立與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)需求相適應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)管理體制，逐步形成居家養(yǎng)老社會(huì)化、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老規(guī)?；?、社區(qū)養(yǎng)老專業(yè)化的新格局，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)健康有序快速發(fā)展”為指導(dǎo)思想，指明要妥善處理人口老齡化問題，關(guān)心老年人的需求，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，培育養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。（2）市發(fā)改委、市老齡委《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)若干意見》經(jīng)市人民政府研究同意，于2007年2月26日正式頒布。該《意見》指明，要“繼續(xù)充實(shí)和完善公辦養(yǎng)老設(shè)施。重點(diǎn)辦好農(nóng)村“五?！比藛T和城鎮(zhèn)“三無”（無勞動(dòng)能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人）人員集中供養(yǎng)的敬老院和示范性、窗口性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，各區(qū)、縣（市）要建設(shè)一個(gè)社會(huì)福利中心，并相應(yīng)建立社區(qū)居家養(yǎng)老工作站。市內(nèi)各區(qū)擁有公辦養(yǎng)老綜合服務(wù)設(shè)施總床位數(shù)不低于200張；縣（市）鄉(xiāng)鎮(zhèn)擁有公辦養(yǎng)老綜合服務(wù)設(shè)施總床位數(shù)不低于100張；鼓勵(lì)有條件的社區(qū)建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及老年文化娛樂設(shè)施”。2.2.項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是緩解日趨嚴(yán)峻的社會(huì)人口老齡化的需要據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個(gè)國(guó)家的老年人口系數(shù)達(dá)到10%以上（60歲以上人口）或7%（65歲以上人口）時(shí)，標(biāo)志著這個(gè)國(guó)家或地區(qū)進(jìn)入老年型。目前，我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)1.3億多，占全世界人口的五分之一，占全國(guó)總?cè)丝诘?0%以上。到21世紀(jì)中葉將超過4億，占全國(guó)總?cè)丝诘?8%，即每4個(gè)人中就有一位老年人；據(jù)預(yù)測(cè)我國(guó)65歲以上老年人數(shù)將從2000年的0.94億（占總?cè)丝诘?.3%）增加到2050年的3.34億（占總?cè)丝诘?2.6%），我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有2360多萬老年人“獨(dú)守空巢”。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個(gè)世界問題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題。敬老服務(wù)機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)是人口老齡化發(fā)展的結(jié)果，也是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階級(jí)的產(chǎn)物，從市場(chǎng)學(xué)的角度來看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是商品經(jīng)濟(jì)的實(shí)現(xiàn)形式，市場(chǎng)既是生產(chǎn)與消費(fèi)的紐帶，又是需求與消費(fèi)的橋梁，作為老齡產(chǎn)業(yè)中主要的消費(fèi)群體——老年人，從需求到消費(fèi)在很大程度上，必須通過這個(gè)橋梁才能完成。老年人數(shù)的增加，從而引起市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)的變化，呈現(xiàn)出老年市場(chǎng)需求擴(kuò)大的趨勢(shì)。2、是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要黨中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，xx省委、省政府也提出建設(shè)“和諧XX”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建xx鄉(xiāng)敬老院，將為xx鄉(xiāng)弱勢(shì)老人提供了一個(gè)“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場(chǎng)所，使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。3、是加快xx鄉(xiāng)社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要xx鄉(xiāng)敬老院項(xiàng)目實(shí)施后，將改變xx鄉(xiāng)僅有一座敬老院、容量嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀，擴(kuò)大接收規(guī)模，完善服務(wù)功能，切實(shí)解決xx鄉(xiāng)弱勢(shì)群體困難生活，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。該敬老院建成后，將科學(xué)管理、精心經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)把本敬老院變XX縣、XX省乃至全國(guó)先進(jìn)典型，為鄉(xiāng)政府爭(zhēng)光。第3章需求分析及建設(shè)內(nèi)容3.1.需求分析1、人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)（1）國(guó)內(nèi)人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)據(jù)中國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室調(diào)查研究顯示，中國(guó)人口老齡化的壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn)。中國(guó)已有21個(gè)省（區(qū)、市）成為人口老年型地區(qū)。自1982年第三次人口普查到2004年的22年間，中國(guó)老年人口平均每年增加302萬，年平均增長(zhǎng)速度為2.85%，高于1.17%的總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)速度。2004年底，中國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)到1.43億，占總?cè)丝诘?0.97%。老齡化水平超過全國(guó)平均值的有上海（18.48%）、天津（13.75%）、江蘇（13.75%）、北京（13.66%）、浙江（13.18%）、重慶（12.84%）、遼寧（12.59%）、山東（12.31%）、四川（11.59%）、xx（11.51%）和安徽（11.18%）等11個(gè)省市。研究結(jié)果同時(shí)表示，2001年到2020年，我國(guó)進(jìn)入快速老齡化階段。這一階段，中國(guó)將平均每年增加596萬老年人口，年均增長(zhǎng)速度達(dá)到3.28%，大大超過總?cè)丝谀昃?.66%的增長(zhǎng)速度，人口老齡化進(jìn)程明顯加快。到2020年，老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平將達(dá)到17.17%，其中，80歲及以上老年人口將達(dá)到3067萬人，占老年人口的12.37%。而2021年到2050年，將是加速老齡化階段。伴隨著20世紀(jì)60年代到70年代中期的新中國(guó)成立后第二次生育高峰人群進(jìn)入老年，中國(guó)老年人口數(shù)量開始加速增長(zhǎng)，平均每年增加620萬人。同時(shí)，由于總?cè)丝谥饾u實(shí)現(xiàn)零增長(zhǎng)并開始負(fù)增長(zhǎng)，人口老齡化將進(jìn)一步加速。預(yù)測(cè)到2023年，老年人口數(shù)量將增加到2.7億，與0-14歲少兒人口數(shù)量相等。到2050年，老年人口總量將超過4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上，其中，80歲及以上老年人口將達(dá)到9448萬，占老年人口的21.78%。因此，人口老齡化將給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治、文化等方面的發(fā)展帶來了深刻影響，龐大老年群體的養(yǎng)老、醫(yī)療、社會(huì)服務(wù)等方面需求的壓力也越來越大，全社會(huì)將遭遇全所未有的挑戰(zhàn)。（2）xx人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)第五次人口普查資料顯示，2000年，xx省65歲及以上人口占總?cè)丝诘?.47%，60歲及以上人口占總?cè)丝诘?1.2%，均超過了國(guó)際上7％和10%的標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著xx省已經(jīng)步入老年型省份，詳見表一。xx省相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)顯示，xx已呈現(xiàn)“未富先老”的特征，人口年齡結(jié)構(gòu)從1998年進(jìn)入老齡化以來，老化進(jìn)程不斷加快。據(jù)第六次人口普查，2010年全省65歲及以上的老年人口為642.4萬人，占全省總?cè)丝诘?.78%，比2000年提高2.31個(gè)百分點(diǎn)。xx省人口和計(jì)劃生育委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，xx省老齡化具有以下基本特征：老年人口增長(zhǎng)快于總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)：“十五”期間，xx省總?cè)丝趦H增長(zhǎng)了2.6%，而65歲及以上的老年人口卻增長(zhǎng)了24.1%，老年人口的增長(zhǎng)幅度大大高于總?cè)丝诘脑鲩L(zhǎng)幅度。而且老齡化城鄉(xiāng)差別明顯，鄉(xiāng)村地區(qū)的老齡化程度明顯高于城鎮(zhèn)地區(qū)。2005年，城鎮(zhèn)地區(qū)老齡化率為8.8%，而鄉(xiāng)村地區(qū)則達(dá)到11.1%。鄉(xiāng)村地區(qū)的勞動(dòng)力年齡人口大量減少，使老年人口的比重迅速提升。同時(shí)，隨著xx省社會(huì)轉(zhuǎn)型加快，人口流動(dòng)和遷移的加速，老年空巢家庭呈現(xiàn)上升，相應(yīng)帶來社會(huì)負(fù)擔(dān)也在加重。2005年，全省單個(gè)60歲以上老年人和一對(duì)老年夫妻獨(dú)自生活的老年空巢家庭占有老年人口家庭戶的25.8%，比2000年上升了5.0個(gè)百分點(diǎn)。這表明，傳統(tǒng)的依靠?jī)号餐铕B(yǎng)老的家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)受到了沖擊。（3）xx鄉(xiāng)人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)xx鄉(xiāng)位于xx縣北部，毗鄰平江，緊靠臨長(zhǎng)高速，距縣城星沙50公里。全鄉(xiāng)面積60余平方公里，其中耕地面積18855畝，水域面積2672畝，山林面積3260公頃，轄10個(gè)行政村和1個(gè)社區(qū)居委會(huì)，21000人口。其中60歲以上的老人3738人，老齡化達(dá)17.8%。同時(shí)，全鄉(xiāng)現(xiàn)有五保老人278人，目前，散居228人，集中供養(yǎng)50人。但xx鄉(xiāng)目前僅有一處敬老院，設(shè)計(jì)床位僅50個(gè)。隨著人口結(jié)構(gòu)性年齡增長(zhǎng)，鄉(xiāng)內(nèi)老齡化現(xiàn)象日益嚴(yán)重，有更多的老人申請(qǐng)要求進(jìn)入敬老院居住生活。但由于設(shè)施有限，無力提供，建設(shè)新的敬老院迫在眉睫。2、建設(shè)規(guī)模分析（1）床位數(shù)分析根據(jù)《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》第四章第十二條，敬老院的規(guī)模以床位數(shù)確定，其數(shù)量應(yīng)按每百名五保老人設(shè)60張床位的比例進(jìn)行測(cè)算。XX縣現(xiàn)有散居五保老人228人，則擬建的XX鄉(xiāng)敬老院需設(shè)床位2.28X60=137（床），考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，預(yù)留床位20張，貝打本次共設(shè)床位160床。（2）房屋建筑面積分析根據(jù)《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》第四章第十四條，敬老院房屋建筑包括接待用房，老年人生活用房、衛(wèi)生保健室、文化娛樂用房、康復(fù)訓(xùn)練室、心理咨詢室和臨終關(guān)懷室等業(yè)務(wù)用房，行政辦公用房和附屬用房。擬建的xx鄉(xiāng)敬老院由公共餐廳（即附屬用房）、老年公寓樓（即老年人生活用房）、綜合服務(wù)樓（即接待用房、業(yè)務(wù)用房和行政辦公用房）3大主要功能建筑構(gòu)成。各建筑面積測(cè)算如下：公共餐廳面積測(cè)算公共餐廳由餐廳和廚房?jī)刹糠纸M成。食堂餐廳按 1.90m2/人計(jì)，則所需餐廳面積為176X1.90=334.4m。食堂中的餐廳與廚房（包括輔助部分）的面積比按1:1計(jì)，則所需廚房面積為334.4m。兩者合計(jì)為668.8m,根據(jù)實(shí)際情況，取639.29m,可同時(shí)容納176人就餐。老年公寓樓面積測(cè)算老年公寓樓共兩棟,內(nèi)設(shè)80間雙人間、起居室、洗浴間（含洗滌間、淋浴間、衛(wèi)生間）、布草間、雜物間及值班休息室,設(shè)樓梯4個(gè)（每棟2個(gè)）、外走廊6條（每棟3條）。擬建的老年公寓樓建筑面積為4,469.62m。共160床，約27.94m/床，符合《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》第四章第二十條“居住用房使用面積每間不宜小于10m”的規(guī)定。綜合服務(wù)樓面積測(cè)算綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室、監(jiān)護(hù)室、值班室、活動(dòng)室、接待室、倉(cāng)庫(kù)等業(yè)務(wù)用房和行政辦公用房及衛(wèi)生間等功能用房：接待用房：專門從事與接待相關(guān)的事物辦理；醫(yī)務(wù)室：為院內(nèi)老年人提供常見疾病的診斷治療、常見慢性病的非治療性醫(yī)療護(hù)理及一般的衛(wèi)生保健服務(wù)，包括醫(yī)務(wù)室、重癥監(jiān)護(hù)室、醫(yī)生值班室等；活動(dòng)室：包括棋牌室、閱覽室和供老年人舉行集體活動(dòng)的多功能活動(dòng)室、休息室，滿足老年人參加文化娛樂活動(dòng)的需要；行政辦公用房：含值班室及救災(zāi)倉(cāng)庫(kù)；衛(wèi)生間：共設(shè)衛(wèi)生間8間；綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)樓梯2個(gè)、外走廊一條。綜合服務(wù)樓總建筑面積824.2川。綜上，擬建的xx鄉(xiāng)敬老院總建筑面積為5,933.11〃，基本符合《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》和《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》中相關(guān)規(guī)定。3.2.建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1、建設(shè)內(nèi)容新征用地12.18畝，對(duì)擬建用地進(jìn)行平整后新建公共餐廳1棟、老年公寓樓2棟、綜合服務(wù)樓1棟。建設(shè)內(nèi)容包括各建筑主體以及道路、綠化、消防等配套性工程建設(shè)和室內(nèi)裝修施工。2、建設(shè)規(guī)模根據(jù)《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》及《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》相關(guān)原則規(guī)定，參照縣城內(nèi)同類敬老院建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合用地的實(shí)際情況，確定項(xiàng)目總用地面積為8,118.86譏確定項(xiàng)目總建筑面積為5,292.19川，各部分面積如下：1棟1層的公共餐廳，建筑面積639.29m2,建筑占地面積639.29叱2棟3層的老年公寓樓，建筑面積4,469.62m（每棟2,234.81m）,建筑占地面積1,945.08m（每棟972.54m）；1棟2層的綜合服務(wù)樓，建筑面積824.2m,建筑占地面積380.22m。項(xiàng)目容積率0.72，建筑密度36.51%,綠地率30.25%。相關(guān)的建設(shè)指標(biāo)見下表：建設(shè)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值備注1規(guī)劃總用地面積m8,118.86合12.18畝2建筑基底面積m2,964.592.1其中：公共餐廳m639.292.2老年公寓樓Am972.542.3老年公寓樓Bm972.542.4綜合服務(wù)樓m380.223規(guī)劃總建筑面積m5,933.113.1其中：公共餐廳m639.293.2老年公寓樓Am2,234.8180個(gè)床位3.3老年公寓樓Bm2,234.8180個(gè)床位3.4綜合服務(wù)樓m824.204個(gè)床位3建筑密度%36.514容積率/0.725綠地率%30.25第4章場(chǎng)址現(xiàn)狀和建設(shè)條件4.1.場(chǎng)址現(xiàn)狀1、項(xiàng)目位置和建設(shè)地點(diǎn)擬建項(xiàng)目地處xx縣xx鄉(xiāng)大花村趙家組，xx路的南面區(qū)域，東臨鄉(xiāng)村公路。項(xiàng)目位置圖2、土地利用現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)用地為新征用地，場(chǎng)地近似長(zhǎng)方形，東西寬約 145.79m,南北長(zhǎng)約68.3m。四周有山丘包圍，地表植被較好，場(chǎng)地內(nèi)最高標(biāo)高為96.00m,最低標(biāo)高為82.22m，自然緩慢坡降，適宜建設(shè)。另外，場(chǎng)地現(xiàn)有供水、供電、道路等能夠保證項(xiàng)目實(shí)施及項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)營(yíng)及生活需要。4.2.建設(shè)條件1、 自然條件xx縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候,四季分明。春末夏初多雨,夏末秋季多旱；春濕多變,夏秋多睛,嚴(yán)冬期短,暑熱期長(zhǎng)。全年無霜期約275天,年平均氣溫16.8?17.2C,年平均總降水量1422.4毫米。水資源以地表水為主,水源充足,年均地表徑流量達(dá)808億立方米。2、 氣象條件xx縣地處xx省東部偏北地帶,根據(jù)xx氣候區(qū)劃圖,xx鄉(xiāng)位于湘中

氣候區(qū)北部，該地區(qū)氣象資料如下:氣溫：年平均17.3最高 40.6C最低-11.3相對(duì)濕度：年平均80%最熱月平均75%最冷月平均81%降水量：年平均1389.8毫米—1-4-/ZX日烝發(fā)量：年平均1382.2毫米最大積雪厚度20厘米年平均降雪日數(shù)8.8天全年日照時(shí)數(shù)1677.2小時(shí)無霜期274.7天最大風(fēng)速20米/秒主導(dǎo)風(fēng)向全年為西北風(fēng)，夏季為南風(fēng)3、地質(zhì)條件場(chǎng)地詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察資料尚未提供，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，場(chǎng)地工程地質(zhì)情況一般。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-200)xx的地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)g=0.05,對(duì)照項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地震基本烈度為W度， 建筑物設(shè)計(jì)需考慮相應(yīng)的抗震設(shè)防措施。4、交通條件xx鄉(xiāng)位于xx縣北部，與xx縣xx鎮(zhèn)毗鄰，距縣城xx50公里，距xx市55公里。項(xiàng)目所在地 xx鄉(xiāng)xxxx組，緊鄰xx鄉(xiāng)大道0.2km,距xx高速xx收費(fèi)站3km,距縣三醫(yī)院10km,距新建的xx線1km,交通十分便利。5、 供水供電條件項(xiàng)目區(qū)域自來水及配套工程管網(wǎng)均已鋪設(shè)至xx鄉(xiāng)大道，完全可滿足工程施工用水及項(xiàng)目建成后生產(chǎn)生活用水，水質(zhì)良好，符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006敬老院將配置專用的變電設(shè)備，可滿足項(xiàng)目建成后的用電負(fù)荷。水電條件能滿足建設(shè)運(yùn)營(yíng)需要。6、 通訊條件項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)通信系統(tǒng)功能完善，建設(shè)了移動(dòng)通訊、數(shù)字傳輸、程控電話等通訊網(wǎng)絡(luò)，與各地聯(lián)系快捷通暢，能保證項(xiàng)目建成后的通信要求。7、 建材供應(yīng)條件xx縣建材資源豐富，各類建材廠家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，水泥、鋼材可從各地廠家駐湘銷售點(diǎn)購(gòu)買。項(xiàng)目的建筑材料來源充足。8、 社會(huì)環(huán)境條件xx總共有103.64萬老人，而各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅130多家，床位數(shù)共1萬余張，僅占全市老年人總數(shù)的1%。在中國(guó)人口老齡化日益嚴(yán)重的情況下，xx市縣大力提倡社會(huì)化養(yǎng)老，尤其是積極鼓勵(lì)民辦老年福利機(jī)構(gòu)的發(fā)展，為了鼓勵(lì)民辦養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)的發(fā)展，民政局正在制定相關(guān)扶持政策：第一、大力發(fā)展為居家老年人提供的、以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，做好農(nóng)村居家養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)工作。逐步建立起政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、設(shè)施完善、管理規(guī)范、覆蓋城鄉(xiāng)的多層次、多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系。第二、編制并實(shí)施xx市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)布局規(guī)劃，對(duì)市級(jí)社會(huì)福利院、老年公寓等公辦福利機(jī)構(gòu)進(jìn)行提質(zhì)改造；加快建設(shè)以養(yǎng)老服務(wù)為主要功能的區(qū)縣社會(huì)福利中心；將鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院改造成以養(yǎng)老為主的農(nóng)村社會(huì)福利中心；大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)中介組織和民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，力爭(zhēng)到2015年左右，全市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老達(dá)到3萬多張床位，實(shí)現(xiàn)每100位老人擁有3個(gè)以上床位，逐步滿足全市老人不同層次的養(yǎng)老服務(wù)需求。第三、加快培育養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)。引導(dǎo)老人樹立“積極養(yǎng)老，健康養(yǎng)老、快樂養(yǎng)老”的新理念，有效啟動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)需求。xx市民政局認(rèn)為，在城區(qū)、農(nóng)村修建大量的敬老院，這是政府應(yīng)對(duì)人口老齡化的重要措施。這為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的社會(huì)環(huán)形條件。9、施工條件場(chǎng)址地基土類型為中硬場(chǎng)地土，易于施工；擬建項(xiàng)目已通水、通電、通路。整體看，擬建項(xiàng)目施工條件、施工環(huán)境均較好。第5章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1.總體布置1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》；（2）《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）》；（3）《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》；（3）《城市規(guī)劃法》；（4）國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保等規(guī)范條例；（5）國(guó)家及省、市有關(guān)敬老院規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。2、設(shè)計(jì)原則（1）結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；（2）根據(jù)福利服務(wù)中心的功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)；（3）滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；（4）滿足消防要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，節(jié)約能源；（5）合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染、美化壞境的目的；（6）適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保福利服務(wù)中心可持續(xù)發(fā)展。3、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案（1）總平面布局本規(guī)劃設(shè)計(jì)由東往西依次布置為綜合服務(wù)區(qū)、老年公寓區(qū)、公共食堂區(qū)以及戶外活動(dòng)健身區(qū)等4大功能區(qū)。綜合服務(wù)區(qū)規(guī)劃布置在場(chǎng)址東部，正對(duì)敬老院大門，由1棟地上2層的綜合服務(wù)樓構(gòu)成。老年公寓區(qū)由2棟地上2層的老年公寓A、B樓組成，位于整個(gè)場(chǎng)址中央，兩樓拉開一定距離，南北行列布置。公共餐廳布置在場(chǎng)址西部、老年公寓樓以西位置，由1棟1層的食堂廚房構(gòu)成。公共餐廳、老年公寓樓、綜合服務(wù)樓圍合之區(qū)設(shè)計(jì)為戶外活動(dòng)健身區(qū)，由運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、小區(qū)干道、盡端式回車場(chǎng)以及部分綠化組成。（2）交通道路流線組織現(xiàn)狀用地內(nèi)只有東面的鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路與基地相連，基地主入口設(shè)置在場(chǎng)址東面，與現(xiàn)有的鄉(xiāng)村公路相接，滿足敬老院的車輛及行人通車，與敬老院生活區(qū)、服務(wù)區(qū)、公共餐廳區(qū)及戶外活動(dòng)區(qū)直接相連。主入口附近設(shè)計(jì)寬敞宜人的入口廣場(chǎng)和汽車停放區(qū)，滿足使用的要求。另外，各建筑均有一條長(zhǎng)邊緊鄰小區(qū)道路，滿足消費(fèi)要求。（3）豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)由西向東降低，場(chǎng)地最小坡度為0.3%。室外雨水由雨水口收集至雨水井，通過雨水排水管網(wǎng)由地勢(shì)較高的西面順流至地勢(shì)較低的東面，最后排入市政雨水管網(wǎng)。4)環(huán)境設(shè)計(jì)綠化系統(tǒng)采用集中與分散，點(diǎn)、線、面相結(jié)合，平面與主體相結(jié)合，形成獨(dú)具特色的綠化環(huán)境，并融入園林綠化體系，成為其有機(jī)組成部分?？偩G化以常綠為主基調(diào)，在樹種選擇上主要以常綠樹種為主，突出層次感，強(qiáng)調(diào)濃濃的綠意，并適當(dāng)穿插落葉樹木，讓人感受到景觀的四季變化。5.2.建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求(1)民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)；(2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2010)；(3)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(GJG50-2001)；(4)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB/T50104-2001)；(6)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)；《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ122-99);《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50340-2003)；(9)《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ64-89)；(10)xx市民用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程(長(zhǎng)09J001、長(zhǎng)09J002、長(zhǎng)09J003)。2、設(shè)計(jì)構(gòu)思該按照老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范要求，擬建設(shè)一個(gè)設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、服務(wù)一流、管理現(xiàn)代、環(huán)境優(yōu)美、綠色環(huán)保的敬老院。3、設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目建筑單體主要由1棟公共餐廳、2棟老年公寓樓、1棟綜合服務(wù)樓構(gòu)成。4、平面設(shè)計(jì)（1）公共餐廳公共餐廳內(nèi)設(shè)廚房和餐廳。廚房主要由蒸煮間、白案、米面庫(kù)、副食品庫(kù)、消洗間、粗細(xì)加工間、調(diào)味品庫(kù)、炒菜間、備餐售飯間、管理用房以及男女更衣室和衛(wèi)生間等功能用房組成。餐廳由門廳、售卡間及就餐區(qū)組成。本次在食堂一層入口處設(shè)計(jì)了無障礙坡道。（2）老年公寓樓2棟老年公寓樓主體2層、局部3層，均為正南北朝向，主要居室空間為二房一廳一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，在滿足老年人基本居住要求的同時(shí)又為老年人提供了鄰里交往的起居和活動(dòng)空間，后勤陽臺(tái)的設(shè)計(jì)很好地解決了院內(nèi)老人可以按規(guī)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來晾曬衣服，為敬老院進(jìn)行定置管理提供了條件。每個(gè)居室套間內(nèi)家具實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，為老人提供鞋柜、衣柜、過冬被褥等存放空間。（3）綜合服務(wù)樓綜合服務(wù)區(qū)規(guī)劃布置在場(chǎng)址東部，地上2層，正對(duì)敬老院大門。綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)接待用房、衛(wèi)生保健室（含醫(yī)務(wù)室、重癥監(jiān)護(hù)室、醫(yī)生值班室）、文化娛樂用房（含棋牌娛樂室、圖書閱覽室、活動(dòng)室、休息室）等業(yè)務(wù)用房和行政辦公用房、衛(wèi)生間等功能空間。5、垂直交通設(shè)計(jì)擬建的綜合服務(wù)樓為地上2層，其豎向交通主要為樓梯疏散。在綜合服務(wù)樓中部位置隔開一定距離合理設(shè)置兩部樓梯，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求；擬建的老年公寓樓為地上2層，局部3層。其豎向交通主要為樓梯疏散。在老年公寓樓中部位置隔開一定距離合理設(shè)置兩部樓梯，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿足建筑防火要求；6、立面設(shè)計(jì)本工程建筑外觀色彩處理樸素、淡雅，青磚的貼面勒腳，白色的外墻，深灰色的水泥彩瓦傳統(tǒng)雙坡屋面，然后飾以傳統(tǒng)建筑的元素符號(hào)，建筑造型上采用現(xiàn)代的處理手法，中國(guó)古典建筑的比例，展示了樸實(shí)的民族風(fēng)情，與新鄉(xiāng)土主義建筑風(fēng)格形成了良好呼應(yīng)和協(xié)調(diào)。空間構(gòu)圖上輕巧的頂層和石墻面低層，托顯建筑造型的質(zhì)樸與典雅，東面綜合服務(wù)樓的屋頂平臺(tái)又使得空間更加通透，景觀之間相互滲透，增添了明快和精致。注意建筑各部分體量和立面的比例推敲，注意立面虛實(shí)的配比關(guān)系。建筑造型處理方法和西部構(gòu)造采用xx當(dāng)?shù)孛窬游拿}符號(hào)，使建筑富有地域性、鄉(xiāng)土性和民族性。建筑整體簡(jiǎn)約、典雅、大方而富有現(xiàn)代感。7、剖面設(shè)計(jì)公共餐廳：地上1層，層高3.9m,建筑總高度8.1m。老年公寓樓：地上2層(局部3層)，一二層層高3.0m，三層層高2.7m，建筑總高度10.53m。（3）綜合服務(wù)樓：地上2層，首層層高3.9m,二層層高3.3m，建筑總高度11.43m。8、建筑裝修敬老院建筑內(nèi)外裝修材料應(yīng)采用美觀、實(shí)用、環(huán)保、易清潔的普通裝飾材料。不采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。出入和通行的廳室、走道地面,選用平整、防滑材料,并符合老年人通行的樓梯踏步面平整防滑無障礙,界限鮮明,不宜采用顯色、顯深色面料。老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。老年人居室不宜設(shè)吊柜,設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人有1川以上的貯藏空間。構(gòu)配件：欄桿為方鋼制作,面刷棕黃色油漆,窗均為咖啡色鋁合金和無色透明玻璃制作。圓柱及其附屬的現(xiàn)澆構(gòu)件面刷棕黃色油漆。外墻：灰色面磚、棕紅色面磚和白色外墻漆組合搭配。屋面：均采用新型小青瓦鋪蓋,檐口板噴灰白色涂料,檐口地板刷白色乳膠漆。5.3.結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001（2006版）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2002年版）（2）荷載準(zhǔn)值風(fēng)荷載：0.35KN/m雪荷載：0.45KN/m樓梯間：3.5kN/m衛(wèi)生間：2.0kN/m廚房操作間：4.0kN/m米面庫(kù)、冷藏間：l0.0kN/m不上人屋面：0.7kN/m地面粗糙度：B類辦公室、工具室：2.0kN/m2走廊、備餐間、餐廳：2.5kN/m有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（包括填料、隔墻）：8.0kN/m2、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公共餐廳采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；綜合服務(wù)樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。老年公寓樓兩棟，采用磚混結(jié)構(gòu)；3、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地層結(jié)構(gòu)，結(jié)合擬建物設(shè)計(jì)標(biāo)高、結(jié)構(gòu)特征和荷載要求，參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5007-2002》和類似工程，擬建建筑暫定采用天然地基淺基礎(chǔ)，老年公寓樓采用鋼筋混凝土獨(dú)立柱礎(chǔ)，地基等級(jí)為丙級(jí)。設(shè)計(jì)時(shí)，其具體基礎(chǔ)形式根據(jù)地勘報(bào)告確定。4、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料（1）砼上部結(jié)構(gòu)的砼強(qiáng)度等級(jí)為C25。基礎(chǔ)部分的砼強(qiáng)度等級(jí)為C25。（2）鋼筋梁、柱、板主筋均為HRB40（級(jí)。梁、柱箍筋均為HPB30C級(jí)。（3）砌體框架填充墻采用Mu10頁巖燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿。砌體結(jié)構(gòu)承重墻采用Mu10頁巖燒結(jié)多孔磚，M10混合砂漿。士0.000以下的砌體均采用Mu10燒結(jié)普通磚，M10水泥砂漿。5.4.給排水工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）；（2） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006（2006年版）；（3） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2006年版）；（4） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2010；（5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；（6）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）；7）《氣體滅火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005。2、設(shè)計(jì)范圍擬建公共餐廳、老年公寓樓、綜合服務(wù)樓的生活給排水及室內(nèi)外消防給水。3、給排水設(shè)計(jì)（1）給水水源該院區(qū)建筑的給水取自市政給水管，從擬建建筑的東南邊和東北邊分別引入DN150市政給水管，沿建筑布置成環(huán)狀。市政供水壓力 0.38MPa,能滿足該院區(qū)各建筑的生活及消防給水壓力要求。室內(nèi)消防給水與生活給水管道分開。（2）用水量項(xiàng)目用水由生活辦公用水、食堂用水、綠化用水組成?？紤] 10%勺未預(yù)見用水量，設(shè)計(jì)最高日用水量為 26.49m3/d;設(shè)計(jì)最大小時(shí)用水量為32.03m/h。用水量計(jì)算表序號(hào)用水項(xiàng)目用水定額單位人、m最高日用水量（m/d）用水時(shí)數(shù)（h）平均小時(shí)用水量（m/h）小時(shí)變化系數(shù)（K）最大小時(shí)用水量（m/h）1生活辦公用水100L/人.d17617.60240.731.51.102食堂用水20L/人.次1763.52120.291.50.442沖洗、澆灑綠化等用水1L/m2.天29642.9660.4910.493管網(wǎng)漏失水量及不可預(yù)計(jì)的用水量按1?3項(xiàng)之和10%十2.414合計(jì)26.491.522.03給水系統(tǒng)院區(qū)最高建筑為3層，每棟建筑均由市政給水管網(wǎng)直接供水。室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料(聚乙烯)復(fù)合管，及閥門管件，電熱熔連接；室內(nèi)生活用水采用給水PPR管，粘接連接。4、 排水排水體制：采用雨污水分流制排水。院區(qū)內(nèi)雨、污水分別由室外排水管網(wǎng)收集后，排入市政雨、污系統(tǒng)。建筑內(nèi)污廢水合流排出，生活污廢排水量按生活最高日水量90%計(jì)21.68m3/d，食堂餐飲潑水須經(jīng)隔油池預(yù)處理后排入市政管網(wǎng)，其他生活污廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入院區(qū)污水管網(wǎng)。雨水①雨水量按xx地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算：2150.5(1+0.41lgT)9 /丄丄 \0.6846 42(t+13.275) (L/s104m2)雨水量：Q=qE(L/s);屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，陽臺(tái)雨水排水單獨(dú)設(shè)置，雨水重現(xiàn)期T=3,徑流系數(shù)?=0.19;室外場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水口收集后排入校區(qū)雨水管網(wǎng)， 雨水重現(xiàn)期T=2,綜合徑流系數(shù)?按各種匯水面積加權(quán)平均值采用。5、 消防消防給水系統(tǒng)該工程消防給水水源為院區(qū)消防水池 (有效容積144t，有取水口供消防車取水），保護(hù)半徑不大于150m保證各單體建筑室外消防用水。（2） 消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006,本工程不需設(shè)置消火栓系統(tǒng)，只需要按規(guī)范在各單體建筑布置一定量的滅火器即可。本工程主要負(fù)荷為老年公寓樓、綜合服務(wù)樓和公共餐廳。根據(jù)規(guī)范要求，消防用水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h,—次滅火用水量為180用。（3） 滅火器配置按建筑滅火器配置規(guī)范要求進(jìn)行，配置手提式干粉滅火器或推車式干粉滅火器若干具（食堂廚房?jī)?nèi)），滅火器設(shè)置按中危險(xiǎn)級(jí)，火災(zāi)類型為 A類,每個(gè)配置點(diǎn)最大保護(hù)距離20m（手提式）和40m（推車式）。6、 管材（1） 室內(nèi)污、廢水管，屋面雨水管采用排水用U-PVC管；（2） 室外污水及雨水排水管W①500均采雙壁波紋塑料排水管，柔性連接，〉①500采用鋼筋砼管，承插連接。7、 主要材料表序號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1干粉滅火器MF/ABC5瓶202洗滌池材質(zhì)由甲方定個(gè)按實(shí)3蹲便器材質(zhì)由甲方定個(gè)按實(shí)4洗臉盆材質(zhì)由甲方定個(gè)按實(shí)5淋浴器材質(zhì)由甲方定個(gè)按實(shí)

6洗滌槽材質(zhì)由甲方定個(gè)按實(shí)7消防水箱12m3個(gè)15?5?電氣工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016-2010;《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JG16-2008;《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50053-94;《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；GB50052-2009；GB50034-2004；GB50057-94（2000年版）；有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB500200-94；建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB311-2007;其他相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2、負(fù)荷等級(jí)應(yīng)急照明、疏散指示等消防用電屬二級(jí)負(fù)荷，其它用電均屬三級(jí)負(fù)荷3、外部電源本項(xiàng)目建于XX縣XX鄉(xiāng)xx村，該村已建成較完善的市政電力供應(yīng)設(shè)施。由附近110kv城市變電站引入一路10kV高壓線路。4、用電負(fù)荷估算本工程用電負(fù)荷估算采用單位面積功率法，根據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣2009》規(guī)定，項(xiàng)目建筑用電指標(biāo)按 30WM計(jì)算，項(xiàng)目建成后總用電負(fù)荷設(shè)備容量為228kW其全院負(fù)荷計(jì)算時(shí)，需要系數(shù)取0.7,計(jì)算容量為160kW功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?.9以上，視在計(jì)算容量為178kvA。故選用1臺(tái)250kvA變壓器能滿足全校用電需求，變壓器負(fù)荷率為 71.2%。負(fù)荷容量見“負(fù)荷容量表”。負(fù)荷容量表序號(hào)項(xiàng)目名稱用電指標(biāo)（W/rn）設(shè)備容量（kW需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（kW1室內(nèi)用電201780.71252室外照明500.735合計(jì)2281605、電源電壓和配電系統(tǒng)本項(xiàng)目主要電力設(shè)備為院區(qū)內(nèi)各棟公共建筑照明用電、室外道路照明，根據(jù)其負(fù)荷性質(zhì)及設(shè)備容量，擬采用放射式或部分樹干式系統(tǒng)配電。配電設(shè)備的選擇，要保證配電系統(tǒng)和用電設(shè)備正常、可靠的工作，故障時(shí)（如短路、過負(fù)載等）迅速切斷電源，保證人身安全和設(shè)備不受損壞。本工程均采用壁掛式動(dòng)力配電箱配電，小型設(shè)備采用嵌墻式配電箱或相應(yīng)嵌墻式插座配電。本配電工程均選用YJV-1KV型電力電纜和塑料絕緣銅芯線（BV-500V線）作為配電導(dǎo)線。導(dǎo)線截面根據(jù)其計(jì)算電流值，按長(zhǎng)時(shí)間允許溫升選擇，并以動(dòng)穩(wěn)定熱穩(wěn)定、電壓損失檢驗(yàn)，干線考慮10%左右余量，以便今后在調(diào)整或變化時(shí)，能增加用電設(shè)備。電纜敷設(shè)室外均為沿電纜溝或穿鋼管暗敷設(shè)；室內(nèi)均為穿ZRPVC管沿墻或頂暗敷設(shè)。6、照明（1）光源一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的視裝修要求商定。照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2004執(zhí)行：普通居室和辦公室：300lx 衛(wèi)生間：75lx走道、樓梯間：75lx 餐廳：75lx操作間：200?300lx疏散通道、樓梯間等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。（2）疏散指示在走廊、安全出口、樓梯間、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)施疏散指示應(yīng)急照明。應(yīng)急照明指示燈具自帶蓄電池做應(yīng)急電源，其連續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。（3）照明配電系統(tǒng)一般照明采用YJV-1KV電纜由總配電箱沿電纜梯架敷設(shè)以放射方式配電，應(yīng)急照明、疏散指示照明等采用專線，用 ZRBV電線穿鋼管暗敷。（4）照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明支線 BV-3X2.5mm穿PVC16管敷設(shè)；插座支線BV-3X4.0mnn穿PVC2C管敷設(shè)；所有插座支路（除空調(diào)插座）均設(shè)置剩余電流保護(hù)器。應(yīng)急照明支線 ZRBV-3X2.5mm穿PVC16管敷設(shè)。7、室外供電及照明本工程380/220V室外線路均采用YJV－0.6/1kV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。路燈照明采用造型優(yōu)美高壓鈉燈、庭院燈、草坪燈，以襯托項(xiàng)院區(qū)環(huán)境，且由裝于值班室的路燈配電箱控制，路燈照明配電時(shí)盡量保持三相平衡。8、防雷、接地及安全系統(tǒng)作為人員密集的公共建筑，本項(xiàng)目年雷擊次數(shù)約為0.3次/年，大于0.05次/年，故本項(xiàng)目建筑物防雷級(jí)別按二類設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)防雷接地保護(hù)措施。防直擊雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的避雷帶作接閃器，并在整個(gè)屋面組成不大于10m*10m或12m*8m的網(wǎng)格。利用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)二根或以上主筋作為引下線，其間距不大于 25m利U用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。雷電電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為B級(jí),在低壓配電系統(tǒng)中采用2?3級(jí)電涌保護(hù)器進(jìn)行保護(hù)。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計(jì)時(shí)采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Q?？偟入娢贿B接應(yīng)將電氣裝置接地極的接地干線，建筑物內(nèi)的保護(hù)干線、水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進(jìn)行連接。計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信等弱電系統(tǒng)引入端均設(shè)過電壓保護(hù)裝置。所有進(jìn)入建筑物的外來金屬管道均應(yīng)在入戶處做等電位連接。9、 弱電系統(tǒng)本工程在綜合服務(wù)樓辦公室、老年公寓居室預(yù)留電話、數(shù)控網(wǎng)絡(luò)光纜,均由市政電信、網(wǎng)絡(luò)光纜直接引入。每房間設(shè)一個(gè)信息出口點(diǎn)（本項(xiàng)目建筑內(nèi)不設(shè)服務(wù)器，直接由交換機(jī)接出，交換機(jī)設(shè)置于電氣井內(nèi)） 。10、 主要電氣設(shè)備和其它設(shè)備主要電器及其他設(shè)備表序號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量1咼壓開關(guān)柜JYN2-10臺(tái)32直流電池屏40AH套13干式變壓器SCB9-500/10臺(tái)14低壓開關(guān)柜GCK臺(tái)65低壓靜電電容器柜個(gè)26水泵控制柜個(gè)按需7動(dòng)力配電箱臺(tái)按需8照明配電箱臺(tái)按需9雙電源切換箱臺(tái)按需10控制箱臺(tái)按需5.6.暖通工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003版）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2010）；2、 設(shè)計(jì)內(nèi)容擬建公共餐廳、老年公寓、綜合服務(wù)樓的排煙、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)。3、 通風(fēng)設(shè)計(jì)（1）不靠外墻的衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間等采用機(jī)械排風(fēng)方式，由設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇排至室外或通風(fēng)豎井，衛(wèi)生間的排風(fēng)量按換氣次數(shù)n=10次/h計(jì)算。（2）所有排風(fēng)均設(shè)計(jì)有防止回流的措施。（3）所有通風(fēng)設(shè)備均采用高效節(jié)能設(shè)備。（4）所有建筑物采用自然采光通風(fēng)。4、 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）配電房設(shè)有火災(zāi)時(shí)的氣體滅火系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)電信號(hào)關(guān)閉，其平時(shí)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)置的防煙防火閥。（2）擬建的公共餐廳、老年公寓、綜合服務(wù)樓等均利用可開啟的外窗自然排煙。（3）長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道利用可開啟的外窗自然排煙。5、 空調(diào)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在公共餐廳內(nèi)設(shè)電扇，在老年公寓各居室、綜合服務(wù)樓各業(yè)務(wù)用房及辦公用房及其它有空調(diào)要求的房間預(yù)留安裝分體空調(diào)的電力容量，一有需要可隨時(shí)安裝分體空調(diào)機(jī)組，滿足項(xiàng)目采暖要求。第6章節(jié)能和綠色建筑專篇6.1.節(jié)能充分提高能源利用率是每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。6.1.1編制依據(jù)（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；（2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；（3）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）。6.1.2建筑節(jié)能本項(xiàng)目建筑充分考慮xx地區(qū)氣候條件即暖、濕、多雨、四季分明、熱量豐富、雨水集中、春溫多變、夏秋多旱、嚴(yán)寒期短、暑熱期長(zhǎng)等特征，建筑物為南北朝向,這樣既不影響年耗電量又有利于夏季通風(fēng)。建筑墻體中采用保溫隔熱性能好的建筑構(gòu)造做法來減少采暖、制冷、照明的能耗，外門窗采用單框低輻射中空玻璃鋁合金玻璃窗?？照{(diào)選用先進(jìn)的、合理的、能效比性能系數(shù)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.1.3電氣節(jié)能1、電機(jī)選用節(jié)能型電機(jī)。2、采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)，減少無功功率引起的有功損耗3、照明配電采用合理的控制方式，并采用定時(shí)開關(guān)、調(diào)光開關(guān)、光電自動(dòng)控制器等節(jié)電開關(guān)和照明智能控制系統(tǒng)等管理措施。照明燈光源采用光效高的節(jié)能型光源，燈具采用高效節(jié)能燈具，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型鎮(zhèn)流KB器。4、 照明功率密度值不能大于規(guī)范GB50034-200《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。5、 電纜、導(dǎo)線敷設(shè)盡量達(dá)到最短路徑以減少線損。6.1.4節(jié)水措施1、 各建筑引入管嚴(yán)格設(shè)置水表計(jì)量，劃小核算單位，鼓勵(lì)節(jié)約用水，責(zé)任到人；2、 衛(wèi)生器具、水嘴、淋浴器等用水器具均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的規(guī)定；3、 公共場(chǎng)所蹲便器、小便器、洗手盆應(yīng)采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥、腳踏式?jīng)_洗閥；4、 洗臉盆、洗手盆、洗滌盆采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水嘴；5、 管道和管件的實(shí)際工作壓力不得大于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)稱的允許工作壓力；6、 管道和管件連接的密封材料應(yīng)衛(wèi)生、嚴(yán)密、防腐、耐壓、耐久，杜絕和減少漏水量；7、 消防水箱溢流管應(yīng)設(shè)信號(hào)裝置，避免長(zhǎng)流水；&增加消防水箱1~2m容積，米取消防水容量不被動(dòng)用的措施，米用消防水箱供教學(xué)樓衛(wèi)生間潔具沖洗水，可避免或大大減少水箱換水，節(jié)約水資源；9、采用低阻力管道、閥件等；10、積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。1.1.綠色建筑為推行綠色建筑，本項(xiàng)目分別從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等方面，通過各方面的手段和措施，在降低建筑能耗和對(duì)周邊環(huán)境影響的同時(shí)，合理使用和分配能源供給，合理利用可再生能源，從而提高建筑能源利用效率。6.2.1編制依據(jù)（1）《xx市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》DBCJ001-2010；（2）《xx市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBCJ002-2010；（3）《xx市政府投資民用建筑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綠色建筑專篇編制指南與評(píng)審要點(diǎn)》。6.2.2節(jié)地與室外環(huán)境項(xiàng)目在建設(shè)過程中將盡可能維持原有場(chǎng)地的地形地貌，減少用于場(chǎng)地平整所帶來的建設(shè)投資，減少施工工程量，避免因場(chǎng)地建設(shè)對(duì)原有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。場(chǎng)地內(nèi)有價(jià)值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價(jià)值，而且是傳承場(chǎng)地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標(biāo)志。因此，應(yīng)根據(jù)《城市綠化條例》（1992年國(guó)務(wù)院令第100號(hào)）等國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。當(dāng)建設(shè)開發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)的地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應(yīng)采取相應(yīng)的場(chǎng)地環(huán)境恢復(fù)措施，減少對(duì)原有場(chǎng)地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對(duì)城市整體環(huán)境的破壞。經(jīng)分析論證，該項(xiàng)目選址地?zé)o洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。因?yàn)轫?xiàng)目主要建筑物為低層建筑，且不使用玻璃幕墻，因此不對(duì)周邊建筑物帶來光污染，更不存在影響周圍居住建筑的日照要求。本項(xiàng)目公共綠地采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同對(duì)象的要求。另外，本項(xiàng)目擬推行“城市特殊綠化空間”，讓綠色從地面向空中發(fā)展——屋頂、圍墻、花架、柵欄、立柱、建筑物中庭等等，都是目標(biāo)載體。同時(shí)，項(xiàng)目還在垂直綠化空間方面進(jìn)行了精心考慮，主要是在部分主要建筑的南面和西面都安放了平臺(tái)花園用來吸收陽光并減少受熱程度，平臺(tái)花園除了用作吸收陽光之外，也用作師生的休息區(qū)域。本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)不存在排放超標(biāo)的污染源，但應(yīng)注意在施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對(duì)場(chǎng)地周邊區(qū)域的影響。6.2.3節(jié)材與材料資源利用1、本項(xiàng)目建設(shè)過程中使用的建筑材料中有害物質(zhì)含量將完全符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB1858曠18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。2、 各建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件。3、 由于項(xiàng)目選址位于xx縣xx鄉(xiāng)范圍內(nèi)，施工所需全部原材料均可在就近40km范圍內(nèi)采購(gòu)到。4、項(xiàng)目建設(shè)所需現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土5、將建筑施工、舊建筑拆除和場(chǎng)地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄