房地產(chǎn)開發(fā)保證合同經(jīng)典版（七篇）

第19頁共19頁房地產(chǎn)開?發(fā)保證合?同經(jīng)典版?甲方：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_房地產(chǎn)?中介代理?有限公司?地址：?____?_????????????????郵?碼：__?___?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法通?則》和《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?（獨家）?代理銷售?甲方開發(fā)?經(jīng)營或擁?有的__?___事?宜，在互?惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。第?一條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在__?___（?地區(qū)）的?獨家銷售?代理，銷?售甲方指?定的，由?甲方在_?____?興建的_?____?項目，該?項目為（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?），銷售?面積共計?____?平方米。?第二條?合作期限?1.本?合同代理?期限為個?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對意見，?本合同代?理期自動?延長__?__個月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費用?負(fù)擔(dān)本?項目的推?廣費用（?包括但不?僅包括報?紙電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書?、制作沙?盤等）由?甲方負(fù)責(zé)?支付。該?費用應(yīng)在?費用發(fā)生?前一次性?到位。?具體銷售?工作人員?的開支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價格?銷售基?價（本代?理項目各?層樓面的?平均價）?由甲乙雙?方確定為?____?元/平方?米，乙方?可視市場?銷售情況?征得甲方?認(rèn)可后，?有權(quán)靈活?浮動。甲?方所提供?并確認(rèn)的?銷售價目?表為本合?同的附件?。第五?條代理傭?金及支付?1.乙?方的代理?傭金為所?售的__?___項?目價目表?成交額的?____?%，乙方?實際銷售?價格超出?銷售基價?部分，甲?乙雙方按?五五比例?分成。代?理傭金由?甲方以人?民幣形式?支付。?2.甲方?同意按下?列方式支?付代理傭?金：甲?方在正式?銷售合同?簽訂并獲?得首期房?款后，乙?方對該銷?售合同中?指定房地?產(chǎn)的代銷?即告完成?，即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?傭金。甲?方在收到?首期房款?后應(yīng)不遲?于3天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代?甲方收取?房價款，?并在扣除?乙方應(yīng)得?傭金后，?將其余款?項返還甲?方。3?.乙方若?代甲方收?取房款，?屬一次性?付款的，?在合同簽?訂并收齊?房款后，?應(yīng)不遲于?5天將房?款匯入甲?方指定銀?行帳戶;?屬分期付?款的，每?兩個月一?次將所收?房款匯給?甲方。乙?方不得擅?自挪用代?收的房款?。4.?因客戶對?臨時買賣?合約違約?而沒收的?定金，由?甲乙雙方?五五分成?。第六?條甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：（1?）甲方營?業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件?和銀行帳?戶;（?2）新開?發(fā)建設(shè)項?目，甲方?應(yīng)提供政?府有關(guān)部?門對開發(fā)?建設(shè)__?___項?目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照?（包括：?國有土地?使用權(quán)證?書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證和開?工證）和?銷售__?___項?目的商品?房銷售證?書、外銷?商品房預(yù)?售許可證?、外銷商?品房銷售?許可證;?舊有房地?產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房?屋所有權(quán)?證書、國?有土地使?用權(quán)證書?。（3?）關(guān)于代?售的項目?所需的有?關(guān)資料，?包括：外?形圖、平?面圖、地?理位置圖?、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價?格、其他?費用的估?算等;?（4）乙?方代理銷?售該項目?所需的收?據(jù)、銷售?合同，以?實際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方;?（5）甲?方正式委?托乙方為?____?_項目銷?售（的獨?家）代理?的委托書?;以上?文件和資?料，甲方?應(yīng)于本合?同簽訂后?2天內(nèi)向?乙方交付?齊全。?甲方保證?若客戶購?買的__?__的實?際情況與?其提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任?何糾紛均?由甲方負(fù)?責(zé)。2?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，負(fù)責(zé)?提供看房?車，并保?證乙方客?戶所訂的?房號不發(fā)?生誤訂。?3.甲?方應(yīng)按時?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費用?。第七?條乙方的?責(zé)任1?.在合同?期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以?下工作：?（1）?制定推廣?計劃書（?包括市場?定位、銷?售對象、?銷售計劃?、廣告宣?傳等等）?;（2?）根據(jù)市?場推廣計?劃，制定?銷售計劃?，安排時?間表;?（3）按?照甲乙雙?方議定的?條件，在?委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣?告宣傳、?策劃;?（4）派?送宣傳資?料、售樓?書;（?5）在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實地?考察并介?紹項目、?環(huán)境及情?況;（?6）利用?各種形式?開展多渠?道銷售活?動;（?7）在甲?方與客戶?正式簽署?售樓合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時買賣合?約，并收?取定金;?（8）?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶作出任?何承諾。?2.乙?方在銷售?過程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?____?_項目的?特性和狀?況向客戶?作如實介?紹，盡力?促銷，不?得夸大、?隱瞞或過?度承諾。?3.乙?方應(yīng)信守?甲方所規(guī)?定的銷售?價格，非?經(jīng)甲方的?授權(quán)，不?得擅自給?客戶任何?形式的折?扣。在客?戶同意購?買時，乙?方應(yīng)按甲?乙雙方確?定的付款?方式向客?戶收款。?若遇特殊?情況（如?客戶一次?性購買多?個單位）?，乙方應(yīng)?告知甲方?，作個案?協(xié)商處理?。4.?乙方收取?客戶所付?款項后不?得挪作他?用，不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的代售?房地產(chǎn)以?外的任何?其他活動?。第八?條合同的?終止和變?更1.?在本合同?到期時，?雙方若同?意終止本?合同，雙?方應(yīng)通力?協(xié)作作妥?善處理終?止合同后?的有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本合同?有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?合同一但?終止，雙?方的合同?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?乙雙方不?再互相承?擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任，但?甲方未按?本合同的?規(guī)定向乙?方支付應(yīng)?付費用的?除外。?2.經(jīng)雙?方同意可?簽訂變更?或補(bǔ)充合?同，其條?款與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條其他?事項本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代?表簽字蓋?章后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????????乙方：_?____?代表人?（簽字）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)開?發(fā)保證合?同經(jīng)典版?（二）?甲方：_?___市?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司法?定代表人?：___?__住?所地：_?____?乙方：?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司法?定代表人?：___?__住?所地：_?___市?____?路甲乙?雙方此前?共同參與?了合作開?發(fā)___?_市__?___街?以北地塊?的項目，?并參與簽?訂了相關(guān)?的合同文?本。為保?障乙方的?權(quán)利，雙?方經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成?本合同：?一、甲?方同意在?本合同簽?訂當(dāng)日向?乙方交付?____?萬元人民?幣的保證?金，用以?保證乙方?在上述合?作項目過?程中對合?作項目的?借款利息?和收益的?收取沒有?任何法律?風(fēng)險、在?上述合作?過程中不?會承擔(dān)任?何法律責(zé)?任。否?則，一旦?出現(xiàn)乙方?因此而承?擔(dān)民事、?行政等法?律責(zé)任的?，甲方同?意乙方以?上述保證?金先行處?理。如出?現(xiàn)保證金?不足時，?則甲方繼?續(xù)愿意承?擔(dān)乙方對?外承擔(dān)的?責(zé)任。?二、保證?金的留置?期限為_?___年?，期間，?對最終因?乙方?jīng)]有?風(fēng)險而應(yīng)?當(dāng)返還甲?方的部分?（下稱余?下保證金?），由乙?方按照_?___的?利率支付?給甲方利?息；三?、余下保?證金的歸?還期限為?：___?__四?、因本合?同發(fā)生爭?議的，雙?方協(xié)商解?決，不成?時，交由?乙方住所?地人民法?院裁判；?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章后?生效，合?同一式二?份，每方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?_市__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?乙方：?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)開發(fā)?保證合同?經(jīng)典版（?三）甲?方：置業(yè)?有限公司?乙方：?（以下簡?稱甲方、?乙方）?經(jīng)甲、已?雙方友好?協(xié)商，乙?方自愿掛?靠甲方資?質(zhì)進(jìn)行開?發(fā)經(jīng)營，?為此簽訂?本協(xié)議，?雙方共同?遵守。?掛靠項目?情況：?項目地點?：項目?名稱：?乙方掛靠?甲方開發(fā)?其土地，?只向甲方?繳納掛靠?費，及掛?靠甲方的?開發(fā)資質(zhì)?。甲方在?北海新區(qū)?辦理分公?司，專供?乙方獨立?使用，營?業(yè)執(zhí)照及?章印委托?乙方管理?使用，乙?方自立個?人賬戶，?財務(wù)獨立?支配核算?。甲方?jīng)]?有支配、?買賣乙方?土地和房?地產(chǎn)的權(quán)?利。開發(fā)?經(jīng)營期間?的債權(quán)債?務(wù)、費用?及稅金與?甲方無關(guān)?，由乙方?全額承擔(dān)?。掛靠時?間：從該?項目的掛?靠合同簽?訂之日起?到該項目?的開發(fā)完?成辦理全?部相關(guān)手?續(xù)之日止?。乙方?向甲方繳?納掛靠費?整，簽訂?合同前向?甲方繳納?掛靠費整?，每年交?一次，分?三年付清?所有工程?。若不按?時繳納掛?靠費，乙?方應(yīng)承擔(dān)?所欠掛靠?費（每天?）5%的?違約金。?乙方及?其所聘請?、雇傭的?人員不屬?于甲方職?工，不享?受甲方職?工待遇，?與甲方不?存在勞動?用工關(guān)系?。掛靠經(jīng)?營期間，?乙方應(yīng)依?與政府之?間的土地?開發(fā)合同?自負(fù)盈虧?。乙方?在辦理房?地產(chǎn)開發(fā)?建設(shè)手續(xù)?、竣工驗?收、產(chǎn)權(quán)?證辦理、?按揭貸款?等事項中?，甲方應(yīng)?積極配合?乙方辦理?，乙方按?合同經(jīng)營?情況下，?因甲方不?配合所造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)。?掛靠期間?乙方從事?其他項目?的開發(fā)經(jīng)?營活動必?須由甲方?授權(quán)，報?甲方審核?，受甲方?監(jiān)督，在?開發(fā)經(jīng)營?期間所出?現(xiàn)的一切?責(zé)任性事?件（民事?訴訟、經(jīng)?濟(jì)糾紛、?債務(wù)、債?權(quán)、法律?訴訟等）?都由乙方?承擔(dān)。?本協(xié)議生?效后即具?有法律約?束力，甲?、乙雙方?均不得隨?意變更或?解除，但?若乙方在?開發(fā)經(jīng)營?期間有違?法違規(guī)行?為，甲方?可提前終?止合同，?并不負(fù)法?律責(zé)任，?其損失由?乙方承擔(dān)?。該項?目開發(fā)完?成后，經(jīng)?協(xié)商可繼?續(xù)掛靠，?若不掛靠?，乙方應(yīng)?交回掛靠?期間的相?關(guān)手續(xù)，?雙方終止?本協(xié)議。?若因履?行該協(xié)議?發(fā)生糾紛?，可協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可起訴到?甲方所在?的人民法?院。本?協(xié)議未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商后?，簽署補(bǔ)?充協(xié)議，?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。本協(xié)?議一式四?份，具有?同等效力?，并經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（簽字蓋?章）：_?____?????乙方?（簽字蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?開發(fā)保證?合同經(jīng)典?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同信?守。風(fēng)?險告知：?需要注意?的細(xì)節(jié)是?要明確找?購房合同?中，你要?購買的房?產(chǎn)的真正?產(chǎn)權(quán)人究?竟是誰，?這一個對?象的確認(rèn)?是購房合?同能夠成?立的一個?重要保障?。如果房?屋真正的?產(chǎn)權(quán)人并?不是和你?簽署合同?的這個人?，在法律?上這份合?同的簽署?是無效的?。通常情?況下，在?正規(guī)房產(chǎn)?商處購置?的房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)所屬應(yīng)?該是該樓?盤的開發(fā)?商。如果?是通過中?介進(jìn)行簽?約也要看?清該中介?的資質(zhì)和?執(zhí)照，并?且一定不?要忘記檢?查該中介?有沒有房?產(chǎn)商的正?式授權(quán)書?，只有這?樣才能真?的確定該?合同有效?。一、?項目內(nèi)容?及規(guī)模：?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、總?投資及資?金籌措：?總投資?____?元（其中?：征地費?____?元、開發(fā)?費___?_元，建?安費__?__元）?。投入資?金規(guī)模_?___元?，甲方出?資___?_元，預(yù)?收款__?__元;?乙方出資?____?元，預(yù)收?款___?_元。?三、各方?責(zé)任甲?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?乙方：?____?_。四?、經(jīng)營方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、資?金償還及?占用費：?資金占?用費按月?利率__?__‰計?付，并于?每季末月?的___?_日付給?出資方。?資金的償?還按如下?時間及金?額執(zhí)行_?____?，最后一?次還款時?，費隨本?清。六?、財務(wù)管?理1。?成本核算?范圍：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?。決算編?制：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3。?財產(chǎn)清償?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?七、利?潤分配：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。八?、違約責(zé)?任：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?九、其?他1。?該項目資?金在__?___行?開戶管理?，雙方確?認(rèn)___?__行有?權(quán)監(jiān)督資?金使用。?2。_?___方?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由___?__擔(dān)保?。保證方?有權(quán)檢查?督促__?__方履?行合同，?保證方同?意當(dāng)__?__方不?履行合同?時，由保?證方連帶?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?3。__?__方愿?以___?__作抵?押品，抵?押品另附?明細(xì)清單?作為本合?同的附件?，___?_方不履?行合同時?，___?_方對抵?押品享有?處理權(quán)和?優(yōu)先受償?權(quán)。十?、本合同?正本一式?____?份。甲方?執(zhí)___?_份，乙?方___?_份。合?同副本_?___份?，報送_?___等?有關(guān)單位?各存一份?。雙方代?表簽字后?生效。本?合同附件?有___?__與本?合同有同?等效力。?十一、?本合同的?修改、補(bǔ)?充須經(jīng)甲?乙雙方簽?訂變更合?同協(xié)議書?，并須保?證方同意?，作為合?同的補(bǔ)充?部分。?甲方（公?章）：_?____?代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_乙方?（公章）?：___?__代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?___?保證方（?公章）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__房?地產(chǎn)開發(fā)?保證合同?經(jīng)典版（?五）甲?方：__?__市_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司法定?代表人：?____?_住所?地：__?___?乙方：_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司法定?代表人：?____?_住所?地：__?__市_?___路?甲乙雙?方此前共?同參與了?合作開發(fā)?____?市___?__街以?北地塊的?項目，并?參與簽訂?了相關(guān)的?合同文本?。為保障?乙方的權(quán)?利，雙方?經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成本?合同：?一、甲方?同意在本?合同簽訂?當(dāng)日向乙?方交付_?___萬?元人民幣?的保證金?，用以保?證乙方在?上述合作?項目過程?中對合作?項目的借?款利息和?收益的收?取沒有任?何法律風(fēng)?險、在上?述合作過?程中不會?承擔(dān)任何?法律責(zé)任?。否則?，一旦出?現(xiàn)乙方因?此而承擔(dān)?民事、行?政等法律?責(zé)任的，?甲方同意?乙方以上?述保證金?先行處理?。如出現(xiàn)?保證金不?足時，則?甲方繼續(xù)?愿意承擔(dān)?乙方對外?承擔(dān)的責(zé)?任。二?、保證金?的留置期?限為__?__年，?期間，對?最終因乙?方?jīng)]有風(fēng)?險而應(yīng)當(dāng)?返還甲方?的部分（?下稱余下?保證金）?，由乙方?按照__?__的利?率支付給?甲方利息?;三、?余下保證?金的歸還?期限為：?____?_四、?因本合同?發(fā)生爭議?的，雙方?協(xié)商解決?，不成時?，交由乙?方住所地?人民法院?裁判;?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章后生?效，合同?一式二份?，每方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?市___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?乙方：_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)開發(fā)保?證合同經(jīng)?典版（六?）甲方?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?簽訂本合?同，共同?遵守。?第一條項?目內(nèi)容及?規(guī)?？?投資及資?金籌措：?總投資?____?萬元（其?中：征地?費___?_萬元，?開發(fā)費_?___萬?元，建筑?安裝費_?___萬?元）。投?入資金規(guī)?模___?_萬元，?甲方出資?____?萬元，分?____?次出資，?每次出資?____?萬元，預(yù)?收款__?__萬元?;乙方出?資___?_萬元，?分___?_次出資?，每次出?資___?_萬元。?第二條?合作及經(jīng)?營方式?合作方式?：___?__各?方負(fù)責(zé)：?____?_甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)營方式?：___?__第?三條資金?償還及占?用費資?金占用費?按月利率?____?‰計付，?并于每季?末的前_?___天?內(nèi)付給出?資方。資?金的償還?按如下時?間及金額?執(zhí)行__?___。?最后一?次還款時?，資金占?用費隨本?金一起還?清。第?四條財務(wù)?管理1?.成本核?算范圍：?____?_2.?決算編制?：___?__3?.財產(chǎn)清?償：__?___?4.利潤?分配：_?____?第五條?違約責(zé)任?第六條?其他1?.該項目?資金在_?____?行開戶管?理。2?.___?_方經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由_?____?擔(dān)保。保?證方有權(quán)?檢查督促?____?方履行合?同，保證?方同意當(dāng)?____?方不履行?合同時，?由保證方?連帶承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。3.?____?方愿以_?____?作抵押品?，另附明?細(xì)清單作?為本合同?的附件。?____?方不履行?合同時，?____?方對抵押?品享有處?分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)?。第七?條本合同?正本一式?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方___?_份。合?同副本_?___份?，報送_?___等?有關(guān)單位?各存1份?。雙方代?表簽字后?生效。?本合同附?件有__?___與?本合同有?同等效力?。第八?條本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方?簽訂變更?合同協(xié)議?書，并須?保證方同?意作為合?同的補(bǔ)充?部分。?甲方：_?____?法人代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?法人代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)開?發(fā)保證合?同經(jīng)典版?（七）?訂立合同?單位：?____?_（以下?簡稱甲方?）__?___（?以下簡稱?乙方）?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?簽訂本合?同，共同?遵守。?一、項目?內(nèi)容及規(guī)?模：_?____?二、總?投資及資?金籌措：?總投資?____?萬元（其?中：征地?費___?_萬元，?開發(fā)費_?___萬?元，建筑?安裝費_?___萬?元）。投?入資金規(guī)?模___?_萬元，?甲方出資?____?萬元，分?__次出?資，每次?出資__?__萬元?，預(yù)收款?____?萬