有關(guān)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書

有關(guān)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書的定義深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書，簡(jiǎn)稱預(yù)售合同書，是指購(gòu)房者與商品房開發(fā)商簽訂的，對(duì)于尚未建成或尚未具備出售條件的商品房進(jìn)行認(rèn)購(gòu)、預(yù)付定金或者簽訂認(rèn)購(gòu)合同后進(jìn)行預(yù)定的一種合同文書。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書的內(nèi)容深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：雙方當(dāng)事人信息：即購(gòu)房者和開發(fā)商的基本信息，如姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。商品房基本信息：包括商品房的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房間號(hào)碼等。交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：即商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)計(jì)交付時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同書中明確。房屋價(jià)格：包括商品房的銷售價(jià)格及其支付方式，具體分期數(shù)、金額等。首期付款和定金：即購(gòu)房者需依照預(yù)售協(xié)議支付的首期付款和定金。交付條件：確保開發(fā)商按照協(xié)議交付商品房。公共部分所有權(quán)：房屋所在小區(qū)的公共部分，如樓梯、電梯、門廳等，均屬于業(yè)主公共部分。購(gòu)房者和開發(fā)商需在預(yù)售合同書中進(jìn)行明確?？⒐を?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋竣工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同樣需要在預(yù)售合同書中進(jìn)行約定。業(yè)主委員會(huì)：涉及到業(yè)主委員會(huì)的事項(xiàng)應(yīng)該在預(yù)售合同書中進(jìn)行明確。其他相關(guān)條款：如合同違約條款、訴訟與仲裁、協(xié)議變更等等，也應(yīng)該在預(yù)售合同書中進(jìn)行詳細(xì)約定。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書的注意事項(xiàng)一、在簽訂深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書之前，購(gòu)買者應(yīng)該仔細(xì)閱讀預(yù)售合同書中的條款并進(jìn)行充分的了解。二、購(gòu)買者應(yīng)該確保預(yù)售合同書中的內(nèi)容和協(xié)議與房屋銷售廣告中的內(nèi)容和協(xié)議一致。三、購(gòu)買者應(yīng)該注意預(yù)售合同書中關(guān)于房屋面積、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)和公攤面積等方面的約定是否包含在合同中。四、購(gòu)買者應(yīng)該選擇那些信譽(yù)高、聲譽(yù)良好的開發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買。五、購(gòu)買者應(yīng)該在簽署預(yù)售合同書之前，進(jìn)行充分的比較和論證。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書的法律效力深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書是一種合法有效的合同文書，其法律效力可以得到有效保障。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，在合同的規(guī)定下，預(yù)售合同書可以確定買受人對(duì)未來建設(shè)的商品房的物權(quán)轉(zhuǎn)移。在《合同法》的規(guī)定下，協(xié)議在滿足法律規(guī)定的成立條件的情況下可以自由約定合同的內(nèi)容。在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定下，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書必須符合法律法規(guī)的規(guī)定?？傊谫?gòu)買深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房之前，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀預(yù)售合同書，