試題個(gè)人信貸法律風(fēng)險(xiǎn)防范

PAGEPAGE1一、選擇題1、個(gè)貸業(yè)務(wù)法律關(guān)系中，最基礎(chǔ)的關(guān)系應(yīng)為：（）A、借款合同確定的借款關(guān)系B、抵押合同確定的擔(dān)保關(guān)系C、借款人和擔(dān)保人之間的利益關(guān)系答案：A2、可以作為個(gè)人類貸款中的借款人的是：（）A、趙小朋友，9歲，但特別聰明B、張先生，銀行職員C、某植物人答案：B3、擔(dān)保的方式不包括：（）A、留置B、抵押C、質(zhì)押答案：A4、下列不能作為保證人的有哪些：（）A、國(guó)家機(jī)關(guān)B、公立學(xué)校C、企業(yè)的辦公室答案：ABC5、預(yù)告登記后，應(yīng)在能辦理夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)正式登記之日起（）內(nèi)辦理。A、10年B、20年C、3個(gè)月答案：C6、下列財(cái)產(chǎn)中，根據(jù)法律規(guī)定可以抵押的是（）：A、所有權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、違章建筑答案：B7、下列財(cái)產(chǎn)中，根據(jù)法律規(guī)定不能抵押的是：（）A、土地使用權(quán)B、公立大學(xué)的教學(xué)樓C、在建工程答案：B8、借款人以家庭房產(chǎn)做抵押的，需配偶簽署同意承諾嗎（）：A、需要B、不需要C、看情況答案：A9、主借款合同無效的，擔(dān)保合同還有效嗎：（）A、有效B、無效C、看情況答案：B10、下列可以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)是。A、匯票B、本票C、支票答案：ABC11、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為（）年。A、一年B、二年C、三年答案：B12、判決生效后，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為（）年。A、一年B、二年C、三年答案：B13、以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)（）抵押。A、一并B、不是一并答案：A14、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的建筑物（）抵押財(cái)產(chǎn)。A、屬于B、不屬于C、不一定屬于答案：B15、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押需要交付嗎：（）A、需要B、不需要C、看情況答案：A16、抵消的形式不包括（）A、法定抵消B、合意抵消C、自然抵消答案：C17、代位權(quán)行使的方式為（）A、訴訟B、仲裁C、協(xié)商答案：A18、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以質(zhì)押?jiǎn)幔ǎ〢、可以B、不可以答案：A19、未經(jīng)登記，房產(chǎn)抵押權(quán)可以對(duì)抗第三人嗎（）A、可以B、不可以答案：B20、抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的有效嗎（）A、有效B、無效答案：B二、簡(jiǎn)答及案例1、請(qǐng)簡(jiǎn)要描述不得作為抵押物的情形。（最少說出兩種）參考答案：（1）土地所有權(quán)；（2）公益設(shè)施；（3）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（4）依法查封扣押的財(cái)產(chǎn)等2、請(qǐng)簡(jiǎn)要描述，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)？新增房產(chǎn)所得的價(jià)款，抵押人是否有權(quán)優(yōu)先受償？參考答案：該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。3、甲有樓房，3月1日租給乙，租期15年。同年6月1日，甲將房屋抵押給丙銀行并辦理了登記。一年后，因甲不能償還貸款，丙銀行請(qǐng)求法院拍賣房產(chǎn)以償還貸款，后丁競(jìng)買成功，購(gòu)得樓房。幾天后，丁要求承租人乙搬出。問：丁的要求是否合法？參考答案：不合法，先租賃后抵押，適用“買賣不破租賃”原則，原租賃合同對(duì)新的買受人繼續(xù)有效。4、A向銀行借款，B以一棟違章建筑作抵押。請(qǐng)問：該抵押物是否符合法律規(guī)定？為什么？參考答案：不合法。因?yàn)榉梢?guī)定，違章建筑不能作為抵押財(cái)產(chǎn)。5、A向銀行借款，并提供了以下幾種抵押物：B公司名下的一棟臨時(shí)建筑、C大學(xué)的一棟教學(xué)樓、D公司被查封的房產(chǎn)、E公司名下一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)。問：銀行不能接受哪