精裝修房常見質(zhì)量通病成因及防治措施

精裝修房常見質(zhì)量通病成因及防治措施飾面工程是精裝修房中一個(gè)非常重要的部分，也是容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方。常見的問題包括以下幾個(gè)方面：⑴墻面開裂：基層墻體不平整，涂料施工時(shí)未進(jìn)行充分的基層處理，或者涂料施工厚度不均勻，干燥收縮時(shí)產(chǎn)生開裂；墻體內(nèi)部潮氣不能及時(shí)排出，導(dǎo)致墻體開裂；墻體內(nèi)部存在結(jié)構(gòu)缺陷，如墻體中未清理干凈的木棍、磚頭等，使墻面承重不均勻，產(chǎn)生開裂。⑵墻面掉色：涂料本身質(zhì)量不好，或者涂料施工時(shí)未進(jìn)行充分的基層處理，導(dǎo)致涂料與墻面粘結(jié)不牢，掉色現(xiàn)象產(chǎn)生；涂料施工時(shí)未進(jìn)行充分的表面處理，如打磨、除塵等，導(dǎo)致涂料與墻面粘結(jié)不牢，掉色現(xiàn)象產(chǎn)生。⑶墻紙脫落：墻紙本身質(zhì)量不好，或者墻紙施工時(shí)使用的膠粘劑不牢固，導(dǎo)致墻紙脫落；墻體表面處理不充分，如墻面未進(jìn)行打磨、除塵等處理，導(dǎo)致墻紙與墻面粘結(jié)不牢，脫落現(xiàn)象產(chǎn)生。⑷墻面涂料起皮：墻面處理不充分，如墻面未進(jìn)行打磨、除塵等處理，導(dǎo)致涂料與墻面粘結(jié)不牢，起皮現(xiàn)象產(chǎn)生；涂料本身質(zhì)量不好，或者涂料施工時(shí)未進(jìn)行充分的基層處理，導(dǎo)致涂料與墻面粘結(jié)不牢，起皮現(xiàn)象產(chǎn)生。二、防治措施為了避免精裝修房出現(xiàn)以上質(zhì)量問題，業(yè)主在裝修前應(yīng)該做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作：1.選擇正規(guī)的裝修公司，簽訂合同并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.在施工過程中，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.在進(jìn)行墻面處理前，對(duì)基層墻體進(jìn)行充分的處理，確保墻面平整、干燥、無油污和松散物等。4.在進(jìn)行地面施工前，對(duì)地面進(jìn)行充分的處理，確保地面平整、干燥、無油污和松散物等。5.選擇優(yōu)質(zhì)的裝修材料，確保材料的質(zhì)量和安全性。6.在施工完成后，對(duì)裝修房進(jìn)行充分的檢查和驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合要求。⑴涂層起泡、剝落：基層表面未清理干凈，存在油污、灰塵等污染物；涂層施工過厚或過薄，涂料不勻；涂料與基層不兼容，或者涂料本身質(zhì)量問題；涂料未充分?jǐn)嚢瑁蛘呤褂眠^期涂料；施工過程中溫度、濕度等環(huán)境條件不合適。⑵涂層色差、斑駁：涂料品種不同，或者同一品種涂料不同批次；涂料未充分?jǐn)嚢?；施工過程中涂料不勻，或者涂料干燥時(shí)間不一致；基層表面色差過大。⑶涂層龜裂、開裂：基層表面未清理干凈，存在油污、灰塵等污染物；基層表面強(qiáng)度不夠，或者存在裂縫；涂層施工過厚或過薄，涂料不勻；施工過程中溫度、濕度等環(huán)境條件不合適；涂料與基層不兼容。⑷涂層粘度不夠：涂料未充分?jǐn)嚢?，或者使用過期涂料；涂料與稀釋劑比例不當(dāng)；施工過程中溫度、濕度等環(huán)境條件不合適。⑸涂層表面粗糙不平整：基層表面未清理干凈，存在油污、灰塵等污染物；涂層施工不均勻，或者涂料流動(dòng)性不好；施工過程中溫度、濕度等環(huán)境條件不合適；涂料與基層不兼容。1.涂料流墜：涂料施工前應(yīng)該攪拌均勻?；鶎舆^濕或表面太光滑，涂料本身粘度過低或?qū)λ^多，一次施涂太厚，涂料里含有較多密度大的顏、填料，墻面、頂篷等轉(zhuǎn)角部位未采取遮蓋措施，都會(huì)導(dǎo)致涂料流墜。2.刷紋或接痕：基層處理不當(dāng)，刷子、輥筒過硬或陳舊，涂刷厚薄不均，涂料本身流平性差，涂料的顏色與基料的比例不合適，基層過于干燥、施工環(huán)境溫度過高，施涂操作不當(dāng)，都會(huì)導(dǎo)致刷紋或接痕。3.飾面不均勻：抹灰面用木搓子搓毛面，局部修理返工，基層各部位干濕不一，材料批號(hào)、質(zhì)量不一，計(jì)量不準(zhǔn)，涂稠度不當(dāng)，施涂任意甩搓，由于腳手架遮擋，施工操作不便，都會(huì)導(dǎo)致飾面不均勻。4.涂層顏色不均勻：不同廠不同批涂料同時(shí)使用，使用涂料時(shí)未攪拌均勻或任意加水，基層處理差異，涂刷后由于光影作用，造成墻面顏色深淺不一，由于腳手架遮擋，施工操作不便，造成施涂不均勻，都會(huì)導(dǎo)致涂層顏色不均勻。5.起粉、泛堿、脫皮、咬色：基層處理不到位，含水率過大，施工溫度未控制好，都會(huì)導(dǎo)致起粉、泛堿、脫皮、咬色。6.變色、褪色：涂膜的變色和褪色與基料和顏料有關(guān)，基層太濕，堿性太大，乳膠漆與相鄰的聚氨酯類油漆同時(shí)施工，內(nèi)墻涂料用于外墻，施工現(xiàn)場(chǎng)附近有能與顏料起化學(xué)作用的氨、SO2等發(fā)生源，都會(huì)導(dǎo)致變色、褪色。7.膩?zhàn)硬桓捎玻砥?、開裂、塌陷：拌合膩?zhàn)訒r(shí)，水分加的過多，被涂物面比較潮濕，刮上去的膩?zhàn)诱掣讲焕危┕r(shí)有大風(fēng)或物面受烈日暴曬，膩?zhàn)犹罟翁瘢紩?huì)導(dǎo)致膩?zhàn)硬桓捎?，卷皮、開裂、塌陷。8.底色花斑：基體物上有油污、松脂疤、膠水印等未處理干凈，做清水活時(shí)，沒有將白坯上殘余的膩?zhàn)哟蚰ジ蓛?，在白坯上?rùn)水粉色，木紋孔隙受水分影響而膨脹收縮，都會(huì)導(dǎo)致底色花斑。9.色澤不勻：木質(zhì)不均勻，對(duì)著色吸收不一，在上色后的物面批刮著色膩?zhàn)?，都?huì)導(dǎo)致色澤不勻。在精裝修房的施工過程中，常見的質(zhì)量問題包括漏刷或輕刷以及加入過多稀釋劑破壞漆料粘度。為了避免這些問題，應(yīng)該在調(diào)配漆料時(shí)注意稀釋劑的用量，避免過多使用。針對(duì)磚地面工程，常見問題包括磚地面空鼓、接縫不平和地面爆裂起拱。為了避免這些問題，必須認(rèn)真清理地面基層并充分濕潤(rùn)，同時(shí)墊層與基層的純水泥漿結(jié)合層應(yīng)涂刷均勻。在鋪貼過程中，應(yīng)先安好十字線交叉處最中間的一塊作為標(biāo)準(zhǔn)塊，并向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)。在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止上人走動(dòng)，確保地磚與砂漿粘結(jié)牢固。木地面工程常見問題包括木地面踩踏有響聲。為了避免這些問題，應(yīng)使用干燥的木擱柵及毛地板，并在室內(nèi)環(huán)境比較干燥的情況下鋪設(shè)。在鋪設(shè)完成后，要認(rèn)真檢查有無響聲，確保質(zhì)量符合要求。板縫不嚴(yán)是安裝木地板時(shí)常見的問題。為了避免這種情況的發(fā)生，應(yīng)該在鋪設(shè)前仔細(xì)挑選地板條，確保寬度和企口符合要求。在鋪設(shè)前還應(yīng)該彈線找方，并彈出地板周邊線，以保證地板面層鋪設(shè)嚴(yán)密。如果踢腳板根部有凹槽，應(yīng)該先釘凹形槽。在鋪設(shè)至接近收尾時(shí)，要先計(jì)算差幾塊到邊，以便將該部分地板條修成合適的寬度。最后一塊地板條不容易嚴(yán)密時(shí)，可以將地板條刨成略有斜度的大小頭，以小頭插入并楔緊。對(duì)于高級(jí)木地板，制作好后應(yīng)該六面涂上清漆，以免受溫度變化的影響。在鋪設(shè)完畢后，木地板應(yīng)及時(shí)遮蓋，以免“拔縫”。木地面表面不平整也是常見的問題。在施工前應(yīng)該校正水平線，確保沒有誤差。地面與墻面的施工順序除了遵守先濕作業(yè)后干作業(yè)的原則外，最好先施工走廊的地面。人工修邊時(shí)要盡量找平。地板起鼓是由于木地板施工工序不合理造成的。在施工前，應(yīng)該先安裝好玻璃，并在室內(nèi)濕作業(yè)完成后將地面清理干凈，晾放7～10天后再進(jìn)行木地板鋪設(shè)。對(duì)于帶有衛(wèi)生間的主人房，衛(wèi)生間門口與木地板交接處應(yīng)設(shè)置混凝土擋水檻，以免水浸入主臥室。木地板應(yīng)留通氣孔，每間不少于2處。在施工過程中，應(yīng)該注意成品保護(hù)，防止木地板進(jìn)水。踢腳板安裝缺陷也是一個(gè)常見問題。在安裝踢腳板之前，必須先修復(fù)地板平整度不符合要求的問題。墻面下部踢腳線縫隙較大時(shí)，可以使用水泥素漿或乳膠漆膩?zhàn)诱移胶笤侔惭b踢腳板。為了防止木踢腳板翹曲，應(yīng)該在其靠墻的一面設(shè)兩道變形槽。木踢腳板上口的平線要從水平控制線往下量，并應(yīng)拉通線。在木踢腳板與木地板交接處有縫隙時(shí)，可以加釘三角形或半圓形木壓條。鐵釘應(yīng)盡量靠上部釘，確保與墻面完全接觸無空隙。踢腳板應(yīng)在木地板檢查驗(yàn)收合格后進(jìn)行安裝。飾面工程中，飾面不平整和接縫不順直是常見問題。為了避免這種情況的發(fā)生，應(yīng)該采用“干接”縫的飾面，并在鋪貼前仔細(xì)熟悉圖紙，明確板塊的排版。樣板應(yīng)該由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同確認(rèn)后再大面積鋪貼。在板塊灌漿前，應(yīng)該澆水將板塊背面和基體表面濕潤(rùn)，再分層灌漿，插搗密實(shí)。在安裝板塊之前，必須做好加工運(yùn)輸質(zhì)量保障工作，并再次檢查。板塊進(jìn)場(chǎng)后，首先要進(jìn)行外觀檢查，不符合要求的不得使用。：⑴涂層開裂脫落：在施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行處理，確保其平整、干燥、清潔；涂料應(yīng)按照規(guī)定比例進(jìn)行調(diào)配，嚴(yán)格控制稀釋劑的用量；在施工過程中，要注意涂料的厚度和干燥時(shí)間，避免過度涂料和過快干燥；在涂層出現(xiàn)裂紋時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，避免進(jìn)一步脫落。⑵涂層色差不一致：在施工前，應(yīng)進(jìn)行色彩樣板的制作和審核，確保涂料顏色的一致性；在施工過程中，應(yīng)按照規(guī)定的涂料厚度和涂刷次數(shù)進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)色差；在涂層顏色不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，避免影響整體效果。⑶墻面粉化脫落：在施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行處理，確保其平整、干燥、清潔；在涂料施工前，應(yīng)進(jìn)行底漆處理，增強(qiáng)涂料附著力；在施工過程中，要注意涂料的厚度和干燥時(shí)間，避免過度涂料和過快干燥；在墻面出現(xiàn)粉化脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，避免影響整體效果。⑷墻面涂層起泡：在施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行處理，確保其平整、干燥、清潔；在涂料施工前，應(yīng)進(jìn)行底漆處理，增強(qiáng)涂料附著力；在施工過程中，要注意涂料的厚度和干燥時(shí)間，避免過度涂料和過快干燥；在涂層出現(xiàn)起泡時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，避免影響整體效果。⑸涂層表面不平整：在施工前，必須對(duì)基層進(jìn)行處理，確保其平整、干燥、清潔；在涂料施工前，應(yīng)進(jìn)行底漆處理，增強(qiáng)涂料附著力；在施工過程中，要注意涂料的厚度和干燥時(shí)間，避免過度涂料和過快干燥；在涂層表面不平整時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，避免影響整體效果。1.涂料流墜為了保證施涂質(zhì)量，需要控制涂料的含水率不得超過10％，并且控制好涂料的施工粘度和施涂厚度。在轉(zhuǎn)角部位應(yīng)使用遮蓋物，避免兩個(gè)面的涂料相互疊加。施涂前應(yīng)將涂料攪拌均勻，提高技術(shù)和操作水平，以確保涂料不會(huì)墜落。2.刷紋或接痕在處理基層后，需要涂刷與面涂配套的封閉涂料，并采用經(jīng)檢驗(yàn)合格的商品膩?zhàn)?，薄而均勻地滿批膩?zhàn)?。膩?zhàn)痈稍锖蟛捎蒙凹埬テ剑宄》?，方可進(jìn)行涂料施工。根據(jù)所用涂料選用合適的刷子或輥筒，并及時(shí)清洗更換工具。使用流平性好的有機(jī)增稠劑來改善涂料的流平性，調(diào)整涂料的顏色與基料的比例，增加基料用量，避免在溫度過高的環(huán)境下施工。3.飾面不均勻抹灰面層用鐵抹子壓光較光滑，木抹子則太粗糙，排筆蘸水掃毛會(huì)降低面層強(qiáng)度，宜采用塑料抹子或木抹子加釘海綿收光，使之大面平整，粗細(xì)均勻。重視基層成品保護(hù)，避免成活后再鑿洞或損壞，局部宜用專門修補(bǔ)膩?zhàn)印；鶎痈稍镆恢?，砂漿抹灰層的含水率不得大于10％。涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，施工接搓應(yīng)在分格縫部位，腳手架離墻面不得小于30cm，腳手架妨礙操作部位應(yīng)特別注意施涂均勻。4.涂層顏色不均勻?yàn)榱吮ＷC涂層顏色均勻，需要在同一工程中選用同一廠家的同批材料。由于涂料易沉淀分層，使用時(shí)必須將涂料攪拌均勻?；鶎颖砻娴穆槊妗⑿】资孪葢?yīng)修補(bǔ)平整。施涂要連續(xù)不間斷，銜接時(shí)間不得超過3min，未遮擋受飛濺沾污部位應(yīng)及時(shí)清除。涂飾工程應(yīng)在安裝工程完畢之后進(jìn)行，施涂完畢要加強(qiáng)成品保護(hù)。5.起粉、泛堿、脫皮、咬色為了避免起粉、泛堿、脫皮、咬色等問題，需要嚴(yán)格控制內(nèi)墻基層處理質(zhì)量，要求基層施工平整，抹紋順通一致，涂刷前將表面油污等清理干凈。對(duì)存在色差大的基層，適當(dāng)增加基層滿刮膩?zhàn)颖閿?shù)。無抹灰頂棚應(yīng)根據(jù)室內(nèi)墻面水平控制線測(cè)量后統(tǒng)一彈線，采用有強(qiáng)度等級(jí)白水泥加環(huán)保膠攪拌膩?zhàn)咏y(tǒng)一找平。面層涂刷時(shí)，基層含水率不得超過10％。選擇質(zhì)量好的環(huán)保型涂料，每匹涂料顏色料和各原材料配比必須一致，應(yīng)按說明書進(jìn)行稀釋，不得隨意加水，使用時(shí)應(yīng)及時(shí)攪拌均勻，防止沉淀。控制好施工溫度，應(yīng)在10℃以上。6.變色、褪色為了避免變色、褪色等問題，應(yīng)選擇耐候耐堿的基料和顏料。涂飾基層必須干燥，砂漿基層pH值要小于10，含水率不得大于10％。宜用高品質(zhì)的聚氨酯或醇酸樹脂油漆，待徹底干燥候再刷乳膠漆。施工時(shí)，檢查面涂與底涂是否配套，避免發(fā)生“滲色”。內(nèi)墻涂料不能用于外墻。遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)的F、使氨、SO2等發(fā)生源。膩?zhàn)邮┕ひ⒁庖韵聨c(diǎn)：避免使用燒過火的石膏粉，以免導(dǎo)致膩?zhàn)硬桓捎病⒕砥?、開裂、塌陷。在膩?zhàn)优淞现屑尤脒m量的清漆可以防止卷皮。在上膩?zhàn)又?，需要打磨物面并涂刷一遍紅灰打底漆。施工期間要避免大風(fēng)和烈日暴曬。對(duì)于木材未干而引發(fā)的裂縫，應(yīng)曬干后用膠量大的水膠膩?zhàn)訉⒘芽p填實(shí)。膩?zhàn)臃侄啻伪」危浞?/p>