廠房房屋租賃合同（7篇）

第50頁共50頁廠房房屋?租賃合同?本合同?當(dāng)事人：?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?部分廠房?、房屋及?場(chǎng)地出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?廠房、房?屋、場(chǎng)地?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方保?證所出租?的廠房、?房屋、場(chǎng)?地是屬于?甲方的財(cái)?產(chǎn)。第?二條房屋?、場(chǎng)地的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋坐落?在，廠房?租賃面積?平方米，?每平方元?/月;辦?公室租賃?間，共計(jì)?____?元/月;?其他空地?面積平方?米，每平?方元/月?;共計(jì)平?方米，元?。2、?該房屋現(xiàn)?有裝修和?設(shè)備詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付給乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供土地證?或土地使?用證復(fù)印?件，身份?證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件，?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?裝修期間?不再算租?賃價(jià)格。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期年。?3、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為工?業(yè)生產(chǎn)使?用。第?五條租金?及保證金?支付方式?1、合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)天內(nèi)將?第一年的?租金匯入?甲方指定?的賬戶，?甲方收到?全年租金?后本合同?生效，以?后應(yīng)在每?年租賃期?到期前一?個(gè)月內(nèi)將?租金匯入?甲方指定?的賬戶。?2、甲?方收款后?應(yīng)提供乙?方有效的?收款憑證?（乙方要?求開具發(fā)?票，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)）。?第六條甲?方應(yīng)滿足?乙方道路?、供電、?供水、排?污及其他?，為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點(diǎn)：?1、有實(shí)?際負(fù)荷1?00KW?以上三相?電供生產(chǎn)?使用。?2、有正?常水供生?產(chǎn)生活使?用。3?、排污管?道能正常?通暢。?4、由于?廠房土地?權(quán)問題引?起糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙?方無法正?常生產(chǎn)，?甲方應(yīng)按?年租金5?0%向乙?方賠償。?5、甲?方所出租?廠房門前?空地第一?年為乙方?免費(fèi)使用?，后兩年?按本合同?第二條計(jì)?收，前期?乙方為其?所租賃廠?房?jī)?nèi)硬化?、裝飾及?門前綠化?帶部分免?費(fèi)施工。?第七條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：甲?方租賃給?乙方的廠?房和房屋?建設(shè)費(fèi)用?和土地的?征用費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納企?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)過程應(yīng)?該繳納的?有關(guān)稅。?3、甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?八條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?2、甲?方需要進(jìn)?行維修時(shí)?須提前_?___日?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。3、?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。4、?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)責(zé)修?繕義務(wù)。?5、乙?方合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。6、?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，須事?先征得甲?方的書面?同意，然?后方可施?工。7?、乙方有?權(quán)在所承?租的廠房?、場(chǎng)地內(nèi)?按照工藝?要求安裝?、構(gòu)制、?修建必要?的生產(chǎn)設(shè)?備和生產(chǎn)?設(shè)施。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、鑒于?乙方在所?租廠房、?場(chǎng)地內(nèi)安?裝有相當(dāng)?規(guī)模的工?業(yè)設(shè)備，?投資較大?，中途如?因故搬遷?必將損失?慘重。因?此在本合?同有效期?內(nèi)，原則?上甲方不?得將所租?廠房、房?屋、土地?轉(zhuǎn)讓或出?售。甲方?必須做轉(zhuǎn)?讓、出售?處理時(shí)，?應(yīng)優(yōu)先由?乙方購買?。轉(zhuǎn)讓或?出售給第?三方時(shí)，?甲方必須?保證本合?同對(duì)新的?房屋、場(chǎng)?地所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?確保本合?同履行的?連續(xù)性、?有效性。?否則視為?違規(guī)。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供廠?房、房屋?及土地或?所提供廠?房、房屋?及土地不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響使?用。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未繳?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?租金。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)承租時(shí)?，應(yīng)在承?租期滿六?個(gè)月前書?面通知甲?方。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?于檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十二條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的廠房、?房屋及場(chǎng)?地而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方合同年?租金總額?50%的?違約金。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?1%的滯?納金。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的。應(yīng)?按照合同?年租金的?50%向?乙方支付?違約金。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十三條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，乙方?按照合同?年租金的?50%向?甲方支付?違約金。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞承?租房屋。?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋、場(chǎng)?所進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。（4?）拖欠租?金一個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期間?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按年?租金總額?的1%支?付甲方滯?納金。?3、本合?同有效期?內(nèi)，在甲?方守約的?前提下。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方中途無?故退租的?，乙方應(yīng)?按照合同?年租金5?0%的額?度向甲方?支付違約?金。（因?甲方違約?造成乙方?退出除外?）4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按年租金?的1%支?付滯納金?。5、?因乙方生?產(chǎn)原因造?成甲方不?能正常生?產(chǎn)的，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第十四條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造以租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十五條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分。與本?合同具有?同等法律?效力。?第十六條?爭(zhēng)議解決?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?七條其他?約定事項(xiàng)?因乙方?生產(chǎn)原因?造成或有?關(guān)部門關(guān)?閉企業(yè)，?甲方不負(fù)?責(zé)，造成?甲方損失?時(shí)，按年?租金50?%向甲方?賠償。?第十八條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?首付租金?到賬后生?效。第?十九條本?合同及附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日廠?房房屋租?賃合同（?二）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?___，?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿次?日為起租?日，由起?租日開始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）。4?.2租金?租金第?1年至第?2年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第3?年至第5?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?_%；第?6年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的__月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，租?賃保證金?的余額將?于__月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____??????????????帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?___.?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?日或該日?以前按第?4.3條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__.?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國(guó)?消防條例?》以及_?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對(duì)甲?方的承租?期限；?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途；3?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。4、?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證?書，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保?證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?_個(gè)月，?甲方在書?面通知乙?方交納欠?款之日起?五日內(nèi)，?乙方未支?付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?及受轉(zhuǎn)租?戶的損失?）由乙方?全部承擔(dān)?。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過_個(gè)?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第2?款的規(guī)定?執(zhí)行。在?甲方以傳?真或信函?等書面方?式通知乙?方（包括?受轉(zhuǎn)租人?）之日起?，本合同?自動(dòng)終止?。甲方有?權(quán)留置乙?方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受?轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn)）并?在解除合?同的書面?通知發(fā)出?之日起五?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.2未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?_個(gè)月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物；b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用；c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當(dāng)?月租金_?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?___導(dǎo)?致甲方無?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，將按?本條第2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對(duì)?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費(fèi)按?國(guó)家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八?條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行；甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對(duì)方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)深圳分?會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁?機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國(guó)法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?第二十一?條合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項(xiàng)后生?效。甲?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__乙?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年__月?__日?廠房房屋?租賃合同?（三）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?座落在，?租賃建筑?面積為平?方米。廠?房類型為?鋼結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房建?設(shè)日期個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。2、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個(gè)月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在一?個(gè)星期內(nèi)?付款。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?繳納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?元。五?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、租賃期?間，甲方?保證該廠?房及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該廠房?的影響。?4、乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。六、?廠房轉(zhuǎn)租?和歸還?1、乙方?在租賃期?間，如將?該廠房轉(zhuǎn)?租，需事?先征得甲?方的書面?同意，如?果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，則甲?方不再退?還租金和?保證金。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔(dān)，甲?方也不作?任何補(bǔ)償?。5、?租賃期間?，甲方向?乙方無償?提供門電?話。如需?門以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)；?如期滿后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日廠房?房屋租賃?合同（四?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__,包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費(fèi)用4?.1租賃?保證金?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第_?___年?起的租金?，將以屆?時(shí)同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，并?按本合同?規(guī)定承擔(dān)?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責(zé)?任后__?__日內(nèi)?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應(yīng)于每月?____?號(hào)或該日?以前向甲?方支付當(dāng)?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號(hào)，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。甲?方開戶行?：___?__帳?號(hào)：__?___?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?____?____?____?____?____?____?____?。5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_。5?.4本合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費(fèi)?用，包括?但不限于?增容，由?乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)?在甲方申?辦有關(guān)手?續(xù)期間向?甲方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條?專用設(shè)施?、場(chǎng)地的?維修、保?養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物所屬設(shè)?施的專用?權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?7.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。7.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，?因乙方使?用不當(dāng)造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條防?火安全?8.1乙?方在租賃?期間須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及__?___有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。8?.3租賃?物內(nèi)確因?維修等事?務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門批準(zhǔn)?。8.?4乙方應(yīng)?按消防部?門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)的防火?安全，甲?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第九?條保險(xiǎn)責(zé)?任（也可?以沒有此?條）在?租賃期限?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買?租賃物的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)?）。若甲?乙各方未?購買上述?保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生?的所有賠?償及責(zé)任?分別由甲?乙各方承?擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理1?0.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，應(yīng)?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物，則甲?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律、?____?市法規(guī)以?及甲方有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，如有?違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定影響?建筑物周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?十一條裝?修條款?11.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門申報(bào)同?意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?、轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十三條提?前終止合?同13?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過___?_個(gè)月，?甲方在書?面通知乙?方交納欠?款之日起?五日內(nèi)，?乙方未支?付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?及受轉(zhuǎn)租?戶的損失?）由乙方?全部承擔(dān)?。若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過__?__個(gè)月?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉(zhuǎn)租人）?之日起，?本合同自?動(dòng)終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.2未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個(gè)?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;?c.應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十五條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負(fù)保管責(zé)?任。第?十六條廣?告16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書面形?式進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。19?.2本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，并?按中華人?民共和國(guó)?法律解釋?。第二?十條其它?條款2?0.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?0.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?乙方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日廠房?房屋租賃?合同（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下廠房?租賃合同?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿前?一個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條廠?房租賃費(fèi)?用及相關(guān)?事項(xiàng)3?.1租金?租金第?____?年為人民?幣肆萬陸?仟元正;?第2至第?____?年為人民?幣肆萬捌?仟元正，?第___?_年至第?____?年租金將?在第__?__年的?基礎(chǔ)上遞?增10%?;第__?__年以?第___?_年租金?為基礎(chǔ);?每三年遞?增一次，?以此類推?。3.?2供電，?供水，排?污及其他?為使乙?方能夠正?常生產(chǎn)，?甲方必須?保證以下?幾點(diǎn)1?.有實(shí)際?負(fù)荷50?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2.?有水井水?供生產(chǎn)使?用3.?排污管道?需接通到?圍墻外大?排污管中?。4.?幫助乙方?處理工商?稅務(wù)等部?門關(guān)系及?地方關(guān)系?。5.?由于廠房?土地等產(chǎn)?權(quán)問題引?起的糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?雙倍返還?當(dāng)年租金?。第四?條租賃?費(fèi)用的支?付第一?年支付為?在4_月?____?日支付前?半年租金?，___?_月__?__日前?支付后半?年租金，?以后每年?支付一次?，支付時(shí)?間在每年?____?月___?_日前。?第五條?租賃物?的轉(zhuǎn)讓?5.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?或進(jìn)行其?他改建，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導(dǎo)至乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時(shí)間?的租金。?第六條?場(chǎng)所的?維修，建?設(shè)。6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所有?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?的維護(hù)，?并保證在?本合同終?止時(shí)歸還?甲方。?6.2乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?3乙方因?正常生產(chǎn)?需要，在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙?方另行協(xié)?商解決。?第七條?租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租?約中列明?，倘乙方?提前終止?本合同，?乙方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)?同時(shí)終止?。3、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。第八?條免責(zé)?條款凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、政府?征地或其?他不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的公證機(jī)?關(guān)證明文?件或其他?有力證明?文件。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?九條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?第十條?適用法?律本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律的?管轄，本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以杭?州仲裁委?員會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?第十一?條其它?條款1?1.1本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。1?1.2本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。第十?二條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃款?項(xiàng)后生效?。甲方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日乙方?（印章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日表達(dá)?廠房租賃?合同書?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡(jiǎn)稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計(jì)?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)：供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號(hào)?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付（甲?方開戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?）。乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費(fèi)。逾?期支付物?業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總?額的__?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對(duì)本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場(chǎng)?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時(shí)專用設(shè)?施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對(duì)?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全，但?應(yīng)事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（?也可以沒?有此條）?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?購買租賃?物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)?責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)?及其它必?要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。?若甲乙各?方未購買?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任分別?由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時(shí)不清?理雜物，?則甲方對(duì)?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。10?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)須?向政府有?關(guān)部門申?報(bào)同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?（1）?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?（2）轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?（3）乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?（4）乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?（5）無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?（6）?乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個(gè)?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?個(gè)月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請(qǐng)?拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當(dāng)?月租金_?___倍?的款項(xiàng)作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?___導(dǎo)?致甲方無?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，將按?本條第2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對(duì)?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費(fèi)按?國(guó)家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八?條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對(duì)方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)___?__分會(huì)?作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國(guó)法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?廠房房屋?租賃合同?（六）?出租方（?甲方）：?____?_地址?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：承租?方（乙方?）：__?___?地址：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?通過協(xié)商?，就甲方?合法擁有?的土地及?房屋出租?有關(guān)事宜?，達(dá)成以?下協(xié)議。?一、出?租土地及?房屋情況?甲方出?租給乙方?的土地位?于，面積?約___?_畝，地?上房屋平?方米，共?間，結(jié)構(gòu)?為。甲方?將上述土?地及房屋?整體出租?給乙方使?用，由乙?方自行管?理。二?、租賃期?限2.?1甲方同?意給予乙?方地整治?。2.?2租賃期?限為__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日___?_日止。?2.3?租賃期滿?前三個(gè)月?，乙方向?甲方提出?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?重新簽訂?租賃合同?，在同等?承租條件?下，乙方?具有優(yōu)先?權(quán)。三?、租賃價(jià)?格及租金?支付3?.1租賃?價(jià)格