廈門市購房合同（7篇）

第19頁共19頁廈門市購?房合同?賣方（甲?方）：?買方（乙?方）：?丙方（中?介）：?經(jīng)丙方介?紹，甲方?自愿將市?區(qū)街道，?社區(qū)路宿?舍幢號住?房一套，?產(chǎn)權(quán)建筑?面積為平?方米的產(chǎn)?權(quán)房及房?內(nèi)所有家?具家電賣?給乙方，?經(jīng)雙方協(xié)?商達成如?下協(xié)議：?1、甲?方必須保?證房屋產(chǎn)?權(quán)的真實?性，不得?有因甲方?原因所產(chǎn)?生的任何?麻煩和糾?紛，否則?乙方的一?切經(jīng)濟損?失由甲方?負責(zé)。?2、甲乙?雙方協(xié)定?房屋總價?為人民幣?整（￥元?），乙方?預(yù)付定金?人民幣整?（￥元）?，雙方不?得以任何?理由違約?，甲方違?約雙倍返?還定金給?乙方，乙?方違約則?甲方定金?不退還定?金。3?、甲乙雙?方商定產(chǎn)?權(quán)在__?__年_?___月?____?日到房產(chǎn)?局進窗辦?理交易手?續(xù)，雙方?立契簽字?后，乙方?一次性將?余款整（?￥元）付?給甲方，?甲方將房?屋鑰匙及?屋內(nèi)所有?的家具家?交給乙方?。4、?乙方在付?清余款前?，甲方應(yīng)?將房屋的?水、電、?有線、網(wǎng)?絡(luò)、物管?等所有費?用全部結(jié)?清。成交?日期以后?所產(chǎn)生的?費用由乙?方負責(zé)。?5、過?戶的交易?稅及一切?費由方承?擔(dān)，因乙?方須申請?貸款，甲?方必須提?供相關(guān)證?件配合乙?方辦理公?積金貸款?手續(xù)。?6、乙方?在房產(chǎn)過?戶后，一?次性付給?丙方中介?費元整（?￥元），?丙方必須?保證所介?紹房屋的?所有資料?真實有效?，不得有?任何欺瞞?乙方的行?為，否則?乙方有權(quán)?追究丙方?的經(jīng)濟賠?償和法律?責(zé)任。?7、叁方?共同遵守?以上條款?，不得違?約。一式?叁份，甲?、乙、丙?叁方各執(zhí)?一份，無?叁方簽字?或涂改無?效。甲?方簽字（?蓋章）：?身份證?號碼：?電話：?乙方簽字?（蓋章）?：身份?證號碼：?電話：?丙方簽?字（蓋章?）：法?人身份證?號碼：?電話：?____?年___?_月__?__日?廈門市購?房合同（?二）賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：丙?方（中介?）：經(jīng)?丙方介紹?，甲方自?愿將市區(qū)?街道，社?區(qū)路宿舍?幢號住房?一套，產(chǎn)?權(quán)建筑面?積為__?__平方?米的產(chǎn)權(quán)?房及房內(nèi)?所有家具?家電賣給?乙方，經(jīng)?雙方協(xié)商?達成如下?協(xié)議：?1、甲方?必須保證?房屋產(chǎn)權(quán)?的真實性?，不得有?因甲方原?因所產(chǎn)生?的任何麻?煩和糾紛?，否則乙?方的一切?經(jīng)濟損失?由甲方負?責(zé)。2?、甲乙雙?方協(xié)定房?屋總價為?人民幣整?（￥元）?，乙方預(yù)?付定金人?民幣整（?￥元），?雙方不得?以任何理?由違約，?甲方違約?雙倍返還?定金給乙?方，乙方?違約則甲?方定金不?退還定金?。3、?甲乙雙方?商定產(chǎn)權(quán)?在___?_年__?__月_?___日?到房產(chǎn)局?進窗辦理?交易手續(xù)?，雙方立?契簽字后?，乙方一?次性將余?款整（￥?元）付給?甲方，甲?方將房屋?鑰匙及屋?內(nèi)所有的?家具家交?給乙方。?4、乙?方在付清?余款前，?甲方應(yīng)將?房屋的水?、電、有?線、網(wǎng)絡(luò)?、物管等?所有費用?全部結(jié)清?。成交日?期以后所?產(chǎn)生的費?用由乙方?負責(zé)。?5、過戶?的交易稅?及一切費?由方承擔(dān)?，因乙方?須申請貸?款，甲方?必須提供?相關(guān)證件?配合乙方?辦理公積?金貸款手?續(xù)。6?、乙方在?房產(chǎn)過戶?后，一次?性付給丙?方中介費?元整（￥?元），丙?方必須保?證所介紹?房屋的所?有資料真?實有效，?不得有任?何欺瞞乙?方的行為?，否則乙?方有權(quán)追?究丙方的?經(jīng)濟賠償?和法律責(zé)?任。7?、叁方共?同遵守以?上條款，?不得違約?。一式叁?份，甲、?乙、丙叁?方各執(zhí)一?份，無叁?方簽字或?涂改無效?。甲方?簽字（蓋?章）：?身份證號?碼：電?話：乙?方簽字（?蓋章）：?身份證?號碼：?電話：?丙方簽字?（蓋章）?：法人?身份證號?碼：電?話：_?___年?____?月___?_日廈?門市購房?合同（三?）出售?人：身?份證號碼?：聯(lián)系?電話：?買受方：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》《民法?典》、《?城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》?等法律、?規(guī)章的規(guī)?定，經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?互利的原?則，就下?列房屋買?賣，訂立?本合同。?一、房?產(chǎn)基本情?況賣方?房產(chǎn)座落?于廈門市?____?_，建筑?面積__?__平方?米。詳見?《房屋所?有權(quán)證》?、《房屋?結(jié)構(gòu)圖》?。二、?賣方對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?的聲明?賣方根據(jù)?國家的規(guī)?定己依法?取得該房?產(chǎn)所有權(quán)?，對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀負?全責(zé)，并?保證該房?產(chǎn)符合國?家及所在?地房產(chǎn)上?市的有關(guān)?政策及規(guī)?定。賣方?保證所提?供的相關(guān)?資料完整?、真實、?合法、有?效，否則?由此產(chǎn)生?的后果由?賣方承擔(dān)?。三、?買方對購?買情況的?聲明1?、買方已?親自實地?看房，并?對該房產(chǎn)?的現(xiàn)狀及?疑慮詢問?過賣方，?在明確賣?方所提供?的相關(guān)資?料后自愿?簽訂本合?同。買方?已親自審?查過該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相?關(guān)權(quán)屬信?息資料，?了解產(chǎn)權(quán)?相關(guān)信息?，愿意購?買該房產(chǎn)?。2、?買方保證?所提供的?相關(guān)資料?完整、真?實、合法?、有效，?否則由此?產(chǎn)生的后?果由買方?承擔(dān)。?四、房產(chǎn)?成交價?買賣雙方?商定上述?房產(chǎn)成交?價為人民?幣___?__【包?括該房產(chǎn)?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?等物品】?。五、?交易定金?買方應(yīng)?向賣方支?付的定金?為人民幣?：___?____?____?____?____?。六、?房款交付?合同簽?訂后，買?賣雙方同?意，按以?下商定結(jié)?果，買方?給付除定?金之外的?剩余房款?。1、?買方于本?合同簽定?之日起三?日內(nèi)以現(xiàn)?金方式支?付人民幣?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;七、?有關(guān)稅費?1、買?賣過戶所?涉及所有?稅、費，?均由__?__方承?擔(dān)?！?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費?：營業(yè)稅?及附加;?印花稅;?個人所得?稅：土地?增值稅;?交易手續(xù)?費。買方?需付稅費?：印花稅?;契稅;?交易手續(xù)?費;房屋?登記費。?其它費用?：以實際?發(fā)生的稅?費為準。?】本合同?在履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納;?政策中未?明確繳納?方的，由?買方繳納?。2、?土地證辦?理費用：?土地證從?賣方名下?過戶至買?方名下的?全部費用?由___?_方承擔(dān)?;如房產(chǎn)?所屬土地?為劃撥地?，則土地?出讓金由?____?方承擔(dān);?雙方約定?其他承擔(dān)?方式：_?____?。3、?配套設(shè)施?過戶費：?配套設(shè)施?的相關(guān)證?件過戶手?續(xù)費用由?____?方承擔(dān)。?4、買?賣雙方商?定，對該?房產(chǎn)的住?宅專項維?修資金，?按照國家?有關(guān)規(guī)定?另行簽訂?過戶協(xié)議?，結(jié)余部?分隨房屋?所有權(quán)同?時過戶。?5.買?賣雙方商?定，賣方?在交付該?房產(chǎn)時，?對該房產(chǎn)?附隨的水?、電、煤?氣、有線?電視等度?數(shù)進行確?認，并結(jié)?清水費、?電費、煤?氣費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務(wù)費?、公共維?修金等費?用，并經(jīng)?雙方簽字?確認。?八、房屋?的交付?賣方在買?方支付全?部的購房?款之日起?____?日內(nèi)，將?上述房產(chǎn)?正式交付?給買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、賣?方在交房?前保證維?護上述房?產(chǎn)的現(xiàn)有?固定裝修?，在買方?接收時移?交。2?、買方在?接收該房?產(chǎn)時對該?房產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等約定?事項進行?驗收，交?接確認后?對該房產(chǎn)?及附屬配?套設(shè)施負?全責(zé)。?3、如雙?方認為在?上述房產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品的描述?有不詳盡?之處，可?另行補充?書面約定?，在交接?時以書面?約定為準?，雙方僅?對書面內(nèi)?容承擔(dān)責(zé)?任。九?、房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記買賣?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日內(nèi)，?雙方共同?到房屋登?記機構(gòu)申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。十?、違約認?定1、?買賣雙方?簽訂本合?同后，一?方未按合?同約定擅?自變更或?解除合同?的，或未?按合同及?合同相關(guān)?附件的約?定履行義?務(wù)的，視?為違約。?2、賣?方保證上?述房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清晰，?在房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記前，若?發(fā)生與賣?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾?紛概由賣?方負責(zé)，?如因此造?成合同履?行障礙，?視為其違?約;若該?房產(chǎn)己出?租，賣方?未在交房?前妥善解?決租賃事?項的，視?為其違約?。十一?、違約責(zé)?任自違?約行為發(fā)?生之日起?，違約方?按成交價?款每日_?____?向守約方?支付違約?金。該違?約金的認?定及支付?不影響合?同在違約?行為終止?之后繼續(xù)?履行。?自違約行?為發(fā)生之?日起超過?十五日，?守約方即?向違約方?發(fā)出函件?促其履約?，發(fā)函即?日起超過?十五日仍?未回復(fù)并?履約的，?守約方可?解除合同?。若賣方?違約，則?賣方除應(yīng)?將扣除定?金金額的?買方已付?購房款退?還給買方?外，還應(yīng)?向買方雙?倍返還定?金;若買?方違約，?則賣方應(yīng)?將扣除定?金金額的?買方己付?購房款退?還給買方?，買方己?支付的定?金則作為?對賣方的?賠償。同?時守約方?有權(quán)要求?違約方支?付產(chǎn)生的?傭金、服?務(wù)費、交?易過程中?所產(chǎn)生的?其他費用?、因違約?行為給守?約方增加?的費用、?律師代理?費、差旅?費等。?十二、合?同變更?本合同在?履行期間?，買賣雙?方任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時通知?對方，并?征得對方?的同意后?，在約定?的時限內(nèi)?，簽訂補?充協(xié)議，?注明變更?事項。未?征得對方?同意，擅?自變更造?成的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。十?三、因不?可抗力或?政策的改?變等原因?導(dǎo)致本合?同無法履?行，買賣?雙方免責(zé)?。交易過?程中己產(chǎn)?生的費用?由買賣雙?方各自承?擔(dān)。根據(jù)?本條款免?責(zé)，雙方?應(yīng)簽訂具?結(jié)報告。?十四、?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?：也可請?求當(dāng)?shù)叵?費者委員?會調(diào)解處?理，或者?向當(dāng)?shù)毓?商行政管?理部門申?訴。協(xié)商?不成的，?依法向買?方所在當(dāng)?地人民法?院起訴。?十五、?合同附件?本合同?未盡事項?，可由買?賣雙方協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議作?為合同附?件。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?十六、合?同數(shù)量及?持有本?合同經(jīng)買?賣雙方簽?字即生效?，本合同?一式兩份?，買方、?賣方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?十七、?合同生效?本合同?自買賣雙?方簽字之?日起生效?。第十?八、涉及?該房產(chǎn)交?易的口頭?的、書面?的內(nèi)容，?若與本合?同不一致?的，以本?合同的條?款為準。?出售人?：__?__年_?___月?____?日買受?人：_?___年?____?月___?_日合?同附件：?附件一?：《房屋?所有權(quán)證?》附件?二：《房?屋結(jié)構(gòu)圖?》廈門?市購房合?同（四）?賣方：?買方：?丙方：?經(jīng)丙方?介紹，甲?方自愿將?市區(qū)街道?，社區(qū)路?宿舍幢號?住房一套?，產(chǎn)權(quán)建?筑面積為?平方米的?產(chǎn)權(quán)房及?房內(nèi)所有?家具家電?賣給乙方?，經(jīng)雙方?協(xié)商達成?如下協(xié)議?：1、?甲方必須?保證房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實性，不?得有因甲?方原因所?產(chǎn)生的任?何麻煩和?糾紛，否?則乙方的?一切經(jīng)濟?損失由甲?方負責(zé)。?2、甲?乙雙方協(xié)?定房屋總?價為人民?幣整，乙?方預(yù)付定?金人民幣?整，雙方?不得以任?何理由違?約，甲方?違約雙倍?返還定金?給乙方，?乙方違約?則甲方定?金不退還?定金。?3、甲乙?雙方商定?產(chǎn)權(quán)在_?___年?____?月___?_日到房?產(chǎn)局進窗?辦理交易?手續(xù)，雙?方立契簽?字后，乙?方一次性?將余款整?付給甲方?，甲方將?房屋鑰匙?及屋內(nèi)所?有的家具?家交給乙?方。4?、乙方在?付清余款?前，甲方?應(yīng)將房屋?的水、電?、有線、?網(wǎng)絡(luò)、物?管等所有?費用全部?結(jié)清。成?交日期以?后所產(chǎn)生?的費用由?乙方負責(zé)?。5、?過戶的交?易稅及一?切費由方?承擔(dān)，因?乙方須申?請貸款，?甲方必須?提供相關(guān)?證件配合?乙方辦理?公積金貸?款手續(xù)。?6、乙?方在房產(chǎn)?過戶后，?一次性付?給丙方中?介費元整?，丙方必?須保證所?介紹房屋?的所有資?料真實有?效，不得?有任何欺?瞞乙方的?行為，否?則乙方有?權(quán)追究丙?方的經(jīng)濟?賠償和法?律責(zé)任。?7、叁?方共同遵?守以上條?款，不得?違約。一?式叁份，?甲、乙、?丙叁方各?執(zhí)一份，?無叁方簽?字或涂改?無效。?甲方簽字?：身份?證號碼：?電話：?乙方簽?字：身?份證號碼?：電話?：丙方?簽字：?法人身份?證號碼：?電話：?___?_年__?__月_?___日?廈門市?購房合同?（五）?第一條賣?方將坐落?于__?__區(qū)_?___路?____?號___?_室出售?給買方。?該住房為?____?_結(jié)構(gòu)，?于___?_年__?__月竣?工，建筑?面積共_?___平?方米。?第二條以?成本價、?統(tǒng)建解困?房價、房?改經(jīng)濟適?用住房價?、商品房?指導(dǎo)價購?買的獲得?全部產(chǎn)權(quán)?。高層住?宅以標準?價購買的?獲得__?__%產(chǎn)?權(quán)。第?三條計價?：1、?不超標面?積___?_平方米?，以__?___價?出售，單?價___?_元，計?____?元。2?、雜物間?面積__?__平方?米，單價?____?元，計_?___元?。3、?超標面積?____?平方米，?單價__?__元，?計___?_元。?4、超商?品房指導(dǎo)?價計__?__元。?5、超?標準裝修?計___?_元。?6、工齡?折扣__?__年，?計___?_元。?實際付款?：1+2?+3+4?+5_6?=___?_元人?民幣：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元。第?四條該房?產(chǎn)建筑面?積的計算?以土地房?屋權(quán)屬證?書記載為?準。第?五條購買?單位自管?公有住房?的，由賣?方持本合?同、《公?有住房出?售核定表?》、個人?交款單、?房改專用?發(fā)票、戶?口簿，到?市國土資?源與房產(chǎn)?管理局統(tǒng)?一辦理產(chǎn)?權(quán)登記。?購買市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局管理的?公有住房?，買方直?接憑本合?同、房改?專用發(fā)票?、戶口簿?，到市國?土資源與?房產(chǎn)管理?局統(tǒng)一辦?理產(chǎn)權(quán)登?記。第?六條買方?與毗鄰房?產(chǎn)共同享?有使用住?房共用部?位共用設(shè)?施設(shè)備。?住房共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?的維修按?《住房共?用部位共?用設(shè)施設(shè)?備維修基?金管理辦?法》執(zhí)法?。第七?條買方取?得該房產(chǎn)?后，自行?管理和維?修、養(yǎng)護?，保證房?屋安全使?用。第?八條買方?使用該產(chǎn)?業(yè)時必須?遵守國家?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，遵?守社會公?德和維護?公共利益?。第九?條買方取?得該房產(chǎn)?后，不得?擅自改變?住房的使?用功能和?房屋建設(shè)?結(jié)構(gòu)，不?得拆改上?下水管道?、供電設(shè)?備、公共?電視天線?、通信和?煤氣等管?線;不得?更改建筑?物外觀藝?術(shù)造型，?嚴禁在房?頂、陽臺?及公共地?上搭建。?買方若有?違反本條?規(guī)定，賣?方有權(quán)責(zé)?令其恢復(fù)?原狀、補?償由此造?成的一切?經(jīng)濟損失?或承擔(dān)法?律責(zé)任。?第十條?買賣雙方?應(yīng)共同遵?守廈門市?住房制度?改革的有?關(guān)政策及?規(guī)定，雙?方如在合?同履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)本著?友好精神?，協(xié)商不?成，雙方?均有權(quán)訴?法院。?第十一條?其他事項?：___?__第?十二條本?合同自簽?字之日生?效。本合?同一式二?份。買賣?雙方各執(zhí)?一份，每?份合同具?有同等法?律效力。?賣方_?____?買方__?___?法人代表?：___?__?????????????法人代表?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?廈門市購?房合同（?六）賣?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?買方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方：?____?_購買?方：__?___?時間：_?____?廈門市?購房合同?（七）?賣方（甲?方）：_?____?????????買方?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?房屋買賣?相關(guān)法律?，就甲方?將所有權(quán)?所屬的'?房屋出售?給乙方等?相關(guān)事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達成協(xié)?議如下。?第一條?甲方將自?己的房屋?及房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?房屋具體?狀況如下?：房屋座?落在__?___，?面積為_?___平?方米。?房屋為磚?混結(jié)構(gòu)商?品房，布?局結(jié)構(gòu)平?方米，門?面為__?___。?第二條?房屋所有?權(quán)證編號?：___?__，房?產(chǎn)證號：?____?_，土地?所有權(quán)號?：___?__。?第三條房?屋配套附?屬設(shè)施水?、電、暖?由甲方負?責(zé)，室內(nèi)?裝飾統(tǒng)一?為水泥地?面，墻壁?為防水白?色涂料，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體情?況已充分?了解，自?愿購買上?述房地產(chǎn)?。第四?條乙雙方?經(jīng)協(xié)商達?成一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?人民幣（?大寫）：?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起，乙方?分三次將?房款付給?甲方。?具體時間?為：本合?同生效之?日起十日?內(nèi)乙方交?付貳萬元?;___?_年__?__月_?___日?前付__?__元;?其余在產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移時?全部交清?。第五?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?___—?日將上述?房地產(chǎn)交?付乙方（?以房產(chǎn)證?交付為標?志）。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?地有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?、電訊費?等其它費?用由甲方?負責(zé)支付?。第八?條乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確?認上述受?讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公?約，享有?相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛。如?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向?甲方支付?利息，利?息自應(yīng)付?款之日起?第二天至?實際付款?日止，利?息按銀行?同期利率?計算，逾?期30天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?之一處理?。1、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的3?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款3?%的違約?金，余款?返還給乙