2023年-合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站構(gòu)建方案書

目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章享友工作室的理念5\o"CurrentDocument"一、享友工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解6\o"CurrentDocument"＞傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式6\o"CurrentDocument"＞網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式7\o"CurrentDocument"二、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益81＞樹立全新企業(yè)形象8\o"CurrentDocument"2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理8\o"CurrentDocument"3、增強銷售力9\o"CurrentDocument"4、提高附加值9\o"CurrentDocument"三、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準101、個性化10\o"CurrentDocument"2、互動性10\o"CurrentDocument"3、實用性11\o"CurrentDocument"4、技術(shù)性12\o"CurrentDocument"5、延展性12三、享友工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準;1、個性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務(wù)，令上瀏覽者有親切的感受，仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。缺乏個性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價值的。例如提供了記名式個性化服務(wù)。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當你登錄時，網(wǎng)站就會致以親切的問候：“您好！張先生？”然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。此外還有根據(jù)每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用E-mail和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動性將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗來估算，具有很大的盲目性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以及時根據(jù)信息反饋的情況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS等欄目，都可以達到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。3、實用性建立的項目網(wǎng)站除了具備以上特點外，網(wǎng)站的實用性也是不可忽略的。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一網(wǎng)站，以形成更多的潛在客戶。因此，在網(wǎng)站的設(shè)計上，我們可以設(shè)置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網(wǎng)站本身的實用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實用的幫助。增強瀏覽者對網(wǎng)站本身的好感和依賴。4、技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實施的手段，先進的技術(shù)能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。技術(shù)在于運用，如何在適當?shù)牡胤竭\用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技術(shù)實現(xiàn)強大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個性化，與瀏覽互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設(shè)計強力搜索器，進行在線調(diào)查，方便地進行物業(yè)管理，在線地圖，進行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進步、更新。因此在進行網(wǎng)站建設(shè)的時候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時日。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來，實現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。為此，我們在網(wǎng)站建設(shè)的時候，就會預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。UI、享友工作室的優(yōu)勢所在UI、享友工作室的優(yōu)勢所在1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求，就是享友工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一個合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此享友工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調(diào)研。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)享友工作室1997年開始進軍互聯(lián)網(wǎng)，通過對網(wǎng)絡(luò)的廣泛接觸，我們準確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今的第三代電子商務(wù)，及將來的第四代電子商務(wù)，享友工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。3、了解房地產(chǎn)享友工作室很早就意識到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，享友工作室投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進軍。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)享友工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓、注冊域名、網(wǎng)站建設(shè)、提供（或代理）主機/服務(wù)器、站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是享友工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。為此，享友工作室成立專項信息部門及技術(shù)小組對國際最新技術(shù)進行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進行技術(shù)交流。保證無論從網(wǎng)站的前臺表現(xiàn)，還是后臺技術(shù)支持上,都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強大的合作伙伴享友工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、Verio,設(shè)計制作小組有良好關(guān)系。使享友工作室能隨時得到世界上最先進的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。主要合作伙伴：IBMDELL3COM中國電信中國聯(lián)通美的集團第二章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設(shè)的方向。做網(wǎng)站建設(shè)同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。針對合生集團的具體情況和要求，我們給將要建設(shè)的合生網(wǎng)站這樣定位：展現(xiàn)企業(yè)實力，領(lǐng)導未來的人性化網(wǎng)站該定位解釋：1、通過網(wǎng)站來達到全方位展現(xiàn)合生創(chuàng)展集團綜合實力的目的，充分樹立合生創(chuàng)展在廣州房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；2、網(wǎng)站的建設(shè)具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進性，能適應(yīng)目前的需要；而且為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導市場發(fā)展步伐，3、網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”,亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務(wù)的，具有親切感和親和力的。力，視窗否力，視窗否英文版二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案1、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序瀏覽者是否播入flash動畫 一▼播放flash動畫▼繁體版 合生創(chuàng)展簡體版」2、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)生創(chuàng)展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能說明一、集團概貌1、輝煌歷程作為集團對內(nèi)和對外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解合生創(chuàng)展集團整體的基本情況和超強實力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運營6、發(fā)展規(guī)劃7、廣州市區(qū)樓盤分布圖8、合生風采（Video下載）一、經(jīng)典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡(luò)提供了合生創(chuàng)展曾開發(fā)部分樓盤的獨有優(yōu)勢，體現(xiàn)合生創(chuàng)展樓盤開發(fā)的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤1）標準平面圖2）裝修標準3）設(shè)施概覽4）付款方式信息5）360度示范單位實景圖6）材料供應(yīng)商采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。并且通過網(wǎng)站信息發(fā)布系統(tǒng)，自動進行樓盤信息的發(fā)布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和供應(yīng)商信息的錄入、編輯和存儲功能。采用最新技術(shù)建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自動計價TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"四、享友工作室的優(yōu)勢所在13\o"CurrentDocument"1、了解客戶13\o"CurrentDocument"2、了解互聯(lián)網(wǎng)13\o"CurrentDocument"3、了解房地產(chǎn)14\o"CurrentDocument"4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)14\o"CurrentDocument"5、領(lǐng)先的技術(shù)保證14\o"CurrentDocument"6、強大的合作伙伴15第二章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站構(gòu)建方案16\o"CurrentDocument"一、網(wǎng)站定位17二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案181、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序18\o"CurrentDocument"2、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)19三、網(wǎng)站技術(shù)方案231、技術(shù)實施23\o"CurrentDocument"2、技術(shù)保證25第三章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站推廣方案26一、網(wǎng)上推廣274、戶型解析四、強力搜索1、戶型搜索2、價目搜索3、位置搜索1）帝景苑2）駿景花園3）愉景雅苑4）華景新城5）其他項目訪問者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于合生創(chuàng)展實施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和計劃。五、物業(yè)服務(wù)1、物業(yè)咨詢1）社區(qū)公告欄2）內(nèi)部郵件系統(tǒng)提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶定義白己的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。連接搜索引擎,提供查詢功能。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2、物業(yè)維修3、收費管理4、會所設(shè)施管理（暫緩）六、地產(chǎn)行情1）最近市場分析2）置業(yè)指南提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。七、法律咨詢1）相關(guān)法律問題有助于瀏覽者對房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才2）網(wǎng)上招標可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。九、網(wǎng)站導航方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。十、信息反饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能快速了解、預(yù)測和響應(yīng)客戶、市場的需求。2）留言板H一、B2B平臺拓展接口提供電子數(shù)據(jù)交換（EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。1、主要模塊解釋A、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對合生創(chuàng)展集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。B、物業(yè)管理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設(shè)施管理等。物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引及投訴管理等，設(shè)立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自己發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。收費管理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費用。會所設(shè)施管理：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會顯示當前的預(yù)訂情況及可選擇的時間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提示申請獲得確認，住戶可隨時查核已預(yù)訂的項目。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。物業(yè)管理物業(yè)咨詢物業(yè)維修收費管理社區(qū)公告欄會所設(shè)施管理(暫緩物業(yè)咨詢物業(yè)維修收費管理社區(qū)公告欄會所設(shè)施管理(暫緩內(nèi)部郵件系統(tǒng)三、網(wǎng)站技術(shù)方案1、技術(shù)實施序號網(wǎng)站組成使用技術(shù)名稱效果說明11、合生網(wǎng)站所有文字頁面2^靜態(tài)圖片3、表格HTML1、出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。2、通過超鏈接檢索在線的信息。3、為獲取遠程服務(wù)而設(shè)計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。4、在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應(yīng)用。21、網(wǎng)站動態(tài)菜單2、動態(tài)圖標JAVASCRIPT1、實現(xiàn)在一個Web頁面中鏈接多個對象2、與Web客戶交互作用。3、從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁2、動態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，合生樓盤展示ASP1、ASP的運行速度快，而且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一個框架,可以能過將腳本嵌入HTML頁內(nèi)來創(chuàng)建ASP文檔.當用戶請求得到一個ASP時,服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本，而且將腳本的輸出作為HTML的組成部分也包括在內(nèi)，從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個頁2、可以和HTML或其它腳本語言(VBScript,JavaScript)相互嵌套3、是一種在WEB服務(wù)器端運行的腳本語言，程序代碼安全保密4、此可以使用ActiveX控件繼續(xù)擴充其功能5、可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫6、適用與各種瀏覽器4網(wǎng)站PHP1、建立一個快速交互的WEB站點2、維護方便5網(wǎng)站內(nèi)的動態(tài)按鈕CSS1、使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動活潑。2、代碼短，卻得到不同凡響的效果。61、產(chǎn)品資料2、新聞資料3、產(chǎn)品查詢數(shù)據(jù)庫1、完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理2、快速的資料查詢能力3、未來電子商務(wù)的基礎(chǔ)71、主要動畫2、動態(tài)圖標Flash1、以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留2、增強網(wǎng)站感染力2、技術(shù)保證1）首頁內(nèi)容嚴格控制在40KB以內(nèi)，保證4—5秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁；2）網(wǎng)站所提供的資料準確，錯字率在0.15%以下；3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用；4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個星期內(nèi)完成；6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽;7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁面更新準時上傳。第三章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站推廣方案一、網(wǎng)上推廣(―)中文網(wǎng)站推廣1、將合生創(chuàng)展集團中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國內(nèi)分銷商及消費者以“合生”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級商品房”等關(guān)鍵字查找合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站。序號名稱網(wǎng)址1簡體中文雅虎2.搜狐3.簡體中文新浪4FM3655萬方北極星6Yeah網(wǎng)易.com/yeah/index.html7悠然中文8常青藤9航帆Search26310中華網(wǎng)11中國人12繁體中文雅虎13繁體哇塞http://14發(fā)現(xiàn)家搜尋家15番薯藤16奇摩站17綠界探索引擎m18中國視窗19E68.net20搜索客2、在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息:【中房信網(wǎng)】【搜房網(wǎng)】【香港GOHOME網(wǎng)】3、在國內(nèi)眾多的電子公告欄BBS上發(fā)布合生創(chuàng)展集團的最新樓盤信息、。4、通過電子郵件，向潛在消費者和供應(yīng)商宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息。1）新樓盤信息傳遞2）樓盤促銷信息傳遞3）樓宇工程進度、材料供應(yīng)等的信息傳遞5、通過網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息。1）網(wǎng)站選擇：sohu.com2）廣告形式選擇：類目、關(guān)鍵字BANNER廣告。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)、商品房、高級商品房類目：首頁〉國家與地區(qū)〉廣東〉工商經(jīng)濟）公司企業(yè)〉房地產(chǎn)首頁,工商經(jīng)濟〉公司企業(yè),房地產(chǎn)27（一）中文網(wǎng)站推廣27TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"（二）英文網(wǎng)站推廣30\o"CurrentDocument"二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣31\o"CurrentDocument"三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣32\o"CurrentDocument"四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣33\o"CurrentDocument"五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝34第四章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)程序35一、網(wǎng)站開發(fā)流程36\o"CurrentDocument"二、網(wǎng)站開發(fā)時間表38第五章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算39\o"CurrentDocument"1、空間租用（附加主機托管方案）40\o"CurrentDocument"2、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作40\o"CurrentDocument"3、建立電子郵件系統(tǒng)40\o"CurrentDocument"4、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)ASP程式設(shè)計41\o"CurrentDocument"5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVASCRIPT程序的編寫41\o"CurrentDocument"6、網(wǎng)上推廣4142第二年維護費用42（二）英文網(wǎng)站推廣將合生創(chuàng)展集團英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳合生創(chuàng)展集團的網(wǎng)站信息，方便外國客戶以“china+realtyestate"等關(guān)鍵字查找合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站。（全球前10家為例）1序號名 稱網(wǎng) 址1Yahoo!2Altavista3Excite4Infoseek5Hotbot6Lycos7Webcrawler8infotiger9AmericanOnline10Looksmart二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點浪費。因此，建議合生集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合合生集團原有的VI系統(tǒng)，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本乂低，乂具針對性。三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣合生集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上己經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的內(nèi)容。例如進行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的效果。Ui、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣Ui、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。很多時候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進行一些如合生集團樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時?，又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。第四章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)程序一、網(wǎng)站開發(fā)流程成?項片開發(fā)組開發(fā)組開發(fā)組開發(fā)組、合生創(chuàng)展客戶服務(wù)部、合生創(chuàng)展客戶服務(wù)部合生創(chuàng)展開發(fā)制，客戶服務(wù)部、策劃部、技術(shù)部.設(shè)計部.行政部、信息部二、網(wǎng)站開發(fā)時間表進程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調(diào)研［市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認市場部、策劃部、技術(shù)部項目開發(fā) 1項目開發(fā)組客戶監(jiān)控1—項目開發(fā)組、合生竣工驗收1客戶服務(wù)部、合生售后服務(wù)，客戶跟蹤客戶服務(wù)，合生第五章合生創(chuàng)展集團網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算第六章享友工作室的完善客戶服務(wù)一、技術(shù)支持二、技術(shù)維護三、培訓四、項目開發(fā)負責人第七章享友工作室的業(yè)績介紹43444446471、空間租用（附加主機托管方案）:租用享友工作室在廣州超大型服務(wù)器空間100M或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至200M（超過200M,建議主機托管）。提供主要功能支持：FTP數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以100M高8000元速專線接入CHINANET8000元2、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作，包括:提供中文繁體、簡體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100~150頁A4紙的精美網(wǎng)頁，超過150頁按150?800元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前5-10秒鐘的動感FLASH。留言版、計數(shù)器及各種圖標的設(shè)計制作。 59000元3、建立電子郵件系統(tǒng)3800元3800元4、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)ASP程式設(shè)計15000元5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVASCRIPT程序的編寫51000元6、網(wǎng)上推廣包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導航宣傳單（制作成本需另計）。 11600元以上總計148,400幽元80008000元2700元12000元4800元5500元第二年維護費用:1、壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站交付使用后對合生創(chuàng)展人員的免費培訓。2、第二年起每年的維護費：1）服務(wù)器空間租用2）電子郵件系統(tǒng)維持費3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和JAVA及JAVASCRIPT程序的修改維護。4）主頁每2個月更新一次1）信息更新，按每月10頁計（超出部分視制作的工作量大小按150?800元/頁計費）總計33,000幽元第六章享友工作室的完善客戶服務(wù)一、技術(shù)支持如果貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術(shù)支持。我們辦公時間是:星期 星期五,9：00a.m—6:00p.m二、技術(shù)維護（一）維護內(nèi)容1、客戶服務(wù)部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。2、享友工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術(shù)支持和維護，維護內(nèi)容如下：（1）一年內(nèi)免費更新10個普通頁面。（2）每三個月對服務(wù)器維護一次并不收取任何費用。（3）在維護期內(nèi)，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應(yīng)通過熱線電話解決；如通過電話解決不了，享友工作室派人員到現(xiàn)場指導。響應(yīng)時間如下：一級故障，2小時響應(yīng)，24小時內(nèi)解決；二級故障，2小時響應(yīng)，48小時內(nèi)解決；三級故障，2小時響應(yīng)，一周內(nèi)解決；四級故障，一月內(nèi)解決。（二）故障等級分類如下：一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓；二級，因故障嚴重影響系統(tǒng)運行；三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行;四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。三、培訓:結(jié)合網(wǎng)站的整體架設(shè)過程，我們將免費提供下列培訓：(1)互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務(wù)發(fā)展趨勢(2)電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設(shè)置(3)電子郵件自動回復內(nèi)容的更改(4)電子郵件信息管理(5)服務(wù)器空間的遠程維護(6)FTP培訓(7)互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢(8)搜索引擎的介紹(9)如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息(以公商業(yè)信息為例)(10)目前，香港、臺灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)應(yīng)用中的示范(1l)Internet的商業(yè)價值和商業(yè)應(yīng)用(12)國際電子化商務(wù)的發(fā)展趨勢和應(yīng)用(13)電子商務(wù)應(yīng)用的策略U!、項目開發(fā)負責人1、項目開發(fā)負責人參與本項目工作的主要人員配置如下:項目經(jīng)理：梁佳明經(jīng)理部門 負責人總經(jīng)辦蘇育強策劃部陳俊藝設(shè)計部汪方進技術(shù)部陳挺客戶服務(wù)部鄧建萍信息部朱睿敏聯(lián)絡(luò)電話號部門人員配置聯(lián)絡(luò)電話號部門人員配置81320522—30TOC\o"1-5"\h\z81320522—26 7人81320522—38 12人81320522—38 5人81320522—13 3人81320522—20 2人2、項目主要工作人員資料:姓名學歷所屬部門擬在本項目中擔任職務(wù)主要經(jīng)歷參加過開發(fā)主要項目的名稱擔任職務(wù)梁佳明大專市場部項目經(jīng)理廣東步步高、碧桂園、新之旅、南方航空公司項目經(jīng)理鄧建萍學士客服部客戶服務(wù)經(jīng)理碧桂園、美的、華凌、友誼商店、廣州海洋館客戶服務(wù)經(jīng)理蘇健明大?？头靠蛻舴?wù)專員華凌、島內(nèi)價、精通天馬摩托、海洋館客戶服務(wù)經(jīng)理助理楊燕飛大?？头靠蛻舴?wù)專員美的、島內(nèi)價、美涂士客戶服務(wù)經(jīng)理助理陳挺本科技術(shù)部技術(shù)總監(jiān)美的、華凌、碧桂園、友誼商店、中山嘉華技術(shù)總監(jiān)陳慧星學士技術(shù)部技術(shù)經(jīng)理美涂士、碧源純凈水、步步高、新之旅技術(shù)經(jīng)理張建國碩士技術(shù)部網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢島內(nèi)價、美的、友誼商店、廣州本田咨詢顧問王晉亮大專技術(shù)部技術(shù)助理島內(nèi)價、碧桂園技術(shù)經(jīng)理助理汪方進學士設(shè)計部創(chuàng)作總監(jiān)步步高、省建設(shè)銀行、健力寶大學生運動會創(chuàng)作總監(jiān)舒宗斌本科設(shè)計部平面創(chuàng)作組組長高晉國際、新之旅、中山嘉華、廣日電梯平面設(shè)計師陳衛(wèi)東本科設(shè)計部高級設(shè)計師美涂士、廣州本田、精通天馬摩托、海洋館平面設(shè)計師林思中專設(shè)計部平面設(shè)計員廣發(fā)水泵、天威音響、周林頻譜平面設(shè)計員王昱碩士設(shè)計部程序開發(fā)組組長島內(nèi)價、碧桂園、美的、省建設(shè)銀行、華凌程序開發(fā)組組長譽重培本科設(shè)計部高級程序員省建設(shè)銀行、廣州本田、中山嘉華、步步高高級程序員陳明本科設(shè)計部高級程序員島內(nèi)價、碧源純凈水程序員歐陽崢本科設(shè)計部美術(shù)指導碧桂園、步步高、海洋館、美術(shù)指導陳俊藝學士策劃部策劃統(tǒng)籌美的、碧桂園、華凌、步步高、島內(nèi)價策劃統(tǒng)籌陳偉濱MBA策劃部流程策劃島內(nèi)價、廣州本田流程策劃張旺東雙學士策劃部品牌策劃美的、華凌、美涂土、海洋館品牌策劃俞揚學士策劃部高級策劃步步高、碧桂園、廣州本田、順德市共青團高級策劃吳照宇本科策劃部高級策劃碧桂園、佛山玫瑰園、麗景臺高級策劃楊朝瑜學士策劃部文案編輯島內(nèi)價、廣州本田、美的、金色年華文案編輯朱睿敏學士信息部精細翻譯美涂土、美的、步步高、中山嘉華精細翻譯第一章享友工作室的理念第七章享友工作室的業(yè)績介4如果您需要任何的幫助或技術(shù)支持，請立即與我們聯(lián)系。我們將以最好的資源，豐富的經(jīng)驗和百分之百的責任心為你提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。以下是我們已經(jīng)建設(shè)好的網(wǎng)站的網(wǎng)址：碧桂園：網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)支持：國際認證產(chǎn)品網(wǎng)：中山嘉華集團：步步高：華凌空調(diào)美涂土涂料：廣州海洋館：廣州2000年大學生足球網(wǎng)碧源純凈水：勝業(yè)電容器：全球電線電纜：昌明打火機：強力電器：新東方國際認證服務(wù)中心日升變壓器：廣州日用電器檢測所： m嘉得利微電機有限公司：皇上皇：廣東明浩律師事務(wù)所廣州才威貿(mào)易有限公司廣州西澳西裝有限公司天馬精通摩托車有限公司佛山萬嘉膠一、享友工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解;進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題一一衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。＞傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式發(fā)展商傳統(tǒng)媒體 客戶發(fā)展商由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會到發(fā)展商想表達的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難預(yù)計，通常依靠所謂的經(jīng)驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。＞網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式發(fā)展商, 樓盤信息 —?網(wǎng)站客戶房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)