正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓合同

正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓合同甲方：房屋出租方身份證明：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方：承租方身份證明：_____________聯(lián)系方式：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓至乙方并出租的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其位于________________________（房屋地址）_____________（房屋面積）平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方簽訂租賃合同。該房屋的權(quán)屬證明文件為_____________（產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋轉(zhuǎn)讓的價格為_____________（人民幣大寫）_____________（人民幣小寫）元。轉(zhuǎn)讓款項由乙方一次性支付給甲方。三、代理收房款為保護雙方權(quán)益，甲方自愿委托第三方機構(gòu)（如銀行、房屋中介等）代理乙方收取房租并支付轉(zhuǎn)讓款項。具體代理機構(gòu)及銀行賬號、聯(lián)系人姓名、手機號、身份證號等信息由甲方與乙方協(xié)商確定并簽署相關(guān)協(xié)議。四、責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和權(quán)屬證明文件；2）確保房屋在轉(zhuǎn)讓時沒有任何的糾紛或者質(zhì)疑；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)1）按照協(xié)議約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項，并按時支付租金；2）不得轉(zhuǎn)租、改變原有結(jié)構(gòu)或者擴建房屋，保持房屋本質(zhì)狀態(tài)及使用用途；3）負責(zé)房屋的清潔和維護，保證房屋及設(shè)施設(shè)備不受損壞；4）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策，不從事非法經(jīng)營及活動。五、合同變更和解除1）若因不可抗力或者其他無法預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致甲方無法提供該房屋，甲方應(yīng)及時通知乙方并對已收訂金進行全額退還。在此情況下，甲乙雙方的其他權(quán)利及義務(wù)不受影響，合同繼續(xù)履行。2）合同期間，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商同意的任何行為，均視為違約。3）若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并扣除已收房款的20%作為違約金，其他房款應(yīng)及時退還給乙方；若甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、附則1）本合同自乙方簽字蓋章后生效，至期滿自動終止。2）合同正本雙方各自持有一份，自合同簽訂之日起生效。3）本合同不得另作復(fù)制，復(fù)印本具有同等法律效力。4）本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方