貴陽(yáng)市公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)

貴陽(yáng)市公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）為規(guī)范我市公共租賃住房裝飾裝修行為，滿足租賃者基本居住需要，我局組織有關(guān)公共租賃住房建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行多次討論基礎(chǔ)上，擬定《貴陽(yáng)市公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修指導(dǎo)意見(jiàn)》征求意見(jiàn)稿，為更廣泛、更直接地了解、吸納廣大市民的合理化建議，現(xiàn)予以公布（貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)網(wǎng)站同步公布***），歡迎社會(huì)各界人士積極建言獻(xiàn)策。我們將認(rèn)真收集匯總各類意見(jiàn)和建議，并據(jù)此進(jìn)一步完善。征求意見(jiàn)時(shí)間：2012年8月9日至8月15日聯(lián)系地址：護(hù)國(guó)路61號(hào)房產(chǎn)大廈10樓電話***（傳真）電子郵箱：gyzfbz@126.com貴陽(yáng)市公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修指導(dǎo)意見(jiàn)【征求意見(jiàn)稿】為規(guī)范我市公共租賃住房裝飾裝修行為，滿足租賃者基本居住需要，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2003）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?010〕87號(hào)）及《貴陽(yáng)市公共租賃住房管理暫行辦法》（筑府發(fā)〔2011〕32號(hào)）等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求，結(jié)合我市現(xiàn)階段公共租賃住房建設(shè)實(shí)際和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，現(xiàn)對(duì)我市公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修提出以下意見(jiàn)：一、公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保和滿足基本居住需求的原則，根據(jù)不同戶型綜合考慮各功能區(qū)家俱和家用電器及相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的擺放、安裝位置。二、公共租賃住房的室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔明快、素雅大方，不應(yīng)采用復(fù)雜繁瑣的裝飾裝修風(fēng)格，并應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)和交付使用。三、公共租賃住房室內(nèi)裝飾裝修工程所用的材料和設(shè)備應(yīng)選用國(guó)家認(rèn)可的環(huán)保產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用國(guó)家及我省所列落后及淘汰技術(shù)和產(chǎn)品；盡量選用本地材料和產(chǎn)品，禁止使用劣質(zhì)材料和產(chǎn)品。四、公共租賃住房分戶門應(yīng)采用普通防盜門或結(jié)合防火規(guī)范要求采用防火防盜門,內(nèi)門宜采用鑲板門，也可采用木夾板門；窗戶應(yīng)采用塑鋼窗或普通鋁合金窗。五、公共租賃住房應(yīng)在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段設(shè)置適量的儲(chǔ)藏空間?？衫米叩郎喜炕虮M端、入戶口上部空間設(shè)置適量的儲(chǔ)藏柜等，但安裝完成后，走道、入戶口凈高不應(yīng)小于2.2米。六、廚房、衛(wèi)生間墻面滿貼普通瓷磚，頂面刷瓷粉罩面；起居室、臥室等其他墻面、頂面刷瓷粉罩面。七、廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)做防水處理；廚房墻面防水應(yīng)不低于300mm高，衛(wèi)生間墻面防水不低于1800mm高。八、廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)鋪設(shè)普通防滑地磚；起居室、臥室等其他地面采用水泥砂漿清光，墻面與地面連接處應(yīng)設(shè)水泥砂漿踢腳線。九、廚房采用磚砌案臺(tái)、灶臺(tái)、洗滌池并用普通瓷磚飾面，洗滌池安裝普通水龍頭。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置蹲便器、成品立柱洗面盆、地漏,預(yù)留安裝熱水器和沐浴花灑的位置。熱水器安裝位置應(yīng)預(yù)設(shè)冷熱水接口和電源插座。十、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置衣物晾曬設(shè)施，墻面應(yīng)采用涂料或釉面磚，頂面應(yīng)采用涂料，地面采用水泥砂漿清光或普通地磚。十一、應(yīng)考慮電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)等家用電器的安放位置，客廳預(yù)留空調(diào)機(jī)及排水管位置。衛(wèi)生間無(wú)洗衣機(jī)擺放位置的，應(yīng)在陽(yáng)臺(tái)預(yù)設(shè)洗衣機(jī)擺放位置和給排水接口及電源插座，洗滌水應(yīng)排入污水管道。十二、電視、電話、電源插座的位置及數(shù)量應(yīng)根據(jù)家用電器和設(shè)備的擺放、安裝位置綜合考慮，合理布局，方便使用，安裝到位，插座配制數(shù)量不應(yīng)低于以下要求：客廳、起居室（五孔插座3組）、臥室、廚房（五孔插座2組）、衛(wèi)生間（五孔插座1組）。十三、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)電冰箱、熱水器、浴霸等專用電氣線路。十四、戶內(nèi)線路采用槽板明敷設(shè)，燈具開(kāi)關(guān)采用翹板開(kāi)關(guān)。十五、所有光源均應(yīng)采用高效節(jié)能燈具，不得采用白熾燈。起居廳（區(qū)）、臥室（區(qū)）、陽(yáng)臺(tái)可采用普通吸頂燈作為主光源。十六、室內(nèi)給水管管材采用PPR管明敷；室外給水管宜采用PE給水管埋地敷設(shè)。室內(nèi)排水管管材宜采用UPVC排水管明敷；室外排水管管材宜采用PE雙壁波紋管埋地敷設(shè)。閥門宜采用普通截止閥，用水器具及水龍頭應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。十七、電梯前室墻面、天棚面刷瓷粉罩面，電梯門洞鑲貼普通墻面磚或石材；電梯前室地面采用普通防滑地磚，設(shè)踢腳磚。十八、走道及樓梯墻面、天棚面、樓梯底面刷瓷粉罩面。走道地面鋪普通防滑地磚，設(shè)踢腳磚；樓梯地面采用水泥砂漿清光地面，設(shè)水泥砂漿踢腳線。十九、樓梯欄桿采用鐵欄桿鋼管扶手或鐵欄桿木扶手。二十、公共租賃住房室內(nèi)裝修工程所需費(fèi)用列入項(xiàng)目建設(shè)總投資，室內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用占建安工程造價(jià)的比例，磚混結(jié)構(gòu)原則上不應(yīng)超過(guò)35%，框架結(jié)構(gòu)建筑不應(yīng)超過(guò)25%。二十一、各公共租賃住房建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位、施工單位按此意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，相關(guān)部門結(jié)合此意見(jiàn)進(jìn)行房屋竣工驗(yàn)收。其它未作具體要求事項(xiàng)，應(yīng)按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)