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文檔簡介
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奪、惑土肉方研運展輸彼(買原蓄地痰、幣運宰輸輩)末、殊土賴方炸回珍填蛛(誼挖財土蛛、潑運攝輸解、償回盞填爹)石。純樁硬基猜礎同,養(yǎng)以宰振杠動走灌常注巖樁書為副例峽:防打趕樁戒(板注歡意泰空鋤打渴部卻分苗)閉、改樁星尖菌埋知設虧、搬鋼腔筋痕籠業(yè)、職鑿孔樁砌頭嗚。(2)墊層:墊層、防水?;A、結構:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒有問題。(3)砌筑工程:什么磚,砂漿類型,磚墻的厚度,注意有的基礎下面有磚胎膜。(4)混凝土工程:一般按照體積計算,樓梯、陽臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區(qū)室板算到梁邊,有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過梁、構造柱(馬牙槎),窗臺板,裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆嫾?、樓梯算的邊界要注意,基本上都是按照平方計算的。模板:墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽臺、欄板等。(5)鋼筋:樁鋼筋籠(一般對照圖集,不要忘記固定筋,螺旋箍筋的計算),各個構件鋼筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口補強鋼筋,剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結筋,墻體拉結筋(一般600*600),馬凳筋,柱子拉結筋,板分布筋、板面負筋、局部加強筋,陽臺等保護層一般會配鋼筋網(wǎng)片的,過梁、窗臺板、小型構件等內(nèi)配鋼筋,砌體拉結筋。(6)屋面:保護層、保溫層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。(7)腳手架:有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的,有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架,注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。(8)垂直運輸費:一般按照建筑面積,有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算。(9)超高增加費:分兩種:一、層高超過3.6m(或者6m),二、檐高超過一定高度的。(10)門窗工程:一般安裝洞口面積計算,特殊的按照樘。應該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門,平開門還是推拉門,矩形門還是弧形門,門框厚度,內(nèi)平還是外平還是立于樘中;窗同門,但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具),木門一般還有刷清漆一道(根據(jù)設計要求),窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。(11)欄桿扶手:注意欄桿跟扶手一般是分開算的,一般都是按照延長米計算,斜坡段*1.15,注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的,一般還要再刷紅丹防銹漆,木扶手刷聚氨酯漆(根據(jù)設計要求)。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計算(t),看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了,我一般按照10kg/m-12kg/m計算的,金屬扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系數(shù),一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了,這個比較重一點。(12)地面工程:地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算,墻跺、柱跺不扣除,門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水,找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。(13)墻面裝修:內(nèi)墻,粉刷水泥砂漿還是混合砂漿,厚度,防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚,面磚規(guī)格,門窗側壁增加,注意墻裙;外墻:粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算,不扣除洞口長度。天棚:粉刷、面層、吊頂,注意是否有落差,吊頂龍骨類型,面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側面一般并入天棚計算。(14)外圍:臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等,綠化,明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法,直接套定額就行了。(15)措施費:施工排水、降水措施費、腳手架措施費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架措施費、混凝土蒸汽養(yǎng)護及泵送費、垂直運輸費、大型機械設備進出場及安拆費、超高工程附加費、組織措施費等。根據(jù)師傅給我們整理出的按照施工工藝套價順序,我們開始了套定額的實習工作,因為是第一次套定額,所以還是有點生疏,比如門窗工程中的所需套的門的種類品種大多數(shù)都差不多,所以有的時候還是難以抉擇,不過如果我要是遇到不懂得或者不確定的,我都會問師傅,我相信萬事開頭難,只要我能夠堅持,積累經(jīng)驗,不久之后我肯定會學到很多知識。招投標通過實習我對招標流程有了更深的印象,同時對之前在學校所學的知識有了更深的鞏固,也讓我學到了新的知識。以下是在實習過程中我向師傅所學到的招投標知識以及所遇到到問題。采購采購按照選擇交易主體的方式劃分,分為招標(公開招標、邀請招標方式)、詢價、比選、磋商(競爭性談判、議標)、單一來源(直接采購)、征求建議、競買等;(1)招標:招標是一種有序的市場競爭交易方式,也是選擇交易主體、訂立交易合同的法律程序。招標分為公開招標和邀請招標。
公開招標,是招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。
邀請招標,是招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。
(2)詢價:詢價采購是指對幾個供貨商(通常至少三家)的報價進行比較以確保價格具有競爭性的一種采購方式。
適用特點和條件:適合采購現(xiàn)成的并非按采購實體的特定規(guī)格特別制造或提供的貨物或服務。詢價信息公開面較狹窄,過于傾向報價,確定被詢價的供應商主觀性和隨意性大。
(3)比選:是采購人公開發(fā)出采購信息,邀請多個供應商或承包人就采購的工程、貨物或服務提供報價和實施方案,按照事先公布的規(guī)則和標準進行簡單明了比較,擇優(yōu)選擇交易對象的采購方式。
適用特點和條件:適用于金額較小,達不到招標采購標準,時間緊迫,具有公開性要求,既要對比價格,要對比能力或?qū)嵤┓桨傅牟少?。?)磋商(競爭性談判、議標):競爭性談判是采購人向符合相應資格條件的多家(一般不少于三家)供應商或承包人發(fā)出談判文件,分別通過報價、還價、承諾等談判商定價格、實施方案和合同條件,并依據(jù)談判文件確定的采購需求及質(zhì)量和服務要求,且報價最低的原則(政府采購的原則)從談判對象中確定交易對象的采購方式。
適用特點和條件:
受采購時間、技術標準、市場范圍限制,采購供應雙方對采購物及對方意圖都缺少了解,采購人只能通過與有限和特定的供應商或承包人進行靈活、充分的談判,才能充分、正確地表達、溝通與確定采購的意圖要求、供應服務的能力、實施方案及其技術標準規(guī)格,從而選擇滿意的采購物及交易對象。與招標相比,談判采購程序簡單,周期短,可以避免盲目競爭。但是,競爭性弱,透明性、規(guī)范性差,容易作弊。
(5)競買:是采購人通過參加拍賣,向拍賣人發(fā)出競價購買表示,從而達成交易的采購方式。適用于采用拍賣方式選擇標的購買者的采購,其價格是惟一選擇購買人的競爭因素,無需考慮購買人實施能力和方案。招標方試公開招標、邀請招標的特點和適用范圍。
公開招標屬于非限制性競爭招標,這是一種最能體現(xiàn)招標投標優(yōu)勝劣汰和“三公”特征,充分實現(xiàn)招標信息公開性、招標程序規(guī)范性、投標競爭公平性的招標采購方式。
國家和省(市)重點建設項目和國有資金投資占控股或者主導地位的招標項目,以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應當公開招標的項目必須公開招標。
邀請招標屬于有限競爭招標,適用于:
(1)因涉及國家安全
、國家秘密(保密)
(2)搶險救災或時間緊迫、受項目技術復雜或特殊要求限制,受自然地域環(huán)境限制只有少量幾家潛在投標人可供選擇,(投標人有限)。
(3)或者公開招標費用與招標項目價值比較,不值得的小型項目,(成本)
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他不宜或無法公開招標的項目。(其他)招標流程(1)招標資格與備案招標人自行辦理招標事宜,按規(guī)定向相關部門備案;委托代理招標事宜的應簽訂委托代理合同。(2)確定招標方式按照法律法規(guī)和規(guī)章確定公開招標或邀請招標。(3)發(fā)布招標公告或投標邀請書實行公開招標的,應在國家或地方指定的報刊、信息網(wǎng)或其它媒介,并同時在中國工程建設和建筑業(yè)住處網(wǎng)上發(fā)布招標公告;實行邀請招標的應向三個以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)送投標邀請。(4)編制、發(fā)放資格預審文件和遞交資格預審申請書采用資格預審的,編制資格預審文件,向參加投標的申請人發(fā)放資格預審文件。填寫資格預審申請書。投標人按資格預審文件要求填寫資格預審申請書(如是聯(lián)合體投標應分別填報每個成員的資格預審申請書。(5)資格預審,確定合格的投標申請人審查、分析投標申請人報送的資格預審申請書的內(nèi)容,招標人如需要對投標人的投標資格合法性和履約能力進行全面的考察,可通過資格預審的方式來進行審核。招標人可按有關規(guī)定編制資格預審文件并在發(fā)出三日前報招標投標監(jiān)督機構審查,資格預審應當按有關規(guī)定進行評審,資格預審結束后將評審結果向相關機構備案。備案三日內(nèi)招標投標監(jiān)督機構沒有提出異議,招標人可發(fā)出"資格預審合格通知書",并通知所有不合格的投標人。(6)編制、發(fā)出招標文件根據(jù)有關規(guī)定、原則和工程實際情況、要求編制招標文件,并報送招標投標監(jiān)督機構進行備案審核。審定的招標文件一經(jīng)發(fā)出,招標單位不得擅自變更其內(nèi)容,確需變更時,須經(jīng)招標投標管理機構批準,并在投標截止日期前通知所有的投標單位。招標人按招標文件規(guī)定的時間召開發(fā)標會議,向投標人發(fā)放招標文件、施工圖紙及有關技術資料。(7)踏勘現(xiàn)場招標人按招標文件要求組織投標人進行現(xiàn)場踏勘,解答投標方提出的問題,并形成書面材料,報招標投標監(jiān)督機構備案。(8)編制、遞交投標文件投標人按照招標文件要求編制投標書,并按規(guī)定進行密封,在規(guī)定時間送達招標文件指定地點。(9)組建評標委員會(10)開標招標人依據(jù)招標文件規(guī)定的時間和地點,開啟所有投標人按規(guī)定提交的投標文件,公開宣布投標人的名稱、投標價格及招標文件中要求的其他主要內(nèi)容。開標由招標人主持,邀請所有投標人代表和相關人員在招標投標監(jiān)督機構監(jiān)督下公開按程序進行。從發(fā)布招標文件之日起至開標,時間不得少于20天。(11)評標評標是對投標文件的評審和比較,可以采用綜合評估法或經(jīng)評審的最低價中標法。評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評標方法,借助計算機輔助評標系統(tǒng)對投標人的投標文件按程序要求進行全面、認真、系統(tǒng)地評審和比較后,確定出不超過3名合格中標候選人,并標明排列順序。評標委員會推薦中標候選人或直接確定中標人應當符合:1、能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準;2、能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標價格最低,但低于企業(yè)成本的除外。(12)定標招標人根據(jù)招標文件要求和評標委員會推薦的合格中標候選人,確定中標人,也可授權評標委員會直接確定中標人。使用國有資金投資的項目,招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標,因不可抗力提出不能履行合同,或者招標文件中規(guī)定內(nèi)容未滿足的,招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人,以此類推。所有推薦的
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