物業(yè)投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)范本

物業(yè)投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)投標(biāo)函致：鶴壁市名門置業(yè)有限企業(yè)本企業(yè)已經(jīng)全方面閱讀了鶴壁市名門置業(yè)有限企業(yè)招標(biāo)文件，并經(jīng)過對(duì)現(xiàn)場踏勘，澄清疑問，已充分了解了此次招標(biāo)相關(guān)情況。接收招標(biāo)文件全部內(nèi)容和條件，負(fù)責(zé)此次投標(biāo)代表是付秋生。本企業(yè)將嚴(yán)格按照關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)要求參加投標(biāo)，并了解貴司不一定接收最低標(biāo)價(jià)投標(biāo)，對(duì)決標(biāo)結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。如本企業(yè)中標(biāo)，會(huì)在貴司發(fā)出中標(biāo)通知書要求時(shí)間內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)書約定與委托方訂立物業(yè)管理協(xié)議，推行要求一切責(zé)任與義務(wù)。本投標(biāo)書自開標(biāo)之日起3天內(nèi)有效，在此使用期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對(duì)本企業(yè)具備約束力。本企業(yè)如違反以下要求之一，貴司可取消本企業(yè)投標(biāo)資格，并可起訴至鶴壁市仲裁委員會(huì)。收回標(biāo)書。私自修改或拒絕接收已經(jīng)承諾條款。在要求時(shí)間拒絕協(xié)議。在投標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程中有違紀(jì)行為。本投標(biāo)書包含以下內(nèi)容：法定代表人簽署本項(xiàng)目投標(biāo)事項(xiàng)全權(quán)代表委托書。投標(biāo)說明：企業(yè)概況、專長、負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目業(yè)務(wù)總體構(gòu)想、要求和提議，對(duì)招標(biāo)文件承諾意見。3、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4、參加管理該項(xiàng)目標(biāo)人員情況及說明。5、物業(yè)管理報(bào)價(jià)組成及分析和說明。6、評(píng)標(biāo)過程中本企業(yè)確認(rèn)詢標(biāo)統(tǒng)計(jì)及其它應(yīng)提供資料、文件。投標(biāo)人：鶴壁市榮馨物業(yè)服務(wù)有限企業(yè)投標(biāo)代表人：付秋生投標(biāo)報(bào)價(jià)表（元/月?平方米）名稱投標(biāo)報(bào)價(jià)多層0.46小高層住宅0.75商業(yè)0.75建業(yè)森林半島小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)月收、支測算（一）、建業(yè)金龍森林半島主要技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總建筑面積㎡65000總建筑面積高層㎡3多層㎡33000地下室（含車庫）㎡6928.13地下車庫間68地上車位個(gè)110戶數(shù)戶635、物業(yè)服務(wù)人員配置：依照項(xiàng)目定位及后期管理實(shí)際需要，祥苑小區(qū)人員編制以下經(jīng)理1名，接待主管1名，管理員2名（高層多層各1人），維修工3名（高層2人，多層1人。），保安隊(duì)長1名，公共秩序維護(hù)員8名（分兩班運(yùn)行，其中每班門崗2人，巡查1人，中隊(duì)長兼監(jiān)控員兼消防員1人，）保潔5人（其中高層2人，多層2人，外圍1人），共計(jì)：21人。依照小區(qū)情況綜合人員進(jìn)行配置，項(xiàng)目經(jīng)理1名，接待主管1人、保安隊(duì)長1人，中隊(duì)長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2名，公共秩序維護(hù)員6名，均為兩班運(yùn)轉(zhuǎn)，保潔1名，共12名。多層單獨(dú)使用人員：管理員1名，維修工1人，保潔2人，共計(jì)4人。小高層單獨(dú)使用人員：管理員1人，維修工2人，保潔2人，共計(jì)5人。小區(qū)總建筑面積為65000平方米，其中多層33000平方米，高層3平方米經(jīng)理接待客服維修禮兵主管主管主管隊(duì)長保潔部管家部維修工一中隊(duì)二中隊(duì)保安及監(jiān)控人員保安家監(jiān)控人員、依照國家和新鄉(xiāng)市關(guān)于文件中要求，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有以下各項(xiàng)組成：1、管理服務(wù)人員工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按要求提取福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9法定稅費(fèi)；物業(yè)管理企業(yè)利潤。、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測算：綜合人員費(fèi)用服務(wù)人員工資：序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)月工資總額測算結(jié)果元/月?㎡1經(jīng)理1250025002接待主管1140014003保潔工19009004禮兵隊(duì)長1150015005禮兵中隊(duì)長兼消防監(jiān)控兼監(jiān)控員2115023006公共秩序維護(hù)員6108064807共計(jì)12150800.2322、社會(huì)保險(xiǎn)和按要求提取福利費(fèi)：序號(hào)項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1社會(huì)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)沒人100元/年252福利費(fèi)中秋及春節(jié)沒人100元2003培訓(xùn)費(fèi)按工資總額1.5%計(jì)算226.24服裝費(fèi)服裝兩年更換一次，春秋季按200元/套，夏季按100元/套，每人按每季2套300共計(jì)751.20.0123、物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用：序號(hào)項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1清潔工具費(fèi)100元?月1002化糞池清掏費(fèi)3000元/年830共計(jì)9300.0144、物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：綠化費(fèi)用每個(gè)月按元計(jì)算÷65000平方米=0.031元/㎡?月5、物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1裝備費(fèi)50元/人?年37.52人身保險(xiǎn)費(fèi)100元/人?年108.333共計(jì)145.830.0026、辦公費(fèi)用：序號(hào)項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1交通費(fèi)200元/月2002電話費(fèi)300元/月3003文（膠）印費(fèi)、辦公用具費(fèi)200元/月2004小區(qū)活動(dòng)費(fèi)200元/月2005節(jié)日布置費(fèi)1000元/次，每年兩次1676辦公水電每個(gè)月按300元計(jì)算3007采暖費(fèi)8不可預(yù)見費(fèi)每個(gè)月按100元計(jì)算1000.0237、物業(yè)固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)按3000元投入，五年折舊完成，不計(jì)算殘值。30000÷（5年×12月）÷65000平方米=0.008元/月?㎡8、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用為0：9、法定稅費(fèi)5.5%（1+2+3······+8）×5.5%=0.018元/㎡?月10、利潤：按5%利潤率測算（1+2+3······+9）×5.5%=0.017元/㎡?月11、上述共計(jì)：序號(hào)項(xiàng)目金額（元/月?㎡）1管理服務(wù)人員工資0.2322社會(huì)統(tǒng)籌和按要求提取福利費(fèi)0.0123物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用0.0144物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用0.0315物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用0.0026辦公費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)0.0237物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊0.0088物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用09法定稅費(fèi)0.01810利潤0.01711共計(jì)0.35712、總而言之，金龍森林半島物業(yè)綜合人員服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.357元/㎡?月備注：公共設(shè)施能耗和維修、維護(hù)費(fèi)用未清算：（2）多層單獨(dú)服務(wù)費(fèi)用1、服務(wù)人員工資：序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)月工資總額測算結(jié)果元/月?㎡1管理員1140014002維修工1140014003保潔工290018007共計(jì)446000.1392、社會(huì)保險(xiǎn)和按要求提取福利費(fèi)：序號(hào)項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1社會(huì)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)每人100元/年16.672福利費(fèi)中秋及春節(jié)每人100元66.673培訓(xùn)費(fèi)按工資總額1.5%計(jì)算694服裝費(fèi)服裝兩年更換一次，春秋季按200元/套，夏季按100元/套，每人按每季2套100共計(jì)252.340.008法定稅費(fèi)5.5%（1+2）×5.5%=0.008元/㎡?月4、利潤：按5%利潤率測算（1+2+3）×5%=0.008元/㎡?月上述共計(jì)：序號(hào)項(xiàng)目金額（元/㎡?月）1管理服務(wù)人員工資0.1392社會(huì)統(tǒng)籌和按要求提取福利費(fèi)0.0083稅費(fèi)0.00810利潤0.00811共計(jì)0.1636、總而言之：祥苑小區(qū)物業(yè)多層單獨(dú)人員服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.163元/㎡?月（3）小高層單獨(dú)服務(wù)費(fèi)用1、服務(wù)人員工資序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)月工資總額測算結(jié)果元/月?㎡1管理員1140014002維修工2140028003保潔員290018004共計(jì)560000.1882、社會(huì)保險(xiǎn)和按要求提取福利費(fèi)：序號(hào)項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1社會(huì)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)每人100元/年252福利費(fèi)中秋及春節(jié)每人100元83.333培訓(xùn)費(fèi)按工資總額1.5%計(jì)算904服裝費(fèi)服裝兩年更換一次，春秋季按200元/套，夏季按100元/套，每人按每季2套125共計(jì)323.330.010物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目按以往實(shí)際發(fā)生情況為測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）測算結(jié)果元/月?㎡1電梯年檢費(fèi)300元/部?年3002電梯維保費(fèi)3600元/部?年23603消防年檢費(fèi)1元/平方米?年2666.6666675326.6666670.1664、法定稅費(fèi)5.5%（1+2+3)×5.5%=0.020元/㎡?月利潤：按5%利潤率測算（1+2+3······+9）5.5%=0.019元/㎡?月6、上述共計(jì)：序號(hào)項(xiàng)目金額（元/㎡?月）1管理服務(wù)人員工資0.1882社會(huì)統(tǒng)籌和按要求提取福利費(fèi)0.0103物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)0.1664法定稅費(fèi)0.0205利潤0.0196共計(jì)0.403總而言之，祥苑小區(qū)小高層單獨(dú)服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.403元/㎡?月經(jīng)過上述（一）、（二）、（三）三項(xiàng)能夠得到：多層綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（一）+（二）=0.52元/㎡?月高層綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（一）+（三）=0.76元/㎡?月因?yàn)樯啼伇容^少商鋪按高層面積進(jìn)行收取。依照市場及小區(qū)情況地上車位30元/月。五最終費(fèi)用確定：依照市場情況、小區(qū)情況及物業(yè)費(fèi)用定制規(guī)則等祥苑小區(qū)最終物業(yè)費(fèi)用確定為：多層：0.46元/㎡?月小高層、商業(yè)：0.75元/㎡?月地上車位：30元/月物業(yè)費(fèi)用不足以車位費(fèi)用及多個(gè)經(jīng)營費(fèi)用補(bǔ)助。以上費(fèi)用不含小區(qū)公共能源費(fèi)用，公共能源費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偸杖?。四、設(shè)備物資擬投入準(zhǔn)備情況序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額用途一辦公設(shè)備369501桌子6張150900辦公2椅子10張60600辦公3電腦2臺(tái)35007000辦公4多功效一體機(jī)1臺(tái)30003000辦公5電話機(jī)2部75150辦公6管理維修1次00辦公7文件柜4個(gè)3001200辦公8鑰匙柜1個(gè)100100辦公9空調(diào)2臺(tái)4000辦公二機(jī)電設(shè)備、工具11755A加工維修工具363010手電鉆1個(gè)500500加工維修11沖擊鉆1個(gè)15001500加工維修12手砂輪機(jī)1臺(tái)400400加工維修13維修個(gè)人工具2套150300加工維修14開口扳手1套200200加工維修15內(nèi)六角扳手2把60120加工維修16鋁梯2把180360加工維修17電烙鐵1個(gè)3030加工維修18鋼鋸2個(gè)1530加工維修19活動(dòng)扳手2把3060加工維修20銼刀（套）1套5050加工維修21水管割刀1把2020加工維修22黃油槍1支4040加工維修23拉釘槍1支2020加工維修B消防滅火工具20524鐵撬5個(gè)25125消防滅火25管鉗2把2040消防滅火26鐵錘4個(gè)1040消防滅火C環(huán)衛(wèi)設(shè)備390027消殺噴霧器1個(gè)5050消殺28綠籬剪1把5050綠化29剪草機(jī)1臺(tái)30003000綠化30垃圾車1輛800800清潔三保安設(shè)備25531警棍3條1545值勤32強(qiáng)光充電手筒3支70210值勤四其它402033宿舍用具15套2003000日常見品34熱水器1臺(tái)300300日常見品35電風(fēng)扇9臺(tái)80720日常見品總計(jì)48705企業(yè)法人及投標(biāo)代表情況法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書申明：在本書上簽字鶴壁市榮馨物業(yè)服務(wù)有限企業(yè)法人郭瑞強(qiáng)授權(quán)在本書上簽字物業(yè)顧問付秋生本企業(yè)正當(dāng)代理人，就祥苑小區(qū)前期物業(yè)招投標(biāo)相關(guān)事宜，以本企業(yè)名義進(jìn)行談判，協(xié)議簽署和處理與之關(guān)于事物法人郭瑞強(qiáng)進(jìn)行。特簽字以下，以資證實(shí)。授權(quán)人：（簽字蓋公章）被授權(quán)人：（簽字）企業(yè)名稱：鶴壁市榮馨物業(yè)服務(wù)有限企業(yè)企業(yè)地址：鶴壁市淇濱區(qū)107國道北段（黎陽商貿(mào)城勝隆小區(qū)辦公樓一樓）年月日投標(biāo)代表人：付秋生性別：男職務(wù)：