2023年物業(yè)小區(qū)防臺風的安全應急預案范文

2023年物業(yè)小區(qū)防臺風的安全應急預案范文物業(yè)小區(qū)防臺風的平安應急預案1

1.目的

為有效、有序地開展防臺風暴雨工作，最大限度地削減災難造成的損失，制定本預案。

2.組織機構(gòu)

公司設立防臺風暴雨領(lǐng)導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。

3.應急響應

3.1防臺風暴雨小組應親密留意氣象預報，當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時，公司防臺風暴雨預案即啟動。

3.2預案啟動后，防臺風暴雨領(lǐng)導小組組長或副組長應到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特別狀況不予外出，隨時待命參與搶險救災。

3.3預案啟動后各相關(guān)部門應進行的主要工作：

A、物業(yè)部：

張貼臺風暴雨預警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶協(xié)作做好平安防范工作。

B、工程部：

(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常運用狀態(tài)，如有堵塞不暢，馬上支配疏通，確保排水管道通暢。

(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否堅固，對不堅固的予以加固。

(3)切斷危急的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設備無損壞確保平安狀況下，方能復原供電。

(4)一旦出現(xiàn)停電，應馬上關(guān)閉主要的電器設備，以防電力重新復原時強大的.脈沖損壞電。

(5)如供配電室發(fā)生水浸時，必需馬上切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設備設施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入運用。

(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特別狀況一律停用，以免突然停電造成困人事務。

(7)暴雨期間，加強對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進入，如發(fā)覺有應馬上停止全部生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。

(8)如臺風伴隨暴雨造成水浸，根據(jù)支配與其它部門一起對水浸進行疏導排泄工作。

C、保安部

(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危急物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)覺松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;馬上通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

(2)依據(jù)風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏，防止在災難發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。

(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設立相關(guān)警示標記，引導涉水人員從淺水區(qū)行進。

3.4要求及留意事項

防臺風工作應以人為本、平安第一、以防為主、全力搶險的方針。

防風預案啟動，各部門主管根據(jù)分工進行防風工作支配。對發(fā)覺的險情應馬上向現(xiàn)場指揮調(diào)度人員報告，并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調(diào)度人員的指揮。

對空地臨時建筑物檢查出有不堅固存在危急而又無法加固的，所住人員應撤離安置。

如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應馬上切斷其電源。

水浸發(fā)生時，在沒有平安措施肯定保障人員平安的狀況下，不得打開下水道井蓋泄水。

公司依據(jù)氣象預報狀況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。

臺風暴雨過后應對受災現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失狀況，做好記錄，總結(jié)閱歷教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，馬上與相關(guān)職能部門聯(lián)系。

物業(yè)小區(qū)防臺風的平安應急預案2

(一)各崗位責任分工

1、安保部仔細做好暴風雨緊急狀況時的信息傳遞、資源調(diào)配及有關(guān)后勤保障工作。

2、工程修理部門負責給排水、供電、供空調(diào)、電梯等機電設備的故障及應急處理。

3、物業(yè)服務公司治安消防部門負責“三防”及平安保衛(wèi)、義務消防等狀況應急處理，同時負責抗災救災工作。

4、保潔綠化部門負責綠化、環(huán)境的抗災愛護和災后復原工作。

(二)防臺風防洪水及應急處理

1、物業(yè)服務公司接到臺風或暴雨警報信號通知后，應馬上緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關(guān)人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災打算工作。

2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關(guān)閉公共門窗，檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。

(1)檢查全部門窗，特殊雙開玻璃門是否有足夠愛護及穩(wěn)固。

(2)堅固全部簡單松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應搬至室內(nèi)或?qū)⑵浣壘o。

(3)檢查全部去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

(4)確保全部緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。

(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。

(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開發(fā)電機組。

(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

(8)智能化系統(tǒng)設備是否正常運行。

(9)檢查完畢，發(fā)覺問題剛好解決，如有處理不了的'問題，應馬上向領(lǐng)導報告。

3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強巡察，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破裂，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部修理人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，假如有設備故障投訴以及發(fā)覺事故隱患應實行緊急措施，剛好予以解決。

4、各級工作人員幫助修理技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

5、在臺風、水浸等自然災難事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。

(三)災后處理

臺風、雷暴過后，工程部組織修理人中對所轄設備設施進行檢查，發(fā)覺損壞并剛好修復。保潔部檢查損毀的樹木狀況，并加以復原，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理剛好向公司總經(jīng)理匯報受災及損失狀況。

物業(yè)小區(qū)防臺風的平安應急預案3

一、汛期領(lǐng)導程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物業(yè)經(jīng)理任組長，副經(jīng)理任副組長，組員為辦公室人員；

2、在險情發(fā)生時，物業(yè)領(lǐng)導必需馬上到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司客服部負責物力、人力的調(diào)配，修理部依據(jù)現(xiàn)場狀況，實行有效措施。保衛(wèi)部負責調(diào)配人員協(xié)作進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，值班人員臨時負責指揮，并剛好通知防汛小組組長及其他成員趕赴現(xiàn)場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；

2、汛期到來之前，小區(qū)主管應細致巡查。

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈；

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將限制開在“自動”位置；

（3）檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通；

（4）修理組檢查配電室、限制室等重要機房是否有漏雨狀況，若有發(fā)生應剛好處理；

（5）防汛組長重點檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊的問題點；

（6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡察，發(fā)覺問題剛好解決。

三、險情處理程序

1、小區(qū)保安人員由防汛組長指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員解除險情、搶救設備；

2、小區(qū)保潔人員清除各處積水；

3、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗狀況，并剛好補充防汛物資，做好下次防汛打算。

物業(yè)小區(qū)防臺風的平安應急預案4

一、成立防汛工作應急領(lǐng)導小組

組長：xxx

組成員：xxx、xxx

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保。

二、防汛工作職責

1、仔細貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應急領(lǐng)導小組的支配，快速、剛好、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。

2、打算足夠的防汛物資，依據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的打算狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領(lǐng)導小組和搶險隊。詳細負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；剛好收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。

2、建立平安責任制。管理處領(lǐng)導人將詳細工作分布到位，做到各個區(qū)域都有干脆責任人。對不能按時到崗和不仔細負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯(lián)系工作。安保部門應對有車業(yè)主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服應了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系打算工作。

4、物資打算和各部門的詳細職責。依據(jù)xxxx小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：全力以赴愛護好財務部的生命、財產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級主管部門報告。自保同時，幫助其他部門做好救災工作。

公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應具體記錄業(yè)戶具體住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并馬上向上級主管部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關(guān)措施愛護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應協(xié)作工程部馬上前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

工程部：工程應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常運用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急運用狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括：

（1）應急燈具要足夠電量，以備夜間運用。

（2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個簡單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關(guān)注積水狀況。災情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛護工作，以免影響下一次的運用。

（3）打算鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或干脆打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結(jié)束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。

（4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應馬上向上級主管部門報告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

四、按不憐憫況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導組成員全部到位。剛好總結(jié)防汛信息，通報風情、水情、