個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同樣本（7篇）

第38頁共38頁個(gè)人店鋪?租賃合同?樣本出?租方（甲?方）：_?____?住所：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?住所：_?____?根據(jù)乙?方的要求?，甲方將?株洲市荷?塘區(qū)桂花?路親和府?____?號(hào)店鋪?zhàn)?賃給乙方?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?方式1?、租賃合?同期為年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、乙方應(yīng)?維持店鋪?的原狀進(jìn)?行經(jīng)營，?如需裝修?，在不影?響建筑物?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，應(yīng)征得?甲方同意?后方可進(jìn)?行。合同?期滿時(shí)，?對(duì)損壞的?設(shè)施，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或照?價(jià)賠償。?對(duì)乙方裝?修保留的?附著物，?經(jīng)雙方同?意可不拆?除，但甲?方不給予?乙方經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。?3、有下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回店鋪?。（1?）乙方未?經(jīng)甲方同?意，私自?將店鋪轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用店鋪進(jìn)?行違法活?動(dòng)、經(jīng)營?或損害公?共利益的?；（3?）乙方違?反本合同?約定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?店鋪嚴(yán)重?損壞的；?（4）?乙方不按?合同規(guī)定?的期限交?納租金的?。4、?甲方在合?同期未滿?的情形下?，單方終?止合同或?提高租金?，將承擔(dān)?合同違約?金___?_元。?5、乙方?在合同期?未滿的情?況下，甲?方終止合?同或要求?降低租金?，乙方所?交押金作?為違約金?補(bǔ)償甲方?。6、?合同期滿?是否繼續(xù)?租賃店鋪?，甲、乙?雙方均應(yīng)?提前1個(gè)?月通知對(duì)?方。二?、租金及?押金的交?納期限?1、租金?每月__?__元，?全年租金?____?元（大寫?：___?__）。?從___?_年__?__月_?___日?開始，每?個(gè)月，交?納租金一?次___?_元。?2、乙方?在合同簽?定之日，?向甲方交?納押金_?___元?。三、?其他約定?事項(xiàng)1?、乙方自?行承擔(dān)店?鋪使用期?間的水電?費(fèi)和其他?稅費(fèi)以及?店鋪易損?部件的維?修費(fèi)用。?2、乙?方應(yīng)遵守?國家各項(xiàng)?法律、法?規(guī)、制度?，依法經(jīng)?營，如因?違法經(jīng)營?生產(chǎn)的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?3、由于?甲方與開?發(fā)商之間?有未達(dá)成?協(xié)議，所?以店鋪?zhàn)?賃期限以?甲方退店?鋪之日為?準(zhǔn)。四?、如出現(xiàn)?人類不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?由雙方協(xié)?商解決。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話號(hào)?話：__?___?日期：_?____?乙方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_電話?號(hào)碼：_?____?日期：?____?_個(gè)人?店鋪?zhàn)赓U?合同樣本?（二）?出租方（?下稱甲方?）：__?___????????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___????????聯(lián)系電?話：__?___?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在___?_的房屋?（連同土?地，__?___下?同）出租?給乙方作?____?_使用，?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守國家?有關(guān)法律?、法規(guī)及?房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)?規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理?。三、?甲乙雙方?議定上述?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至年?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)個(gè)?月。月?租金為（?幣）__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租金按?____?_結(jié)算，?由乙方在?每___?_的第_?___日?前繳付本?期租金給?甲方。?付款方式?四、乙?方向甲方?交納（幣?）___?_元的保?證金，甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除契約?之日將保?證金退回?乙方或者?抵償租金?。五、?在租賃期?內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用。?2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以?外的其他?維修費(fèi)用?；因甲方?維修責(zé)任?而延誤房?屋維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?，須提前?3個(gè)月書?面通知乙?方。4?.租賃期?內(nèi)，甲方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得乙方?同意。?5.租賃?期屆滿須?收回出租?房屋的，?應(yīng)在租賃?期屆滿之?日前3個(gè)?月書面通?知乙方；?如該房屋?繼續(xù)出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。六?、在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約按時(shí)交?納租金。?2.將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯(lián)合經(jīng)?營應(yīng)事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對(duì)?房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、?改建（含?改變間隔?）或者室?內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租，?甲方有權(quán)?委托他人?對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管?理。4?.因使用?不當(dāng)或者?人為造成?房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?；②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理；?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無分?電表內(nèi)電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內(nèi)水管?、籠頭更?換；④?室內(nèi)墻面?的排刷和?天花等的?粉飾；?⑤水泵設(shè)?備的維修?和更換。?因乙方?維修責(zé)任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)?助甲方檢?查房屋安?全，因不?搬遷或者?妨礙施工?而延誤房?屋的維修?，造成人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7?.乙方在?承租的房?屋內(nèi)需要?安裝或者?使用超過?水、電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補(bǔ)?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后l0天?內(nèi)付清，?否則按逾?付租金條?款處理。?十三、?本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書?樣本履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?可向房屋?所在地區(qū)?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，?或者依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十四?、上述房?屋在租賃?期內(nèi)需要?繳納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)。?十五、本?商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣?本未盡事?項(xiàng)，甲乙?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙?方簽章和?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登?記后作為?本契約附?件，與本?契約具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人店?鋪?zhàn)赓U合?同樣本（?三）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?鋪事宜，?訂立本合?同。本合?同以上海?市房屋土?地資源管?理局和工?商行政管?理局__?__年_?___月?制定的上?海市房屋?租賃及商?品房預(yù)租?合同為范?本，結(jié)合?甲乙雙方?的實(shí)際情?況，在雙?方協(xié)商一?致的情況?下制定，?是雙方真?實(shí)意思的?表達(dá)。?一、出租?寫字樓情?況1_?1甲方出?租給乙方?的寫字樓?的主要情?況如下：?座落：?上海市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)（弄?）___?_室（以?下簡稱該?房屋）。?建筑面?積：__?__平方?米。土?地用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?樓層：?本房屋所?在建筑共?____?_層，本?房屋位于?第___?__層，?有/無電?梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡?裝修不配?家具電器?）（毛?坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見本?合同附件?（一）。?甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?___。?1_2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押（?按揭）。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1—3?本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有?人包括：?____?_。甲方?保證所有?產(chǎn)權(quán)共有?人均同意?將該房屋?出租給乙?方使用，?并與甲方?共同在本?合同上簽?字確認(rèn)，?出租的房?屋沒有權(quán)?屬糾紛。?（產(chǎn)權(quán)共?有人以授?權(quán)的方式?委托甲方?簽字，甲?方保證授?權(quán)委托書?真實(shí)有效?，并承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?）1_?4該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時(shí)間?,甲方同?意該段時(shí)?間做為乙?方籌備和?裝修時(shí)間?,不計(jì)入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)?償人民幣?____?元。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具?體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4_2?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之_?____?支付滯納?金。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費(fèi)?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔(dān)?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?（房屋日?常費(fèi)用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?包括燈、?門、水電?、燃?xì)庠O(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負(fù)責(zé)?辦理本房?屋的意外?商業(yè)保險(xiǎn)?事宜，并?承擔(dān)保險(xiǎn)?費(fèi)用，保?險(xiǎn)受益人?為甲乙雙?方。保險(xiǎn)?范圍包括?：甲方擁?有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、?設(shè)施、家?具和電器?;乙方擁?有的家具?電器設(shè)備?。若因發(fā)?生意外情?況如火災(zāi)?等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)?損失，由?雙方共同?向保險(xiǎn)公?司索賠。?所獲賠償?金按照所?保險(xiǎn)合同?中所保險(xiǎn)?的內(nèi)容由?雙方分享?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進(jìn)行?大修時(shí)，?若因維修?工作對(duì)乙?方的營業(yè)?造成較大?和較長時(shí)?間的影響?，甚至導(dǎo)?致乙方完?全無法營?業(yè)，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當(dāng)?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據(jù)影響?時(shí)間和影?響程度協(xié)?商確定。?市政工程?、道路和?設(shè)施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據(jù)實(shí)?際情況通?過協(xié)商的?方式妥善?解決。?6_2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6_4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。6?_5乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?_6乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設(shè)施因?此受損，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?合同所規(guī)?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。7_3?屬于乙方?的家具、?電器等設(shè)?備由乙方?負(fù)責(zé)搬走?。由乙方?增加的裝?修（包括?新增固定?的隔墻、?窗、燈具?、門及其?他拆卸后?會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的?情況等）?乙方不得?拆除，以?免破壞室?內(nèi)的裝修?狀況。（?或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況協(xié)商處?理）八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8_?1乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?8_2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?受租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)?定由甲方?（或甲方?委托乙方?）向上海?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?8_3在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;9?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?在租賃期?間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致?合同無法?繼續(xù)履行?的，甲方?承擔(dān)違約?和賠償責(zé)?任。（?四）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?五）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（六）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?七）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___日?的;十?、違約責(zé)?任10?_1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。10?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0_4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)向?乙方支付?____?個(gè)月的租?金做為賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10_6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付___?_個(gè)月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見，并且?處分該房?屋須按照?國家的有?關(guān)規(guī)定辦?理。1?1_2若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。11?_3本合?同自雙方?簽字/簽?字后立即?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復(fù)印件;?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1_4甲?方應(yīng)按照?國家的規(guī)?定向乙方?提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?11_?5甲方應(yīng)?按照國家?和上海市?政府的有?關(guān)規(guī)定，?在完成合?同備案后?的___?_個(gè)工作?日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?安派出所?簽定治安?責(zé)任保證?書。乙方?應(yīng)全力協(xié)?助辦理好?相關(guān)事宜?。甲方也?可以出具?委托書，?委托乙方?辦理相關(guān)?事宜。?11_6?乙方保證?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國家法令?、法規(guī)的?事情;乙?方房屋符?合消防安?全條例;?若乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。11_?7若乙方?在本房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)而?受到政府?部門的處?罰，甲方?有權(quán)提前?終止合同?。11?_8本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_9?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_10?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同同?等法律效?力;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴方式解?決。1?1_11?本合同連?同附件一?式五份。?其中：甲?、乙雙方?各持兩份?，上海市?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?一份，均?具有同等?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?國籍：?____?_????????????????國?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字?）：住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱（蓋章?）：經(jīng)?紀(jì)人姓名?（簽字）?：經(jīng)紀(jì)?人資格證?書編號(hào)：?個(gè)人店?鋪?zhàn)赓U合?同樣本（?四）出?租方：?地址：?電話：?承租方：?地址：?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：?法人代表?：電話?：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確?定出租人?對(duì)房屋具?有所有權(quán)?或者處分?權(quán)實(shí)踐?中，有的?出租人對(duì)?房屋并不?具備所有?權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)?致租客入?住以后被?真正的房?主“驅(qū)逐?”，而這?時(shí)所謂的?出租人往?往已不見?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請(qǐng)檢查?房產(chǎn)證上?的戶名或?查看購房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權(quán)?委托書原?件（最好?經(jīng)過公證?）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)?任。根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《成?都市房屋?租賃管理?辦法》實(shí)?施細(xì)則的?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成以?下合同條?款：第?一條租賃?商鋪的位?置、面積?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?房屋用途?訂立租?賃合同前?承租人一?是要注意?產(chǎn)權(quán)證上?的土地用?途和房屋?用途，如?果土地用?途和房屋?用途與承?租的實(shí)際?用途不符?的，則承?租人可能?面臨無法?辦理營業(yè)?執(zhí)照、無?法通過相?關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)?;二是要?了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政?策等，如?果承租人?將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不?符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策，否?則必將導(dǎo)?致人力、?財(cái)力的浪?費(fèi)。在?無法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。商?鋪位置：?本合同租?賃商鋪（?以下簡稱?“___?__商鋪?”）位于?成都市天?長路__?__號(hào)“?____?_”商業(yè)?廣場__?__區(qū)_?___樓?____?號(hào)商鋪。?租賃面?積（以建?筑面積計(jì)?算）：_?___平?方米（以?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?處出具的?測量報(bào)告?為準(zhǔn)）。?第二條?租賃商鋪?經(jīng)營范圍?及要求?經(jīng)營范圍?：承租方?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍僅限于?經(jīng)營__?___。?未經(jīng)出租?方書面同?意，承租?方超范圍?經(jīng)營屬違?約行為。?（詳見本?合同第九?條）經(jīng)?營要求：?商鋪的經(jīng)?營人只限?于本合同?書的承租?方，未經(jīng)?出租方書?面同意，?承租方轉(zhuǎn)?租或以聯(lián)?營、承包?等其它形?式變相轉(zhuǎn)?租屬違約?責(zé)任。（?詳見本合?同第九條?）第三?條租賃期?限租賃?期限為：?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?賃商鋪的?租金、物?業(yè)代管費(fèi)?及遞增標(biāo)?準(zhǔn)租金?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的單位?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：￥_?___元?/平方米?/月，月?租金總額?為：￥_?___元?（大寫：?人民幣_(tái)?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整）。?物業(yè)代管?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的單?位物業(yè)代?管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為：￥_?___元?/平方米?/月，月?物業(yè)代管?費(fèi)總額為?：￥__?__元（?大寫：人?民幣_(tái)_?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?）。租?金及物業(yè)?代管費(fèi)遞?增標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的租?金和物業(yè)?代管費(fèi)在?免租期滿?后開始正?式計(jì)算，?由正式計(jì)?算之日的?第二年起?，每年租?金及物業(yè)?代管費(fèi)按?____?%的增幅?遞增。租?金及物業(yè)?代管費(fèi)繳?納時(shí)間：?商鋪?zhàn)饨?和物業(yè)代?管費(fèi)按季?結(jié)，由承?租方每季?的前__?__日內(nèi)?將本季度?租金及物?業(yè)代管費(fèi)?交付給出?租方或出?租方的授?權(quán)委托人?（授權(quán)委?托書作為?本合同的?附件）。?付款方?式：轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金。?免租期?：由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。如在?合同期內(nèi)?由于乙方?原因而造?成本合同?終止，則?乙方不再?享有此免?租期。?第五條履?約保證金?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?各項(xiàng)金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時(shí)?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時(shí)才能?有效保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?縮另外?，最好約?定租金的?調(diào)整方式?，避免因?出租方隨?意增加租?金引起的?爭議糾紛?。本合?同書簽定?之日，承?租方需向?出租方支?付三個(gè)月?租金和物?業(yè)代管費(fèi)?作為本合?同的履約?保證金。?承租方所?繳保證金?在本合同?履行完畢?后，若承?租方未有?違約行為?，則由出?租方全額?退還。如?在合同期?內(nèi)由于乙?方原因而?造成本合?同終止，?乙方所繳?納保證金?不予退還?。第六?條其他收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?期限商?鋪交付使?用后，由?于裝修、?經(jīng)營活動(dòng)?產(chǎn)生的水?、電、氣?、通訊等?費(fèi)用及商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)由?承租方自?行承擔(dān)，?并由承租?方自行向?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?交納。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及期限：?管理費(fèi)（?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算）：￥?____?元/平方?米/月，?總計(jì)__?__元/?月（大寫?：人民幣?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整）。?辦理商鋪?交接時(shí)，?承租方需?預(yù)___?_個(gè)月管?理費(fèi)。水?、電、氣?費(fèi)：計(jì)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按國?家有關(guān)規(guī)?定計(jì)算。?水、電、?氣費(fèi)履約?保證金及?裝修違約?金：按照?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。水?、電、氣?費(fèi)及管理?費(fèi)交納期?限：每月?____?日至__?__日。?第七條?商鋪交接?時(shí)間交?房時(shí)間：?出租方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前，將商?鋪交付承?租方裝修?和使用，?承租方需?書面簽收?。第八?條裝修約?定風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確修繕責(zé)?任如果?在使用過?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)?由誰維修?，費(fèi)用應(yīng)?由誰承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對(duì)租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該?愛護(hù)住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴(kuò)建?或增加。?在確實(shí)需?要對(duì)住房?進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?承租方?保證在簽?定本合同?后，于_?___年?____?月___?_日前進(jìn)?場裝修，?____?年___?_月__?__日前?裝修完畢?并開始營?業(yè)。為?保證__?___商?業(yè)街的風(fēng)?格統(tǒng)一，?承租方無?條件接受?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?的裝修管?制。若承?租方違反?上述兩款?裝修約定?，屬違約?行為，出?租方有權(quán)?解除本合?同，并追?究承租方?的違約責(zé)?任（詳見?本合同第?九條）。?租賃期滿?后，承租?方裝修不?得拆除，?且出租方?不予補(bǔ)償?。甲方必?須在__?__年_?___月?____?日前將水?、電到位?。第九?條違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確違約責(zé)?任在簽?訂合同時(shí)?，雙方就?要想到可?能產(chǎn)生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰?辦法，通?過明確違?約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)?任，來督?促各方真?正履行應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)，一旦?違約情況?發(fā)生，也?有據(jù)可依?。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離;如?果出租人?未按約定?配備家具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。承租?方有下列?情形之一?的，出租?方有權(quán)單?方面終止?合同，并?收回商鋪?：1、?承租人拖?欠商鋪?zhàn)?金及物業(yè)?代管費(fèi)達(dá)?____?天及以上?的;2?、承租人?拖欠水、?電、氣、?管理費(fèi)達(dá)?____?天及以上?的;3?、承租方?逾期開業(yè)?達(dá)___?_天及以?上的的。?承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以單方?面終止合?同，并收?回商鋪，?且承租方?應(yīng)按本合?同租金總?額的__?__%承?擔(dān)違約責(zé)?任及賠償?出租方因?此而遭受?的其他實(shí)?際損失（?包括律師?訴訟代理?費(fèi)）：?1、承租?方未經(jīng)出?租方書面?同意擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?商鋪或擅?自歇業(yè)的?;2、?承租方未?經(jīng)出租方?書面同意?擅自超范?圍經(jīng)營的?;3、?承租方擅?自進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?4、承?租方單方?面解除本?合同的;?5、承?租方有其?他違約行?為致使本?合同無法?繼續(xù)履行?的。租?賃合同如?因期滿或?其它原因?終止，承?租方逾期?不搬遷的?，出租方?有權(quán)向承?租方發(fā)出?《限期搬?遷通知書?》。在送?達(dá)承租方?（或授權(quán)?文件簽收?人）簽收?后或出租?方向本合?同所載明?承租方之?通訊地址?郵寄《限?期搬遷通?知書》兩?周后，出?租方可在?公證處的?現(xiàn)場公證?下對(duì)商鋪?內(nèi)的財(cái)物?進(jìn)行清理?并搬遷，?異地封存?。出租方?因此所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。承?租方逾期?交付租金?和物業(yè)代?管費(fèi)的，?屬違約行?為，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?還應(yīng)支付?違約金￥?____?元/日承?租方逾期?交付水、?電、氣、?管理費(fèi)，?屬違約行?為，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，還應(yīng)支?付違約金?￥___?_元/日?。根據(jù)?本合同第?八條約定?的開始營?業(yè)日期承?租方逾期?開業(yè)屬違?約行為，?應(yīng)按日租?金（每月?按___?_天計(jì)算?折合）的?雙倍按天?向出租方?給予賠償?。出租方?未按時(shí)交?付商鋪供?承租人使?用的，應(yīng)?償付承租?方違約金?____?元/日。?出租方無?任何理由?單方面解?除本合同?，出租方?按本合同?租金總額?的___?_%承擔(dān)?違約責(zé)任?，并且賠?償承租方?因此而遭?受的其他?實(shí)際損失?。第十?條其他?承租方在?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?辦理相關(guān)?入駐手續(xù)?。在承租?方領(lǐng)取鑰?匙后，商?鋪正式由?出租方移?交至承租?方使用，?直至雙方?期滿或合?同終止。?在租賃?期內(nèi)，如?出租方出?售承租方?所租賃的?商鋪，在?同等條件?下，承租?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?在租賃期?內(nèi)，如出?租方出售?承租方所?租賃的商?鋪，出租?方應(yīng)協(xié)助?承租方且?承租方應(yīng)?配合出租?方辦理換?簽手續(xù)，?即終止本?合同，由?承租方與?商鋪新的?所有權(quán)人?在本合同?基礎(chǔ)上重?新簽署租?賃合同。?租賃期內(nèi)?商鋪的維?修由承租?方自行進(jìn)?行并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?，但承租?方應(yīng)承擔(dān)?因維修而?造成商鋪?原有墻體?結(jié)構(gòu)、管?線設(shè)施被?破壞的責(zé)?任。租?賃期未滿?，若因承?租方的原?因造成本?合同解除?或提前終?止，承租?方不得拆?走裝修物?及其附屬?物。承租?方保證所?提供的產(chǎn)?品或服務(wù)?質(zhì)量符合?國家及地?方相關(guān)規(guī)?定，因此?引起的糾?紛，出租?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。若出租?方因此受?到損失有?權(quán)向承租?方追償。?承租方?須書面授?權(quán)商鋪日?常工作人?員作為文?件簽收人?以便于雙?方各種來?往文書的?簽收。?承租方若?有意在合?同期滿后?繼續(xù)租賃?，須在合?同期滿前?____?天書面向?出租方提?出申請(qǐng)。?本合同?未盡條款?，由雙方?另行協(xié)商?確定，并?以達(dá)成的?書面補(bǔ)充?合同為準(zhǔn)?。本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?____?人民法院?提起訴訟?。本合?同自簽訂?之日起生?效。本合?同一式_?___份?出租方、?承租方雙?方各執(zhí)_?___份?出租方授?權(quán)委托人?備案__?__份，?均具有同?等法律效?力。出?租方：（?簽章或簽?字）法?定代表人?或授權(quán)代?表：委?托代表：?簽定日?期：__?__年_?___月?____?日承租?方：（簽?章或簽字?）法定?代表人或?授權(quán)代表?：委托?代表：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?個(gè)人店?鋪?zhàn)赓U合?同樣本（?五）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?地址：?電話：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?地址：?電話：?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條甲方將?擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商?鋪（合同?標(biāo)的）“?號(hào)共間，?合同約定?套內(nèi)面積?㎡的鋪面?出租給乙?方，作為?經(jīng)營場所?。第二?條租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?（大寫：?____?_）第二?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥（大?寫：__?___）?，第三年?使用費(fèi)為?人民幣￥?（大寫：?____?_）第四?年使用費(fèi)?用為人民?幣￥（大?寫：__?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?（大寫：?____?_）。?3、本合?同簽定之?日，乙方?一次性支?付___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共月的租?金人民幣?（大寫：?____?_），其?余租金支?付方式：?第三條?：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納；2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條：出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費(fèi)?用，并辦?理有關(guān)手?續(xù)后，取?得使用權(quán)?的第三方?方可成為?本合同的?當(dāng)然乙方?。第五?條：乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實(shí)欠?租金和費(fèi)?用的3％?收取，如?拖欠租金?15天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。3、?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電子負(fù)?荷的任何?儀器或機(jī)?械以及特?殊設(shè)備，?須征得甲?方同意。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理，造?成商鋪或?安全設(shè)施?、消防設(shè)?施損失的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設(shè)?備、設(shè)施?清潔、完?好地（自?然折舊除?外）交給?甲方。?5、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從商鋪?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)，乙方?也無權(quán)要?求甲方賠?償損失。?6、乙?方保證承?租甲方房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?律和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而造成?的一切法?律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失?，均由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?遵循國家?的相關(guān)安?全法規(guī)，?租賃期間?因乙方施?工和經(jīng)營?而造成的?一切人員?安全傷害?均由乙方?負(fù)責(zé)。?8、租賃?期間，產(chǎn)?生的一切?稅費(fèi)均由?乙方自理?。第六?條甲方責(zé)?任（甲方?在租賃期?內(nèi)）1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開其經(jīng)?營性質(zhì)及?經(jīng)營種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金遞增?方式：隨?xx市場?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?：___?__甲?方開戶銀?行及帳號(hào)?：___?__???乙方開戶?銀行及帳?號(hào)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人店鋪?租賃合同?樣本（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?????身份證?號(hào)碼：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__?????身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內(nèi)容?一、甲方?將位于_?____?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。三?、甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?，其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?第二條?租賃期限?五、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金及其它?費(fèi)用六?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?元（人民?幣）。?七、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。八?、電費(fèi)按?日常實(shí)際?使用數(shù)（?計(jì)量）收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。第四?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)九、?甲方（?一）甲方?應(yīng)保證所?出租的房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修；凡遇?到政府部?門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?（四）甲?方保證室?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經(jīng)常檢?查其完好?性（乙方?自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及?時(shí)向乙方?通報(bào)。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予乙方?全額賠償?。（五?）在合同?期內(nèi)，甲?方不得再?次引進(jìn)同?類（飾品?）商戶。?如違約應(yīng)?向乙方賠?償___?_元人民?幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶。（?六）甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的電?、火檢合?格證書復(fù)?印件。?（七）上?述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方?應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換?，如甲方?不能及時(shí)?實(shí)施，乙?方有權(quán)代?為修復(fù)或?更換，費(fèi)?用（以發(fā)?票為準(zhǔn)）?由房租扣?除。十?、乙方?（一）在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（二）?合同有效?期內(nèi)，對(duì)?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。（三?）按合同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方式?及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方_?___元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?，定金轉(zhuǎn)?為租金，?并將租金?余額__?__元人?民幣一次?性付給甲?方。十?二、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房屋?裝修或改?造十三?、乙方如?需要對(duì)所?租賃房屋?進(jìn)行裝修?或改造時(shí)?，必須先?征得甲方?書面同意?，改造的?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?在合同終?止、解除?租賃關(guān)系?時(shí)，乙方?裝修或改?造與房屋?有關(guān)的設(shè)?施全部歸?甲方所有?（可移動(dòng)?設(shè)施除外?）。十?四、乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響到商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性，否?則由乙方?負(fù)責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。第?七條續(xù)租?十五、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十六?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十七、甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人變更?、企業(yè)遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。十八?、本合同?未盡事宜?協(xié)商解決?，協(xié)商不?盡，訴訟?解決。?十九、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，簽字?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?_