城市房屋租賃合同范文（七篇）

第40頁共40頁城市房屋?租賃合同?范文出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?___（?以下簡(jiǎn)稱?本房產(chǎn)）?____?_層__?__號(hào)房?，建筑面?積為__?__平方?米，公寓?類型屬于?____?_;出租?給乙方使?用。（?本合同所?指的公寓?類型是標(biāo)?房/單人?房、商務(wù)?房（甲型?）、商務(wù)?房（乙型?）、雙套?房四種）?第二條?租賃期限?雙方約?定本房產(chǎn)?的租賃期?為___?_年，暫?定從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日。每?年的__?__月_?___日?至次年_?___月?____?日為一個(gè)?出租年度?。以上?租賃期限?的起始時(shí)?間為暫定?時(shí)間，具?體以甲乙?雙方辦理?房屋交接?時(shí)間為準(zhǔn)?，若甲方?與開發(fā)商?簽訂的本?房產(chǎn)的買?賣合同實(shí)?際交房時(shí)?間在__?__年_?___月?____?日之后，?本合同的?租賃起止?時(shí)間順延?。第三?條房屋交?驗(yàn)甲方?授權(quán)乙方?按本合同?附件《裝?修配備表?》與__?___公?司直接辦?理本房產(chǎn)?的交接手?續(xù)（本授?權(quán)為不可?撤銷之授?權(quán)），該?交接手續(xù)?亦視為甲?乙雙方的?交驗(yàn)手續(xù)?。因乙?方經(jīng)營(yíng)需?要，可以?對(duì)本房產(chǎn)?的功能進(jìn)?行調(diào)整，?交房之前?，在以書?面形式告?知甲方之?后，可以?直接要求?____?_公司進(jìn)?行有關(guān)內(nèi)?部裝修、?配備方面?的變更。?但在甲、?乙雙方租?賃合同終?止之后，?甲方有權(quán)?要求乙方?遵照本合?同附件《?裝修配備?表》進(jìn)行?恢復(fù)、配?置。第?四條房屋?租賃使用?管理1?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：租賃?期間，年?租金標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣?____?元（小寫?：￥__?___）?，折合月?租金標(biāo)準(zhǔn)?為人民幣?____?元（小寫?：￥__?___）?。如本房?產(chǎn)的實(shí)際?面積與本?合同約定?面積有差?異的，租?金標(biāo)準(zhǔn)不?作調(diào)整。?乙方依照?本條約定?應(yīng)承擔(dān)的?租金之外?的義務(wù)，?也不作調(diào)?整。2?、租金支?付時(shí)間及?方式（?1）在月?度期滿五?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?將租金轉(zhuǎn)?入甲方指?定賬戶，?甲方指定?開戶行為?：___?__;戶?名為：_?____?;賬號(hào)為?：___?__。若?甲方有辦?理銀行按?揭貸款的?，開戶行?必須是提?供按揭貸?款的銀行?。（2?）若以非?銀行按揭?方式購買?的，甲方?可以到乙?方公司財(cái)?務(wù)部門領(lǐng)?取租金。?（3）?甲方因購?買本房產(chǎn)?而簽訂的?《商品房?買賣合同?》及《按?揭貸款合?同》約定?，甲方分?二十年期?逐月支付?貸款本息?。從甲方?與貸款銀?行簽訂的?《按揭貸?款協(xié)議》?約定的還?款期開始?，乙方應(yīng)?按期將應(yīng)?付租金直?接轉(zhuǎn)入乙?方的還貸?賬戶。如?有余款，?一個(gè)出租?年度終了?后一個(gè)月?內(nèi)支付。?第五條?甲方權(quán)益?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方所?出租的每?套公寓每?年享有免?房費(fèi)使用?同類型_?____?套公寓_?___天?的權(quán)利，?在這期間?，甲方不?需交納房?費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)。免房?費(fèi)住宿期?不包括元?旦、五一?、國慶節(jié)?、春節(jié)、?雙休日等?國家法定?節(jié)假日以?及根據(jù)政?府通知的?節(jié)假日的?調(diào)整日。?上述免房?費(fèi)住宿期?，甲方有?權(quán)選擇在?乙方及經(jīng)?乙方認(rèn)可?的相關(guān)企?業(yè)在國內(nèi)?其他著名?風(fēng)景區(qū)開?發(fā)或連鎖?的同檔次?度假酒店?使用，同?時(shí)享有本?條第__?___項(xiàng)?約定之優(yōu)?惠權(quán)益，?具體可享?用的酒店?及可享用?的天數(shù)，?以乙方的?書面通知?為準(zhǔn)。?2、在免?房費(fèi)住宿?期之外，?甲方憑乙?方發(fā)放的?會(huì)員卡同?時(shí)享有下?列優(yōu)惠折?扣房?jī)r(jià)：?____?_。乙方?將根據(jù)市?場(chǎng)的變化?及季節(jié)的?更替適時(shí)?修訂業(yè)主?優(yōu)惠計(jì)劃?，并據(jù)此?制訂優(yōu)惠?措施，乙?方將通過?信函或網(wǎng)?站、或電?話形式告?知，由此?引起與上?述條款不?一致的，?甲方無異?議，但乙?方應(yīng)充分?保證甲方?可以享受?超過普通?客戶的價(jià)?格優(yōu)惠。?3、_?___天?的同類型?公寓免房?費(fèi)住宿期?間，若甲?方自行組?織客戶入?住，酒店?實(shí)際收取?的房費(fèi)在?扣除__?__%的?相關(guān)稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)?后，剩余?部分由乙?方返還給?甲方。?4、如甲?方自行組?織客戶按?超出乙方?給甲方的?優(yōu)惠價(jià)格?入住，超?過優(yōu)惠價(jià)?格部分在?扣除__?__%的?相關(guān)稅費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)?后，剩余?部分由乙?方返還給?甲方。?5、甲方?享有上述?第___?__項(xiàng)、?第___?__項(xiàng)、?第___?__項(xiàng)權(quán)?益，可以?指定或授?權(quán)任何第?三方享受?，以持有?乙方發(fā)放?的會(huì)員卡?為準(zhǔn)。?上述第_?____?項(xiàng)、第_?____?項(xiàng)由乙方?返還給甲?方的金額?隨租金一?起支付，?支付方式?與房屋租?金支付方?式一樣。?第六條?租賃期間?的房屋修?繕和裝修?。修繕?房屋由乙?方負(fù)責(zé)。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?建設(shè)部有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。乙?方因使用?需要，可?以對(duì)承租?房屋進(jìn)行?裝修，但?不得損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)，影?響樓宇安?全。所有?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，租賃?期滿后，?所有權(quán)歸?屬甲方。?第七條?租用期間?的房屋使?用管理?在本合同?的租賃期?內(nèi)，甲方?房屋的管?理權(quán)委托?乙方行使?，乙方的?合法經(jīng)營(yíng)?行為和措?施不受甲?方干預(yù)，?但乙方不?得因自身?委托單位?的原因，?影響甲方?的收益。?租賃期?內(nèi)，乙方?經(jīng)營(yíng)中所?發(fā)生的管?理費(fèi)和經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。第?八條租賃?雙方的變?更1、?如甲方按?法定程序?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?（包括合?法繼承人?和其他權(quán)?利人）時(shí)?，甲方有?義務(wù)告知?該第三方?有關(guān)本房?產(chǎn)的租賃?事實(shí)及全?部詳細(xì)情?況，本合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;2?、甲方出?售房屋必?須提前一?個(gè)月以書?面形式通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?房屋戶內(nèi)?設(shè)備設(shè)施?的維護(hù)、?更新甲?方出租給?乙方的公?寓，配有?全套家俱?和裝飾（?具體情況?見合同附?件《裝修?配備表》?）。租賃?期間內(nèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)戶內(nèi)家?俱和用品?的維護(hù)、?保養(yǎng)及易?耗品更新?，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用?。本合?同終止之?日，乙方?應(yīng)無條件?返還甲方?公寓內(nèi)全?套家俱和?用品，但?對(duì)裝修及?物品正常?使用年限?內(nèi)的折舊?，乙方不?負(fù)更新責(zé)?任。第?十條違約?責(zé)任1?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按當(dāng)期欠?付租金的?萬分之五?乘以逾期?天數(shù)向甲?方計(jì)付違?約金。?2、由于?甲方轉(zhuǎn)移?戶內(nèi)有關(guān)?物品或未?經(jīng)乙方同?意而采取?其他方式?提前收回?本房產(chǎn)，?致使本合?同所約定?的租賃關(guān)?系中斷，?視為甲方?違約。甲?方應(yīng)以相?當(dāng)于當(dāng)期?年租金三?倍的標(biāo)準(zhǔn)?作為違約?金支付給?乙方，乙?方有權(quán)要?求甲方繼?續(xù)履行合?同。若乙?方同意解?除合同，?因雙方租?賃關(guān)系中?斷，乙方?不再承擔(dān)?本合同及?相關(guān)協(xié)議?應(yīng)盡的責(zé)?任。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商，協(xié)商?不成，按?第十五條?約定的方?式處理爭(zhēng)?議。第?十一條合?同的解除?1、租?賃期間，?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回本房?產(chǎn)。（?1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)?讓，對(duì)外?投資入股?或與他人?調(diào)換;?（2）利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害社會(huì)?公共利益?的;（?3）乙方?未按約定?期限支付?租金超過?四個(gè)月。?若甲方?依上述第?1、2、?____?_項(xiàng)約定?而解除合?同，乙方?須按相當(dāng)?于年租金?三倍標(biāo)準(zhǔn)?作為賠償?金一次性?支付給甲?方。2?、關(guān)于提?前終止合?同的其他?約定，按?以下條款?處理：租?賃期限內(nèi)?，如甲方?與___?__公司?簽訂的《?商品房買?賣合同》?經(jīng)法定機(jī)?關(guān)依法撤?銷或雙方?協(xié)商解除?合同，而?致本合同?無法繼續(xù)?履行，則?雙方在結(jié)?清實(shí)際租?賃期內(nèi)的?租金后，?互不追究?對(duì)方責(zé)任?。若甲、?乙雙方依?約定解除?或依法終?止合同后?，乙方不?再承擔(dān)包?括支付租?金在內(nèi)的?本合同約?定的任何?義務(wù)。?第十二條?送達(dá)條件?1、為?保證乙方?向甲方及?時(shí)有效送?達(dá)有關(guān)事?項(xiàng)___?__通知?以及準(zhǔn)確?及時(shí)付款?，甲方須?提供其便?捷、準(zhǔn)確?的通訊聯(lián)?絡(luò)方式與?收款賬戶?等個(gè)人資?料。因甲?方提供的?個(gè)人資料?有誤或變?更未及時(shí)?書面告知?乙方造成?的損失及?其他責(zé)任?由甲方自?行負(fù)擔(dān)。?2、若?甲方提供?的收款帳?戶是非本?市帳戶，?又要求乙?方電匯支?付的，電?匯手續(xù)費(fèi)?由甲方承?擔(dān)，在支?付時(shí)扣除?。3、?甲方要求?免房費(fèi)住?宿的，必?須以書面?形式（函?寄或傳真?）提前_?___天?通知乙方?。第十?三條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力（?包括諸如?天災(zāi)、戰(zhàn)?爭(zhēng)等等）?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成雙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?由此而導(dǎo)?致合同終?止的，租?金按乙方?實(shí)際租用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?十四條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十六條?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，公證?處備案一?份。第?十七條合?同的生效?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽章后?生效。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?委托人?代理人（?簽字）：?____?_?委?托代理人?（簽字）?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?甲方（出?租方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達(dá)成?如下租房?合同：?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修及設(shè)施?、設(shè)備：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?二、租賃?期限：_?____?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。三?、租金及?交納時(shí)間?：每月_?___元?，乙方應(yīng)?每___?_月付一?次，先付?后住。第?一次乙方?應(yīng)于甲方?將房屋交?付同時(shí)，?將房租付?給甲方;?第二次及?以后付租?金，乙方?應(yīng)提前一?個(gè)月付清?。四、?租房押金?：乙方應(yīng)?于簽約同?時(shí)付給甲?方押金_?___元?，到期結(jié)?算，多余?歸還。?五、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)：1?、甲乙雙?方應(yīng)提供?真實(shí)有效?的房產(chǎn)證?、身份證?等證件。?2、甲?方提供完?好的房屋?、設(shè)施、?設(shè)備，乙?方應(yīng)注意?愛護(hù)，不?得破壞房?屋裝修、?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施、設(shè)備?，否則應(yīng)?按價(jià)賠償?。3、?水、電、?煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電?視等的使?用費(fèi)及物?業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)?等所有費(fèi)?用都由乙?方支付。?入住日?抄見：水?____?度，電_?___度?，煤氣_?___度?。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)?按時(shí)付清?。4、?房屋只限?乙方使用?，乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租、改變?使用性質(zhì)?或供非法?用途。租?下本房后?，乙方應(yīng)?立即辦好?租賃登記?、暫住人?口登記等?手續(xù)。若?發(fā)生非法?事件，乙?方自負(fù)后?果。5?、合同一?經(jīng)簽訂，?雙方都不?得提前解?除。租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力因素導(dǎo)?致無法繼?續(xù)履行本?合同的，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定?，乙方如?需開具房?租發(fā)票，?因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方支付?。7、?此合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商解決，?并作出補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與本合同?有同等效?力。雙方?如果出現(xiàn)?糾紛，先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成的，由?人民法院?裁定。?8、本合?同經(jīng)簽字?（蓋章）?生效，本?次租賃中?介即告成?功，乙方?應(yīng)立即支?付丙方中?介費(fèi)__?__元，?逾期三天?不付將被?視作乙方?違約，乙?方除按約?立即支付?丙方中介?費(fèi)外，自?愿另行支?付丙方中?介費(fèi)等額?的違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)丙方損?失的，乙?方須另行?給予丙方?賠償。合?同生效后?，甲乙雙?方發(fā)生變?更，中介?費(fèi)不得退?回。9?、其他約?定事項(xiàng)：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?六、違約?責(zé)任：?甲乙雙方?中任一方?有違約情?況發(fā)生的?，違約方?應(yīng)向守約?方支付違?約金，違?約金為_?___元?，損失超?過違約金?時(shí)，須另?行追加賠?償。七?、本合同?一式三份?，甲乙丙?三方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?城市房?屋租賃合?同范文（?二）甲?方（出租?方）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?乙方（?承租方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?互利的基?礎(chǔ)上，友?好協(xié)商，?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、租房?地點(diǎn)甲?方同意把?____?的房屋租?給乙方，?并保證該?房的合法?出租性。?二、房?屋用途?乙方所租?房屋僅為?居住使用?;不得進(jìn)?行任何違?法活動(dòng)，?否則后果?自負(fù)。?三、租期?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金每月?____?元人民幣?，保證金?。五、?付款方式?1、乙?方每__?__個(gè)月?支付一次?，第一次?租金及保?證金在簽?定本合同?時(shí)支付，?以后租金?按規(guī)定的?付款期限?。2、?甲方在收?到第一次?租金當(dāng)日?將乙方能?正常居住?的鑰匙等?交給乙方??；举M(fèi)?用：乙方?承擔(dān)下列?在租賃時(shí)?所發(fā)生費(fèi)?用：水費(fèi)?□電費(fèi)□?有線電視?月租費(fèi)□?。六、?甲方義務(wù)?1、甲?方必須保?證該房屋?的結(jié)構(gòu)和?設(shè)施均能?正常使用?。2、?室內(nèi)外正?常維修由?甲方負(fù)責(zé)?。3、?甲方在租?賃期內(nèi)不?得單方面?提高租金?，否則算?作違約處?理。七?、乙方義?務(wù)1、?按照本合?同規(guī)定的?時(shí)間和方?式支付租?金、保證?金及其它?費(fèi)用;?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得私自把?該房的部?分或全部?轉(zhuǎn)租他人?;3、?本合同終?止時(shí)，需?對(duì)甲方提?供的設(shè)施?進(jìn)行清點(diǎn)?、檢查移?交，如有?損壞、短?缺應(yīng)照值?或酌情賠?償;4?、若合同?雙方當(dāng)事?人因房屋?其他任何?情況，造?成房屋損?壞，雙方?不能協(xié)商?一致，則?找___?__上協(xié)?商處理，?協(xié)商不成?在房屋所?在地提起?訴訟;?5、乙方?如因使用?不當(dāng)損壞?房屋及設(shè)?施的，應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?原狀或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。若水?、電、等?使用不當(dāng)?或人為造?成的人身?傷亡和意?外事故，?與房東無?關(guān)，后果?自負(fù)。?八、違約?處理1?、如乙方?違反本合?同第七條?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，沒?收剩余房?款，如不?足低過甲?方損失，?乙方應(yīng)予?以賠償;?2、如?甲方違反?本合同第?六條，應(yīng)?按照__?__個(gè)月?租金向乙?方支付違?約金，并?退回剩余?房款及保?證金;?九、補(bǔ)充?條款明?細(xì)清單，?水表讀數(shù)?____?度，電表?總讀數(shù)_?___度?，門鑰匙?____?_把。?十、本合?同未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?作了補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?如因洪水?、地震、?火災(zāi)、拆?遷和法律?法規(guī)政府?政策變化?等不可抗?力原因，?導(dǎo)致本協(xié)?議不能全?面履行，?甲、乙互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?租金按實(shí)?際租賃時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。十二?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，每份均?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市房屋?租賃合同?范文（三?）本合?同當(dāng)事人?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條保?證房屋符?合國家有?關(guān)規(guī)定?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于吉安?市___?_區(qū)__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?該房屋現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對(duì)?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，房產(chǎn)?證書編號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對(duì)?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_個(gè)月_?___天?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），如租?期不滿一?個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)?際天數(shù)計(jì)?算。租金?總計(jì)：_?___元?（大寫：?____?元）。?（二）租?金支付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交銀行?。）乙方?亦可將租?金付給甲?方抬頭的?銀行賬號(hào)?：開戶?銀行：?賬號(hào)：?抬頭：?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具有效?的收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。（?二）對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（三?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（四?）對(duì)于該?房屋及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?二條轉(zhuǎn)租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機(jī)關(guān)辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及?其附屬設(shè)?施造成損?壞的，應(yīng)?由乙方向?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條所有?權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應(yīng)當(dāng)?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權(quán)利。?（二）?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?違約責(zé)任?（一）?甲方有本?合同第十?四條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?三）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?四）乙方?有本合同?第十四條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?原狀或者?賠償損失?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時(shí)?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關(guān)事?宜的，甲?方代理人?和乙方應(yīng)?在甲方開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款，甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?，未經(jīng)甲?方書面追?認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲?裁。第?十八條其?他約定事?項(xiàng)第十?九條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第二十?條合同及?附件本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)備案執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市房?屋租賃合?同范文（?四）甲?方：__?___???????????????證件號(hào)?碼：__?___?乙方：_?____???????????????證件?號(hào)碼：_?____?根據(jù)城?市房屋租?賃管理方?法，《浙?江省房屋?租賃管理?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?同意簽定?本合同，?希共同遵?守。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?以下協(xié)議?：1、?乙方因需?要租用甲?方，房產(chǎn)?證號(hào)。?2、租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、租?金每月元?，按個(gè)月?付一次，?以后每次?付租金應(yīng)?提前15?天，否則?甲方有權(quán)?不予繼續(xù)?租用。如?租期滿后?乙方是否?繼續(xù)租用?甲方房屋?必須提前?1個(gè)月通?知甲方，?同時(shí)甲方?在租賃期?滿后是否?繼續(xù)將房?屋租予乙?方使用也?必須提前?1個(gè)月通?知乙方，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?租用甲方?房屋。?4、在租?賃期內(nèi)所?產(chǎn)生的以?下費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?：___?__，同?時(shí)以下設(shè)?備也租予?乙方使用?：___?__，如?有損壞應(yīng)?照價(jià)賠償?。5、?乙方需付?甲方水、?電費(fèi)設(shè)施?押金元，?抄見數(shù)：?水度，電?度，煤氣?度，租期?滿時(shí)乙方?付清一切?費(fèi)用后甲?方退還乙?方押金，?中介費(fèi)元?由乙方支?付。合同?生效后中?介費(fèi)不予?退還。?6、未經(jīng)?甲方同意?乙方不得?擅自改動(dòng)?或損壞房?屋結(jié)構(gòu)或?因使用不?當(dāng)所造成?的房屋損?壞應(yīng)照價(jià)?賠償（自?然災(zāi)害所?造成可以?不予賠償?：如地震?、臺(tái)風(fēng)、?海嘯等）?。7、?乙方在租?賃期間必?須遵紀(jì)守?法，如有?違法行為?以及治安?事故，則?一切責(zé)任?自負(fù)。?8、甲、?乙雙方未?經(jīng)對(duì)方同?意不能終?止合同，?如有違反?按違約處?理，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，并支?付對(duì)方違?約金元。?在租賃期?內(nèi)乙方如?要轉(zhuǎn)租他?人應(yīng)經(jīng)甲?方同意，?否則按違?約處理。?9、未?盡事宜：?10、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后立即生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市房屋租?賃合同范?文（五）?出租方?：___?__??????????????身份證號(hào)?：___?__承?租方：_?____??????????????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條房?屋基本情?況房屋?座落于_?___市?____?區(qū)___?_街道_?___棟?____?樓___?_號(hào)。房?屋質(zhì)量_?____?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租金?和租金的?交納期限?租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實(shí)無力修?繕，可同?承租人協(xié)?商合修，?屆時(shí)承租?人付出的?修繕費(fèi)用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在___?_個(gè)月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3.承租?人需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得出租?人同意;?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.出?租方未按?前述合同?條款的規(guī)?定向承租?人交付合?乎要求的?房屋的，?負(fù)責(zé)賠償?____?元。2?.出租方?未按時(shí)交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元。3?.出租方?未按時(shí)（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元;如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4.?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其他?約定事項(xiàng)?第十條?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式_?___份?，出租方?、承租方?各執(zhí)__?__份;?合同副本?____?份，送_?___單?位備案。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日城?市房屋租?賃合同范?文（六）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《大同市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?___市?____?_街__?___巷?____?號(hào)房屋?的建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?。甲方?持有房屋?產(chǎn)權(quán)證.?所出租房?屋的房屋?產(chǎn)權(quán)編號(hào)?：___?____?_。第?二條租賃?用途該?房屋用途?為___?__使用?。第三?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?如乙方需?要繼續(xù)承?租，需要?向甲方提?供提出，?由甲方?jīng)Q?定是否繼?續(xù)續(xù)簽合?同。第?四條租金?該房屋?年租金為?（人民幣?大寫）_?___元?整。合同?簽訂后乙?方應(yīng)向甲?方支付第?____?年的租金?。租賃期?間出租方?需按合同?租金租賃?，在乙方?租賃期間?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?甲方義務(wù)?1.甲?方應(yīng)自乙?方按合同?交納租金?之日起，?按合同向?乙方提供?室內(nèi)設(shè)施?完好的房?屋，否則?規(guī)定由甲?方向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。2.?甲方負(fù)責(zé)?房屋自身?的維修（?不包括房?屋的附屬?設(shè)施），?除乙方人?為造成的?房屋損壞?和不可抗?力外，保?證房屋不?漏雨、傾?斜、倒塌?等。3?.承擔(dān)出?租房屋的?房產(chǎn)稅。?4.合?同期內(nèi)，?在乙方正?常履行義?務(wù)的前提?下，甲方?不得提前?終止本合?同。否則?，按租房?租金的計(jì)?算方式向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?5.合同?期內(nèi)，甲?方不得提?高租房租?金。6?.出現(xiàn)其?他違約情?況時(shí)，依?法承擔(dān)責(zé)?任。第?六條乙方?義務(wù)1?.按合同?規(guī)定交納?租房租金?。2.?使用房屋?前，檢查?好所用房?屋及附屬?設(shè)施，之?后發(fā)生的?一切事故?，除不可?抗力及甲?方責(zé)任外?，承擔(dān)修?復(fù)和賠償?責(zé)任。?3.如需?對(duì)房屋內(nèi)?的配電設(shè)?備，給排?水設(shè)備進(jìn)?行更改，?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修，?須向甲方?提出方案?并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行，?批準(zhǔn)后的?方案若需?更改須重?新向甲方?提出方案?并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?4.不得?將所租房?屋轉(zhuǎn)租;?不得利用?所租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，否?則，乙方?將承擔(dān)由?此引起的?一切不利?后果（包?括給甲方?造成的直?接或間接?損失）。?5.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?甲方制定?的一切規(guī)?章制度。?6.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?依法經(jīng)營(yíng)?，若發(fā)生?訴訟由此?給甲方造?成損失（?包括乙方?被財(cái)產(chǎn)保?全導(dǎo)致甲?方房屋被?查封），?乙方應(yīng)當(dāng)?具實(shí)承擔(dān)?。7.?乙方不得?在承租場(chǎng)?所內(nèi)從事?不符合《?企業(yè)進(jìn)駐?國際創(chuàng)業(yè)?中心申請(qǐng)?審批表》?，或未經(jīng)?甲方允許?的非高科?技開發(fā)經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目?。第七?條乙方違?反本合同?中乙方項(xiàng)?下的任何?一項(xiàng)義務(wù)?，甲方均?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)請(qǐng)求?賠償;甲?方違反本?合同中甲?方項(xiàng)下的?義務(wù)時(shí)，?乙方也享?有相應(yīng)的?權(quán)力。?第八條本?合同如須?經(jīng)有關(guān)部?門登記備?案，費(fèi)用?由雙方分?擔(dān)。第?九條本合?同如有未?盡事宜，?須由雙方?協(xié)商一致?作出補(bǔ)充?協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十條付?款方式。?乙方按?____?_支付租?金給甲方?。第十?一條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?十二條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證擁有?房屋產(chǎn)權(quán)?，提供相?應(yīng)證明。?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、房屋?買賣、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?付房屋前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?十三條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國家、的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠?償損失。?5、租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。6?、出租人?應(yīng)當(dāng)履行?租賃物的?維修義務(wù)?。7、?因不可歸?責(zé)于承租?人的事由?，致使租?賃物部分?或者全部?毀損、滅?失的，承?租人可以?要求減少?租金或者?不支付租?金;因租?賃物部分?或者全部?毀損、滅?失，致使?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?，承租人?可以解除?合同。?8、承租?人應(yīng)當(dāng)妥?善保管租?賃物，因?保管不善?造成租賃?物毀損、?滅失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。?9、承租?人經(jīng)出租?人同意，?可以對(duì)租?賃物進(jìn)行?改善或者?增設(shè)他物?。10?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?11、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?12、?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。第十?四條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達(dá)日的?;2、?交付的房?屋嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的;3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)，?致使乙方?無法正常?使用房屋?的;第?十五條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付：?1.水、?電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);以?下費(fèi)用由?甲方支付?：1.?供暖費(fèi);?2.物?業(yè)管理費(fèi)?;第十?六條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，需通過?法律賠償?違約金。?第十七?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?八條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十九?條其他約?定（一?）出租方?為已提供?物品如下?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?當(dāng)前的水?、電等表?狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：?____?度;（?2）電表?現(xiàn)為：_?___度?;（3?）煤氣表?現(xiàn)為：_?___度?。第二?十條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?可向人民?法院起訴?。第二?十一條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等效力。?第二十?二條房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件、甲?乙方雙方?身份證的?復(fù)印件為?本合同附?件，隨合?同一起簽?訂。第?二十三條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙?方交納以?下費(fèi)用：?（1）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?二十四條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第二?十五條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房___?_日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金_?___倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?6、保?證該房屋?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?其他債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理;給乙?方造成損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?二十六條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃