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正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【篇一】正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)身份證號(hào)碼:乙方(買(mǎi)方)身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同以望共同信守執(zhí)行。第一條:房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)該房屋的所有人為建筑面積為平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào))第二條:上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致該房屋總售價(jià)為¥元總金額大寫(xiě):小寫(xiě):¥元。本合同簽訂之日乙方向甲方支付人民幣元整作為購(gòu)房定金。第三條:付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元整給甲方剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條:交付期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)取暖費(fèi)網(wǎng)費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款逾期未付清房款甲方有權(quán)終止合同由此造成的損失甲方不予承擔(dān)乙方所交定金抵作甲方損失。甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同其中如乙方選擇終止合同甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條:稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商交易稅費(fèi)由方承擔(dān)代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛若有糾紛情況甲方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條:本合同一式四份甲方產(chǎn)權(quán)人一份甲方公證人一份乙方一份乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜甲、乙雙方可另行約定其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(賣(mài)方)簽章:乙方(買(mǎi)方)簽章:甲方公證人簽章:乙方公證人簽章:其他相關(guān)證明人簽章:簽訂日期:年月日【篇二】正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名:(身份證號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話(huà):共有人:姓名:(身份證號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名:(身份證號(hào)碼):地址:聯(lián)系電話(huà):第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第層戶(hù)房屋結(jié)構(gòu)為―房產(chǎn)證登記面積平方米地下室一間面積平方房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)每平米元該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整大寫(xiě):。第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整大寫(xiě):日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止每逾期一天乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日則視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將戶(hù)口遷出逾期超過(guò)日乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:年月日【篇三】正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)碼:住址:乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:住址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議以茲共同信守執(zhí)行。一、 概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在套內(nèi)面積平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方。二、 合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě)元)成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行不包含在合同價(jià)款中此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、 合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě)元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)后立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、 甲方義務(wù)甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、、天然氣、有線(xiàn)電視、等)出示有關(guān)交費(fèi)證明。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過(guò)戶(hù)手續(xù)為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。五、 乙方義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付房款如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收定金。乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)使用權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續(xù)。六、 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用以便乙方入住需要乙方予以協(xié)助的乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、 違約責(zé)任甲方違約甲方未履行甲方義務(wù)致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的乙方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用影響乙方正常使用該房屋的甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。乙方違約乙方未按約支付合同價(jià)款的自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的甲方有權(quán)解除合同。因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)的甲方履行期限順延乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、 房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、 爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份具有同等法律效力甲乙雙方各執(zhí)一份房屋行政管理部門(mén)一份。甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):年月日 年月 日【篇四】正規(guī)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出賣(mài)人):身份證件號(hào)碼:乙方(買(mǎi)受人):身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)一事在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方乙方也已充分了解該房屋具體狀況并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:該房屋座落于建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款房屋單價(jià)為人民幣每平方米元總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))元(小寫(xiě))元。該定金條款的約定受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:第一期:在年月日付人民幣萬(wàn)元;第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期:在交付房屋之日付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、 甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、 雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、 甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的不論何時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤致影響過(guò)戶(hù)登記因而遭受的損失由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記乙方有權(quán)解除合同解約時(shí)甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得根據(jù)有關(guān)規(guī)定其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)其逾期部分乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

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