經(jīng)典北京市購房合同模板（七篇）

第24頁共24頁經(jīng)典北京?市購房合?同模板?立互易房?屋契約人?____?_（以下?簡稱甲方?）同__?___（?以下簡稱?乙方）,?茲為房屋?互易，經(jīng)?雙方同意?締結(jié)契約?條件如下?：第一?條甲方將?其所有后?列第一標(biāo)?示不動產(chǎn)?房屋壹棟?與乙所有?后列第二?標(biāo)示不動?產(chǎn)房屋壹?棟彼此互?易約諾。?第二條?前條互易?標(biāo)的物連?同有關(guān)文?憑證件于?契約訂立?同時互相?點(diǎn)交清楚?，并限于?一個月內(nèi)?會同向有?關(guān)機(jī)關(guān)輸?過戶手續(xù)?，各不得?怠慢或刁?難等情況?。第三?條本件互?易甲方愿?補(bǔ)貼乙方?人民幣_?___元?整即日舊?乙方憑收?據(jù)確實(shí)向?甲方如數(shù)?親收足訖?。第四?條本件互?蝗標(biāo)的物?各方確認(rèn)?為自己所?有做主與?他人毫無?瓜葛，日?后如有第?三人出為?慌或發(fā)生?障礙時，?出易人應(yīng)?出來抵御?排除一切?障礙不得?有使他方?蒙受損害?。第五?條出易人?各保證其?出易標(biāo)的?物未經(jīng)與?他人預(yù)約?買賣及供?為任何債?權(quán)的擔(dān)保?等瑕疵在?前為礙，?倘有是情?出易人除?應(yīng)即為理?清外并應(yīng)?負(fù)賠償損?害的責(zé)任?。第六?條如違背?前面二條?契約時，?對方除可?依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)?定行使權(quán)?利外并可?追究其責(zé)?任。第?七條關(guān)于?互易標(biāo)的?物應(yīng)負(fù)的?課征如稅?金會費(fèi)或?其他負(fù)有?債務(wù)時出?易人各應(yīng)?負(fù)責(zé)即為?繳納或理?清。第?八條本互?易諸費(fèi)除?契約代書?料印花稅?費(fèi)對半負(fù)?擔(dān)外，對?于過戶一?切費(fèi)用于?受易人各?自負(fù)擔(dān)。?第九條?本件互易?成立后應(yīng)?于一星期?內(nèi)雙方會?同向稅捐?稽征機(jī)關(guān)?，早報各?項(xiàng)稅款手?續(xù)各不得?刁難推諉?。第十?條本件互?易標(biāo)的物?列開于如?下：第?一標(biāo)示（?甲方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號、面積?：___?_平方米?二、門?牌：__?__市_?___路?x號共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?一樓：_?___平?方米。?二樓：_?___平?方米。以?上所有權(quán)?全部先將?有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記。各?證件及平?面圖于本?契約日交?與乙方收?執(zhí)營業(yè)。?第二標(biāo)?示（乙方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號、?面積：_?___平?方米二?、門牌：?____?市___?_路x號?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：壹樓?：___?__????平方?米。貳樓?：___?_平方米?。本契?約一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立互?易房屋契?約書人甲?方：__?___??x印乙方?：___?__印中?證人：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典北京?市購房合?同模板（?二）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《_?___市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同模?板（三）?賣方：?姓名：?性別：?出生日?期：國?籍：住?址：電?話：身?份證號碼?：買方?：姓名?：性別?：出生?日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證號?碼：買賣?雙方根據(jù)?中華人民?共和國法?律，經(jīng)過?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣方有?房產(chǎn)個單?元，坐落?在市第座?樓單元，?合計(jì)面積?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣?給買方。?售價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?（原樓價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整）。?二、買?方對上述?房屋已核?實(shí)，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署，買方?當(dāng)即將房?產(chǎn)全部價?款交給賣?方，賣方?在收到該?房產(chǎn)價款?后，即將?上述房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?交給買方?。四、?雙方買賣?成交后，?即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書?到市房地?產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時?，概由賣?方負(fù)責(zé)，?與買方無?關(guān)。六?、買方交?付房產(chǎn)價?款后，而?賣方不能?交房時，?則賣方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價款，?并負(fù)責(zé)賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時，按下?列第項(xiàng)方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?____?____??【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?__???????【委托代?理人】：?____?_（簽?章）：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購房?合同模板?（四）?賣方（以?下簡稱甲?方）身份?證號：?買方（以?下簡稱乙?方）身份?證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為“號”?，房屋土?地使用權(quán)?證號為“?號”。?2、甲方?所售房屋?位于市區(qū)?小區(qū)號樓?單元室。?3、甲?方所售房?屋建筑面?積平方米?。土地面?積為平方?米。4?、甲方所?售房屋的?附屬設(shè)施?為：第?二條房屋?價格及其?他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣整（?大寫拾萬?仟元整，?包含本合?同第一條?第4款所?屬附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?1、雙?方經(jīng)協(xié)商?，甲方同?意乙方以?公積金貸?款和商業(yè)?貸款組合?的方式購?房。乙方?分三次將?購房款交?付甲方。?本協(xié)議簽?訂時乙方?需要交付?甲方第一?筆房款整?（大寫拾?萬元整）?。剩余房?款在貸款?發(fā)放下來?當(dāng)日一并?付清。甲?方在每次?收款時必?須出具合?規(guī)合法的?票據(jù)，?第四條辦?理過房期?限甲、?乙雙方約?定，甲方?收到乙方?第一筆房?款后個工?作日內(nèi)與?乙方在房?地產(chǎn)交易?中心將房?產(chǎn)證過戶?給乙方。?待剩余房?款全部付?清后個工?作日內(nèi)將?土地證過?戶給乙方?。第五?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?完過房手?續(xù)后日內(nèi)?，甲方將?房屋及其?附屬設(shè)施?交付乙方?。因不可?抗因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可以延長?日。經(jīng)雙?方協(xié)商，?附屬設(shè)施?中的儲藏?室自簽約?之日起供?甲方無償?使用6個?月。如果?到期甲方?仍需使用?，雙方可?再協(xié)商。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?2、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第五?條規(guī)定將?房屋及時?交付乙方?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?支付房價?10%的?違約金。?3、乙?方辦理過?戶前中途?毀約不購?的賠償責(zé)?任。若乙?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?甲方。?4、甲方?辦理過戶?前中途毀?約不售的?賠償責(zé)任?。若甲方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給乙?方。第?七條其它?責(zé)任1?、甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛（?如抵押貸?款等），?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、自?交房之日?以前的物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、?三氣（天?然氣、暖?氣、煤氣?）等相關(guān)?費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)?，并向乙?方提供相?應(yīng)的合規(guī)?合法的票?據(jù)。3?、房屋附?屬設(shè)施，?例如儲藏?室、車棚?、停車場?等其他房?屋及場地?也在合同?之內(nèi)，且?乙方不向?甲方另行?支付任何?費(fèi)用。?4、若此?房屋已經(jīng)?出租，則?需要甲方?與租賃方?協(xié)商，將?原租賃合?同廢除。?若乙方需?要出租，?則可與租?賃方重新?簽訂租賃?合同。?第八條未?盡事宜?本合同條?款未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可申請?訴訟解決?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同模?板（五）?編號：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?見證方?（以下簡?稱丙方）?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得北京市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計(jì)為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電話?：___?__乙?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：?____?_丙方?：___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購房?合同模板?（六）?賣方__?___?買方__?___?房屋座落?____?_石家?莊市房地?產(chǎn)管理局?印制說?明一、?本契約適?用于存量?房地產(chǎn)的?買賣。?二、本契?約具有選?擇項(xiàng)的條?款，要根?據(jù)實(shí)際情?況進(jìn)行選?擇，未被?選用的選?項(xiàng)要劃去?，以示刪?除。三?、雙方在?簽訂本契?約前，要?詳細(xì)審閱?契約條款?。四、?本契約要?認(rèn)真填寫?，涂改后?，雙方要?在涂改處?簽字。?五、本契?約條款由?石家莊市?房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解?釋。賣?方（以下?簡稱甲方?）：買?方（以下?簡稱乙方?）：甲?方自愿將?下列房產(chǎn)?出售給乙?方，乙方?已對甲方?所出售的?房產(chǎn)做了?充分了解?，愿意購?買，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?本契約。?第一條?標(biāo)的、價?款：第?二條乙方?于___?_年__?__月_?___日?向甲方支?付購房定?金___?_元（大?寫：__?___）?。乙方?全部購房?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?在最后一?次付款時?沖抵房價?款，具體?付款方式?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第三條甲?方于__?__年_?___月?____?日將上述?房產(chǎn)正式?交付給乙?方。甲方?將房產(chǎn)移?交給乙方?時，該房?產(chǎn)占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?第四條?甲方保證?上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?將雙倍定?金和乙方?已付款及?其利息一?并還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?相當(dāng)于上?述房屋價?款___?_%的違?約金。?第六條辦?理上述房?產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)，按?下列第_?____?種方式承?擔(dān)：1?.甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條本契約?在履行中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決糾?紛：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2.向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第八條?雙方協(xié)商?補(bǔ)充協(xié)議?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第九條本?契約雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典北京市?購房合同?模板（七?）合同?編號：_?____?出賣人?：___?__認(rèn)?購人：_?____?本認(rèn)購?書不是簽?訂商品房?買賣合同?的必經(jīng)程?序，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?直接簽訂?商品房買?賣合同。?認(rèn)購人以?交付預(yù)付?款性質(zhì)費(fèi)?用的方式?認(rèn)購商品?房的，不?適用本認(rèn)?購書。?出賣人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托銷售?代理機(jī)構(gòu)?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__認(rèn)?購人：_?____?：__?___國?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__??