上海房屋租賃合同常用版（7篇）

第42頁共42頁上海房屋?租賃合同?常用版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_????（?身份證）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?????（身?份證）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，〔房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕〔?房地產權?證號〕為?：___?__。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為__?___居?住___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?：___?__。租?賃期間，?出租方不?得以任何?理由任意?調整租金?。第五?條付款方?式：__?___押?一付三，?1個季度?交一次房?租，押金?為一個月?房租。乙?方不租房?屋后，押?金可退_?____?。第七?條甲方對?產權的?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護責任?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔，?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。房屋及?相連設備?在正常使?用范圍內?或自身原?因損壞由?雙方共同?協(xié)商承擔?。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用。?第十條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十一條?因乙方責?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉?讓、轉借?他人或擅?自調換使?用的;?2.擅自?拆改承租?房屋結構?或改變承?租房屋用?途的;?3.拖欠?租金累計?達___?_個月;?4.利?用承租房?屋進行違?法活動的?;5.?故意損壞?承租房屋?的;第?十二條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?第十三?條違約責?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?四條合同?效力、合?同爭議?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?第十五條?補充協(xié)議?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___第?十五條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海房屋?租賃合同?常用版（?二）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_雙方?經友好協(xié)?商，根據(jù)?《民法典?》及國家?、當?shù)卣?府對房屋?租賃的有?關規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?擁有完全?所有權和?使用權，?設有房屋?它項權利?有第二?條房屋法?律概況?1、房屋?所有權證?書登記人?：___?__，身?份證號碼?：2、?房屋所有?權證書編?號：3?、土地使?用權證書?編號：?4、房屋?所有權證?書上登記?的房屋建?筑面積：?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權人使用?的設施：?第三條?出租房屋?概況第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元。租?金總額為?元。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?租賃期間?，房屋和?土地的產?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。2、?乙方交納?以下費用?：乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?。甲方?提出進行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應?及時提供?維修服務?。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?有修繕的?義務。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設施。如?因使用不?當造成房?屋及設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或經濟?賠償。?乙方如改?變房屋的?內部結構?、裝修或?設置對房?屋結構有?影響的設?備，設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權選?擇以下權?利中的一?種：依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。要求?乙方恢復?原狀。?向乙方收?取恢復工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉讓與轉?租1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該出租?的房屋，?轉讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經?甲方同意?，乙方不?得轉租、?轉借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴重?影響居住?。甲方?未盡房屋?修繕義務?，嚴重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋未經?甲方書面?同意，轉?租、轉借?承租房屋?。未經?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構。?損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?。未經?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?逾期未交?納按約定?應當由乙?方交納的?各項費用?，已經給?甲方造成?嚴重損害?的。拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?租賃房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設施、設?備有異議?應當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應于日內?向對方主?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經?同意留存?的物品，?甲方有權?處置。?第十一條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。未?經甲方書?面同意，?將房屋轉?租、轉借?給他人使?用的未?經甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?或損壞房?屋改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的?拖欠房租?累計個月?以上的。?2、在?租賃期內?，乙方逾?期交納本?合同約定?應由乙方?負擔的費?用的，每?逾期一天?，則應按?上述費用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內?，乙方未?經甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應承擔?賠償責任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況.?第十四條?本合同未?盡事宜，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商或申?請調解協(xié)?商或調解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決：?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽后生?效。第?十八條本?合同及附?件一式份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_??????????????。?乙方：_?____?。身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_房產?證號：?房地產經?紀機構資?質證書號?碼：簽?約代表：?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點?：___?__?????????????簽約地點?：___?__設?施、設備?清單本?《設施清?單》為同?所簽訂的?編號為房?屋租賃合?同的附件?。甲方?向乙方提?供以下設?施、設備?：一、?燃氣管道?煤氣罐?二、暖氣?管道三?、熱水管?道四、?燃氣熱水?器型號：?電熱水?器型號：?五、空?調型號及?數(shù)量：?六、家具?型號及數(shù)?量：七?、電器型?號及數(shù)量?：八、?水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)?數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝?修狀況：?十、其?它設施、?設備：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：上海?房屋租賃?合同常用?版（三）?本合同?雙方當事?人：出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人）?（授權代?表）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，郵政?編碼：_?____???????聯(lián)?系電話：?____?_;傳真?：___?__;?E_ma?il：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__（本?人）（授?權代表）?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__，?郵政編碼?：___?__????????聯(lián)系電?話：__?___;?傳真__?___;?E_m?ail：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___〔?套〕〔間?〕，房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?;該房屋?的土地使?用權以〔?出讓〕〔?劃撥〕方?式取得;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設?施見附件?二;〔房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕〔?房地產權?證號〕為?：___?__。?第二條房?屋用途該?房屋用途?為___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?該房屋租?金為（幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調整租金?標準;除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調整租金?。第五?條付款方?式乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?___日?內，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對產?權的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護責任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔;?日常的房?屋維修由?____?方承擔。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?需改變房?屋的內部?結構和裝?修或設置?對房屋結?構影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權要求乙?方按原狀?恢復或向?甲方交納?恢復工程?所需費用?。第十?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔延期?付款的違?約責任：?1.水?、電費;?2.煤?氣費;?3.電話?費;4?.物業(yè)管?理費;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6._?____?。在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條租?賃期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計達__?__個月?;5.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___月?書面通知?對方，經?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如因?國家建設?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十四?條登記備?案的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內，?甲、乙雙?方持本合?同及有關?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違約?責任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?六條不可?抗力因不?可抗力原?因導致該?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十七?條其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十八條?合同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?。第十?九條爭議?的解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意提?交中國國?際經濟貿?易仲裁委?員會__?___會?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?上海房?屋租賃合?同常用版?（四）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?乙方承租?甲方管理?的上列房?屋作為_?____?使用，雙?方議定遵?守事項如?下：房?屋座落：?____?區(qū)___?_樓__?__單元?____?號，房屋?使用面積?：___?_平方米?。一、?本租約為?乙方取得?承租房屋?使用權的?憑證。甲?、乙雙方?均有遵守?國家有關?住宅法律?和本市房?屋政策、?法令的義?務。二?、房屋租?金數(shù)額因?房屋條件?或租金標?準變動時?，其租額?得予調整?，每月租?金，乙方?應于__?__日前?交清。?三、乙方?有下列情?況之一時?，甲方可?以終止租?約，收回?房屋：?（1）把?承租的房?屋轉讓，?轉借或私?自交換使?用的;?（2）未?經甲方同?意私自改?變承租用?途的;?（3）無?故拖欠租?金___?_個月以?上的。?四、甲方?根據(jù)修繕?標準檢查?，維修房?屋和設備?，保障安?全、正常?使用。甲?方維修房?屋時，乙?方應積極?協(xié)助，不?得阻礙施?工。在正?常情況下?，如因檢?查不周，?維修不及?時，以致?房屋倒塌?，使乙方?遭受經濟?損失時，?由甲方負?責賠償。?五、甲?方鑒定房?屋危險，?不能繼續(xù)?使用，必?須騰出時?，乙方應?按期遷出?，其居住?房由甲方?解決。如?乙方籍故?拖延不遷?造成的一?切損失，?由乙方負?責。六?、甲方對?乙方承租?的房屋進?行翻建大?修后，乙?方有優(yōu)先?承租權，?但事先應?簽訂協(xié)議?。七、?乙方對承?租的房屋?及室內裝?修設備，?應負責保?管，愛護?使用，注?意防火、?防凍。如?有損壞，?乙方應負?責修復或?賠償。樓?梯間、門?道、走廊?等公用房?屋和設施?，乙方應?愛護使用?，注意照?管，防止?損壞。?八、乙方?不得私自?拆改、增?添房屋或?設備。如?屬必需時?，應事先?取得甲方?同意或另?行簽訂協(xié)?議后方可?動工。否?則，乙方?應負責恢?復原狀。?九、乙?方退租房?屋時，應?于___?_日前通?知甲方，?并辦清以?下手續(xù)：?（1）?交清租金?和應交納?的賠償費?。（2?）按照租?約負責保?管的房屋?及裝修設?備。（?3）撤銷?租約。?十、乙方?承租甲方?代管、托?管的房屋?在發(fā)還原?主時，甲?方得終止?租約。?十一、乙?方承租的?房屋因國?家建設，?特殊需要?必須騰讓?時，甲方?得終止租?約。乙方?所需房屋?按有關規(guī)?定辦理。?十二、?本租約自?立約日起?至___?_年__?__月_?___日?止有效。?一或__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?如有未盡?事宜，雙?方協(xié)議解?決。十?三、其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話1?：___?__????????????聯(lián)系電?話2：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同常用版?（五）?甲方（出?租人）：?身份證?：營業(yè)?執(zhí)照：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?乙方（承?租人）：?身份證?：營業(yè)?執(zhí)照：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1.1甲?方將座落?在本市區(qū)?縣___?_路__?___弄?新村__?__號幢?____?室（部位?）___?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?___平?方米。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的下?列權屬證?明：房地?產權證，?編號：_?____?，編號：?____?_，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前已未設?定抵押。?1.2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對原始?設計為居?住空間的?房間進行?分割搭建?;乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴?格遵守國?家和本市?的有關居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。1?.3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設施、?設備狀況?以及需約?定的有關?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)第二?條交付日?期和租賃?期限2?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期一?日，則甲?方需向乙?方支付_?___元?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3.1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內，?該房屋月?租金為（?____?幣，下同?）___?_元（大?寫：__?___）?3.2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內，未?經雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調整?租金標準?。3.?3乙方應?于每月_?___日?前___?__向甲?方支付該?房屋當月?下個月的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?向甲方支?付___?_元違約?金。3?.4乙方?支付租金?的方式：?第四條?保證金和?其他費用?4.1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?____?元。甲方?收取保證?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。本?合同終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔但還未?交納的費?用外，剩?余款項應?在房屋返?還時返還?乙方。?4.2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?承擔，其?中應由分?擔的，具?體的費用?分擔比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補充條款?中約定。?除上述?費用外，?其他費用?均由__?___承?擔。第?五條房屋?使用要求?和維修責?任5.?1甲方應?確保該房?屋交付時?符合規(guī)定?的安全條?件。租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及本?合同附件?中列明的?附屬設施?、設備有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?;甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修或?委托乙方?進行維修?。甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。5.?2乙方應?對該房屋?的使用安?全負責。?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?、設備，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施、設備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?5.3?租賃期間?，甲方應?定期對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，保證?該房屋及?其附屬設?施、設備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應在檢?查養(yǎng)護前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5.?4乙方需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的，則?應事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關?部門報批?的，則應?由甲方委?托乙方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?另需裝修?或者增設?的附屬設?施和設備?的歸屬、?維修責任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?.5租賃?期間，甲?方可以授?權第三方?機構察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責令改正?的，第三?方機構可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產生?的損失，?由乙方承?擔。第?六條轉租?、承租權?轉讓和交?換6.?1租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人，應?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉租該房?屋的，應?與次承租?人訂立書?面的轉租?合同。?6.2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條抵?押和出售?7.1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應?當在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權。7?.2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應提前?____?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權的?，甲方應?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉讓?前需實地?看房的，?甲方應與?乙方進行?協(xié)商，未?經協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8.1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應于租?期屆滿前?____?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8.?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方_?___個?月的寬限?期。寬限?期限內，?乙方應按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔的其他?費用。?第九條房?屋返還?9.1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后_?___日?內返還該?房屋;如?本合同轉?為不定期?合同的，?乙方應在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?日內返還?該房屋。?9.2?乙方未經?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?_元/日?向甲方支?付違約金?。9.?3除本合?同附件另?有約定外?，乙方返?還該房屋?時，該房?屋及其裝?修、附屬?設施和設?備應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。經甲?方書面驗?收認可后?，相互結?清各自應?當承擔的?費用。?第十條解?除本合同?的條件?10.1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同解除：?（一）?該房屋因?公共利益?需要被依?法征收的?;（二?）該房屋?因不可抗?力原因毀?損、滅失?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）簽訂本?合同時，?甲方已告?知乙方該?房屋已設?定抵押，?租賃期間?被處分的?;（四?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?0.2甲?、乙雙方?同意，甲?方有下列?情形之一?的，乙方?可書面通?知甲方解?除本合同?，并有權?要求甲方?賠償損失?。（一?）甲方未?按合同約?定按時交?付該房屋?，經乙方?書面催告?后___?_日內仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質量?缺陷，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?10.?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?;（二?）因乙方?原因造成?房屋結構?損壞的;?（三）?乙方擅自?轉租該房?屋、轉讓?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務關系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的;（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動的;?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的;?（七）乙?方欠繳應?承擔的費?用累計超?過元的;?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?一條合同?登記備案?11.?1本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?__日生?效。自合?同生效之?日起__?__日內?，甲、乙?雙方應當?已委托_?____?（房地產?經紀機構?）到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務受理服?務中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11.?2本合同?登記備案?后，凡登?記備案內?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關系終止?的，雙方?應按規(guī)定?向原受理?機構辦理?變更、延?續(xù)或注銷?手續(xù)。?11.3?因租賃當?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經濟損失?，均應由?未配合辦?理的一方?承擔。?第十二條?違約責任?12.?1該房屋?交付驗收?時，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設施?、設備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應自交付?之日起的?____?日內進行?修復。逾?期不修復?的，甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關條?款和附件?內容。?12.2?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?12.3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋及其?附屬設施?、設備損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?12.4?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?擅自裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?恢復房屋?原狀或并?賠償損失?。12?.5租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，甲方提?前解除合?同，應與?乙方協(xié)商?一致，并?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2.6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?第十三條?解決爭議?的方式?13.1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。?13.2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調解委?員會申請?調解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其他?條款1?4.1本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款、附件?，為本合?同不可分?割的一部?分。1?4.2甲?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?;乙方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__.甲?、乙雙方?向前述對?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書的，即?視為法律?文書已經?通知并送?達對方。?14.?3本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持__?__份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）法?定代表人?簽署：?委托法定?代理人簽?署：甲?方蓋章：?日期：?乙方（?名稱或名?字）：?法定代表?人簽署：?委托法?定代理人?簽署：?乙方蓋章?：日期?：簽于?：___?_年__?__月_?___日?房屋租?賃條款風?險提示?一、確定?出租人對?房屋具有?所有權或?者處分權?實踐中?，有的出?租人對房?屋并不具?備所有權?或者處分?權，導致?租客入住?以后被真?正的房主?驅逐，而?這時所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請檢?查房產證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權委托書?原件（最?好經過公?證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產權人?同意轉租?的書面證?明文件不?真實時，?轉租人應?承擔何種?責任。?二、明確?約定承租?期限、續(xù)?租優(yōu)先權?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時間內又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時間，?所以需要?在合同中?約定一個?期限。在?這個期限?內，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長不得?超過__?__年，?超過部分?無效。?三、明確?各項金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產生?爭議甚至?訴訟糾紛?。另外?，建議采?用銀行轉?賬方式來?支付租金?及押金，?可直接在?合同中指?明具體銀?行賬號。?如果采用?現(xiàn)金支付?方式，應?尤其注意?保管好有?效的收款?憑證。?四、明確?轉租程序?有的承?租人租房?的目的并?不是自住?，而是想?通過轉租?取得租金?收入。由?于這種轉?租行為影?響到出租?人的利益?，所以雙?方應該在?合同中對?轉租加以?明確規(guī)定?。如果允?許轉租，?雙方可以?協(xié)商確定?一個分享?轉租收入?的比例，?還應明確?轉租的程?序，以免?因轉租事?項產生分?歧，建議?咨詢專業(yè)?律師;如?果不允許?轉租，而?承租人擅?自轉租，?出租人則?有權終止?租賃合同?。五、?明確違約?責任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔的?責任，來?督促各方?真正履行?應承擔的?義務，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。上?海房屋租?賃合同常?用版（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設定抵押?。第二?條房屋權?屬狀況?該房屋權?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對該?房屋享有?所有權的?，甲方或?其代理人?應向乙方?出示房屋?所有權證?，證書編?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）甲?方對該房?屋享有轉?租權的，?甲方或其?代理人應?向乙方出?示房屋所?有權人允?許甲方轉?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?。乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經有關?部門審核?批準前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應在?本合同簽?訂后__?__日內?對該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費用由?（□甲方?/□乙方?）承擔。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。（期?限超過_?___年?的，超過?部分無效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權隨時解?除合同，?但應提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標?準：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?__（□?年/□月?）不變，?自第__?___（?□年/□?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?雙方另行?約定。?（二）租?金支付時?間：__?___，?____?_，__?___，?____?_，__?___。?（三）?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產經紀機?構的，乙?方應在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產?經紀機構?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產經紀機?構應于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內應將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____???????元?（大寫：?____?元）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?、以及乙?方應承擔?的違約賠?償責任外?，剩余部?分應如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?（一）?乙方承擔?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?）等費用?。乙方應?保存并向?甲方出示?相關繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋附屬?設施、設?備清單》?經雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《房屋?附屬設施?、設備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復?原狀所需?費用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價補償?）。返?還后對于?該房屋內?乙方未經?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權自行?處置。?第十一條?房屋及附?屬設施的?維護（?一）租賃?期內，甲?方應保障?該房屋及?其附屬設?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復。?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應?相應減少?租金或延?長租賃期?限。（?二）對于?乙方的裝?修、改善?和增設的?他物甲方?不承擔維?修的義務?。（三?）乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?。因乙方?保管不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費用由?乙方承擔?。（四?）對于該?房屋及其?附屬設施?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。第十?二條轉租?（一）?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?（二）?乙方轉租?該房屋，?應按規(guī)定?與接受轉?租方訂立?書面轉租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機關辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。（?三）接受?轉租方對?該房屋及?其附屬設?施造成損?壞的，應?由乙方向?甲方承擔?賠償責任?。第十?三條所有?權變動?（一）租?賃期內甲?方轉讓該?房屋的，?甲方應當?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權利。?（二）?租賃期內?該房屋所?有權發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?（一）經?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：1、?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的'。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?、未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回該房?屋：1?、不支付?或者不按?照約定支?付租金達?____?日的。?2、欠繳?各項費用?達___?_元的。?3、擅?自改變該?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。5?、擅自將?該房屋轉?租給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動的。?7、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務?造成乙方?人身、財?產損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（三）租?賃期內，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內，乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應?按___?__標準?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應在甲方?開具的授?權委托書?或出租代?理合同的?授權范圍?內確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權或代理?權終止后?的代理行?為，未經?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調解?解決;協(xié)?商或調解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關備案一?份，__?___執(zhí)?___