建設(shè)工程施工合同條款(5篇)

建設(shè)工程施工合同條款(精選5篇)建設(shè)工程施工合同條款(精選5篇)

建設(shè)工程施工合同條款范文第1篇

【關(guān)鍵詞】?jī)?nèi)容；性質(zhì)；主體；業(yè)主代表；固定總價(jià)

EPC合同指的是1999年9月國(guó)際詢問工程師聯(lián)合會(huì)（FederationInternationalDesInginieursConseils，以下簡(jiǎn)稱“FIDIC”）出版的《EPC交鑰匙合同條件》（ConditionsofContractforEngineering、Procurement、ConstructionTurnkeyProjects）（以下簡(jiǎn)稱“EPC/Turnkey”）

一、FIDIC的EPC/Turnkey的基本內(nèi)容

該合同條款共20條，包括：（1）一般規(guī)定；（2）雇主；（3）雇主的管理；（4）承包商；（5）設(shè)計(jì)；（6）員工；（7）生產(chǎn)設(shè)備、材料和工藝；（8）開工、延誤和暫停；（9）竣工試驗(yàn)；（10）雇主的接收；（11）缺陷責(zé)任；（12）竣工后試驗(yàn)；（13）變更和調(diào)整；（14）合同價(jià)格和付款；（15）由雇主終止；（16）由承包商暫停和終止；（17）風(fēng)險(xiǎn)與職責(zé)；（18）保險(xiǎn)；（19）不行抗力；（20）索賠、爭(zhēng)端和仲裁。條款共166款，分別從合同主體、工期、質(zhì)量、價(jià)款與支付、風(fēng)險(xiǎn)等方面對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了商定。

二、FIDIC的EPC/Turnkey的主要法律特點(diǎn)

1．EPC/Turnkey的法律性質(zhì)。一是承包商與業(yè)主之間的法律關(guān)系；二是承包商與分包商之間的法律關(guān)系。（1）承包商與業(yè)主之間的法律關(guān)系。建設(shè)工程合同關(guān)系?！督ㄖā菲浯问臈l規(guī)定：“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘查、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備選購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位……”?！逗贤ā菲浯伟倭艞l規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。（2）承包商與分包商之間的法律關(guān)系。建設(shè)工程施工合同關(guān)系。《建筑法》其次十九條規(guī)定：施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必需由總承包單位自行完成。施工合同準(zhǔn)許將部分專業(yè)技術(shù)工程分包，但是，除總承包合同商定的分包外，必需經(jīng)建設(shè)單位同意。

2．合同主體的特定性。在EPC/Turnkey模式下，承包商的工作范圍包括設(shè)計(jì)（Engineering）、工程材料和機(jī)械設(shè)備的選購(gòu)（Procurement）以及工程施工（Construction），直至最終竣工，在交付業(yè)主時(shí)可以馬上使用。因此，該合同主要適用于那些專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)含量高、施工工藝較為簡(jiǎn)單、一次性投資較大的建設(shè)項(xiàng)目，如承建工廠、發(fā)電廠、石油開發(fā)以及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。

3．“業(yè)主代表”取代“工程師”的法律地位，依據(jù)“業(yè)主要求”來界定承包商與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。該合同項(xiàng)下的工程管理由業(yè)主本人或者委派的代表詳細(xì)執(zhí)行，替代了在FIDIC其他版本中是由有相對(duì)獨(dú)立的第三方―“工程師”行使業(yè)主、證明人及第一裁決人的職能。而在國(guó)內(nèi)，由于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十二條明確“……一般由國(guó)家投資，或由國(guó)家擔(dān)保的外資投資，必需強(qiáng)制實(shí)行監(jiān)理”。對(duì)EPC承包商而言，業(yè)主選擇監(jiān)理公司，實(shí)際上弱化了EPC合同中業(yè)主代表的作用。

4．固定總價(jià)的交鑰匙合同并按里程碑方式支付工程進(jìn)度款。EPC/Turnkey條款第14.1款商定為固定總價(jià)合同，即中標(biāo)合同金額。條款第14.3款、14.4款、14.6款、14.7款對(duì)工程進(jìn)度款的申請(qǐng)與支付進(jìn)行了商定。一般狀況下，工程進(jìn)度款的計(jì)算方法在條款第14.4款的“支付表”中會(huì)明確商定。

5．承包商擔(dān)當(dāng)較大風(fēng)險(xiǎn)。與FIDIC《施工合同條件》相比，承包商擔(dān)當(dāng)更大的風(fēng)險(xiǎn)，尤其體現(xiàn)在以下方面：（1）審核業(yè)主供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)：EPC/Turnkey條款第4.10款商定承包商應(yīng)負(fù)責(zé)審查和解釋業(yè)主供應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)，業(yè)主對(duì)此類數(shù)據(jù)的精確?????性、充分性和完整性不擔(dān)當(dāng)責(zé)任（第5.1款“設(shè)計(jì)義務(wù)一般要求”提出的狀況除外）。（2）不行預(yù)見的困難：EPC/Turnkey條款第4.12款對(duì)“不行預(yù)見的困難”的商定，承包商必需擔(dān)當(dāng)“外部條件”的風(fēng)險(xiǎn)，包括氣候、地質(zhì)等在工程實(shí)施別簡(jiǎn)單消失問題的狀況。（3）業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包商：FIDIC《施工合同條件》條款中第17.3款“業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)”中的“（f）除合同規(guī)定以外雇主使用或者占有的永久工程的任何部分；（g）由雇仆人員或雇才主對(duì)其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程任何部分的設(shè)計(jì)；（h）不行預(yù)見的或不能合理預(yù)期一個(gè)有閱歷的承包商已實(shí)行相宜預(yù)防措施的任何自然力的作用?！痹贓PC/Turnkey全部由承包商擔(dān)當(dāng)。

6．承包商擔(dān)當(dāng)較大質(zhì)量和工期責(zé)任。（1）質(zhì)量方面：建立一套質(zhì)量保證體系（第4.9款“質(zhì)量保證”）；供應(yīng)竣工文件（第5.6款“竣工文件”）；供應(yīng)操作和修理手冊(cè)（第5.7款“操作和修理手冊(cè)”）；供應(yīng)樣品（第7.2款“樣品”）；業(yè)主可隨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查（第7.3款“檢驗(yàn)”）；實(shí)施竣工檢驗(yàn)（第9條“竣工檢驗(yàn)”）；實(shí)施竣工后試驗(yàn)（第12條“竣工后試驗(yàn)”）。（2）工