投資開發(fā)部總經(jīng)理職位說明書

投資開發(fā)部總經(jīng)理職位說明書基本情況職位名稱投資開發(fā)部總經(jīng)理所屬部門投資開發(fā)部職位編號職位編制職位使命根據(jù)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的要求，在總裁的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)開展集團(tuán)戰(zhàn)略研究，拓展開發(fā)區(qū)域、尋找投資機(jī)會，進(jìn)行投資項目的可行性研究并參與項目投資決策，推動企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。工作職責(zé)及內(nèi)容職責(zé)概述工作職責(zé)和工作內(nèi)容負(fù)責(zé)程度考核要點組織戰(zhàn)略規(guī)劃參與經(jīng)營管理決策組織集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃研究，提出方案并參與決策；參加公司決策委員會，對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策；部分建議的科學(xué)合理性部門內(nèi)部管理根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；控制部門內(nèi)部管理費用支出；組織編制和完善投資開發(fā)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；負(fù)責(zé)部門工作安排，指導(dǎo)下屬完成各項工作；協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質(zhì)和能力；負(fù)責(zé)下屬績效考核，幫助下屬提高工作績效；全責(zé)計劃適宜性可量化可達(dá)到制度完善流程簡潔順暢機(jī)構(gòu)簡潔高效預(yù)算控制到位部門溝通順暢行業(yè)研究深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢，分析公司面對的競爭機(jī)會和威脅，組織收集競爭對手經(jīng)營模式、資源狀況、優(yōu)劣勢等信息；組織研究目標(biāo)市場和土地招、拍、掛情況；追蹤土地市場未來發(fā)展趨勢；組織進(jìn)行境內(nèi)外資本市場研究、資本經(jīng)營手段及公司改制上市模式研究；全責(zé)上級滿意戰(zhàn)略研究和實施監(jiān)控研究提出可持續(xù)發(fā)展的公司中、長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃方案，土地和資本擴(kuò)張戰(zhàn)略方案，并參與決策委員會戰(zhàn)略規(guī)劃決策；監(jiān)控戰(zhàn)略方案的實施，并根據(jù)環(huán)境變化、實施效果提出修正建議并提交總裁和決策委員會審核；全責(zé)方案的可行性投資管理資本運作提出土地儲備、購買或項目收購方案，經(jīng)決策委員會審核、董事長審批后負(fù)責(zé)實施；制定、提議、實施房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、收購、上市等資產(chǎn)重組方案；尋找、引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴；全責(zé)方案的合理性可行性項目拓展管理組織建立渠道，掃描及篩選目標(biāo)市場，監(jiān)控目標(biāo)市場的土地出讓信息，尋找土地購買、合作、轉(zhuǎn)讓等機(jī)會；組織關(guān)注項目的前期勘察工作，充分了解第一手情況；負(fù)責(zé)對投資項目進(jìn)行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析；組織外協(xié)單位進(jìn)行投資分析并編制項目可研報告；參與和協(xié)助集團(tuán)決策委員會進(jìn)行投資論證和項目審核；具體組織土地的招、拍、掛和項目轉(zhuǎn)讓過程等投資執(zhí)行工作；協(xié)助總裁負(fù)責(zé)投資項目談判，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；全責(zé)項目的可行性其他完成上級安排的其他工作。全責(zé)主要工作關(guān)系外部工作關(guān)系單位行政管理關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系部門及職位國土局合作單位同行單位評估機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)總裁總裁市場分析專員投資開發(fā)專員本職位市場分析專員投資開發(fā)專員本職位計劃管理部工程管理部預(yù)決算部財務(wù)管理部研發(fā)設(shè)計部其他有關(guān)部門基本任職資格最低學(xué)歷大學(xué)專科專業(yè)房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)開發(fā)、研究、策劃等相關(guān)工作經(jīng)驗；三年以上投資開發(fā)、項目拓展部門經(jīng)理以上管理經(jīng)驗；專業(yè)知識精通掌握房地產(chǎn)行業(yè)分析方法、戰(zhàn)略管理知識、投融資管理知識；熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策、房地產(chǎn)產(chǎn)品特征和房地產(chǎn)行業(yè)及業(yè)務(wù)流程等；了解國家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢；能力素質(zhì)卓越的計劃與組織能力，優(yōu)秀的溝通能力；卓越的市場分析判斷能力、戰(zhàn)略分析和思考能力；良好的信息收集能力、公關(guān)能力、判斷能力、成本意識、商業(yè)意識、寫作能力；社會資源；公共關(guān)系等資格證書房地產(chǎn)策劃師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地評估師優(yōu)先工作環(huán)境其他要求具有一定政府、社會資源，年齡在45歲以下。編制：審核：審批：