商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七篇）

第24頁共24頁商場店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成以?下轉(zhuǎn)讓協(xié)?議。一?、甲方將?自己位于?貴州省縣?社區(qū)內(nèi)（?棟單位號?門面）的?中通速遞?公司轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，轉(zhuǎn)?讓金額為?人民幣：?____?元（大寫?：___?__）。?三、轉(zhuǎn)?讓物權(quán)有?：1、?貴州省縣?中通速遞?公司經(jīng)營?權(quán);2?、位于貴?州省縣社?區(qū)內(nèi)的中?通速遞公?司門面資?產(chǎn)：門面?裝修、門?面租金（?到期時(shí)間?為___?_年__?__月日?）、電動?三輪摩托?車一輛、?中通公司?未結(jié)貨款?元、凱里?公司押金?2000?0.00?元（大寫?：貳萬元?）、門面?內(nèi)的電腦?、視頻監(jiān)?控和快遞?工具等。?四、付?款方式：?乙方先付?定金元（?大寫：_?____?），甲乙?雙方至公?司簽屬轉(zhuǎn)?讓協(xié)議后?，當(dāng)日付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾?款元（大?寫），乙?方不得無?故拖欠甲?方，如有?拖欠視為?違約。?五、本協(xié)?議甲乙雙?方到中通?公司簽屬?轉(zhuǎn)讓后生?效。六?、轉(zhuǎn)讓生?效后，乙?方有業(yè)務(wù)?操作方面?的問題向?甲方請教?，甲方應(yīng)?及時(shí)解答?，并在轉(zhuǎn)?讓后7個?工作日內(nèi)?免費(fèi)予以?業(yè)務(wù)指導(dǎo)?。七、?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?解決，并?另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。八、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?商場店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_????????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙、雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方同意?將自己位?于___?__街_?___號?的店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?____?平方米;?并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)。?二、店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方同意?代替甲方?履行原有?店鋪?zhàn)赓U?合同中所?規(guī)定的條?款三、?轉(zhuǎn)讓后店?鋪現(xiàn)有的?裝修、裝?飾及其他?所有設(shè)備?和房屋裝?修等;?營業(yè)設(shè)備?等全部歸?乙方。?四、乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分兩次?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣___?_元，第?一年付款?____?%,第二?年付清余?下___?_%費(fèi)用?。五、?甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許?可證等相?關(guān)證件的?過戶手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、如?乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓?金，乙方?應(yīng)每日向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?千分之一?作為違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?并且乙方?必須按照?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?%向甲方?支付違約?金。如?果由于甲?方原因?qū)?致轉(zhuǎn)讓中?止，甲方?同樣承擔(dān)?違約責(zé)任?，并向乙?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___%?作為違約?金。七?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷店鋪，?其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方?。八、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商場?店鋪轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【_?____?】姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有人：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【___?__】?【委托代?理人】【?____?_】姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號?為___?__。?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商鋪?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?____?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。__?___。?第二條?商鋪銷售?依據(jù)。?買受人購?買的商鋪?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)（銷?）售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為，商?品房預(yù)售?許可證號?為。_?____?。第三?條買受人?所購商鋪?的基本情?況。買?受人購買?的商鋪（?以下簡稱?該商鋪，?其商鋪平?面圖見本?合同附件?一，編號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：地下?一層號商?鋪。該?商鋪平時(shí)?作為商業(yè)?用房，戰(zhàn)?時(shí)無條件?服從國家?需要。?該商鋪屬?鋼筋混凝?土結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)?為地下一?層。該?商鋪合同?約定建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬千?百___?_拾元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?;（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價(jià)?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?;超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比=?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房價(jià)?款的，出?賣人給予?買受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實(shí)際?付款額為?（___?_幣）_?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房價(jià)?款當(dāng)面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行（?帳戶名稱?：___?__????????，帳號?：___?__）?（1）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的%?，計(jì)（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整;?（2）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整。?3、按揭?付款（?1）買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整;?（2）買?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?%，計(jì)（?____?幣）千百?拾萬千百?____?拾元整;?（3）?買受人付?清前述首?付款后，?應(yīng)按銀行?要求持有?關(guān)材料于?____?年___?_月__?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_。第?八條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2、買?受人未按?銀行要求?持有關(guān)材?料按時(shí)到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)的，?視為未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?本條第一?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、經(jīng)?過銀行審?查后，銀?行不能為?買受人提?供貸款或?不能提供?足額貸款?的，買受?人應(yīng)自銀?行作出此?決定之日?起日內(nèi)自?行向出賣?人付清房?款;否則?，買受人?應(yīng)按本條?第一款承?擔(dān)未按時(shí)?付款的違?約責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商鋪交?付買受人?使用：?1.該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2.該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商鋪經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商鋪取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)通知?買受人的?;2、?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?通知買受?人的;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過日，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?第十一?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更或人防?工程特殊?需要導(dǎo)致?下列影響?到買受人?所購商鋪?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?：（1?）該商鋪?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?__。?第十二條?交接。?商鋪達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?九條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，視為交?付，房屋?損毀滅失?的風(fēng)險(xiǎn)歸?買受人，?基于該房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理?等費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?十三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件二）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?、出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2、?經(jīng)雙方選?定的鑒定?部門確認(rèn)?后，由出?賣人在合?理期限內(nèi)?恢復(fù)到約?定標(biāo)準(zhǔn)，?或賠償差?價(jià)。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?。出賣?人與該商?鋪正常使?用直接關(guān)?聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑按?以下日期?達(dá)到使用?條件：?1.供水?、供電在?房屋交付?時(shí)即達(dá)到?使用條件?;2.?電梯，空?調(diào)在房屋?交付后日?內(nèi)達(dá)到使?用條件;?3.其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，未能?在上述期?限內(nèi)將應(yīng)?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案，致?使買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第項(xiàng)?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將買?受人已付?房價(jià)款退?還給買受?人，并按?已付房價(jià)?款的%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價(jià)款的%?向買受人?支付違約?金。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十七?條保修責(zé)?任。雙?方詳細(xì)約?定商鋪的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等（?見附件三?）。在?商鋪保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。第十?八條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利;?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，期限?屆滿后，?業(yè)主委員?會有權(quán)根?據(jù)法律的?規(guī)定，重?新選擇物?業(yè)公司。?3、物?業(yè)管理的?時(shí)間至少?在___?_年__?__月_?___日?以前開始?，以保證?買受人能?夠及時(shí)享?受到相應(yīng)?的物業(yè)管?理服務(wù)。?第十九?條雙方就?下列事項(xiàng)?約定：?1、該商?鋪所在商?業(yè)街的外?墻、人防?專用設(shè)施?及其用房?的使用權(quán)?歸出賣人?;2、?該商鋪所?在商業(yè)街?的命名權(quán)?歸出賣人?;3、?本合同所?規(guī)定的書?面通知是?指以郵寄?、公告等?方式或直?接以書面?方式告知?對方，以?郵寄或公?告方式通?知的，郵?寄或公告?當(dāng)日視為?已通知，?郵寄后日?或公告后?日視為通?知到達(dá)之?日。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十條買?受人的房?屋僅作使?用，買受?人應(yīng)按物?業(yè)管理合?同約定的?經(jīng)營范圍?進(jìn)行經(jīng)營?,使用期?間買受人?不得擅自?改變該商?鋪的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商鋪?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。_?____?。第二?十一條本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第二十?二條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件四）?。第二?十三條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十四條?本合同連?同附件共?頁，一式?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人?份，買受?人份,份?。第二?十五條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十六條自?本合同生?效之日起?90天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請登記備?案。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?【法定代?表人】：?____?____?__??【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_?【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）????????????????????（簽?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?場店鋪轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_頂讓?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?合同法》?，就甲方?將位于的?商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方?一事，甲?、乙、丙?三方經(jīng)好?友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?甲方與_?___年?____?月___?_日前將?位于商鋪?{面積平?方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條該?店鋪所有?權(quán)證號碼?為，產(chǎn)權(quán)?為丙方，?丙方與甲?方簽訂了?租賃合同?，合同到?期時(shí)間為?，月租為?人民幣，?店面交給?乙方使用?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行租?賃合同，?每月交納?該合同約?定由甲交?納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該?合同期滿?后由乙方?領(lǐng)回甲方?交納的押?金，押金?歸乙方所?有，第?三條該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備{包?括}全部?無償歸乙?方使用，?該合同期?滿后，不?動產(chǎn)歸丙?所有，其?它歸乙方?所有。?第四條乙?方在前一?次性向甲?方支付頂?手費(fèi)人民?幣大寫萬?元整{小?寫：元}?，上述費(fèi)?用包括甲?方交給乙?方再轉(zhuǎn)付?給丙方的?押金，第?三條所述?相關(guān)費(fèi)用?，甲方不?得向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。第五?條該店鋪?的營業(yè)執(zhí)?照已由甲?方辦理，?經(jīng)營范圍?為，租用?期內(nèi)繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無?關(guān)，乙方?接手前，?該店鋪的?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無關(guān)，?第六條?乙方逾期?未交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交付?日期相應(yīng)?順延外，?乙方每日?還需向甲?方交付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的?違約金，?逾期30?天，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的向甲?方支付違?約金，甲?方應(yīng)保證?丙的同意?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由甲?方原因?qū)?至丙或甲?方自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時(shí)交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任，第?七條遇國?家征用店?鋪，有關(guān)?賠償歸乙?方。第?八條如果?合同簽訂?前政府下?令撤遷店?鋪，甲方?退還全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?如果合同?簽訂后國?家命令撤?除店鋪，?使乙方難?以經(jīng)營，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金?仍歸乙方?，甲方在?每年?duì)I業(yè)?執(zhí)照有效?期蓋滿時(shí)?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約?金，第?九條合同?一式三份?，甲、乙?、丙，各?執(zhí)一份，?具有相同?法律效力?。甲方?簽字：_?____?????????????甲方?蓋章：_?____?乙方簽?字：__?___?????????????乙方蓋?章：__?___?公證人簽?字：__?___???????????公證人?蓋章：_?____?簽字日?期：__?__年_?___月?____?日簽字?地點(diǎn)：?商場店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）?甲方（轉(zhuǎn)?讓方）：?身份證?號碼：?聯(lián)系方式?：住址?：乙方?：身份?證號碼：?聯(lián)系方?式：住?址：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_本著平?等互利，?誠實(shí)信用?的合作原?則，就臺?球室轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?__店面?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，?建筑面積?為門面店?三間;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?憑合同中?享有的權(quán)?利和義務(wù)?。二、?店面轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方同?意代替甲?方向店主?履行原有?店面租憑?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?每年定期?交納租金?及該合同?所約定的?應(yīng)由甲方?交納的水?電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用。三?、轉(zhuǎn)讓后?該店面現(xiàn)?有的裝修?、裝飾、?臺球設(shè)施?及其所有?的配套設(shè)?備（包括?甲方叁仟?元店面押?金）全部?歸乙方所?有。四?、乙方在?____?年___?_月__?__日前?一次性向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣?____?萬元整，?上述費(fèi)用?已包括第?三條所述?的裝修、?裝飾、臺?球設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何費(fèi)用。?五、乙?方接手前?，該店面?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?，不得存?在任何替?他潛在的?或有可能?的債務(wù);?接手后的?一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗力因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃或國?家征用拆?遷店面，?其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方?。七、?因本協(xié)議?引起的或?與本協(xié)議?有關(guān)的任?何爭議由?雙方協(xié)商?解決。?八、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?商場店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?出賣人：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人（須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實(shí)可?靠，以便?能及時(shí)取?得聯(lián)系）?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?____?_】姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【__?___】?【委托?代理人】?【___?__】姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地?址：營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?法定代?表人：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以方?式取得位?于、編號?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號為__?___.?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為，施工?許可證號?為._?____?.第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)（?銷）售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號為.?____?_.第?三條買受?人所購商?鋪的基本?情況。?買受人購?買的商鋪?（以下簡?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見?本合同附?件一，編?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：地?下一層號?商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無條?件服從國?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬?千百__?__拾元?整。第?五條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積