水電工程分包合同范本

水電工程分包合同范本發(fā)包方（甲方）:承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將有關(guān)安裝專業(yè)分項工程分包給乙方施工。為明確雙方的責任、權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱、地點、分包范圍和內(nèi)容及分包形式1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 分包范圍和內(nèi)容：（1）、施工藍圖范圍內(nèi)［消防除外］的所有水、電等安裝工程（弱電僅包括洞口預留、線管、線盒埋設），包括所有的管路預埋、洞口預留。（2）、甲方直接下指令或轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主方的設計變更。（3）、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對本工程作任何更改和改變。（4）安裝工程結(jié)算、資料整編。分包形式：本工程采用“包工、包料、機械、消耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護的包干方式，全面負責本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容”。二、 合同工期自年月日起至年月日竣工，結(jié)構(gòu)施工階段，乙方必須跟隨甲方的結(jié)構(gòu)施工進度將應預埋的管、線、鐵件等所有的安裝項目同步到位，裝飾階段乙方應將本工程施工順序與甲方的裝飾程序密切配合，平面協(xié)調(diào)、立體交叉施工，不拖其他工序后腿，不影響甲方整體施工進度計劃。如乙方不能在甲方限定的時間內(nèi)完成有關(guān)安裝工序，造成甲方其他后續(xù)工序不能如期完成，拖延項目完工期，甲方有權(quán)向乙方處以元/天的罰款。三、 工程質(zhì)量1、 本工程質(zhì)量達到標準，工程質(zhì)量以《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300及配套的水電現(xiàn)行驗收規(guī)范、國家行業(yè)、地方標準進行驗收。2、 對隱蔽工程驗收，由乙方提前書面通知甲方，由甲方會同監(jiān)理方及時驗收，如驗收不合格，乙方不得進行下道工序施工。3、 施工階段每一結(jié)構(gòu)層次的隱檢、完工階段的通水、通電、通氣、水壓及氣密性檢驗;系統(tǒng)調(diào)試、電阻測試、單機無負荷試運轉(zhuǎn)等檢驗項目，均應在乙方自檢合格后報甲方復檢驗收，再由甲方報請建設、監(jiān)理、設計及質(zhì)監(jiān)部門進行最終驗收。4、 驗收工作由甲方負責組織驗收，在驗收中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量等級標準，乙方無條件免費返工。5、保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為：電氣管線、上下水管線安裝工程為年，保修起始日為：單位工程竣工日算起。6、在保修期內(nèi)，若甲方通知乙方的保修內(nèi)容不能得到及時響應，則甲方有權(quán)使用工程保修金對本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，如工程保修金尚不足于承擔全部維修費用的，乙方承諾不足部分繼續(xù)由乙方承擔。四、 安全文明施工1、 本工程乙方現(xiàn)場安全施工要求為：乙方按照甲方安全技術(shù)交底進行施工，并配備兼職安全員與專業(yè)電工，保證安全無事故。如若出現(xiàn)安全事故乙方自行處理，與甲方無關(guān)。2、 乙方應遵守施工現(xiàn)場臨時用電規(guī)定，遵守機械使用規(guī)程，應做到文明施工，工完場清。乙方應對所屬工人進行安全交底，并做好記錄。3、 乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和文明施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關(guān)費用。五、 合同造價及結(jié)算方式1、本工程合同造價暫為2、結(jié)算方式：本工程乙方根據(jù)甲方和業(yè)主方提供的設計施工圖及設計變更、簽證計算工程量，按照年山東安裝消耗量定額、現(xiàn)行價目表及相關(guān)配套取費文件以及總包合同的結(jié)算辦法計算工程造價，結(jié)算總造價下浮%即為乙方結(jié)算價款。3、甲方的設計變更及轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主方的設計變更，乙方應立即執(zhí)行。設計變更引起的工程量變化按本合同規(guī)定予以計算，按變更單增減數(shù)量計算，計算方法同本款第條規(guī)定。六、 工程量計算及付款1、 乙方每月該工作量經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后由甲方在日內(nèi)審核完畢并確認。對乙方未經(jīng)業(yè)主認可，超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計量。2、 工程款撥付按甲方與業(yè)主簽訂施工總承包合同執(zhí)行，若甲方出現(xiàn)工程款延期支付，甲方對乙方的工程款支付則可能出現(xiàn)相應程度的延期。3、 單位工程竣工驗收通過，工程完成結(jié)算后一個月后甲方向乙方支付至工程總價款的—_%。5、本工程保修金為工程總造價的質(zhì)量保修金的%，滿二年后無質(zhì)量問題返還質(zhì)量保修金的%。七、 材料機具供應1、本工程的材料均由乙方采購。乙方在正式采購前應事先收集該供應商的相關(guān)資料(經(jīng)營執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和準用證等)，報甲方認質(zhì)認價批準后方可實施采購。2、本工程的材料質(zhì)量須經(jīng)甲方驗收認可，乙方向甲方提供實物封樣并提供各種質(zhì)保資料，未經(jīng)甲方認可的材料不得進入施工現(xiàn)場，進場材料經(jīng)甲方檢查質(zhì)量不符合設計及規(guī)范的，乙方必須無條件退換，如有弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方承擔全部經(jīng)濟責任。八、雙方職責：1、甲方責任：負責該工程的全過程管理、協(xié)調(diào)、負責組織工程驗收。甲方向乙方提供技術(shù)資料。開工前將施工圖紙壹套交于乙方，及時提供有關(guān)資料，辦理設計變更手續(xù)。為乙方提供垂直運輸機械及其他雙方約定由甲方提供的其它施工機構(gòu)，并提供施工用水用電，其費用包括在結(jié)算造價下浮中，不得對乙方另行計算費用。甲方對乙方進行操作規(guī)程、質(zhì)量標準、進度要求、安全文明施工方面的交底。甲方負責施工過程中對質(zhì)量、安全、施工進度、場地等方面的指導監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改意見，如乙方不能及時整改，甲方有權(quán)處罰。甲方向乙方無償提供辦公室一間，庫房一間及工人住宿房至少兩間。2、乙方責任乙方簽訂合同時向甲方交納保證金人民幣萬元(叁拾萬元)，主體封頂后全額無息退還。乙方要接受甲方委派項目負責人或管理人員對該項目全過程的管理指導、管理。乙方必須配備全套管理人員在現(xiàn)場進行指導施工。乙方每月向甲方提供下月施工進度計劃，同時書面匯報下月施工前材料、機具、設備、勞動力等方面的落實情況，必須嚴格按照合同工期，有足夠、固定的人員，確保工程進度，必須滿足甲方提出的施工進度要求。嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。必須嚴格遵守國家法令、法規(guī)和政策，遵守甲方單位和建設單位的各項規(guī)章制度，嚴格安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現(xiàn)場管理，做到文明施工。設計中注明的國家和地區(qū)頒布的標準圖、標準設計，由乙方自備。甲方提供兩套原圖紙給乙方，乙方不夠需要的，自得復制(但不得提供給他人)，費用自理。乙方對現(xiàn)場所有已完施工成品負有保護的義務，凡因乙方施工安排不善，在結(jié)構(gòu)已完施工部位進行鑿洞、敲孔安裝施工或返工的(暗管敷設的磚墻面刨槽及設計變更除外)，均由乙方自費修補恢復原狀。乙方杜絕私招亂用社會閑散人員，乙方現(xiàn)場施工操作人員不得使用十八周歲以下未成年工及周歲以上的老年工。施工現(xiàn)場嚴禁賭博、偷盜建筑材料和施工工具設備等;不準用公物制作私人用具，不準打架斗毆和聚眾鬧事，嚴禁流氓活動和其他違法亂紀行為。十、其他條款：1、 乙方不按合同執(zhí)行，或以各種理由拒不完成分包工程內(nèi)容的，甲方可按其對工程實際影響的范圍和內(nèi)容，處以罰款。2、 在合同履行過程中乙方應隨時接受甲方相關(guān)人員發(fā)出的合理指令，并積極履行，乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成。甲方可按其對工程實際影響的范圍和內(nèi)容，處以罰款。3、 在合同履行過程中乙方應隨時接受甲方相關(guān)人員發(fā)出的合理指令，并積極履行，乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。4、 乙方應與本工程其他發(fā)包方積極配合，施工中因甲方另行委托，不屬于乙方施工的內(nèi)容，其與乙方相關(guān)的調(diào)試及配合仍由乙方負責。5、乙方在施工過程應隨時接受甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門監(jiān)督與檢查，未經(jīng)甲方同意，乙方不得越級與監(jiān)理、業(yè)主方發(fā)生聯(lián)系。6、 就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，乙方應執(zhí)行經(jīng)甲方確認和轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)出的所有指令和決定。7、 乙方應按時向工人支付勞動報酬;對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬，因乙方未及時向工人支付工資導致工人申述甲方及政府部門，甲方有權(quán)按乙方制定的工資標準先墊付，該款項在應付乙方工程款中扣回。十一、分包合同生效與終止1、 本合同自雙方法定代表或委托代理人、約定負責人管理蓋章后生效，自工程竣工交付業(yè)主使用、結(jié)算完畢、甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關(guān)保修條款終止。2、 本合同在履行過程中如遇以下情形屬乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。乙方不能滿足甲方施工需要、工期嚴重滯后、工程質(zhì)量不能達到本合同約定標準或出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故。十二、爭議解決1、 合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應本著公平、合理的原則商定，補充工程量簽證給乙方，乙方不得與業(yè)主簽訂任何合同或協(xié)議，否則作為違約處理。2、 如若乙方施工未達到業(yè)主、監(jiān)理、管理公司的質(zhì)量要求，遭到業(yè)主、監(jiān)理、管理公司三方退場的情況，乙方應無條件退場，甲方按乙方完成產(chǎn)值的%結(jié)賬3、 本合同未盡事宜雙方另行商議，并應形成書面補充合同，與本合同具有同等約束力。4、 本合同一式甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：工程項目負責人： 工程項目負責人：地址：電話：簽約地點：地址：電話：簽約日期：水電工程分包合同范本（二）發(fā)包單位：（以下稱甲方）承包單位：（以下稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程項日，經(jīng)內(nèi)部勞務招標，確定由乙方承包施工，為了明確雙方責任，確保工程質(zhì)量，按期完成本工程的施工任務，依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動法》以及甲方要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守執(zhí)行。第一條、工程名稱第二條、工程地點第三條、承包范圍所有施工中的水.電.消防及防雷系統(tǒng)包工包料的施工。第四條、承包內(nèi)容—室內(nèi)排水、強弱電、避雷、預埋、安裝及管網(wǎng)的防腐、油漆。電梯門廳、樓梯、燈具預埋安裝、防雷系統(tǒng)，部分預埋件。具體施工做法和內(nèi)容按甲方提供的施工圖紙及說明和修改通知施工。材料的場內(nèi)運輸。所有工程的臨電、臨水全由乙方負責安裝，甲方不負責出零雜工、所用材料。第五條、承包方式1、 包工主材及主材配件、包油漆、包輔助材料、包機械、包工具、包質(zhì)量、包安全、包工期、包單價的形式進行承包。2、 包施工工具、施工電牌、電線、安全帽、水鞋、雨衣。第六條、承包價格1、 根據(jù)上述承包內(nèi)容，按建筑面積結(jié)算，以每平方米為元。2、 甲方如需修改圖紙和設計變更，價格雙方協(xié)商調(diào)整。3、 付款的審批程序按甲方規(guī)定。第七條、付款方式1、 每月結(jié)算一次，并按完成工程量的%支付進度款，工程竣工驗收后付%，剩余%作為二年保修金，保修期滿后一個月內(nèi)付清。2、 乙方收到款后，每月必須付清工人工資，并向甲方提供工資發(fā)放表。第八條、保證金簽訂合同之日向甲方支付萬元保證金，根據(jù)第一次撥款逐步給乙方退還保證金。第九條、工期1、 按甲方的施工進度計劃完成。2、 甲方需趕工期時，乙方應無條件順從，不得以任何理由拒絕拖延工期，否則甲方有權(quán)增加人員或增加隊伍進行施丁，增加人員或增加隊伍所完成的工程量從乙方的總工程量中扣除。水電工程分包合同范本（三）乙方：（承包方）本著互相信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。第一條工程概況1?裝修施工地點：工期：年月日至年月日本項工程預計費用元人民幣。第二條材料供應的約定甲方提供的材料乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應按時提供乙方需要的材料。甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。3?乙方提供的材料乙方供應的水電材料甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。乙方自帶施工的必須工具（錐子、切割片等），要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程應嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50210及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50327并參照《福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標準及其他db35/t98》及《上海市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》由于乙方施工技術(shù)差及責任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不變。工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場管理約定：嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進入現(xiàn)場。未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。第五條關(guān)于工程價款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：工程款付款方式：布管驗收合格后支付工錢的—%，水電完工后支付—%，整體竣工驗收合格后支付%乙方承包內(nèi)容：.水電開槽、布線、穿線、埋槽.所有水電施工過程的垃圾清運(每天現(xiàn)場整理裝袋).水電施工的穿墻、打孔、切割.開關(guān)面板安裝.小五金、馬桶、的安裝.后期燈具的安裝工程結(jié)算方式：按實結(jié)算：總價結(jié)算：元/平米(套內(nèi)面積)第六條違約責任：甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的違約金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元違約金。第七條糾紛處理方式：因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當事人