個人房屋委托合同樣本（7篇）VIP

第32頁共32頁個人房屋?委托合同?樣本委?托人（以?下簡稱甲?方）：?受托人（?以下簡稱?乙方）：?甲方與?乙方約定?，由乙方?處理甲方?（地址）?及房屋拆?遷事宜。?為明確雙?方之權(quán)利?義務(wù)，依?照《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，訂立本?合同。?第一條委?托事項?甲方委托?乙方處理?甲方因建?設(shè)需要之?拆遷相關(guān)?的事項及?周邊的建?筑物。?第二條費?用乙方?在處理委?托事務(wù)時?，甲方付?給乙方人?民幣__?__萬元?整（小寫?：元）;?進(jìn)場時，?先付萬元?整（小寫?：元）;?待工程結(jié)?束后，甲?方向乙方?付清剩余?款項（稅?款由甲方?負(fù)責(zé)）。?其它費用?由乙方自?行承擔(dān)。?第三條?乙方責(zé)任?拆遷過?程中之一?切事務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?，垃圾清?運、場地?平整，在?拆遷工作?整體完成?后，向甲?方移交工?地。甲方?向乙方移?交工地后?七日內(nèi)拆?除完畢。?第四條?違約責(zé)任?在本合?同履行過?程中，乙?方未按甲?方要求完?成拆遷工?作的，由?甲方監(jiān)督?實施，達(dá)?到甲方要?求為準(zhǔn)，?甲方如未?在規(guī)定的?時間內(nèi)向?乙方移交?工地，所?造成的后?果全部由?甲方負(fù)責(zé)?。第五?條合同糾?紛的解決?辦法本?合同在履?行中若發(fā)?生糾紛，?甲乙雙方?應(yīng)本著友?好的精神?予以協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可向本?合同簽訂?地法院起?訴。第?六條其他?條款本?合同若有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商達(dá)成?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?乙方與?被拆遷戶?簽訂的拆?遷合同，?應(yīng)按照甲?方提供給?乙方的《?房屋拆遷?合同》的?條款規(guī)定?，否則甲?方的一切?直接和間?接損失均?應(yīng)由其負(fù)?責(zé)賠償。?本合同?一式兩份?。合同正?本雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人房?屋委托合?同樣本（?二）合?同編號：?委托方?：（以下?簡稱甲方?）身份證?件號碼：?受托方：?（以下簡?稱乙方）?身份證件?號碼：?甲、乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，依據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?行政法規(guī)?及天津市?有關(guān)地方?規(guī)定，在?平等、自?愿、相互?信任的基?礎(chǔ)上，達(dá)?成以下協(xié)?議，并承?諾共同遵?守。一?、甲方自?愿將坐落?在市區(qū)的?房屋（以?下簡稱“?該房屋”?）委托乙?方出租。?二、該?房屋的基?本情況見?附件。?三、租金?及租賃期?限甲方?確定該房?屋的租金?為人民幣?（大寫）?元（￥）?（此價格?不包括該?房屋的物?業(yè)管理費?、水費、?電費、暖?氣、煤氣?等相關(guān)費?用）。該?房屋的最?短租賃期?為。四?、委托期?限委托?期限為_?___個?月，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止共?計___?_個月。?五、甲?方義務(wù)?1、甲方?應(yīng)出示該?房屋的權(quán)?屬證明原?件和房主?身份證件?，相關(guān)證?件由乙方?留存復(fù)印?件。2?、甲方應(yīng)?保證提供?的各種證?件真實、?合法、有?效，出租?房屋的行?為符合法?律、法規(guī)?、行政規(guī)?章的規(guī)定?。3、?甲方不得?與乙方介?紹的承租?人在實地?看房過程?中交換聯(lián)?系方式或?私下成交?，否則將?視為中介?成功，乙?方有權(quán)按?本合同第?七條規(guī)定?向甲方收?取服務(wù)傭?金。六?、乙方義?務(wù)1、?委托期間?，乙方負(fù)?責(zé)帶客戶?看房、如?實介紹該?房屋的基?本情況，?積極與承?租方和甲?方溝通，?并協(xié)調(diào)相?關(guān)事宜。?2、該?房屋出租?后，乙方?負(fù)責(zé)提供?《房屋租?賃合同》?范本，并?就房屋出?租的相關(guān)?政策法規(guī)?提供咨詢?。七、?服務(wù)傭金?在甲方?與乙方介?紹的承租?人簽訂《?房屋租賃?合同》且?收到首期?租金或定?金的同時?，甲方應(yīng)?向乙方支?付相應(yīng)的?服務(wù)傭金?，收費標(biāo)?準(zhǔn)按照房?源所在地?收費標(biāo)準(zhǔn)?收取。?八、按合?同第三條?規(guī)定的租?金額。?九、違約?責(zé)任本?合同履行?期間，任?何一方拒?絕履行合?同，解除?合同或根?本性違反?合同約定?，違約方?均須向另?一方支付?本合同約?定月租金?的兩倍作?為違約金?。若因不?可抗力原?因造成本?合同不能?履行的，?合同解除?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?以通過平?等協(xié)商簽?訂補充規(guī)?定，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同一式?二份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效，甲乙?雙方各持?一份。甲?方應(yīng)在本?合同終止?或履行完?畢時，向?乙方交還?本合同。?十一、?備注：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__經(jīng)手?人：__?____?____?經(jīng)手人：?____?____?__聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：簽約?店：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?個人房屋?委托合同?樣本（三?）委托?人（甲方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__委?托代理人?：___?__?????????證件類型?及編號：?____?_受托?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣），?建筑面積?平方米，?委托乙方?代理對外?出租。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號：?或房屋來?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定抵?押。第?二條房屋?租賃用途?租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?出租代理?權(quán)限及期?限（一?）乙方出?租代理權(quán)?限為：?1、甲方?全權(quán)委托?乙方獨家?代理房屋?出租事項?，并代理?簽署相關(guān)?合同甲方?均認(rèn)可;?2、代?甲方出租?房屋并辦?理與承租?人之間的?洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約?事宜;?3、代甲?方向承租?人收取租?金;4?、監(jiān)督承?租人按照?房屋租賃?合同的約?定履行義?務(wù)。（?二）出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計年個?月。委托?期滿時如?乙方仍有?客戶居住?該房屋，?乙方有權(quán)?延長租期?，雙方同?意延長期?最長不得?超過六個?月。延長?期內(nèi)乙方?應(yīng)按委托?期間的租?金標(biāo)準(zhǔn)支?付租金。?（三）?本合同約?定的房屋?代理期中?甲方同意?預(yù)留出個?工作日，?作為乙方?接洽承租?、尋找合?適客戶的?工作期，?期滿后從?____?年___?_月__?__日起?開始計算?租金。?（四）出?租委托代?理期限屆?滿或本合?同終止后?，乙方應(yīng)?將房屋交?回。如乙?方有續(xù)租?需求，應(yīng)?與甲方另?行協(xié)商。?如甲方同?意繼續(xù)出?租，甲乙?雙方應(yīng)另?行簽訂續(xù)?租協(xié)議;?如甲方不?同意繼續(xù)?出租，甲?方應(yīng)當(dāng)以?延長期的?形式給乙?方留有必?要的找房?搬遷時間?。延長期?在本合同?約定之租?賃期屆滿?后自動順?延，延長?期的具體?時間由乙?方確定，?并通知甲?方，延長?期內(nèi)的租?金按照本?合同約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)由乙方?支付給甲?方。第?四條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/月?。付款方?式：（?二）甲方?選擇以下?付款形式?：通過銀?行匯款，?開戶行名?：開戶人?名稱（房?主本人）?帳號：_?____?，乙方提?前3個工?作日向甲?方支付應(yīng)?付款項（?遇法定節(jié)?假日順延?不再另行?通知）。?（三）?乙方將各?期租金劃?入甲方賬?戶的日期?：首次付?款日期從?計算租金?日起金額?;第二次?金額;第?三次金額?;第四次?金額;第?五次金額?。（遇法?定節(jié)假日?順延不再?另行通知?）。第?五條其他?費用出?租委托代?理期限內(nèi)?，甲方不?承擔(dān)與房?屋有關(guān)的?下列費用?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃?xì)赓M（?7）物業(yè)?管理費（?8）房屋?租賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（1?0）上網(wǎng)?費（11?）室內(nèi)設(shè)?施維修費?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方或承租?人墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費憑?據(jù)返還相?應(yīng)費用。?第六條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護（?一）出租?委托代理?期限內(nèi)房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)?任：乙?方負(fù)責(zé)維?修范圍?（1）門?窗玻璃;?（2）?水龍頭，?馬桶，淋?浴噴頭及?軟管;?（3）電?燈，開關(guān)?;（4?）電視，?冰箱，洗?衣機，熱?水器，燃?氣灶，油?煙機，換?氣扇;?（5）刷?墻，鋪地?，貼瓷磚?，打隔斷?，安裝馬?桶;（?6）廚房?下水管道?疏通，衛(wèi)?生間下水?道疏通。?甲方負(fù)?責(zé)維修的?范圍水?表，電表?，燃?xì)獗?，燃?xì)馊?戶管道，?改變主體?結(jié)構(gòu)，改?變暖氣及?管道，自?采暖爐，?空調(diào)設(shè)備?，防水等?除以上乙?方負(fù)責(zé)維?修的范圍?外，均為?甲方負(fù)責(zé)?維修的范?圍。對?于以上約?定的甲方?負(fù)責(zé)維修?范圍內(nèi)的?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，乙?方有權(quán)選?擇減少租?金或延長?租賃期限?。第七?條甲方的?權(quán)利與義?務(wù)（一?）提供能?夠證明房?屋產(chǎn)權(quán)歸?屬甲方的?下列各證?件：房屋?產(chǎn)權(quán)證原?件，房主?戶口本或?身份證原?件，如代?辦另需提?供房主委?托書及代?辦人身份?證原件。?以及其他?乙方所需?的相關(guān)證?明。如甲?方對上述?材料弄虛?作假而導(dǎo)?致乙方對?第三方（?承租方）?承擔(dān)法律?責(zé)任的，?甲方負(fù)責(zé)?連帶責(zé)任?并賠償乙?方損失。?（二）?確保該房?屋出租的?合法性，?如為共有?房屋，則?甲方應(yīng)以?取得其產(chǎn)?權(quán)共有人?的同意，?保證該房?屋不存在?任何形式?的權(quán)屬爭?議，并保?證對可能?產(chǎn)生的權(quán)?屬爭議而?導(dǎo)致影響?本合同履?行的事宜?承擔(dān)全部?法律責(zé)任?。（三?）提供的?房屋及室?內(nèi)設(shè)備設(shè)?施應(yīng)完好?無損，如?遇自然損?壞且已影?響承租人?正常使用?的，甲方?應(yīng)在五日?內(nèi)修復(fù)并?交付承租?人使用，?超過上述?規(guī)定期限?免租期自?動順延。?（四）?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)該房?屋的物業(yè)?管理費與?供暖費。?其他如水?、電、煤?氣、衛(wèi)生?費、電話?費、有線?收視費等?，自本合?同生效時?須處于結(jié)?清狀態(tài)，?如因費用?未結(jié)清而?導(dǎo)致乙方?損失的，?其損失部?分應(yīng)有甲?方支付，?或有乙方?自應(yīng)支付?給甲方的?租金中扣?除。國家?規(guī)定出租?人應(yīng)繳納?的稅費，?由甲方自?行繳納。?（五）?委托代理?期內(nèi)及合?同終止后?三個月內(nèi)?，甲方不?得與乙方?所介紹承?租的客戶?另行成交?，否則甲?方支付乙?方原定兩?個月租金?作為賠償?金。（?六）如房?屋存在安?全隱患，?影響正常?居住生活?的（如設(shè)?施嚴(yán)重老?化、供暖?、供電、?供氣不足?，鄰里關(guān)?系嚴(yán)重不?和睦、周?邊環(huán)境惡?劣等），?甲方應(yīng)在?簽署合同?前如實告?之，否則?由此而引?發(fā)的破壞?性事故造?成乙方或?第三方損?失的，后?果概由甲?方負(fù)責(zé)。?（七）?如房屋內(nèi)?所留家電?等過于陳?舊或已超?出使用年?限，甲方?應(yīng)主動搬?離此房，?否則自然?損壞后不?予賠償。?（八）?本協(xié)議不?因甲方的?民事行為?能力的喪?失而終止?，由甲方?民事權(quán)利?繼承人繼?續(xù)執(zhí)行本?合同。?第八條乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?（一）簽?約前出示?營業(yè)執(zhí)照?與房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)資質(zhì)?。（二?）乙方定?期對房屋?進(jìn)行勘察?，做好房?屋的安全?管理工作?，保證承?租客戶居?住期間房?屋內(nèi)基本?設(shè)施的正?常使用。?（三）?負(fù)責(zé)監(jiān)督?承租人妥?善管理并?安全使用?房屋內(nèi)的?所留家具?、電器及?其他設(shè)施?，如屬人?為損壞乙?方負(fù)責(zé)監(jiān)?督承租人?修理或賠?償。（?四）代理?期間乙方?不得利用?房屋進(jìn)行?任何違反?中華人民?共和國法?律法規(guī)的?活動，不?得在房屋?內(nèi)堆放易?燃易爆等?違禁物品?，審查承?租人的合?法身份。?如出現(xiàn)承?租人非法?轉(zhuǎn)租進(jìn)行?非法活動?，欠費逃?脫等意外?情況由乙?方負(fù)責(zé)，?但甲方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?（五）乙?方在不影?響房屋主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?根據(jù)客戶?要求，可?對房屋進(jìn)?行簡單裝?飾、清潔?、粉刷及?增添房屋?內(nèi)附屬設(shè)?施，并有?權(quán)提高該?房屋的出?租價格，?出租房屋?的房租高?出部分歸?乙方所有?。（六?）委托期?滿后由乙?方負(fù)責(zé)監(jiān)?督承租人?結(jié)清水、?電、煤氣?、電話等?各項費用?，如有拖?欠由乙方?負(fù)責(zé)結(jié)清?，同時清?點屋內(nèi)各?項設(shè)施及?家具家電?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲乙雙?方任何一?方不遵守?本協(xié)議提?出解約的?，違約方?須支付對?方違約金?。違約金?標(biāo)準(zhǔn)為代?理期租金?標(biāo)準(zhǔn)的一?倍。（?二）甲乙?雙方首先?應(yīng)保證所?提供證件?的真實性?，否則由?此給對方?帶來的一?切損失概?由違約方?賠償并承?擔(dān)民事責(zé)?任。（?三）甲乙?雙方均不?得以任何?理由單方?修改或解?除合同。?如果有特?殊原因，?須提前3?0天或須?提前更長?時間通知?對方，并?須賠償對?方合同約?定的兩個?月房租作?為違約金?。第十?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?項甲方?將房屋交?付乙方時?，乙方有?權(quán)拒絕接?收房屋中?存在的以?下物品：?動物、植?物及類似?物品;貴?重物品;?藝術(shù)品、?古董等價?值難以衡?量的物品?;易燃、?易爆、劇?毒等危險?物品;甲?方聲明具?有特殊意?義的物品?;家具清?單上未列?明的物品?。如有損?壞及丟失?情況，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。?第十二?條合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?兩份，其?中甲方執(zhí)?一份，乙?方執(zhí)一份?。本合?同生效后?，甲乙雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個人?房屋委托?合同樣本?（四）?出租方：?____?_（以?下簡稱甲?方）????身?份證號碼?：___?__承?租方：_?____?（以下?簡稱乙方?）????身分?證號碼：?____?_根據(jù)?法律之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、互?利之基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于福永?街道鳳凰?工業(yè)區(qū)光?明汽車修?配廠綜合?樓二樓物?業(yè)委托乙?方管理使?用。二?、乙方使?用期從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日起。?三、該?物業(yè)每月?由乙方上?交給深圳?市鳳凰物?業(yè)管理有?限公司每?月租金人?民幣11?380元?，物業(yè)管?理費13?80元，?共127?60元，?甲方不收?其它費用?。四、?上交費用?形式：由?甲方到深?圳市鳳凰?物業(yè)管理?有限公司?指定的銀?行：深圳?市農(nóng)村商?業(yè)銀行開?戶。乙方?將應(yīng)交給?深圳市鳳?凰物業(yè)管?理有限公?司的租金?、物業(yè)管?理費、電?費存入甲?方的賬戶?，由鳳凰?物業(yè)公司?從甲方的?賬號扣取?以上的費?用。如鳳?凰物業(yè)公?司在規(guī)定?的日期內(nèi)?末收到乙?方所交費?用，則產(chǎn)?生的滯納?金由乙方?負(fù)責(zé)。?五、乙方?在簽定協(xié)?議時向甲?方一次性?交付保證?金共計人?民幣正，?該保證金?于協(xié)議期?滿及交接?手續(xù)辦理?后，無息?退還給乙?方，如乙?方單方中?途終止本?協(xié)議或因?乙方違約?而導(dǎo)致協(xié)?議解除，?則甲方所?收取乙方?的保證金?不退還，?并不給予?乙方任何?補償。?六、租賃?期內(nèi)乙方?自行到有?關(guān)部門申?請營業(yè)執(zhí)?照等合法?手續(xù)后方?可經(jīng)營，?一切手續(xù)?及費用由?乙方自理?，水電、?市政府衛(wèi)?生、治安?、房屋租?賃管理費?（房屋租?賃稅由乙?方負(fù)責(zé)支?付）、物?業(yè)管理費?、稅費等?費用由乙?方支付，?簽訂協(xié)議?后即時到?房管所辦?理租賃手?續(xù)。七?、本樓房?不準(zhǔn)存放?易燃、易?爆等危險?品，每間?房間應(yīng)配?備1個以?上4kg?ABC干?粉滅火器?。租賃期?間，如發(fā)?生火災(zāi)事?故意，由?此引起的?人身傷亡?事故意，?甲方財產(chǎn)?損失、每?三方人損?失及自身?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?乙方使用?期間，未?經(jīng)甲方同?意不得拆?改樓房結(jié)?構(gòu)（裝修?要采用不?燃材料）?裝修方案?必須征得?甲方同意?，乙方選?定的裝修?公司必須?是有資格?、有營業(yè)?執(zhí)照的公?司，否則?甲方有權(quán)?不提供水?、電及采?用其它手?段阻止乙?方裝修。?乙方中途?需轉(zhuǎn)讓的?，應(yīng)先征?得甲方書?面同意，?凡私自轉(zhuǎn)?讓者，轉(zhuǎn)?讓無效，?甲方并可?收回在該?物業(yè)使用?權(quán)。九?、乙方自?使用之日?起，乙方?應(yīng)向有關(guān)?部門申報?戶口、做?居住證、?辦好計劃?生育證件?，自己買?人壽保險?及財產(chǎn)保?險，如因?政府、地?方或有關(guān)?部門需要?改、拆、?建征收征?用及不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?，本協(xié)議?無條件終?止，保證?金無息退?還給乙方?，乙方亦?不得向甲?方要求任?何補償或?賠償。?十、乙方?必須負(fù)責(zé)?本物業(yè)所?有設(shè)施（?包括水、?電、消防?設(shè)施）的?裝修、安?裝和日常?維修保養(yǎng)?，負(fù)責(zé)本?物業(yè)建筑?物的維修?和保養(yǎng)。?十一、?協(xié)議期滿?或乙方單?方終止協(xié)?議或因乙?方違約而?導(dǎo)致協(xié)議?被解除，?乙方在甲?方物業(yè)中?的裝修（?包括水、?電、消防?等設(shè)施）?無條件歸?甲方所有?，如樓房?裝修遭到?損壞，乙?方將其維?修好或負(fù)?責(zé)賠償。?十二、?有下列情?形之一的?，經(jīng)甲方?書面通知?，限期內(nèi)?仍未整改?，甲方有?權(quán)單方面?解除協(xié)議?及不退還?保證金，?并要求乙?方交清所?欠費用。?1、乙?方不按交?付給鳳凰?物業(yè)公司?的租金及?管理費。?2、乙?方欠各部?門費用總?數(shù)（包括?：水、電?、市政府?衛(wèi)生、治?安、房屋?租賃管理?稅費、工?商、稅務(wù)?費等費用?）達(dá)人民?幣100?00元以?上。3?、未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自轉(zhuǎn)租?或擅自改?變房屋現(xiàn)?有結(jié)構(gòu)或?擅自改變?樓房用途?。4、?利用房屋?進(jìn)行違法?犯罪活動?的。5?、乙方在?經(jīng)營期間?，不得影?響樓下鋪?位的正常?經(jīng)營，不?得影響市?容市貌，?不得占用?公共通道?或過道。?6、乙?方在協(xié)議?生效后，?二個月內(nèi)?未辦理好?營業(yè)執(zhí)照?的。7?、乙方拖?欠職工工?資達(dá)到兩?個月以上?的。8?、沒有遵?守消防條?例和治安?管理條例?的有關(guān)規(guī)?定。十?三、協(xié)議?期滿后，?乙方應(yīng)于?五天內(nèi)無?條件將物?業(yè)完整地?交還甲方?，否則甲?方有權(quán)強?制收回該?物業(yè)使用?權(quán)。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?深圳市鳳?凰物業(yè)管?理公司存?檔一份，?本協(xié)議雙?方簽字后?即生效。?雙方簽?章：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人房屋委?托合同樣?本（五）?房屋出?售人：（?系甲方委?托人）?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)：?（系乙方?受托人）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?法律法規(guī)?，委托人?和受托人?本著平等?、自愿、?公平、誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（?一）該房?屋為【樓?房】，坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號（樓）?】___?_單元_?___號?（室），?房屋建筑?面積__?__平方?米。其中?車庫【地?上】【地?下】__?__平方?米。建筑?面積共_?___平?方米。?（一）該?房屋為【?平房】院?落，坐落?為：__?___【?區(qū)（縣）?】___?__【?小區(qū)（街?道）】_?____?，該【平?房】院落?總占地面?積：__?__平方?米，其中?地上建筑?包括1?、___?_平方米?。2、?____?平方米。?3._?___平?方米。?（二）該?房屋規(guī)劃?設(shè)計用途?為【住宅?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）房屋?權(quán)屬情況?：房屋?所有權(quán)證?證號為：?____?_，共有?權(quán)證證號?為：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___;?該房屋【?____?_】未設(shè)?定抵押【?____?_】已經(jīng)?設(shè)定委?托人保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因委?托人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記、不能?如期辦理?入住或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由委托?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第二條?委托期限?及方式本?協(xié)議委托?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，此?期間受托?人為委托?人的獨家?委托服務(wù)?提供者。?獨家委?托服務(wù)：?委托人僅?委托受托?人為其本?次委托銷?售房屋的?唯一受托?人。第?三條服?務(wù)內(nèi)容?（一）提?供與上述?房屋買賣?相關(guān)的法?律法規(guī)、?政策、市?場行情咨?詢。（?二）尋找?房屋買受?人。（?三）在本?協(xié)議第二?條約定的?期限內(nèi)協(xié)?助管理上?述房屋。?（四）?協(xié)助并撮?合委托人?與買受人?簽訂房屋?買賣合同?。（五?）代辦稅?費繳納事?務(wù)。（?六）代辦?上述房屋?抵押注銷?手續(xù)。?（七）代?辦房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記及附屬?設(shè)施過戶?手續(xù)。?（八）代?理移交房?屋、附屬?設(shè)施及家?具設(shè)備等?。（九?）代理期?間免除人?工費用和?宣傳【報?紙】【電?視廣告】?費用第?四條委托?出售價格?（一）?委托人要?求上述房?屋的出售?總價不低?于【人民?幣】元（?大寫金額?：___?_元）。?（二）?實際成交?價高于前?款約定最?低出售價?，高出部?分屬受托?人所有，?作為服務(wù)?費用。?第五條服?務(wù)費用及?支付（?一）在委?托人房屋?成功出售?（即簽訂?《房屋買?賣合同》?）之前，?受托人不?收取委托?人任何費?用。（?二）委托?人在同受?托人提供?的購房者?簽訂房屋?買賣合同?時，按國?家及行業(yè)?相關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議?約定向受?托人支付?相關(guān)費用?。標(biāo)準(zhǔn)如?下：實?際成交價?超出部分?作為受托?人的服務(wù)?費用。?第.六條?各方責(zé)任?（一）?委托人責(zé)?任1.?委托人向?受托人提?供所出售?房屋的有?效證件及?詳細(xì)資料?，作為受?托人提供?委托服務(wù)?的依據(jù);?2.委?托人保證?其出售的?房屋具備?合法出售?條件（包?括但不限?于：已征?得共有人?同意、出?租人已放?棄優(yōu)先購?買權(quán)）;?3.委?托人應(yīng)積?極配合受?托人開展?的正常經(jīng)?紀(jì)活動;?4.委?托人應(yīng)按?本協(xié)議約?定支付服?務(wù)費，并?不得擅自?單方解除?和變更本?協(xié)議;?5.委托?期限內(nèi)或?委托期滿?三個月內(nèi)?不得與受?托人介紹?過的客戶?自行成交?;6.?委托人如?為獨家委?托的，不?得將該售?房信息委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)或個?人代為銷?售;（?二）受托?人責(zé)任?1.受托?人應(yīng)核查?委托人提?供的房源?是否符合?出售條件?;2.?受托人就?房屋交易?程序、成?交價格、?付款方式?、房屋交?付及產(chǎn)權(quán)?登記等方?面為委托?人提供咨?詢服務(wù);?3.受?托人應(yīng)積?極主動為?委托人提?供經(jīng)紀(jì)服?務(wù)，不得?擅自單方?終止本協(xié)?議;4?.受托人?應(yīng)按與委?托人約定?的委托事?項要求開?展經(jīng)紀(jì)活?動，委托?事項變化?須經(jīng)委托?人書面同?意;5?.受托人?應(yīng)及時向?委托人通?報有關(guān)委?托事項的?進(jìn)展情況?，接受委?托人咨詢?，解答相?關(guān)問題及?相關(guān)手續(xù)?的協(xié)助辦?理;6?.受托人?充分利用?自身所擁?有的推廣?途徑，對?委托人房?屋進(jìn)行推?介，并協(xié)?助買賣雙?方達(dá)成交?易，協(xié)助?交易雙方?辦理相關(guān)?房屋轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?;7.?除本協(xié)議?約定的費?用外不以?任何方式?或理由向?委托人收?取其他費?用;8?.未經(jīng)委?托人同意?不得將委?托事項轉(zhuǎn)?委托其它?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)或?個人;?9.受托?人同時接?受交易雙?方委托的?，應(yīng)向雙?方當(dāng)事人?如實說明?情況;?第七條違?約責(zé)任?（一）委?托人違約?責(zé)任1?.委托人?故意提供?虛假的上?述房屋證?件和資料?的，受托?人有權(quán)單?方解除本?協(xié)議，給?受托人造?成損失的?，委托人?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任;2?.委托人?泄露由受?托人提供?的購房人?資料，給?受托人、?買受人造?成損失的?，委托人?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任;3?.雙方在?本協(xié)議第?二條中約?定為獨家?委托，委?托人在委?托期限內(nèi)?或委托期?滿三個月?內(nèi)自行與?第三人達(dá)?成交易的?，應(yīng)按照?本協(xié)議約?定的標(biāo)準(zhǔn)?向受托人?支付房屋?總價的2?.5%作?為傭金。?（二）?受托人違?約責(zé)任?1.受托?人有為委?托人保密?義務(wù)，不?當(dāng)泄露委?托人商業(yè)?秘密或個?人隱私。?2.受?托人有隱?瞞、虛構(gòu)?信息或惡?意串通等?影響委托?人利益的?行為，委?托人除有?權(quán)3.?在委托代?辦事項中?，受托人?因工作疏?漏，遺失?委托人的?證件、文?件、資料?、發(fā)票等?，應(yīng)給予?相應(yīng)經(jīng)濟?補償;?第八條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本協(xié)議?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?可部分或?全部免除?責(zé)任。?第九條協(xié)?議變更與?解除（?一）協(xié)議?變更在?本協(xié)議履?行期間，?任何一方?要求變更?本協(xié)議條?款，應(yīng)書?面通知對?方，并經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?達(dá)成補充?協(xié)議。補?充協(xié)議為?本協(xié)議的?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等效力。?（二）?協(xié)議解除?經(jīng)雙方?約定，代?理期滿可?自行解除?本協(xié)議。?第十條?爭議處理?本協(xié)議?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第種方?式解決糾?紛。（?一）協(xié)商?解決。?（二）任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本協(xié)議?及附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中委托人?____?份，受托?人___?__。?第十二條?其他約定?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人房?屋委托合?同樣本（?六）甲?方（委托?方）：_?____?乙方（?受托方）?：___?__甲?方于__?__年_?___月?____?日將其房?屋委托乙?方進(jìn)行出?租及管理?。為進(jìn)一?步明確對?甲方所屬?產(chǎn)權(quán)房屋?及相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?租賃范圍?和日常管?理的內(nèi)容?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，現(xiàn)?明確甲方?房屋租賃?授權(quán)委托?的具體事?項如下：?一、委?托事項甲?方授權(quán)乙?方全權(quán)行?使以下房?屋的出租?和經(jīng)營管?理權(quán)力。?二、房?屋基本情?況1、?房屋名稱?：___?__2?、座落位?置：__?___?3、建筑?面積：_?____?4、房?屋用途：?____?_5、?具體樓層?：___?__三?、委托權(quán)?限1.?房屋的出?租和日常?管理;?2.房屋?的物業(yè)管?理;3?.房屋的?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的維?護與管理?;4.?法律法規(guī)?規(guī)定由房?屋產(chǎn)權(quán)方?負(fù)責(zé)管理?的其它事?項。四?、委托期?限委托期?限為__?__月，?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方（蓋章?和簽字）?：___?__乙?方（蓋章?和簽字）?：___?__個?人房屋委?托合同樣?本（七）?甲方：?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?傳真：?乙方：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?商品房銷?售管理辦?法》，甲?乙雙方本?著誠信自?愿、平等?互利的原?則，經(jīng)友?好磋商，?甲方就其?開發(fā)的_?____?項目銷售?事宜，委?托乙方為?該項目之?獨家銷售?總代理，?特簽訂本?合同，以?共同遵守?。一、?物業(yè)概況?1、物?業(yè)名稱：?____?_2、?物業(yè)地址?：___?__二?、合同委?托期限和?委托權(quán)限?1、委?托期限：?本合同委?托期限從?簽訂之日?起___?_個月，?期滿后雙?方如有意?向可續(xù)約?或重簽合?同。2?、委托權(quán)?限：（?1）乙方?有權(quán)在銷?售底價以?上確定商?品房的實?際銷售價?格，但調(diào)?高價格表?時需書面?形式知會?甲方，由?甲方審核?簽字確認(rèn)?后方可執(zhí)?行。（?2）對于?《商品房?認(rèn)購協(xié)議?》和《商?品房買賣?合同》中?付款方式?、付款時?間、房屋?交付條件?和日期、?裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾、配套?基礎(chǔ)設(shè)施?和公共設(shè)?施的交付?承諾、面?積差異處?理辦法、?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?事宜、違?約責(zé)任等?實質(zhì)性條?款，乙方?無權(quán)確定?或擅自變?更，均應(yīng)?遵從甲方?的決定或?依甲方提?供的樣本?執(zhí)行。?（3）對?于落實市?場推廣計?劃中涉及?的與媒體?發(fā)布商及?宣傳品印?制單位等?合作者訂?立、變更?、終止合?同等涉及?甲方權(quán)利?義務(wù)的重?要事務(wù)，?乙方僅有?建議權(quán)，?合同的實?質(zhì)內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)征得甲?方的事先?同意并由?甲方直接?與第三人?訂立合同?予以確認(rèn)?。三、?服務(wù)內(nèi)容?說明及具?體銷售委?托事務(wù)?1、乙方?將組建營?銷團隊全?權(quán)負(fù)責(zé)本?項目的營?銷工作（?本項目的?營銷團隊?的主要組?成人員事?先需經(jīng)甲?方認(rèn)定后?不得擅自?調(diào)整），?主要工作?內(nèi)容包括?：制定并?執(zhí)行銷售?策略;做?好銷售企?劃并執(zhí)行?推廣計劃?;完善銷?售價目表?，執(zhí)行銷?控策略;?完善銷售?市場的布?置建議;?銷售隊伍?的組建和?培訓(xùn);分?階段的銷?售實施。?2、乙?方應(yīng)承擔(dān)?別的具體?工作包括?以下內(nèi)容?：（1?）由乙方?指派其銷?售人員進(jìn)?駐甲方的?售樓部，?負(fù)責(zé)接待?客戶咨詢?、看房、?商洽、在?合同約定?權(quán)限內(nèi)協(xié)?助甲方與?客戶簽約?、辦理客?戶銀行按?揭手續(xù)。?（2）?市場調(diào)研?：每月提?供項目市?場調(diào)研、?項目分析?;提供完?整的市場?分析及策?劃建議報?告。（?3）營銷?策劃：包?括訂立項?目總體策?劃方案、?市場定位?、主要賣?點的提煉?、產(chǎn)品解?讀說辭;?項目銷售?計劃和階?段性銷售?推廣策劃?方案、項?目階段性?活動方案?及安排（?包括確定?該項目的?整體和分?期詳細(xì)廣?告宣傳策?劃方案，?銷售現(xiàn)場?包裝策劃?方案等）?;制定項?目的市場?推廣計劃?（包括選?擇媒體發(fā)?布廣告、?印制宣傳?材料（?4）代理?銷售：包?括組建銷?售隊伍，?實施主動?營銷模式?（根據(jù)實?際銷售情?況甲方認(rèn)?為有必要?可提前半?個月要求?乙方實施?全員營銷?等銷售模?式），安?排全部銷?售活動。?（5）?其他完成?商品房銷?售工作所?必需的協(xié)?助、保密?和配合工?作（包括?對本項目?現(xiàn)場售樓?部建設(shè)提?出建議、?定期提供?銷售情況?說明和分?析材料等?）。四?、雙方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、甲?方保證委?托物業(yè)銷?售的合法?性，并提?供相應(yīng)文?件。（?2）、在?本合同期?限內(nèi)，甲?方承諾不?會自行公?開或者私?下銷售該?物業(yè)，亦?不會委托?乙方以外?任何第三?方作為其?代理人銷?售該物業(yè)?。（3?）、為便?于乙方制?定營銷策?略并進(jìn)行?樓盤銷售?工作，在?雙方合作?期間，甲?方應(yīng)真實?地向乙方?提供當(dāng)?shù)?及本項目?的相關(guān)資?料，如背?景資料、?前期可行?性報告資?料、本項?目的建筑?圖紙和規(guī)?劃等并充?分提供調(diào)?研方面的?密切配合?。（4?）、甲方?授權(quán)指定?為甲方和?乙方工作?中聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?署或確認(rèn)?一般工作?文件并在?條件允許?下盡力配?合乙方的?工作計劃?實施，及?時處理工?作中有關(guān)?事務(wù)。但?是，對于?涉及雙方?實體權(quán)益?的文件、?資料、確?認(rèn)書、結(jié)?算書等，?需經(jīng)甲方?董事長簽?字并加蓋?甲方公章?方為有效?。聯(lián)系人?和負(fù)責(zé)人?的具體職?責(zé)分工由?甲方自行?安排。?（5）、?甲方在售?樓部設(shè)置?專人，負(fù)?責(zé)合同的?審核蓋章?、房款（?含定金）?的收取、?向房屋買?受人出具?發(fā)票、收?據(jù)等工作?，其工資?由甲方支?付?？蛻?交的所有?房款均應(yīng)?交到甲方?指定賬戶?或交給甲?方財務(wù)人?員。（?6）、在?乙方銷售?人員進(jìn)場?時，甲方?提供現(xiàn)場?已裝修的?售樓處供?乙方無償?使用，并?提供相應(yīng)?辦公設(shè)備?、水、電?、電話、?電腦、打?印機等基?本工作條?件。（?7）、本?合同期間?，乙方提?交一般工?作程序性?報告或計?劃，甲方?須在收到?后5個工?作日內(nèi)書?面回復(fù)，?否則視為?甲方已同?意對乙方?之工作安?排。對涉?及傭金結(jié)?算等甲方?實體權(quán)益?的工作報?告，不在?此限。?（8）、?甲方每月?____?日前向乙?方提供上?月銷售房?款的回籠?報表。?（9）、?甲方按本?合同約定?向乙方支?付傭金。?2、乙?方的權(quán)利?義務(wù)（?1）、乙?方在甲方?委托權(quán)限?內(nèi)負(fù)責(zé)本?項目的銷?售工作。?乙方應(yīng)在?可售物業(yè)?范圍內(nèi)進(jìn)?行推廣銷?售工作，?并派駐現(xiàn)?場工作人?員。（?2）、乙?方授權(quán)指?定___?__和甲?方工作中?的聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)簽?發(fā)有關(guān)文?件并及時?處理工作?中有關(guān)事?務(wù)。（?3）、針?對具體事?宜，乙方?有關(guān)人員?與甲方有?關(guān)人員召?開工作會?議，研究?具體的工?作內(nèi)容，?會議次日?形成會議?紀(jì)要。?（4）、?在本合同?簽訂的一?個月內(nèi)，?向甲方提?供有關(guān)本?項目銷售?工作的市?場調(diào)研報?告。（?5）、保?守甲方商?業(yè)機密，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得對?外公布甲?方機密。?除因銷售?工作需要?外，未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得向他人?轉(zhuǎn)讓、泄?露、擴散?本項目之?資料、圖?紙、文件?及相關(guān)經(jīng)?濟數(shù)據(jù)。?（6）?、及時做?好項目推?廣方案和?分階段方?案，提供?營銷策劃?服務(wù)，進(jìn)?行宣傳推?廣活動，?所有方案?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實施?。并按周?向甲方提?供銷售情?況報告，?積極協(xié)助?甲方做好?甲方與銷?售相關(guān)的?各項工作?。（7?）、乙方?應(yīng)于每周?一上午9?時前將銷?售報表提?交一份給?甲方，并?對其真實?性負(fù)責(zé)，?該報表內(nèi)?容包括房?號，總房?款，認(rèn)購?定金以及?各階段資?金回籠情?況等。?（8）、?在本合同?期內(nèi)應(yīng)積?極協(xié)助甲?方辦理相?關(guān)銀行按?揭、交房?等事宜，?若因施工?質(zhì)量、產(chǎn)?權(quán)、按揭?、配套或?交房日期?等方面原?因產(chǎn)生的?客戶拒付?房款、退?房的，乙?方應(yīng)積極?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成申?報給甲方?解決。?（9）、?按合同約?定向甲方?收取傭金?（基本傭?金和溢價?分成）。?（10?）、乙方?在合同約?定的授權(quán)?范圍內(nèi)，?以甲方的?名義從事?銷售活動?，并且乙?方不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代理銷?售以外的?任何其他?活動。?（11）?、乙方保?證勤勉、?謹(jǐn)慎地履?行委托事?務(wù)，不得?有下列行?為，否則?所造成甲?方之損失?或法律糾?紛由乙方?全部負(fù)責(zé)?：（1?）索取、?收受委托?合同以外?的酬金或?者其他財?物，或者?利用工作?之便謀取?其他不正?當(dāng)?shù)睦?;（2?）將委托?事務(wù)擅自?委托;?（3）任?何雇員均?不得直接?向房屋買?受人收取?任何形式?的款項，?或者與買?受人串通?隱匿銷售?所得;?（4）低?于銷售底?價銷售房?屋，或者?擅自作出?任何優(yōu)惠?讓利的承?諾;（?5）對外?披露甲方?的商業(yè)機?密;（?6）法律?、法規(guī)禁?止的其他?行為和有?悖誠實信?用原則、?損害甲方?利益的行?為。（?12）、?乙方應(yīng)承?擔(dān)其員工?工資、社?會保險費?等勞動報?酬和福利?，并承擔(dān)?依照本協(xié)?議應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。五?、推廣費?用開支?1、所有?本項目之?廣告及市?場推廣費?用（如舉?辦展銷會?或活動、?編制售樓?書、印制?彩色單張?、刊登報?章廣告，?在電臺或?電視臺播?放銷售廣?告及其廣?告制作等?費用）均?由甲方承?擔(dān)。2?、本項目?總體廣告?費控制在?本項目總?銷金額的?0.7%?以內(nèi)。前?期樓盤形?象宣傳階?段的廣告?費應(yīng)放量?投入。每?期廣告投?入由雙方?根據(jù)前密?后疏原則?協(xié)商安排?。3、?策劃及廣?告設(shè)計工?作由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方指定。?4、廣?告推廣及?活動方案?由乙方提?出經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后實?施。5?、售樓處?裝修費用?不包含于?上述第二?款推廣預(yù)?算內(nèi)。售?樓處的設(shè)?計與裝修?由雙方協(xié)?商確定，?費用由甲?方承擔(dān)。?六、物?業(yè)基準(zhǔn)價?1、甲?乙雙方同?意設(shè)置物?業(yè)基準(zhǔn)價?，實際成?交價格不?得低于物?業(yè)基準(zhǔn)價?格，物業(yè)?基準(zhǔn)價格?為傭金結(jié)?算的基數(shù)?。乙方同?意在物業(yè)?基準(zhǔn)價格?的基礎(chǔ)上?，提出分?批次推售?的計劃及?相應(yīng)的每?套房子的?物業(yè)基準(zhǔn)?價格，然?后在充分?市場調(diào)查?的基礎(chǔ)上?于物業(yè)具?備銷售條?件的半個?月前提出?實際價格?方案，經(jīng)?甲方簽字?認(rèn)可，作?為物業(yè)銷?售價格。?2、物?業(yè)基準(zhǔn)價?作為銷售?的依據(jù)。?3、如?因重要關(guān)?系人、公?司員工或?其它特殊?客戶購房?需要優(yōu)惠?到基準(zhǔn)價?之內(nèi)的，?由甲方簽?字認(rèn)可。?七、銷?售考核及?代理傭金?的核算?1、銷售?傭金以《?商品房買?賣合同》?成交金額?為準(zhǔn);銷?售任務(wù)依?據(jù)最終確?定的可售?房源，甲?乙雙方協(xié)?商確定，?作為補充?合同。?本合同期?間，商業(yè)?部分若乙?方按時完?成雙方確?定的銷售?任務(wù)，甲?方按,《?商品房買?賣合同》?成交金額?的0.6?5%向乙?方支付代?理傭金。?2、客?戶認(rèn)購，?交納首付?款，視為?銷售達(dá)成?，即可計?入銷售額?;客戶交?清購房款?或辦完按?揭手續(xù)視?為該項銷?售工作完?成。銷售?工作完成?的，方可?結(jié)算傭金?。3、?不產(chǎn)生溢?價時，基?本代理傭?金為完成?銷售額X?傭金點率?;產(chǎn)生溢?價時，基?本代理傭?金為（完?成銷售額?_溢價）?X傭金點?率，溢價?=（已銷?售物業(yè)銷?售價格_?已確認(rèn)物?業(yè)基準(zhǔn)價?格）X已?銷售