經(jīng)典北京市購(gòu)房合同范本（七篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)經(jīng)典北京?市購(gòu)房合?同范本?鑒于買(mǎi)受?人在簽訂?本合同時(shí)?對(duì)房屋的?具體情況?尚無(wú)明確?知情，為?充分保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?雙方根據(jù)?我國(guó)《合?同法》、?《擔(dān)保法?》等法律?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，就買(mǎi)受?人支付_?___元?定金一事?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、銷(xiāo)售?許可根?據(jù)建設(shè)部?《城市商?品預(yù)售管?理辦法》?第五條規(guī)?定，買(mǎi)受?人進(jìn)行房?屋預(yù)售應(yīng)?當(dāng)具備并?且已經(jīng)具?備如下條?件：1?.交付全?部土地使?用權(quán)出讓?金，取得?土地使用?權(quán)證書(shū)，?號(hào)碼為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.出賣(mài)人?已經(jīng)辦理?持有建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證和?施工許可?證，號(hào)碼?分別為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.經(jīng)過(guò)房?屋銷(xiāo)售許?可機(jī)構(gòu)_?____?，的批準(zhǔn)?，取得房?屋預(yù)售（?銷(xiāo)售）許?可證號(hào)碼?為_(kāi)__?__。?二、廣告?承諾1?.買(mǎi)受人?根據(jù)出賣(mài)?人于__?__年_?___月?____?日刊登在?____?_報(bào)第_?____?版的廣告?，參考出?賣(mài)人提供?廣告（包?括文字、?圖片、音?像資料、?電子出版?物、網(wǎng)絡(luò)?），與出?賣(mài)人就購(gòu)?買(mǎi)商品房?一事進(jìn)行?協(xié)商;?2.出賣(mài)?人承諾商?品房及周?邊環(huán)境符?合廣告所?描述之內(nèi)?容，雙方?就可預(yù)見(jiàn)?的內(nèi)容進(jìn)?行約定，?如雙方?jīng)]?有在涉及?房屋質(zhì)量?、裝修、?周邊環(huán)境?等細(xì)節(jié)作?出說(shuō)明時(shí)?，則出賣(mài)?人提供或?發(fā)布的廣?告及宣傳?品可作為?合同的組?成部分，?出賣(mài)人承?諾提供房?屋符合廣?告宣傳品?中文字及?圖案的描?述。3?.廣告平?面圖中所?列面積如?無(wú)特別說(shuō)?明均為套?內(nèi)使用面?積，廣告?中關(guān)于綠?化園林的?面積應(yīng)當(dāng)?與房屋具?有相同的?比例;如?實(shí)際情況?與廣告數(shù)?量誤差超?過(guò)3%，?如果此等?誤差顯然?不利于買(mǎi)?受人，則?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合?同。三?、合同標(biāo)?的本房?屋位于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號(hào)__?__樓_?____?層___?_室，目?前處于正?在施工（?或已經(jīng)完?工）的狀?態(tài)，施工?進(jìn)度情況?參照由出?賣(mài)人提供?的照片;?房屋所在?樓房共有?____?單元__?___層?，買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋?以自然習(xí)?慣計(jì)數(shù)處?于___?_單元_?____?層，朝向?為_(kāi)__?__。?四、購(gòu)買(mǎi)?過(guò)程出?賣(mài)人承諾?買(mǎi)受人希?望購(gòu)買(mǎi)的?第___?_樓__?___戶(hù)?已經(jīng)與其?他買(mǎi)受人?簽訂了買(mǎi)?賣(mài)合同，?致使買(mǎi)受?人重新選?擇了目前?本合同所?約定的房?屋;如果?買(mǎi)受人發(fā)?現(xiàn)原選住?宅的認(rèn)購(gòu)?合同晚于?本認(rèn)購(gòu)合?同簽訂的?日期，則?視為受到?出賣(mài)人的?歧視與欺?詐，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)向?支付買(mǎi)受?人的違約?賠償責(zé)任?為每平方?米支付1?000元?違約金，?或總額不?低于10?萬(wàn)元的補(bǔ)?償款。?五、房屋?面積房?屋總建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積為?____?平方米，?陽(yáng)臺(tái)建筑?面積__?__平方?米，室內(nèi)?墻體面積?為_(kāi)__?_平方米?，分?jǐn)偟?共用面積?為_(kāi)__?_平方米?。六、?房屋價(jià)格?與交付?1.基本?價(jià)格：買(mǎi)?受人所購(gòu)?房屋價(jià)格?為人民幣?____?_（大寫(xiě)?：___?_元）;?按套內(nèi)使?用面積計(jì)?算為每平?方米__?__元，?按建筑面?積計(jì)算為?每平方米?____?元;2?.價(jià)格穩(wěn)?定：出賣(mài)?人承諾在?認(rèn)購(gòu)合同?簽訂后半?年內(nèi)相同?戶(hù)型的價(jià)?格不得降?低，同時(shí)?亦不得將?同幢的其?他房屋以?明顯優(yōu)于?買(mǎi)受人的?價(jià)格出售?給其他買(mǎi)?受人（差?額應(yīng)在合?理范圍內(nèi)?），否則?將認(rèn)為是?對(duì)買(mǎi)受人?的歧視或?價(jià)格欺詐?，出賣(mài)人?承諾并承?認(rèn)買(mǎi)受人?有要求同?等優(yōu)待的?權(quán)利，以?多種價(jià)格?中最低的?價(jià)格結(jié)算?價(jià)款。?3.交付?時(shí)間：商?品房交付?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日，廣?告所承諾?的社區(qū)設(shè)?施環(huán)境交?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?七、簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》1?.協(xié)商時(shí)?間：雙方?承諾將于?____?年___?_月__?__日就?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商?，并將于?____?年___?_月__?__日前?簽訂《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》;?2.合?同內(nèi)容：?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》的具體?內(nèi)容包括?建設(shè)部示?范文本的?內(nèi)容、出?賣(mài)人提出?的附加條?款、買(mǎi)受?人提出的?附加條款?、雙方認(rèn)?為應(yīng)當(dāng)簽?訂的其他?條款;?3.買(mǎi)受?人義務(wù)：?如果出賣(mài)?人有證據(jù)?證明買(mǎi)受?人未在本?合同約定?的時(shí)間內(nèi)?到達(dá)銷(xiāo)售?現(xiàn)場(chǎng)并就?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商?，則視為?買(mǎi)受人違?約;4?.出賣(mài)人?義務(wù)：如?果買(mǎi)受人?有證據(jù)證?明買(mǎi)受人?或者代理?人已經(jīng)在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)到達(dá)銷(xiāo)?售現(xiàn)場(chǎng)，?但出賣(mài)人?未就《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》的?內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，則?視為出賣(mài)?人違約;?5.無(wú)?過(guò)錯(cuò)：如?果雙方均?未同意對(duì)?方提出的?關(guān)于《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》的?內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》最終?未能簽訂?，或者雙?方協(xié)商解?除本合同?，則雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。八、?履約責(zé)任?1.權(quán)?利瑕疵：?如出賣(mài)人?在本認(rèn)購(gòu)?合同簽訂?前或者《?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》?簽訂前，?將房屋出?售或者抵?押給其他?第三人，?則出賣(mài)人?除返還雙?倍定金外?，還應(yīng)當(dāng)?賠償買(mǎi)受?人的1萬(wàn)?元損失;?2.買(mǎi)?受人違約?：如果發(fā)?生買(mǎi)受人?違約的行?為，買(mǎi)受?人已經(jīng)支?付的__?__元定?金將歸出?賣(mài)人所有?;3.?出賣(mài)人違?約：如果?發(fā)生出賣(mài)?人違約行?為，出賣(mài)?人承諾將?在三天內(nèi)?將買(mǎi)受人?支付的雙?倍定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買(mǎi)受人，?否則每延?遲一天將?支付30?0元違約?金;4?.雙方均?未違約：?如果雙方?未就《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》的?內(nèi)容達(dá)成?最終協(xié)議?，則出賣(mài)?人承諾將?在三天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已經(jīng)支付?的定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買(mǎi)受人，?否則每延?遲一天將?支付50?0元違約?金。九?、合同生?效及其他?：本合同?壹式陸份?，雙方各?執(zhí)叁份;?雙方簽字?蓋章且買(mǎi)?受人支付?定金后生?效;如雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，由北?京仲裁委?員會(huì)仲裁?。出賣(mài)?人：__?___?出賣(mài)人代?表：__?___?買(mǎi)受人：?____?_買(mǎi)受?人代表：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購(gòu)?房合同范?本（二）?賣(mài)方：?姓名：?性別：?出生日?期：國(guó)?籍：住?址：電?話(huà)：身?份證號(hào)碼?：買(mǎi)方?：姓名?：性別?：出生?日期：?國(guó)籍：?住址：?電話(huà)：?身份證號(hào)?碼：買(mǎi)賣(mài)?雙方根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣(mài)方有?房產(chǎn)個(gè)單?元，坐落?在市第座?樓單元，?合計(jì)面積?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣(mài)?給買(mǎi)方。?售價(jià)為幣?佰拾萬(wàn)仟?佰拾元整?（原樓價(jià)?為幣佰拾?萬(wàn)仟佰拾?元整）。?二、買(mǎi)?方對(duì)上述?房屋已核?實(shí)，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價(jià)款。?買(mǎi)賣(mài)雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署，買(mǎi)方?當(dāng)即將房?產(chǎn)全部?jī)r(jià)?款交給賣(mài)?方，賣(mài)方?在收到該?房產(chǎn)價(jià)款?后，即將?上述房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料?交給買(mǎi)方?。四、?雙方買(mǎi)賣(mài)?成交后，?即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?到市房地?產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買(mǎi)方所?有。五?、賣(mài)方所?賣(mài)房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時(shí)?，概由賣(mài)?方負(fù)責(zé)，?與買(mǎi)方無(wú)?關(guān)。六?、買(mǎi)方交?付房產(chǎn)價(jià)?款后，而?賣(mài)方不能?交房時(shí)，?則賣(mài)方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價(jià)款，?并負(fù)責(zé)賠?償買(mǎi)方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時(shí)雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時(shí)，按下?列第項(xiàng)方?式解決：?1.向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫(xiě)與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁(yè)，一?式三份，?買(mǎi)賣(mài)雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?出賣(mài)人?（簽章）?：___?__???????買(mǎi)受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?____?____??【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?__???????【委托代?理人】：?____?_（簽?章）：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同范本?（三）?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為“號(hào)”?，房屋土?地使用權(quán)?證號(hào)為“?號(hào)”。?2、甲方?所售房屋?位于市區(qū)?小區(qū)號(hào)樓?單元室。?3、甲?方所售房?屋建筑面?積平方米?。土地面?積為平方?米。4?、甲方所?售房屋的?附屬設(shè)施?為：第?二條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣整（?大寫(xiě)拾萬(wàn)?仟元整，?包含本合?同第一條?第4款所?屬附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?1、雙?方經(jīng)協(xié)商?，甲方同?意乙方以?公積金貸?款和商業(yè)?貸款組合?的方式購(gòu)?房。乙方?分三次將?購(gòu)房款交?付甲方。?本協(xié)議簽?訂時(shí)乙方?需要交付?甲方第一?筆房款整?（大寫(xiě)拾?萬(wàn)元整）?。剩余房?款在貸款?發(fā)放下來(lái)?當(dāng)日一并?付清。甲?方在每次?收款時(shí)必?須出具合?規(guī)合法的?票據(jù)，?第四條辦?理過(guò)房期?限甲、?乙雙方約?定，甲方?收到乙方?第一筆房?款后個(gè)工?作日內(nèi)與?乙方在房?地產(chǎn)交易?中心將房?產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?給乙方。?待剩余房?款全部付?清后個(gè)工?作日內(nèi)將?土地證過(guò)?戶(hù)給乙方?。第五?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地產(chǎn)?交易管理?部門(mén)辦理?完過(guò)房手?續(xù)后日內(nèi)?，甲方將?房屋及其?附屬設(shè)施?交付乙方?。因不可?抗因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可以延長(zhǎng)?日。經(jīng)雙?方協(xié)商，?附屬設(shè)施?中的儲(chǔ)藏?室自簽約?之日起供?甲方無(wú)償?使用6個(gè)?月。如果?到期甲方?仍需使用?，雙方可?再協(xié)商。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時(shí)將由?乙方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向甲方支?付購(gòu)房款?10%違?約金。?2、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：甲?方未按本?合同第五?條規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付乙方?使用，每?逾期一日?，按照購(gòu)?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?3、乙?方辦理過(guò)?戶(hù)前中途?毀約不購(gòu)?的賠償責(zé)?任。若乙?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?甲方。?4、甲方?辦理過(guò)戶(hù)?前中途毀?約不售的?賠償責(zé)任?。若甲方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給乙?方。第?七條其它?責(zé)任1?、甲方保?證在交接?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛（?如抵押貸?款等），?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、自?交房之日?以前的物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、?三氣（天?然氣、暖?氣、煤氣?）等相關(guān)?費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)?，并向乙?方提供相?應(yīng)的合規(guī)?合法的票?據(jù)。3?、房屋附?屬設(shè)施，?例如儲(chǔ)藏?室、車(chē)棚?、停車(chē)場(chǎng)?等其他房?屋及場(chǎng)地?也在合同?之內(nèi)，且?乙方不向?甲方另行?支付任何?費(fèi)用。?4、若此?房屋已經(jīng)?出租，則?需要甲方?與租賃方?協(xié)商，將?原租賃合?同廢除。?若乙方需?要出租，?則可與租?賃方重新?簽訂租賃?合同。?第八條未?盡事宜?本合同條?款未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可申請(qǐng)?訴訟解決?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購(gòu)?房合同范?本（四）?編號(hào)：?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?見(jiàn)證方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)丙方）?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，?已依法取?得北京市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書(shū)?，所有權(quán)?證書(shū)__?___字?第___?_號(hào)。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。第?二條甲方?對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國(guó)家及?北京市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國(guó)?家及北京?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來(lái)承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購(gòu)買(mǎi)?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五條?付款方式?（一）?無(wú)須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶(hù)?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過(guò)戶(hù)手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個(gè)工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計(jì)利息?）返還乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過(guò)15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個(gè)?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過(guò)1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1）?沒(méi)有房屋?欠帳，如?電話(huà)費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒(méi)有固?定不可移?動(dòng)裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒(méi)有影響?房屋使用?或美觀(guān)的?破壞;?4）其它?：第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)立契?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過(guò)程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說(shuō)明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見(jiàn)?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電話(huà)?：___?__乙?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話(huà)：?____?_丙方?：___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購(gòu)房?合同范本?（五）?賣(mài)方__?___?買(mǎi)方__?___?房屋座落?____?_石家?莊市房地?產(chǎn)管理局?印制說(shuō)?明一、?本契約適?用于存量?房地產(chǎn)的?買(mǎi)賣(mài)。?二、本契?約具有選?擇項(xiàng)的條?款，要根?據(jù)實(shí)際情?況進(jìn)行選?擇，未被?選用的選?項(xiàng)要?jiǎng)澣?，以示刪?除。三?、雙方在?簽訂本契?約前，要?詳細(xì)審閱?契約條款?。四、?本契約要?認(rèn)真填寫(xiě)?，涂改后?，雙方要?在涂改處?簽字。?五、本契?約條款由?石家莊市?房產(chǎn)管理?局負(fù)責(zé)解?釋。賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：甲?方自愿將?下列房產(chǎn)?出售給乙?方，乙方?已對(duì)甲方?所出售的?房產(chǎn)做了?充分了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?本契約。?第一條?標(biāo)的、價(jià)?款：第?二條乙方?于___?_年__?__月_?___日?向甲方支?付購(gòu)房定?金___?_元（大?寫(xiě)：__?___）?。乙方?全部購(gòu)房?款分__?__次付?給甲方，?購(gòu)房定金?在最后一?次付款時(shí)?沖抵房?jī)r(jià)?款，具體?付款方式?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第三條甲?方于__?__年_?___月?____?日將上述?房產(chǎn)正式?交付給乙?方。甲方?將房產(chǎn)移?交給乙方?時(shí)，該房?產(chǎn)占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?第四條?甲方保證?上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條乙?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?將雙倍定?金和乙方?已付款及?其利息一?并還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購(gòu)房?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對(duì)方支付?相當(dāng)于上?述房屋價(jià)?款___?_%的違?約金。?第六條辦?理上述房?產(chǎn)交易過(guò)?戶(hù)手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)，按?下列第_?____?種方式承?擔(dān)：1?.甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條本契約?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決糾?紛：1?.提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第八條?雙方協(xié)商?補(bǔ)充協(xié)議?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第九條本?契約雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_???????????身?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?電話(huà)：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典北京市?購(gòu)房合同?范本（六?）合同?編號(hào)：_?____?出賣(mài)人?：___?__認(rèn)?購(gòu)人：_?____?本認(rèn)購(gòu)?書(shū)不是簽?訂商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?的必經(jīng)程?序，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?直接簽訂?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同。?認(rèn)購(gòu)人以?交付預(yù)付?款性質(zhì)費(fèi)?用的方式?認(rèn)購(gòu)商品?房的，不?適用本認(rèn)?購(gòu)書(shū)。?出賣(mài)人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托銷(xiāo)售?代理機(jī)構(gòu)?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__認(rèn)?購(gòu)人：_?____?：__?___國(guó)?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__：?____?_國(guó)籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?第一條?基本情況?認(rèn)購(gòu)人?所認(rèn)購(gòu)的?商品房為?出賣(mài)人所?開(kāi)發(fā)的位?于北京市?____?區(qū)___?__項(xiàng)目?中的第_?___號(hào)?房，朝向?為：__?___。?該商品?房的用途?為：__?___，?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?。第二?條銷(xiāo)售依?據(jù)1.?該商品房?為預(yù)售商?品房的，?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為：_?____?，預(yù)售許?可證號(hào)為?：___?__。?2.該商?品房為現(xiàn)?房的，房?屋所有權(quán)?證號(hào)為：?____?_，國(guó)有?土地使用?證號(hào)為：?____?_。第?三條價(jià)款?與付款方?式該商?品房按照?計(jì)價(jià)，單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?平方米，?總房?jī)r(jià)款?為_(kāi)__?_元人民?幣。該?商品房按?照計(jì)價(jià)，?單價(jià)為_(kāi)?___元?/平方米?，總房?jī)r(jià)?款為_(kāi)_?__元人?民幣。?該商品房?按照計(jì)價(jià)?，總房?jī)r(jià)?款為_(kāi)_?__元人?民幣。?出賣(mài)人同?意認(rèn)購(gòu)人?按照下列?第___?__種方?式付款：?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?貸款方式?付款。?4.其他?方式。?認(rèn)購(gòu)人選?擇第3種?方式付款?，認(rèn)購(gòu)人?可以首期?支付購(gòu)房?總價(jià)款的?____?%，其余?價(jià)款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機(jī)構(gòu)借款?支付。?第四條認(rèn)?購(gòu)定金?認(rèn)購(gòu)人應(yīng)?當(dāng)自簽訂?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?之日起_?___日?內(nèi)，向出?賣(mài)人支付?認(rèn)購(gòu)定金?____?元人民幣?;出賣(mài)人?在收取定?金后，應(yīng)?當(dāng)向認(rèn)購(gòu)?人開(kāi)具收?款憑證，?并注明收?款時(shí)間。?認(rèn)購(gòu)人逾?期未支付?認(rèn)購(gòu)定金?的，出賣(mài)?人有權(quán)解?除本認(rèn)購(gòu)?書(shū)，并有?權(quán)將該商?品房另行?出賣(mài)給第?三方。?認(rèn)購(gòu)人同?意在支付?定金之日?起___?_日內(nèi)，?與出賣(mài)人?協(xié)商商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同的相關(guān)?條款。?第五條認(rèn)?購(gòu)人未在?第四條第?二款約定?的期限內(nèi)?與出賣(mài)人?協(xié)商商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同相關(guān)條?款的，出?賣(mài)人有權(quán)?解除本認(rèn)?購(gòu)書(shū)。出?賣(mài)人解除?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?的，認(rèn)購(gòu)?人已支付?的定金不?予退還，?出賣(mài)人有?權(quán)將該商?品房另行?出賣(mài)給第?三方。?第六條認(rèn)?購(gòu)人在第?四條第二?款約定的?期限內(nèi)與?出賣(mài)人協(xié)?商商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?的相關(guān)條?款，但雙?方未達(dá)成?一致意見(jiàn)?，自第四?條第二款?約定的期?限屆滿(mǎn)之?次日起超?過(guò)___?_日的，?本認(rèn)購(gòu)書(shū)?自動(dòng)解除?;雙方也?可以協(xié)商?解除本認(rèn)?購(gòu)書(shū)。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之?日起__?__日內(nèi)?將已收取?的定金退?還認(rèn)購(gòu)人?。第七?條出賣(mài)人?在認(rèn)購(gòu)人?支付認(rèn)購(gòu)?定金之日?起至本認(rèn)?購(gòu)書(shū)解除?之日止，?將該商品?房另行