長沙二手房買賣合同

長沙二手房買賣合同一、合同雙方買方：________________（身份證號碼_______________）賣方：________________（身份證號碼_______________）二、房屋情況該房屋坐落于長沙市________________，面積____________平方米，房屋戶型為________________，層數(shù)為_______________，產(chǎn)權(quán)所有人為________________。該房屋為二手房，現(xiàn)狀為______________。三、交易價格及付款方式該房屋交易價格為人民幣_______________萬元，雙方同意按以下方式支付：買方在簽訂合同時預(yù)付房款人民幣_______________元；買方在_________年_________月_________日前一次性支付剩余房款人民幣_______________元；賣方收到全款后，交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證件。四、過戶事宜雙方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理注銷及過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由________________承擔(dān)（賣方/買方）。五、房屋權(quán)利及責(zé)任賣方保證售賣的房屋完全符合法律規(guī)定，并有完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件；若因賣方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；若因買方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；自交付產(chǎn)權(quán)證并辦理過戶手續(xù)之日起，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等完全屬于買方；存在抵押情況/查封情況/租賃情況的，應(yīng)當(dāng)由賣方在交付房屋前予以清除或解決。六、違約責(zé)任若因買方原因，導(dǎo)致合同不能履行，買方應(yīng)退還賣方預(yù)付款；若因賣方原因，導(dǎo)致合同不能履行，賣方應(yīng)退還買方預(yù)付款，同時負擔(dān)違約金人民幣_______________元。七、爭議解決雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信原則履行該合同，如有糾紛應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，交由長沙市_____________________人民法院仲裁或訴訟解決。八、其他約定事項______________________________（內(nèi)容）九、合同生效與簽字本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)處理。本合同正文名下空格無誤，無需任何修改。買方簽字：____________________日期：______年______月____