第四章-建設(shè)工程合同法規(guī)-課件

第四章建設(shè)工程合同法規(guī)1PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.1建設(shè)工程施工合同的概念2PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)3PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)4PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)5PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)6PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.2建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)7PPT課件4.1建設(shè)工程合同概述

4.1.3建設(shè)工程合同種類8PPT課件5.1建設(shè)工程合同概述5.1.2建設(shè)工程合同分類1．按照工程建設(shè)階段分類《合同法》129條第二款規(guī)定了建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。2.按照承發(fā)包方式（范圍）分類⑴勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同⑵單位工程施工承包合同⑶工程項(xiàng)目總承包合同3．按照承包工程計(jì)價(jià)方式（或付款方式）分類（1）固定價(jià)格合同。（2）可調(diào)價(jià)格合同。（3）成本加酬金合同。4．建設(shè)工程有關(guān)的其他合同9PPT課件10PPT課件

4.2.2建設(shè)工程施工合同的簽定11PPT課件12PPT課件13PPT課件14PPT課件15PPT課件5.2設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容5.2.3建設(shè)工程承包合同訂立條件及主要內(nèi)容1、建設(shè)工程承包合同訂立應(yīng)具備的條件

1）初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；

2）工程項(xiàng)目已列入國(guó)家和地方的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃；

3）有滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；

4）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

5）材料和設(shè)備的供應(yīng)能保證工程連續(xù)施工；

6）實(shí)行招投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)送達(dá)；

7）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有法人資格；

8）雙方當(dāng)事人依法具有訂立和履行合同的行為能力。2、建設(shè)工程承包合同的主要內(nèi)容

《合同法》第二百七十五條規(guī)定：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證、雙方相互協(xié)作等條款。建設(shè)工程承包合同是建設(shè)主管部門依照有關(guān)法律規(guī)定制定和推行“示范文本”合同。16PPT課件17PPT課件18PPT課件19PPT課件20PPT課件4.2.4建設(shè)工程合同的其他有關(guān)1建設(shè)工程合同形式《合同法》第二百七十條明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。也就是說(shuō)，建設(shè)工程合同除雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致外，還應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大，合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，為慎重起見(jiàn)，更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。在實(shí)踐中，較大工程建設(shè)一般采用的是合同書(shū)的形式訂立合同。21PPT課件這里的書(shū)面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂合同的形式。根據(jù)《合同法》規(guī)定，書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。22PPT課件4.2.4建設(shè)工程合同的其他有關(guān)2.實(shí)際履行與合同成立的關(guān)系3.締約過(guò)失責(zé)任23PPT課件24PPT課件4.3建設(shè)工程合同效力

合同的效力即合同的法律效力，具體是指已成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律約束力。作為有效合同，應(yīng)具備法定的條件，即當(dāng)事人主體資格合法，當(dāng)事人的意思表示應(yīng)真實(shí)，合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益。建設(shè)工程合同的效力，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第三章關(guān)于合同的效力的規(guī)定。但是《合同法》第三章的規(guī)定屬于一般性規(guī)定，具體到各種有名合同的實(shí)際情況，則存在種種制約合同效力的具體因素，建設(shè)工程合同也不例外。25PPT課件4.3建設(shè)工程合同效力4.3.1.建設(shè)工程合同的有效要件1．當(dāng)事人具有簽訂建設(shè)工程合同的締約能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律和社會(huì)公共利益；4．不違反建設(shè)工程的基本建設(shè)程序。26PPT課件4.3建設(shè)工程合同效力4.3.2效力待定合同

所謂效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效?！逗贤ā芬?guī)定了以下三種情況為效力待定合同：(1)限制行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)其法定代理人的追認(rèn)才有效；(2)行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)才能對(duì)被代理人產(chǎn)生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔(dān)；(3)是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。27PPT課件28PPT課件29PPT課件30PPT課件4.3.4可變更、可撤銷合同及撤銷權(quán)的消滅1.可變更、可撤銷合同31PPT課件32PPT課件33PPT課件34PPT課件2.撤銷權(quán)的消滅35PPT課件4.3.5無(wú)效合同的法律責(zé)任返還財(cái)產(chǎn)賠償損失追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有36PPT課件4.4建設(shè)工程合同履行4.4.1合同履行的原則37PPT課件4.4建設(shè)工程合同履行5.4.2合同條款不明確的履行（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。38PPT課件4.4建設(shè)工程合同履行5.4.3合同履行抗辯權(quán)1）同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人在無(wú)先后履行順序時(shí)，一方在對(duì)方未為對(duì)待給付以前，可拒絕履行自己的債務(wù)之權(quán)。2）后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或者不適當(dāng)履行，到履行期限的對(duì)方當(dāng)事人享有不履行、部分履行的權(quán)利。3）不安抗辯權(quán)我國(guó)《合同法》上的不安抗辯權(quán)，是指先給付義務(wù)人在有證據(jù)證明后給付義務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者謊稱有履行能力的欺詐行為，以及其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時(shí)，可中止自己的履行；后給付義務(wù)人接收到中止履行的通知后，在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力或者未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。39PPT課件4.4.5建設(shè)工程施工合同的擔(dān)保保證抵押質(zhì)押定金留置40PPT課件4.4.4建設(shè)工程施工合同的擔(dān)保保證抵押質(zhì)押定金留置41PPT課件42PPT課件43PPT課件44PPT課件45PPT課件46PPT課件47PPT課件48PPT課件4.4.5合同債權(quán)人的代位權(quán)、撤銷權(quán)49PPT課件50PPT課件51PPT課件52PPT課件53PPT課件54PPT課件4.6.3合同違約責(zé)任的免除55PPT課件56PPT課件4.7.2索賠的分類按索賠的目的分類（1）工期索賠（2）費(fèi)用索賠按索賠的處理方式分類

（1）單項(xiàng)索賠

（2）總索賠57PPT課件4.7.3索賠的原因施工延期施工條件變化工程變更合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均業(yè)主違約合同缺陷國(guó)家法令變更其他58PPT課件4.7.4索賠的依據(jù)59PPT課件60PPT課件61PPT課件62PPT課件63PPT課件4.7.5索賠條件和步驟承包人索賠的條件承包人索賠的程序

（1）遞交索賠意向通知書(shū)

（2）遞交正式的索賠報(bào)告64PPT課件4.8工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.8.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的概念1.標(biāo)準(zhǔn)的含義2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指對(duì)基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。65PPT課件4.8工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.8.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類2.按執(zhí)行效率分類

（1）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

（2）推薦性標(biāo)準(zhǔn)66PPT課件4.8工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.8.3工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施和監(jiān)督實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定，為加強(qiáng)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)督工作，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保障人民的生命、財(cái)產(chǎn)