第1章建筑工程預算概述課件

建筑工程施工圖預算有什么用建筑工程施工圖預算有什么用●建筑工程施工圖預算有什么用●建筑工程預算什么時候編●建筑工程預算由誰來編●建筑工程施工圖預算有什么用造價員要求掌握建設(shè)項目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計階段●施工預算●施工圖預算●清單報價●工程量清單●清單報價●工程結(jié)算●施工圖預算●清單報價●建設(shè)項目投資估算●建設(shè)項目經(jīng)濟評價●設(shè)計概算●施工圖預算控制造價造價員要求重點掌握造價員要求掌握建設(shè)項目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計●建設(shè)建筑工程預算概述建筑工程預算概述建設(shè)預算之間的關(guān)系建設(shè)預算之間的關(guān)系投資估算設(shè)計概算施工預算施工圖預算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價建設(shè)成果反映企業(yè)個別成本反映社會平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定投設(shè)施施工竣單位工程造價建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會控制控制低于建筑工程預算建筑工程預算第1章建筑工程預算概述課件建筑工程預算緒論建筑工程預算緒論

建筑工程預算是確定建筑產(chǎn)品價格的一種特殊的定價方式（定額計價方式）。

所謂特殊，是指它不能像其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，可以對同一型號的產(chǎn)品進行統(tǒng)一定價。建筑物的定價完全不同，只能對每個建筑產(chǎn)品進行分別定價。其根本原因是沒有完全相同的建筑產(chǎn)品。建筑工程預算是確定建筑產(chǎn)品價格的一種特殊的定價

建筑工程預算（施工圖預算）是確定建筑物（建筑產(chǎn)品）價格的重要方式。建筑工程預算確定建筑產(chǎn)品價格的理論也是建立在經(jīng)濟學基礎(chǔ)之上的，即產(chǎn)品的價值由C+V+m構(gòu)成。

按照這一價格理論，可以將C+V+m分解為人工費、材料費、施工機具使用費、措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金八部分費用。建筑工程預算（施工圖預算）是確定建筑物（建筑第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件第1章建筑工程預算概述課件思考題

1.你知道建筑工人有哪些工種？

2.你見過哪些建筑材料？

3.你見過哪些施工機械？

4.哪些人或部門要發(fā)生（使用）企業(yè)管理費？思考題建筑工程預算建筑工程預算第1章建筑工程預算概述課件第一章建筑工程預算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預算有什么用建筑工程預算什么時候編？建筑工程預算由誰來編？第二節(jié)建設(shè)預算是個大家族第一章建筑工程預算概述第一節(jié)建筑工程施工圖預算有建設(shè)項目各階段的劃分決策階段交易階段施工階段竣工階段設(shè)計階段●施工預算●施工圖預算●清單報價●工程量清單●清單報價●施工圖預算●工程結(jié)算●施工圖預算●清單報價●建設(shè)項目投資估算●建設(shè)項目經(jīng)濟評價

●設(shè)計概算●施工圖預算控制造價建設(shè)項目各階段的劃分決策交易施工竣工設(shè)計●建設(shè)項目控制造價投資估算設(shè)計概算施工預算施工圖預算工程結(jié)算竣工決算單位工程造價建設(shè)成果反映企業(yè)個別成本反映社會平均成本控制控制低于控制、依據(jù)匯總反映確定建設(shè)預算之間的關(guān)系投設(shè)施施工竣單位工程造價建設(shè)成果反映企業(yè)反映社會控制控制低于第三節(jié)施工圖預算構(gòu)成要素一、工程量二、工料機消耗量三、直接費四、工程費用五、稅金第三節(jié)施工圖預算構(gòu)成要素一、工程量

編制建筑工程預算的主要步驟：1.根據(jù)施工圖計算工程量6.利潤計算2.套用預算定額7.規(guī)費計算3.工料分析8.稅金計算

4.直接費計算9.預算造價匯總

5.企業(yè)管理費計算編制建筑工程預算的主要步驟：第1章建筑工程預算概述課件現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）×2×0.30＋（0.80×0.85）×2×0.25=1.53＋0.825=2.355㎡現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)施工圖模板工程量=（1.30＋1.25）

預算定額摘錄工程內(nèi)容：1.混凝土水平運輸。2.混凝土攪拌、搗固、養(yǎng)護。計量單位：10m3預算定額摘錄●工程量計算規(guī)則

現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)的計算規(guī)則是，基礎(chǔ)與柱的以基礎(chǔ)上表面分界，以上算混凝土柱，以下算獨立基礎(chǔ)?！褓M用定額●工程量計算規(guī)則計算工程量根據(jù)獨立基礎(chǔ)施工圖、預算定額和相應的工程量計算規(guī)則計算工程量。由于5-396號預算定額的計量單位為m3，所以工程量按體積計算，計算式如下：獨立基礎(chǔ)工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－

0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3計算工程量●套用定額分析工料機用量和計算定額直接費現(xiàn)澆獨立基礎(chǔ)應套用表1-1中的5-396號定額分析工料機用量計算直接費。第1章建筑工程預算概述課件定額直接費計算及材料分析表定額直接費計算及材料分析表

獨立基礎(chǔ)定額直接費

=工程量×定額基價

=0.658m3×342.41元/m=225.31元第1章建筑工程預算概述課件●計算措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金●匯總為工程造價●計算措施費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金第1章建筑工程預算概述課件定額直接費計算及材料分析表人工、機械費按照建標（2013）44號文規(guī)定的建筑安裝工程費用項目組成內(nèi)容設(shè)計的工程造價計算步驟定額直接費計算及材料分析表人工、機械費按照建標（2013）4安全文明施工措施基本費費率表安全文明施工措施基本費費率表建筑安裝工程費用計算程序建筑安裝工程費用計算程序練習題：根據(jù)下列基礎(chǔ)施工圖和《建筑工程預算》P7上的預算定額，計算基礎(chǔ)墊層定額直接費。C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）×2＋（4.80－1.00墊層寬）×0.30=（27.60＋3.80）×0.30=9.42m3練習題：C20混凝土基礎(chǔ)V=（4.50＋4.50＋4.80）施工圖預算簡例施工圖預算簡例第1章建筑工程預算概述課件現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)施工圖●工程量計算規(guī)則

現(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)的計算規(guī)則是，基礎(chǔ)與柱的以基礎(chǔ)上表面分界，以上算混凝土柱，以下算獨立基礎(chǔ)?，F(xiàn)澆混凝土獨立基礎(chǔ)施工圖●工程量計算規(guī)則

預算定額摘錄工程內(nèi)容：1.混凝土水平運輸。2.混凝土攪拌、搗固、養(yǎng)護。計量單位：10m3預算定額摘錄●費用定額●費用定額計算工程量根據(jù)獨立基礎(chǔ)施工圖、預算定額和相應的工程量計算規(guī)則計算工程量。由于5-396號預算定額的計量單位為m3，所以工程量按體積計算，計算式如下：獨立基礎(chǔ)工程量V=（1.30×1.25）×0.30＋（1.30－

0.25×2）×（1.25－0.20×2）×0.25=0.4875＋0.80×0.85×0.25=0.4875＋0.170=0.658m3計算工程量●套用定額分析工料機用量和計算定額直接費現(xiàn)澆獨立基礎(chǔ)應套用表1-1中的5-396號定額分析工料機用量計算直接費。第1章建筑工程預算概述課件定額直接費計算及材料分析表定額直接費