糧倉擴建項目項目建議書

##縣安益省級糧食儲備庫有限公司

70000噸糧倉擴建項目項目建議書目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 11.1概述 1\o"CurrentDocument"項目名稱 1\o"CurrentDocument"編制依據(jù) 11.1.3項目承辦單位概況 1項目概況 3\o"CurrentDocument"項目選址 3\o"CurrentDocument"建設規(guī)模 3\o"CurrentDocument"建設條件 3\o"CurrentDocument"環(huán)境保護 3\o"CurrentDocument"項目總投資及資金籌措 4\o"CurrentDocument"1.2.6研究范圍 4\o"CurrentDocument"1.2.7社會效益分析 4\o"CurrentDocument"研究結論 4\o"CurrentDocument"第二章項目建設的必要性 5\o"CurrentDocument"項目建設的背景分析 5項目建設的必要性 5\o"CurrentDocument"加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的需要 5\o"CurrentDocument"保障糧食安全的需要 6\o"CurrentDocument"2.2.3規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的需要 6\o"CurrentDocument"2.2.4是完善糧食倉儲設施的需要 7\o"CurrentDocument"2.2.5項目的建設具有十分重要的意義 8\o"CurrentDocument"第三章市場預測分析 9\o"CurrentDocument"區(qū)域特征 9\o"CurrentDocument"糧食流入流出方向 9\o"CurrentDocument"第四章項目場址與建設條件 11\o"CurrentDocument"項目選址概況 11\o"CurrentDocument"自然環(huán)境簡況 11\o"CurrentDocument"社會環(huán)境簡況 12建設條件 12\o"CurrentDocument"氣象條件 124.2.2工程地質概況 13\o"CurrentDocument"交通條件 13\o"CurrentDocument"能源供應條件 14\o"CurrentDocument"第五章建設規(guī)模與建設方案 15\o"CurrentDocument"建設規(guī)模 15\o"CurrentDocument"確定建設規(guī)模的依據(jù)和標準 15建設規(guī)模 15建設方案 15\o"CurrentDocument"設計指導思想 15\o"CurrentDocument"總平面布置 16\o"CurrentDocument"建設方案的確定 16\o"CurrentDocument"第六章工程技術方案 18運輸方式 18工藝流程 18\o"CurrentDocument"輸送工藝 18\o"CurrentDocument"儲糧工藝 19\o"CurrentDocument"設備生產(chǎn)能力的確定 21\o"CurrentDocument"儲糧工藝 21\o"CurrentDocument"主要設備 23\o"CurrentDocument"第七章公用工程及輔助設施 25\o"CurrentDocument"7.1給排水 257.2供電 25\o"CurrentDocument"7.3采暖與通風 26\o"CurrentDocument"第八章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 288.1環(huán)境保護 28\o"CurrentDocument"環(huán)境保護執(zhí)行標準 28\o"CurrentDocument"建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 28\o"CurrentDocument"污染源和污染物及其對環(huán)境的影響 28安全衛(wèi)生 29\o"CurrentDocument"安全措施 29\o"CurrentDocument"衛(wèi)生措施 29\o"CurrentDocument"第九章節(jié)能篇章 31用能標準和節(jié)能規(guī)范 31\o"CurrentDocument"能源消耗種類和數(shù)量分析 32能源消耗種類 32\o"CurrentDocument"能源消耗數(shù)量分析 32\o"CurrentDocument"節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 32\o"CurrentDocument"第十章項目實施進度計劃與招標方案 35\o"CurrentDocument"項目實施的原則和步驟 35\o"CurrentDocument"項目建設程序和實施進度 35\o"CurrentDocument"10.3項目招標方案 37\o"CurrentDocument"第十一章組織機構與人員 38\o"CurrentDocument"11.1組織機構 38\o"CurrentDocument"11.2項目定員及來源 38\o"CurrentDocument"11.3人員培訓 38\o"CurrentDocument"第十二章投資估算與資金籌措 40\o"CurrentDocument"投資估算 40投資估算范圍 40\o"CurrentDocument"編制依據(jù) 40\o"CurrentDocument"項目總投資 41\o"CurrentDocument"資金籌措 43\o"CurrentDocument"第十三章財務與社會效益分析 44財務分析 44基礎參數(shù) 44\o"CurrentDocument"生產(chǎn)成本和銷售收入測算 44\o"CurrentDocument"財務盈利能力分析 45\o"CurrentDocument"清償能力分析 45\o"CurrentDocument"不確定性分析 46\o"CurrentDocument"技術經(jīng)濟指標 47\o"CurrentDocument"13.1.7財務評價結論 47\o"CurrentDocument"社會效益分析 48\o"CurrentDocument"第十四章項目風險分析及防控措施 49\o"CurrentDocument"項目風險分析 49\o"CurrentDocument"12.2風險防范措施 50附：項目平面布置圖項目區(qū)域位置圖財務匯總表第一章總論概述項目名稱項目名稱：70000噸糧倉擴建項目建設單位：##縣安益省級糧食儲備庫有限公司編制依據(jù)1、項目承辦單位委托書2、《國務院關于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》3、《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》（國家發(fā)展和改革委員會文件發(fā)改經(jīng)貿(mào)【2007】2136號）4、《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)＜糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行辦法＞的通知》（國家發(fā)展和改革委員會文件發(fā)改經(jīng)貿(mào)【2008】413號）5．《投資項目可行性研究指南》6．《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）7．甲方提供的有關功能、技術、經(jīng)濟指標的要求項目的申報單位為##縣安益省級糧食儲備庫有限公司，該公司是1986年組建的國有糧食倉儲企業(yè)，其前身為##縣省級糧食儲備庫。1997年由省政府掛牌批準為省級糧食儲備庫，是##縣糧食流通體制改革后唯一一家國有獨資企業(yè)，公司性質為有限責任公司，注冊資金80萬元，經(jīng)營范圍為糧食及農(nóng)副產(chǎn)品的收購、銷售和儲備。##縣安益省級糧食儲備庫有限責任公司原庫區(qū)位于##縣城鳳凰路（原邯大線）中段路南，西臨京珠高速公路和107國道，原庫區(qū)現(xiàn)有有效倉容為2.5萬噸，現(xiàn)有糧食平房倉3棟，建筑面積7200平方米，擁有完備的儲糧工藝設備，運行狀況良好，附屬設施有80t地磅房、宿辦化驗室、配電室、機修室、消防泵、消防水池、藥品庫等。目前庫內存有省級儲備小麥15000噸，最低保護價收購小麥20000噸（其中10000噸在外租用庫房）。企業(yè)現(xiàn)有職工40名，大中專文化職工占職工總數(shù)的70%以上，且大部分在糧食專業(yè)學校畢業(yè)，具有較高的文化及政治業(yè)務素質，該企業(yè)連續(xù)十六年被命名為“重合同守信用單位”、“消費者信得過單位”等榮譽稱號，同時，又是河北省糧食局“規(guī)范化管理先進單位”，##市“安全儲糧先進單位”。##縣安益省級糧食儲備庫有限責任公司在糧食業(yè)務經(jīng)營中，認真執(zhí)行國家各項糧食政策，注重經(jīng)營管理和創(chuàng)新，不斷拓寬經(jīng)營渠道，緊跟市場做大做強。為使經(jīng)營工作規(guī)范化、科學化、精細化，公司制定了多項規(guī)章制度，規(guī)范的制度保證了經(jīng)營和工作的良好運行。幾年來，公司本著“誠信、敬業(yè)、務實、高效”的經(jīng)營理念，通過打時間差、季節(jié)差、地域差準確把握市場機遇，找購銷最佳點，選經(jīng)營突破口，建立了廣泛穩(wěn)定的購銷網(wǎng)絡，業(yè)務活動遍及國內十幾個省市，并與國外糧食貿(mào)易公司建立了長期業(yè)務關系。在糧食收購工作中，公司采用敞開收購、網(wǎng)點均勻，站臺收購、就近收購等方式，節(jié)約了運輸費用，方便了交糧群眾，吸納了糧源，目前，年均收購糧食7.5萬噸以上。項目概況項目選址項目擬選址位于##縣李家疃鎮(zhèn)抹疃村北。占地面積58.32畝。項目選址地理位置優(yōu)越，交通方便，基礎設施配套齊全。建設規(guī)模項目規(guī)劃總用地面積58.32畝，新增倉容57118.20噸，總建筑面積13008.56 其中，散裝糧食平房倉建筑面積11698.56建設條件該項目區(qū)域內交通便捷，項目用水由場區(qū)自備井供水系統(tǒng)供給，電力由李家疃鎮(zhèn)供電所解決。環(huán)境保護該項目的污染源主要為少量粉塵、生活污水、生活垃圾等。糧食裝卸在一個敞開環(huán)境中作業(yè)，設備運行速度又較慢，不會對庫區(qū)及周圍環(huán)境造成影響；生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后，能滿足《污水綜合排放標準》表4中的三級標準；生活垃圾分類收集后，集中運往附近的垃圾處理場填埋處理。本項目符合國家相關產(chǎn)業(yè)政策及##市總體發(fā)展規(guī)劃的要求，對產(chǎn)生的污染物均采取各項環(huán)保防治措施，能實現(xiàn)達標排放。項目的建設不會對環(huán)境造成污染。項目總投資及資金籌措本項目計劃投資2976萬元。項目所需資金申請銀行貸款976萬元，其余自籌。研究范圍項目建設的必要性、市場分析、場址選擇與建設條件、確定建設規(guī)模和建設內容、工程技術方案、環(huán)境保護與安全衛(wèi)生、節(jié)能方案、項目實施計劃與招標方案、組織機構與人員、投資估算、資金來源分析和財務分析與社會效益分析等內容。社會效益分析該項目的建設有利于加快糧食倉儲、物流業(yè)的發(fā)展，促進##縣國民經(jīng)濟健康持續(xù)快速發(fā)展，有利于保障國家糧食安全，穩(wěn)定大局，實現(xiàn)糧食散儲、散運、散裝、散卸的變革，提高糧食流通自動化、系統(tǒng)化和設施現(xiàn)代化水平，提高糧食流通效率，降低糧食流通成本。項目建成后，對服務好“三農(nóng)”和新農(nóng)村建設將起到不可替代的作用。研究結論該項目的建設是經(jīng)濟、社會效益明顯，具有較強的可行性。為此，懇請上級各有關部門給予大力支持，使其早日建成并發(fā)揮重要作用。第二章項目建設的必要性項目建設的背景分析2006年4月河北省人民政府發(fā)布了《河北省現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》（冀政函[2006]41號），2007年8月國家發(fā)改委發(fā)布了《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2007]2136號）。規(guī)劃中提出：“近年來，我國糧食的倉儲、運輸、裝卸等條件不斷改善，但糧食流通成本高、效率低、損耗大的問題仍很突出。發(fā)展我國糧食現(xiàn)代物流，對于提高糧食流通效率，增加農(nóng)民收入，保障國家糧食安全具有重要意義。要以科學發(fā)展觀為指導，以市場為導向，改革體制、整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、完善政策、加大投入，加快推廣散糧運輸方式，建設散糧物流節(jié)點，形成全國主要散糧物流通道，盡快建立全國散糧物流體系，實現(xiàn)糧食的散儲、散運、散裝、散卸。參照國家和省的有關政策精神，結合##市、##縣的實際情況，##縣安益省級糧食儲備庫有限公司提出儲備庫擴建工程。由于原庫區(qū)已沒有發(fā)展用地，經(jīng)縣委縣政府批準，##縣安益省級糧食儲備庫有限公司新征用地58.32畝，用于糧倉擴建。項目建設的必要性2.2.1加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的需要加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應對經(jīng)濟全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義。為了進一步推進我國現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，在全國范圍內盡快形成物暢其流、快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的社會化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務體系，國家發(fā)改委、商務部、公安部、鐵道部、交通部、海關總署、稅務總局、民航總局、工商總局等九個部委，聯(lián)合制定發(fā)布了《關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（發(fā)改運行[2004]1617號文），同時提出了促進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的七項切實有效措施。保障糧食安全的需要糧食是關系國計民生的重要商品，保障糧食安全關系發(fā)展改革穩(wěn)定大局，發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，實現(xiàn)糧食散儲、散運、散裝、散卸（即“四散化”）的變革，提高糧食流通自動化、系統(tǒng)化和設施現(xiàn)代化水平，對提高糧食流通效率，降低糧食流通成本，保障國家糧食安全具有重要意義。2006年河北省人民政府印發(fā)了《河北省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（政函[2006]41號文），2007年8月國家發(fā)改委發(fā)布了《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2007]2136號），對整合促進糧食現(xiàn)代物流給予了政策支持。2.2.3規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的需要建設糧食倉儲物流企業(yè)，是整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的需要，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序是我國一項十分重要的任務，實踐證明，通過推進流通現(xiàn)代化，大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)，能夠將分散的零售商和供貨商組織起來，有利于提高流通企業(yè)的組織化和規(guī)?；?，實現(xiàn)經(jīng)營行為規(guī)范化、經(jīng)營作業(yè)標準化，從源頭上杜絕假冒偽劣商品進入流通領域，是整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序行之有效的重要治本之策。同時，通過培育一批技術先進、管理嚴格、行為規(guī)范、輻射能力強的大型流通集團、流通企業(yè)，成為商品市場中的“主渠道”，在流通行業(yè)中起到示范帶頭作用，不僅有利農(nóng)產(chǎn)品和糧食商品進入市場，為更多的消費者提供信得過商品和服務，也有利于從根本上規(guī)范市場經(jīng)營秩序。2.2.4是完善糧食倉儲設施的需要近年來，我國糧食的倉儲、運輸、裝卸、包裝條件不斷改善。2003年，利用世界銀行貸款和國內配套資金在東北地區(qū)、長江沿線和西南地區(qū)建設的糧食收納庫、中轉庫、港口庫和散糧運輸系統(tǒng)基本建成并投入運營，標志著我國糧食現(xiàn)代物流體系建設的起步。1998年-2003年，國家投資建成1114個、總倉容5260萬噸的國家糧食儲備庫，糧食倉儲條件大為改善，技術水平明顯提高。2006年底全國糧食總庫存2億噸，完好倉容的利用率為87％。目前我國糧食主要流向是東北的玉米、稻谷和大豆流向華東、華南和華北地區(qū)，黃淮海的小麥流向華東、華南和西南地區(qū)，長江中下游的稻谷流向華東、華南地區(qū)。2005年東北地區(qū)流出糧食約5710萬噸，黃淮海地區(qū)流出小麥1700萬噸，長江中下游地區(qū)流出稻谷1700萬噸。糧食運輸主要以鐵路、水路為主，分別占跨省運量的48％和42％，公路運輸占10％。但是從總體看，我國糧食倉儲設施還比較落后，流通成本高、效率低、損耗大的問題仍很突出。一是倉儲設施不能適應散糧接卸的需要。目前現(xiàn)有完好倉容中只有約11％是適合糧食散裝散卸的立筒倉、淺圓倉，其余89％的平房倉不適應散糧接收發(fā)的需要。關內主產(chǎn)區(qū)交通樞紐地區(qū)和南方部分主銷區(qū)，散糧中轉庫容不足。二是運輸方式落后。目前全國85％的糧食采用傳統(tǒng)的包糧運輸方式。糧食收購環(huán)節(jié)基本采用麻袋、塑料編織袋包裝，在儲存環(huán)節(jié)拆包散儲，到中轉和運輸環(huán)節(jié)又轉為包裝形態(tài)。散糧火車僅限于東北地區(qū)內部開行，散糧汽車運輸處于起步階段，內河散糧船舶運輸尚未起步。整個流通環(huán)節(jié)需要經(jīng)過多次灌包、拆包，包裝資材大、拋灑損失多、摻混雜質情況嚴重三是裝卸自動化水平低。絕大部分糧食的裝卸仍采用傳統(tǒng)肩挑背扛的人工搬倒裝卸方式。目前，全國只有約1.2％的糧庫配備鐵路散糧卸車設施，嚴重影響了鐵路散糧車在全國范圍使用。四是組織化程度低。物流資源分散，糧食企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、產(chǎn)銷脫節(jié)，難以形成規(guī)模效益。項目的建設具有十分重要的意義##縣安益省級糧食儲備庫有限責任公司擴建項目建設具有十分重要的意義，主要表現(xiàn)在：一、有利于延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，解決三農(nóng)問題促進糧食產(chǎn)銷結合。在糧食生產(chǎn)區(qū)和主銷區(qū)之間搭建糧食流通的快速通道，有利于在購銷上做到統(tǒng)籌安排、科學調度、均衡運轉，從而使糧食購銷更加順暢，效率大幅提高，增強糧食產(chǎn)業(yè)在農(nóng)村建設中的帶動力和幅射力。二、有利于改革傳統(tǒng)流通模式，優(yōu)化糧食產(chǎn)業(yè)布局，調整糧食產(chǎn)業(yè)結構。糧食流通傳統(tǒng)模式環(huán)節(jié)多，損耗大，費用高，而采用現(xiàn)代化的運輸方式將使得糧食運輸方式產(chǎn)生深刻的變革。三、有利于提高存量資源的使用效率，整合相關資源，發(fā)揮更大效益。四、有利于提升糧食倉儲水平，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展培育新的經(jīng)濟增長點。第三章市場預測分析區(qū)域特征河北省位于國家《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》確定的六大跨省糧食運輸通道之一的“黃淮海小麥流出通道”內，本項目位于河北省的中南部，區(qū)域內屬于國家糧食主產(chǎn)區(qū)。河北省地理位置位于東經(jīng)113°27/?119°50北緯36°03/?42°40/之間，南部最高氣溫43°C，北部最低氣溫左42.9°C,年平均降水量為300?800毫米,屬于溫帶大陸性季風氣候,土地肥沃而適宜糧食生長，是我國糧油主產(chǎn)區(qū)之一。河北省主要糧食作物有小麥、玉米及雜糧，小麥生產(chǎn)區(qū)以長城為界，長城以北為春小麥，長城以南為冬小麥，冬小麥主要產(chǎn)區(qū)在冀南地區(qū)，而北部山區(qū)適宜春小麥生長。根據(jù)玉米喜水怕旱，喜溫怕冷的習性，除河北省高寒地區(qū)種植較少外，其它地區(qū)種植普遍。糧食流入流出方向##縣位于河北省東南部，地處平原，縣域面積485平方公里，轄4鎮(zhèn)五鄉(xiāng)，總人口35萬人，擁有耕地面積57萬畝，其中糧食播種面積53萬畝以上，是我省小麥主產(chǎn)區(qū)，，被國家確定為“糧食高產(chǎn)達標縣”，近年來該縣糧食連年豐收，收儲矛盾更加突出。##縣的小麥基本上流向北京、天津、山東、山西、四川、江蘇、內蒙等地，糧食流向合理。近年來由于糧食價格平穩(wěn)，過去農(nóng)民惜售、自儲觀念已被打破，所以，充足的糧源進入市場后，過去市場供需基本平衡的局面已被打破，隨著農(nóng)業(yè)技術的發(fā)展，糧食產(chǎn)量逐年增長，當?shù)丶Z食市場一直處于供大于求的狀況，農(nóng)民賣糧難、糧食企業(yè)收儲難的矛盾十分突出。該庫處于糧食主產(chǎn)區(qū)，就價格走勢而言，將會隨著以下幾點原因會有略微的變動，但從全國總體糧食價格考慮，糧食基本上是保持穩(wěn)定。引起價格變動的幾個因素：(1)有充足的糧源和當期存貨；(2)隨著西部大開發(fā)的深入，糧食需求量會逐漸增加；(3)畜牧業(yè)、糧食加工業(yè)的發(fā)展也帶來了糧食需求量的增加。(4)糧食消費量的增加小于人口數(shù)量的增加，農(nóng)民的余糧會逐漸增加。主要收購糧食來源于##縣及周邊縣市。第四章項目場址與建設條件項目選址概況項目擬選址位于##縣李家疃鎮(zhèn)抹疃村北，距原庫址15公里，占地面積58.32畝。項目選址距京珠高速公路僅15公里，交通方便。自然環(huán)境簡況##縣為黃河、漳河沖積平原，地勢比較平坦。在地質構造上，##縣位于魏縣?大名斷裂下降盤、##凹陷、丘縣凹陷之間的##潛山地帶上。縣西部仍屬##凹陷，東部仍屬丘縣凹陷，中部即屬于南北狹長的##潛山地帶。##縣地域屬暖溫帶半干旱、半濕潤大陸性季風氣候區(qū)。四季特征為水熱同季，干濕季明顯，冬冷夏暖，四季分明，年氣溫13.1°C，降雨量529.9mm。區(qū)域內為季候風；深秋與冬季，受北方冷氣團控制，盛行西北風；春、夏季受南方暖濕氣流控制，多東南風。以春季風最頻繁，平均風速4.4米/秒，年平均風速為2.6米/秒。地表水：地面沒有自然河流，僅有少量人工溝渠。地下水：##縣地處漳河、黃河沖積扇平原第四紀地層，以沖積物和湖積物為主。資料表明，第四紀含水巖系中存儲有淺層淡水、深層淡水和咸水三種類型的地下水。商城地區(qū)恰好處于淺層淡水資源豐富的地層，該地層內埋藏在漳河故道的帶型淡水，有典型的河道帶型規(guī)律，厚度大，富水性強，水質好。社會環(huán)境簡況##縣位于河北省南部，境域481.5平方公里，轄四鎮(zhèn)五鄉(xiāng)，234個行政村，人口36萬。區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，京廣鐵路、京深高速公路和邯濟鐵路沿境而過。##縣轄4個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)：##鎮(zhèn)、商城鎮(zhèn)、漳河店鎮(zhèn)、李家疃鎮(zhèn)、辛義鄉(xiāng)、柏寺營鄉(xiāng)、道東堡鄉(xiāng)、北鄉(xiāng)義鄉(xiāng)、長巷鄉(xiāng)。##縣屬于##市都市圈范圍，為##市重點規(guī)劃的“綠色”衛(wèi)星城之一，直接接受##的經(jīng)濟輻射，可充分利用##的市場、技術、人才、信息、交通條件，發(fā)展城郊型經(jīng)濟。近年來，隨著##縣社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，招商引資的項目不斷增多，特別是隨著##市產(chǎn)業(yè)結構調整的力度進一步加大，##縣憑借區(qū)位優(yōu)勢在##主城的工業(yè)互動發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，是##主工業(yè)園周邊縣區(qū)中與主工業(yè)園互動強度最大的地區(qū)。從目前的發(fā)展勢頭看，工業(yè)已經(jīng)代替農(nóng)業(yè)成為##縣的支柱產(chǎn)業(yè)。##縣堅持以開發(fā)統(tǒng)攬經(jīng)濟工作全局，深入實施“開放興縣、工業(yè)立縣、惠民強縣”戰(zhàn)略，強烈推進有農(nóng)業(yè)縣向工業(yè)縣的戰(zhàn)略轉移。縣委、縣政府先后制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策，在全國率先實行了“透明式”辦公，黨政權力公開透明運行，高標準規(guī)劃建設了省級裝備制造業(yè)聚集區(qū)，全力打造內陸地區(qū)最具競爭力的投資寶地。建設條件氣象條件##縣屬華北溫熱帶半濕潤大陸性季風氣候。春季干旱多風，夏季炎熱多雨，秋季溫和涼爽，冬季寒冷少雪。年平均氣溫為13.1攝氏度，變化幅度在12.6攝氏度至13.6攝氏度之間，最冷1月平均氣溫-2.5攝氏度，最熱7月平均氣溫26.3攝氏度。平均年降雨量為529.9毫米，6—8月份降雨量最為集中，平均343.9毫米，占年降水量的55.4％；年平均無霜期為201天；平均風速為2.86米／秒，以南風和偏南風為多。隨著季節(jié)的轉換，風向作有規(guī)律的變化；3-6月為大風多發(fā)期，占大風日數(shù)的68.6%；平均日照2413.2小時,年平均蒸發(fā)量2084.2mm。整個庫區(qū)地址較平坦,呈長方形。根據(jù)提供的工程地質勘察資料,該場地地層均為第四紀全新世平原區(qū)河湖相沉積土,沉積穩(wěn)定,適宜進行本工程建設。場地地基土較為穩(wěn)定,場地土屬中軟場地土,場地類別為III類，凍土深度為0.58米，場地地下水埋深一般在4.5-4.8米。地震烈度：根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范(GB50011-2001)》，市區(qū)抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g。交通條件##縣區(qū)位獨特，省道、市道縱橫交織，境內公路四通八達。京廣鐵路、107國道、309國道、京珠高速公路沿境而過，附近有邯濟鐵路、邯長鐵路、青紅高速公路，在建的北京至鄭州城際列車專線。##機場已開通7條航線，交通方便快捷。與天津港的距離只有415公里，距青島港的距離為610公里，距黃驊港的距離為400公里，均有高速公路直通。邯黃鐵路專線正在建設，已形成方便快捷的鐵路、公路、空中和水上的交通網(wǎng)。本項目緊鄰魏峰公路，交通便利。能源供應條件供電：項目電源引李家疃鎮(zhèn)供電所，可保證供應供水：項目生活用水由廠區(qū)自備井供水系統(tǒng)供給第五章建設規(guī)模與建設方案建設規(guī)模確定建設規(guī)模的依據(jù)和標準建設規(guī)模是滿足倉儲功能，適應經(jīng)營能力需求的主要倉儲設施和輔助生產(chǎn)設施的建設面積，是設計確定平面布置方案的重要依據(jù)。所以，建設規(guī)模的確定應以能夠滿足項目所確定的各項作業(yè)內容為出發(fā)點，以設計經(jīng)營能力為測算基礎，以國家有關部門所頒布的建設要求和標準為主要依據(jù)，在充分利用現(xiàn)有土地資源，滿足高效有序作業(yè)需求，提高土地容積率和節(jié)約投資的同時，還為今后的發(fā)展留有一定的余地。建設規(guī)模新增倉容57118.20噸，總建筑面積13008.56其中，散裝糧食平房倉建筑面積11698.56輔助生產(chǎn)設施面積620tf,辦公生活設施面積690m2o建設方案設計指導思想設計遵循技術先進，經(jīng)濟適用，符合國情，著眼發(fā)展的原則，按照優(yōu)質、高效、靈活、節(jié)省的要求，確定倉型、工藝流程，采用統(tǒng)一技術措施和標準，努力實現(xiàn)重點項目主要設施的現(xiàn)代化、標準化、系列化目標。嚴格按照國家的有關規(guī)定精心設計，布局要合理，配合要協(xié)調，起點要高，要求要嚴，突出項目特征。確保建設環(huán)境和建設質量，從而達到建設目的。著眼全局、協(xié)調合理，盡量減少各建筑物之間的相互影響，提高效益，做到消防、環(huán)保、設計的“三同時”，達到建設要求。總平面布置項目建設的平房倉由南向北平行排列，生產(chǎn)輔助區(qū)布置在項目區(qū)的南部，生活區(qū)布置在項目區(qū)的北部，整個場區(qū)功能分區(qū)明確，人流、物流、車流流向合理，互不干擾。建設方案的確定建設內容主要建設內容有：平房倉、機修棚、藥品器材庫、水泵房、地磅房、配電室、職工宿舍、職工食堂、鍋爐房、其他輔助用房以及配套道路、綠化等。主要建(構)筑物一覽表11號平房倉2045.7612045.76砼排架結構容量9988.43噸22號平房倉2045.7612045.76砼排架結構容量9988.44噸33號平房倉2045.7612045.76砼排架結構容量9988.45噸44號平房倉2045.7612045.76砼排架結構容量9988.46噸55號平房倉1757.7611757.76砼排架結構容量8582.26噸66號平房倉1757.7611757.76砼排架結構容量8582.27噸7機修棚43214328藥品器材庫90190砌體結構9配電室32132砌體結構10水泵房48148砌體結構11地磅房18118砌體結構12職工宿舍4682234砌體結構13職工食堂90190砌體結構14鍋爐房60160砌體結構15其他輔助用房72172砌體結構合計13008.5612774.56交通運輸方案采取公路運輸方案。庫區(qū)道路采用環(huán)形道路，庫內主道路寬為8m,次要道路寬3-6m,均采用混凝土硬化路面，適用于卡車運輸。在場區(qū)內建設綠地2928平方米,主要以草坪和花卉為主,在區(qū)內主干道兩側栽植樹木,人行道兩側栽植有觀賞價值的樹木,并散落點綴栽植松類、花木,使整個項目區(qū)四季常綠,常年有花。第六章工程技術方案、散裝兩種裝運方運輸方式本項目庫內工藝設計考慮公路運輸方式，包裝式。、散裝兩種裝運方工藝流程糧伶外郭讀輸收「L糧伶外郭讀輸收「L*計咼取樣取樣取￡—出倉*■儲存常規(guī)保管入倉取￡—出倉*■儲存常規(guī)保管入倉糧請淞控通鳳熏蒸輸送工藝熏蒸輸送工藝(1)包糧接收(2)散糧接收汽車散柚地中衡計魚 1取樣｛檢化驗)一移動料斗—移動式皮帶輸送機T”移動式清理硏-移動式皮帶輸送機一|轉向皮帶輸送機■?入乎尿倉一移動式裝倉機—1(3)糧食發(fā)放(4)糧食的計量平房倉糧食進、出庫計量由地中衡完成。儲糧工藝為解決糧食安全儲藏問題，本項目采取保溫與密閉、控制入倉糧食水分、進行常規(guī)糧情檢測等措施，并采用較完善的儲糧工藝系統(tǒng)，包括糧情測控系統(tǒng)、機械通風、環(huán)流熏蒸等系統(tǒng)。1、保溫與密閉本期項目平房倉墻體為490mm厚，屋面為大型屋面板，上做保溫層，保溫隔熱性能良好。平房倉門、窗采用密閉保溫型，堆糧線及門窗洞口四周均設密封槽。2、控制入倉糧食水分入倉糧食水分，必須控制在規(guī)定的安全水分以下。糧食水分不達標，要進行烘干、涼曬處理，使其水分降至安全水分以下再入倉。3、進行常規(guī)糧情檢測保管人員定期對儲存的糧食進行水分、溫度、容重、蟲害等常規(guī)檢測，并結合糧溫測控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)問題，采取包括啟動機械通風系統(tǒng)或環(huán)流熏蒸系統(tǒng)的技術措施，保證儲糧安全，避免造成損失。4、機械通風系統(tǒng)根據(jù)該庫區(qū)水文地質情況，機械通風系統(tǒng)采用地上籠通風方式，一機三風道，通風道間距5?6m，通風途徑比1：1.4?1.5。通風強度：8?11m3/h?t。每個廒間組成一個通風單元，由移動式離心通風機、通風地上籠組成機械通風系統(tǒng)。5、 疏導通風系統(tǒng)采用軸流風機進行糧層上部空間的通風、換氣，平房倉每個廒間設置2臺軸流通風機。6、 環(huán)流熏蒸系統(tǒng)環(huán)流熏蒸系統(tǒng)是利用平房倉底通風管道將磷化氫熏蒸劑不斷的注入倉內，通過設在平房倉檐墻的環(huán)流管道和設在倉外的環(huán)流熏蒸設備，使熏蒸劑通過糧層后形成循環(huán)以促使磷化氫氣體在糧堆中均勻分布，達到有效殺蟲的目的。環(huán)流熏蒸系統(tǒng)由施藥裝置、環(huán)流裝置和檢測裝置組成。本項目采用移動式環(huán)流熏蒸系統(tǒng)，施藥裝置采用倉外磷化氫發(fā)生器，環(huán)流裝置采用移動式環(huán)流熏蒸機，檢測裝置采用便攜式磷化氫氣體檢測儀。為保證熏蒸效果、減少環(huán)境污染，倉房氣密性應達到如下標準：倉內壓力由500Pa下降到250Pa的半衰期不低于40s。設備生產(chǎn)能力的確定1、 輸送設備作業(yè)能力該庫是省級糧食儲備庫，糧食儲存周期較長，按3年計算，則新增倉容部分的年出、入庫量達2.5萬噸。根據(jù)倉容量、倉型和進、出糧作業(yè)的實際情況以及目前糧食輸送機械設備現(xiàn)狀，確定單線作業(yè)能為50t/ho以組成兩條基本作業(yè)線來確定各種工藝設備的數(shù)量，則作業(yè)能力為100t／h，167小時可完成全年的糧食調運任務。2、 糧食接收、入倉采用數(shù)條移動式皮帶輸送機、轉向皮帶輸送機、移動式裝倉機和移動式清理篩組成作業(yè)線，局部用移動式裝倉機進行補倉作業(yè)，單線作業(yè)能力為50t/h。可視來糧情況組成多條作業(yè)線路。3、 糧食出倉、發(fā)放采用扒谷機、移動式皮帶輸送機和移動式稱量灌包機組成作業(yè)線，散裝發(fā)放時，由移動式皮帶輸送機直接裝車發(fā)放，單線作業(yè)能力為50t/ho可視發(fā)糧情況組成多條作業(yè)線路。儲糧工藝1、環(huán)流熏蒸系統(tǒng)本工程采用移動式環(huán)流熏蒸系統(tǒng)，熏蒸系統(tǒng)由施藥裝置、環(huán)流裝置和檢測裝置組成。此系統(tǒng)儲糧采用PH和C0的混合氣體熏蒸方法，32此法的優(yōu)點是：能殺死單一磷化鋁不能致死的抗性害蟲，如谷蠹、鋸谷蟲等，熏蒸效果好，殺蟲率可達100%。由于投藥量少(常用藥量1.0—1.2g/mQ,可以降低蟲害的抗藥性，減少糧食中的化學藥品殘留。具體的操作方法是：用倉外熏蒸機和C0鋼瓶與通風孔相連進行熏蒸,2此法具有防燃爆的措施，操作人員基本不接觸毒劑，熏蒸費用低。2、通風系統(tǒng)依據(jù)《糧食平房倉設計規(guī)范》(GB50320—2001)、《儲糧機械通風技術規(guī)程》(LS/T1202-2002)規(guī)范進行設計。滿足安全儲糧的通風系統(tǒng)設計，包括通風降溫系統(tǒng)設計和排除糧層上部空間積熱的疏導通風設計以及局部通風設計。①通風運行工況：儲糧通風共分三種運行工況：全面通風降溫工況、疏導通風工況、局部通風工況。由于儲糧本身所具有的良好的熱惰性及大部分熱負荷來自倉頂。因此，在一般情況下，只需進行疏導通風工況；即：糧倉縱墻上部的軸流風機開啟排風，另一端縱墻上的窗戶打開進風，快速排除糧倉頂板與儲糧上部空間內的熱氣。當儲糧達到警戒溫度時糧情測溫系統(tǒng)則報警，將運行全面通風降溫工況。即：送風系統(tǒng)外接移動通風機，糧倉縱墻上部軸流風機開啟排風，進氣窗關閉。當倉內發(fā)生局部糧情變化時，不需啟動全面通風降溫系統(tǒng)，而應利用局部處理機組進行局部通風、熏蒸，以達到調節(jié)局部糧食水分、溫度，處理局部糧食發(fā)霉、糧食蟲害等目的，降低儲糧成本。②通風形式：本工程平房倉通風采用下送上排機械通風方式，送風系統(tǒng)采用地坪上移動通風地籠，外接移動風機；疏導通風采用糧倉縱墻上部固定軸流風機。主要設備1、設備選型原則本項目在設備選型上采用國內設備與國外設備相結合的方法，在主要設備選型上按以下原則進行：(1)、所選設備技術性能先進，應達到目前國內外生產(chǎn)廠家的先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明其運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質量產(chǎn)品的要求。⑵、設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質量產(chǎn)品的設備。充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。⑶、選用生產(chǎn)設備廠家具有一流裝備，管理科學，達到國際質量認證標準。引進設備嚴格按照附帶說明進行安裝調試，以保證生產(chǎn)安全。⑷、引進設備要充分體現(xiàn)先進適用、高效節(jié)能、經(jīng)濟環(huán)保。(5)、設備均選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品和先進的高效設備符合《節(jié)能機電設備(產(chǎn)品)推薦目錄(第一批)》工節(jié)［2009］第41號和《節(jié)能機電設備（產(chǎn)品）推薦目錄（第二批）》工節(jié)［2010］第112號文件的要求。2、主要設備表項目主要設備表序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1移動式皮帶輸送機臺42轉向皮帶輸送機臺23移動式清理篩臺44移動式裝倉機臺25移動式灌包機臺26扒谷機臺27軸流風機臺128離心式風機臺29移動式環(huán)流熏烝系統(tǒng)10糧情檢測系統(tǒng)套111燃煤熱水鍋爐套112變壓器臺1合計33第七章公用工程及輔助設施給排水1、給水工程a、 用水量經(jīng)計算，本項目用水量為：最高日生產(chǎn)生活用水量為150m3/d,最大小時生產(chǎn)生活用水量為16m3/h,一次消防總用水量380m3。b、 給水方案本項目生產(chǎn)生活、消防用水均由自備井供給。在本項目區(qū)打深井l眼，單井出水量50m3/h,井泵選擇6699-4型，單泵流量50m3/h,揚程36.8m。在區(qū)內布設環(huán)狀給水管網(wǎng)，由自備井向其供水，供給生活用水點和消防用水。在場區(qū)內設400血地下消防水池，由自備井經(jīng)廠區(qū)內管網(wǎng)向其供水，消防時，供消防泵和消防車從中取水。2、排水工程a、 排水量生產(chǎn)生活用水折污系數(shù)取0.80,則最高日生產(chǎn)生活污水量為120m3/d，最大小時生活污水量為12.8m3/h。b、 排水方案本項目不產(chǎn)生生產(chǎn)廢水，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。供電電源：本項目供電電源來自李家疃鎮(zhèn)變電站，供電電壓10kV。負荷等級：除消防部分負荷為II類負荷外，其余負荷對供電無特殊要求，供電負荷等級為III類。用電負荷估算：根據(jù)相關專業(yè)提供的設計資料，經(jīng)初步估算，本工程總設備安裝容量為174.8kw。變壓器選用S11系列油浸式電力變壓器。防雷接地：變壓器采用中性點接地系統(tǒng)，接地電阻不大于l歐姆。電源入戶處零線重復接地，接地電阻不大于10歐姆。廠區(qū)內的建、構筑物均按《建筑物防雷設計規(guī)范》有關規(guī)定，安裝防雷及接地裝置采暖與通風1、供熱采暖本項目所處位置不具備集中供暖條件，冬季職工宿舍采用鍋爐采暖，平房倉不需采暖。采暖鍋爐采用型號為CWRG0.06的燃煤熱水鍋爐，其特點及技術參數(shù)如下所示：鍋爐參數(shù)表型號CWRG0.06額定功率(MW)0.06熱效率(%)286供熱量(X104ical/h)5.16耗煤量(kg/h)9.6排煙溫度(°C)<150煙囪直徑(mm)120供水溫度(C)85回水溫度(C)60容水量(L)120鍋爐重量(t)0.6外型尺寸長1350長X寬X高(mm)寬560高1150適應煤種三類煙煤2、通風本工程平房倉通風采用下送上排機械通風方式，送風系統(tǒng)采用地坪上移動通風地籠，外接移動風機；疏導通風采用糧倉縱墻上部固定軸流風機。夏季根據(jù)需要職工宿舍利用電扇解決夏季防暑問題，改善辦公及生活條件。第八章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生環(huán)境保護環(huán)境保護執(zhí)行標準1、 環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-1996)中的二級標準；2、 聲環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096-93)中的2類標準；施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限制》(GB12523-90)中相應標準。3、 污水排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB18918-2002)中表1中二級標準。4、 廢棄物和生活垃圾的分類、歸集、存放與處置應遵守國家有關環(huán)境保護的規(guī)定。建設地點環(huán)境現(xiàn)狀項目選址位于##縣李家疃鎮(zhèn)抹疃村北，魏峰路北側，項目南臨魏峰路，北側、東側、西側均為耕地。區(qū)域內自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境良好，廠址周圍沒有風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)等環(huán)境敏感點，無其它工業(yè)污染源。污染源和污染物及其對環(huán)境的影響1、粉塵糧食在裝卸處理時易產(chǎn)生粉塵，突出表現(xiàn)在糧食進倉、出倉工段，由于儲備庫儲存期較長，況且在一個敞開環(huán)境中作業(yè)，設備運行速度又較慢，因此粉塵不會對庫區(qū)及周圍環(huán)境造成影響。2、噪聲進出糧進移動式皮帶機及糧倉通風時通風機產(chǎn)生的噪聲，采用減振基座、車間墻壁吸音和隔聲罩等措施降噪，降噪效果可達15?20dB,同時，加強管理，經(jīng)常保養(yǎng)和維護機械設備避免設備在不良狀態(tài)下運行，從而降低噪聲污染。3、污水項目無生產(chǎn)廢水，少量生活廢水主要是生活洗滌及清理衛(wèi)生用水，排入化糞池沉淀，定期清理，不會對周圍環(huán)境造成污染。4、固廢燃煤鍋爐產(chǎn)生的灰渣委托回收企業(yè)綜合利用，項目生活垃圾擬采用垃圾箱收集后，清潔人員運至指定的垃圾中轉站，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送至垃圾衛(wèi)生填埋場；化糞池產(chǎn)生的污泥，定期由環(huán)衛(wèi)部門用吸糞車清運至附近農(nóng)田綜合利用。安全衛(wèi)生安全措施1、新建倉庫運輸?shù)缆仿穼捈稗D彎半徑滿足《廠礦道路設計規(guī)范》2、 倉內采光、通風符合國家及行業(yè)有關規(guī)定和標準。3、 重視職工安全教育，先培訓后上崗，執(zhí)行完善的規(guī)章制度。衛(wèi)生措施1、糧食在采購、運輸及保管過程中應保證符合國家有關標準。2、包裝材料及容器應干凈、衛(wèi)生，防止污染糧食。3、制定嚴格的衛(wèi)生管理制度。4、按國家標準進行檢化驗，不得經(jīng)營不符合衛(wèi)生標準的糧食和其它貨物。第九章節(jié)能篇章用能標準和節(jié)能規(guī)范建筑類現(xiàn)階段采用的節(jié)能規(guī)范和標準有：《公共建筑節(jié)能設計標準》DB13(J)81-2009綠色建筑評價標準GB/T50378-2006綠色建筑技術導則(建科【2005】199號)采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范CJJ34-2002；J216-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93建筑照明設計標準G50034-2004建筑采光設計標準GB/T50033-2001城市道路照明設計標準GJJ45-2006城市供熱管網(wǎng)工程質量檢驗評定CJJ38-90標準城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB50028-93民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-2008空調通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范GB50365-2005能源消耗種類和數(shù)量分析能源消耗種類本項目主要能源消耗種類：1、水：主要是生活用水、綠化及消防用水。2、電力：主要是辦公照明和辦公設備用電。3、燃煤：冬季采暖消耗原煤。4、燃氣：餐飲用液化氣。能源消耗數(shù)量分析1、新水：年用生產(chǎn)生活新水量約為4.11萬m32、 電力：年用電量約為4.45萬kWh。3、 液化氣：食堂年用液化氣0.84t。4、 原煤：采暖用燃煤熱水鍋爐年耗原煤20.71.項目投入使用后能源消耗分析表年耗能量能源種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年耗能量（噸標準煤）電萬kWh4.451.2295.47原煤t20.700.714314.79液化氣t0.841.71431.44能源消費總量（噸標準煤）21.70耗能工質種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年耗能量（噸標準煤）新水萬m34.110.8573.52耗能工質總量（噸標準煤）3.52年耗能總量（噸標準煤）25.22節(jié)能措施和節(jié)能效果分析1、建筑節(jié)能外墻節(jié)能：職工宿舍、食堂外墻外保溫，南北外墻370厚矸石多孔磚，外抹50mm厚FTC自調溫相變保溫材料，其外墻傳熱系數(shù)為km=0.59(W/m2?k),小于##0.60(W/m2?k)限值。屋頂節(jié)能：100mm厚混凝土板加80mm厚FTC自調溫相變保溫材料，其平均傳熱系數(shù)為0.475(W/m2?k),滿足##市0.55(W/m2?k)的限值。在冷橋、熱橋處同樣外抹FTC自調溫相變保溫材料，熱橋部位內表面溫度不應低于室內露點溫度。門窗是建筑表皮的重要組成部分，是通風氣流的出入口、建筑的采光口。也是表皮中能耗最大的部分。因此，它是節(jié)能設計的重點之一。外窗節(jié)能應包括如下三個方面：降低外窗的傳熱系數(shù)，減少因室內外溫差產(chǎn)生的傳熱。減少外窗的溫差傳熱，應采用熱阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它們之間能滿足傳熱系數(shù)指標要求的良好組合。降低窗玻璃的遮陽系數(shù)或窗戶的綜合遮陽系數(shù)，減少夏季透過窗戶進入室內的太陽輻射熱。提高外窗的氣密性，減少外窗的空氣滲透量。所有外窗均為塑鋼單框中空玻璃窗，空氣層厚度為12mm，平均傳熱系數(shù)為k=2.5W/(m2?K),門窗氣密性等級不低于國標《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(GB/T7106-2008)規(guī)定的6級水平，單位縫長空氣滲透量qW1.5m3/(m?h),單位面積空氣滲透1量qW4.5m3/(m2?h),門窗水密性不低于3級，隔聲性能不低于30dB。22、節(jié)水措施該項目給水管采用新型PPR、排水管采用PVC膠聯(lián)聚乙烯管材。所有用水器具都應選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。3、節(jié)電措施本項目建筑通過光源的合理布局，充分利用自然光，通過對新技術新材料的應用，以盡可能小的能量來造成所需的視覺環(huán)境或達到照明效果。在燈具選擇中，選用高效節(jié)能電光源和燈具，充分利用自然光反射照明，節(jié)約電能。采用建筑智能控制的節(jié)電措施及燈光控制系統(tǒng)；樓梯間和公共通道照明采用節(jié)能型聲控或光控定時開關，以達到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。草坪燈及路燈均采用節(jié)能型燈具。配電箱的位置應盡量靠近負荷中心，采取集中補償方式，選用無功自動補償裝置，將功率因數(shù)始終控制在0.95以上，并防止過補償，最大限度的減少低壓輸電損失。第十章項目實施進度計劃與招標方案項目實施的原則和步驟1、該項目的實施首先符合國內基本建設項目的建設審批程序，同時積極配合有關單位，為本項目建設工作創(chuàng)造良好條件。2、建立專門的機構作為執(zhí)行單位，負責項目的實施的組織協(xié)調和管理工作。3、委派專人擔任項目實施負責人，即法人代表或用戶代表。項目實施過程中的決策和執(zhí)行均有項目實施負責人負責。4、項目的設計、供貨、施工、安裝、包括工程監(jiān)理等履行單位應與項目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的有關法律執(zhí)行。5、項目執(zhí)行單位應與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表。6、項目執(zhí)行單位應為履行單位開展工作積極創(chuàng)造有利條件，項目履行單位也應服從執(zhí)行單位的指揮和調度。項目建設程序和實施進度本項目的建設應嚴格按照國務院《建設工程質量管理條例》的規(guī)定和項目主管部門的相關要求執(zhí)行，采用先進的科學技術和管理辦法是保證項目正常、順利建設的重要條件。項目的業(yè)主單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位均應依法對建設工程質量負責。本項目計劃建設期為12個月，2011年8月開始項目備案，2012年7月建成，2012年8月投產(chǎn)。進度實施安排如下：勘察設計2個月；施工準備與招標1個月；土建工程和設備購置6個月安裝調試2個月；正式生產(chǎn)及鑒定驗收1個月項目招標方案為保證工程質量、進度及各項工程內容如期高效順利完成，對工程資金進行有效控制，本工程的勘探、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備材料采購均實行公開招標。根據(jù)工程各階段的工作性質，對勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備的招標施行分段，分重點進行。在設計階段主要側重于設計方案是否合理、新穎，能否滿足對各項功能的需求，工程總造價是否合理?，F(xiàn)階段主要考慮技術含量，可公開邀請具有相應資質等級的設計單位進行公開競標。在勘察階段主要應考慮勘察企業(yè)的資質技術水平及價格，可進行公開招標。在施工階段，對施工單位及監(jiān)理單位除應具有相應的資質外，還應對投標單位的技術水平以及以往承擔過大型項目的質量、進度進行考察，可按現(xiàn)行工程的投標方法選定多家重合同守信用單位進行公開招投標，以合理的價格為主要依據(jù)。對設備及材料的采購應滿足設計使用要求的前提下以質優(yōu)、價廉為原則進行公開招標。以上各招標工作均委托有資質的招標代理公司實施。第十一章組織機構與人員組織機構按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，設立總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二名，負責公司的正常運作等全面工作，下設倉儲部、經(jīng)營部、財務部、技術部、行政部、保衛(wèi)部、微機室、辦公室等，建立健全各項規(guī)章制度及崗位責任制。項目擴建后不改變企業(yè)現(xiàn)有的組織機構。項目定員及來源本項目本著精簡高效的原則，擴建擬定員40人，其中管理人員8人，服務人員32人。根據(jù)行業(yè)特性，該項目年工作天數(shù)為365天。人員全部為##縣安益省級糧食儲備庫有限公司現(xiàn)有職工。人員培訓擴建糧庫，技術裝備和管理手段較為先進，需要對技術工人及生產(chǎn)管理人員進行適當?shù)呐嘤?。技術工人要掌握先進技術，裝備操作，熟悉設備的結構、工作原理、性能參數(shù)，并能進行日常維修保養(yǎng)和常規(guī)故障排除；技術管理人員必須具備相關的專業(yè)基礎知識，充分了解工藝流程及各作業(yè)線之間的相互聯(lián)系，能夠對一些緊急情況采取果斷的處理措施，同時要有分析和研究技術問題的素質，評價作業(yè)效率，提出改進方案。使工藝作業(yè)暢通，糧食安全、整個儲備庫正常運行。第十二章投資估算與資金籌措投資估算投資估算范圍本工程投資估算范圍包括：建筑工程費，工程建設其他費用和預備費三部分構成。工程建設其他費用按本工程所在地規(guī)定的指標和國家、部門的有關規(guī)定、結合本項目的實際需要計算。編制依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）《投資項目可行性研究指南》（試用版）（計辦投資[2002]15號）《河北省建設項目概算其他費用定額》河北省建設廳、河北省發(fā)展和改革委員會（冀建質〔2004〕158號）《基本建設財務管理規(guī)定》（財建[2002]394號）《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號）《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格（2007）670號文）《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號）《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）城市基礎設施配套費（河北省物價局、財政廳冀價經(jīng)費字〔2002〕30號）施工圖審查費：按省物價局、省建設廳冀價經(jīng)費字[2002]第27號計列。項目單位提供的有關技術和設備價格資料11.施工圖審查費：按省物價局、省建設廳冀價經(jīng)費字[2002]第27號計列。12.項目單位提供的有關技術和設備價格資料項目總投資該工程建設共需資金2976萬元，主要由工程費用、工程建設其他費用、基本預備費三部分組成。其中：工程費用2324萬元。工程建設其他費用207萬元。包括建設單位管理費以及其他相關建設費用。基本預備費228萬元。建設期貸款利息68萬元。鋪底流動資金149萬元。具體投資估算詳見下表：項目投資估算表單位：萬元序號工程或費用名稱建筑面積（mJ設備購置費安裝工程費建筑工程費其他基建費合計—一工程費609491666023241平房倉11698.56140414042機修棚43222223藥品器材庫9099

序號工程或費用名稱建筑面積(mJ設備購置費安裝工程費建筑工程費其他基建費合計4配電室32335水泵房48556地磅房18227職工宿舍46851518職工食堂90999鍋爐房606610其他輔助用房727711道路綠化12012012公用工程給排水55電氣1717消防系統(tǒng)6613設備60949658工藝設備60048水電等設備91工程費合計2324二工程建設其它費用2071土地使用費1201202建設單位管理費12123建設項目前期工作咨詢費884勘察設計費-1工程勘察費99-2工程設計費26265工程保險費226預算編制費337工程建設監(jiān)理費558招標代理服務費339環(huán)境影響咨詢服務費1110臨時設施費121211施工圖審杳費3312辦公及生活家具購置費2213人員培訓費22工程費、其它工程費合計2531三基本預備費228228四建設期貸款利息6868五鋪底流動資金149149項目總投資2976單位：萬元項目投資估算表項目投資估算表資金籌措需要籌措的資金總額為2976萬元。資金來源申請銀行貸款976萬元，其余自籌第十三章財務與社會效益分析財務分析本項目依據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)、《投資項目可行性研究指南》(試用版)和現(xiàn)行財稅制度對其進行財務評價?；A參數(shù)項目建設期按1年，計算期擬定為15年，第2年投產(chǎn)并達到設計倉儲能力的70％，第3年達產(chǎn)?；鶞适找媛拾磭乙?guī)定取8％。生產(chǎn)成本和銷售收入測算1、生產(chǎn)成本測算生產(chǎn)成本的構成有：工資及福利費用：工資及醫(yī)療等福利支出。固定資產(chǎn)折舊：項目按平均年限法計算固定資產(chǎn)折舊，建筑物折舊年限為30年，殘值率為5％，設備折舊年限為15年，殘值率為3％。外購燃料及動力：主要為外購燃煤、電力等費用。大修理基金：修理費用按折舊額5％提取。銷售及其他費用：銷售費用主要差旅等業(yè)務開支；其他費用為辦公經(jīng)費等。流動資金利息：按貸款利率5.21％計算。詳細情況見附表《總成本費用估算表》。2、運營收入估算該項目建成并正常運營后，預計第一年實現(xiàn)產(chǎn)能70%，第二年實現(xiàn)產(chǎn)能100%，按儲備糧補貼收入70元／噸、年輪換補貼收入80元／噸作為項目收入，詳見附表《產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表》。補貼收入根據(jù)國家規(guī)定免征協(xié)增值稅，以及城市維護建設稅、教育費附加。財務盈利能力分析1、現(xiàn)金流量分析根據(jù)每年現(xiàn)金流入、流出量編制附表《項目投資財務現(xiàn)金流量表》，并根據(jù)該表計算以下評價指標：項目投資稅后財務內部收益率為8.47％：項目投資稅前財務內部收益率為10.87％：項目投資稅后財務凈現(xiàn)值(Ic=8%)為92萬元：項目投資稅前財務凈現(xiàn)值(Ic=8%)為578萬元;靜態(tài)投資回收期為10.21年。2、盈利能力指標計算總投資收益率為8.93%：權益投資凈利潤率為9.61%：權益投資內部收益率為8.72%。清償能力分析