預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同

預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同最新一、合同定義本合同是由買(mǎi)方和賣(mài)方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議。本合同所稱(chēng)房屋是指位于（具體地址），權(quán)屬人為（具體權(quán)利人）的房屋。二、預(yù)約購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方與賣(mài)方通過(guò)面談或者電話等方式達(dá)成購(gòu)房意向后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)，并提供真實(shí)有效的證明材料。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付購(gòu)房定金，作為預(yù)約購(gòu)買(mǎi)房屋的證明，并應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限，如期限到期，買(mǎi)方未履行合同約定，則賣(mài)方有權(quán)解除預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并扣除定金。預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期間，雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)簽訂具體的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其他有關(guān)協(xié)議文件。如逾期未簽訂，《預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》自動(dòng)失效，買(mǎi)方所交納的定金應(yīng)當(dāng)予以退還。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同在本合同項(xiàng)下，買(mǎi)方向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房屋。賣(mài)方聲明其擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不受任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他司法限制。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后第三日內(nèi)，將支付房屋貨款的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付給賣(mài)方?？铐?xiàng)不得向第三方支付，不得轉(zhuǎn)賬匯款至賣(mài)方個(gè)人帳戶(hù)。本合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)。如因賣(mài)方原因未能成德過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其原因給買(mǎi)方造成的一切損失。四、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋印章后生效。本合同是買(mǎi)賣(mài)各方共同遵循并執(zhí)行的具有法律效力的文件。本合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。當(dāng)訴訟發(fā)生時(shí)，合同的其他條款仍然有效并受到強(qiáng)制執(zhí)行。五、特別約定本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同自雙方在協(xié)議上簽字之日生效，至雙方房屋交易過(guò)戶(hù)確認(rèn)并完成時(shí)終止。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同解釋本合同的合同解釋權(quán)屬于買(mǎi)賣(mài)雙方并約定執(zhí)行中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。本合同的所有部分無(wú)效的程度或違反任何法律的程度不應(yīng)影響本合同的其他部分的有效性或執(zhí)行力。結(jié)尾以上就是預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同的最新標(biāo)準(zhǔn)，合同中詳細(xì)說(shuō)明了買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)注意的各種事項(xiàng)，以及違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)