租房裝修合同

第租房裝修合同出租方（以下簡稱甲方）：

租賃方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.甲方將位于的自有住房出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米，使用面積平方米。該房屋是多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完好，墻面干凈，家具、家電狀態(tài)良好，水、電、氣均已接通。

2.租賃房屋內(nèi)包含的家具和家電價值等詳見《租賃協(xié)議附件》。

第二條租賃期

本租賃期共（個月），甲方從年月日將房屋出租給乙方使用，租期結(jié)束后甲方將收回房屋。

如乙方有以下情況之一，甲方有權終止本協(xié)議并收回房屋。由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；

2.使用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3.拖欠租金累計達30天，賠償違約金并不退還押金；

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；

5.在租賃期間，乙方因使用不當導致房屋漏水等涉及其他住戶的糾紛。

在租賃期結(jié)束時，如果乙方確實無法找到房屋，甲方應酌情延長租賃期。如果乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院提起訴訟進行執(zhí)行，乙方應對甲方的經(jīng)濟損失進行賠償。

在租賃期結(jié)束后，甲方若繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先選擇權。

第三條租金和繳納方式

1.甲乙雙方約定月租金為元，押金為元，付款方式為押一付三。乙方在簽署本租賃協(xié)議時應支付押金和三個月租金。

2.乙方應于每月日前繳納下個月的租金。支付方式可以是現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式。

3.乙方須按照協(xié)議規(guī)定支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權按逾期每天實際欠款的1%收取滯納金。

第四條其他費用的支付

1.在租賃期間，乙方需及時支付水、電、氣、有線電視以及物業(yè)費用（包括衛(wèi)生費、污水費、垃圾費和公共區(qū)域費用）。如因乙方未能按時交納造成滯納金或任何后果，乙方需自行承擔。

2.任何商業(yè)活動所產(chǎn)生的費用需由乙方支付，包括乙方自行申請安裝電話、寬帶等設備的費用。

第五條房屋修繕

1.乙方不能損壞房屋已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)，需維護房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、設施和家具的完好狀態(tài)。如有任何人為損壞，乙方需按照實際價格進行賠償。

2.房屋修繕是甲方的責任。甲方需每半年認真檢查修繕房屋及其設備，以確保乙方的安全和正常使用。除非是人為破壞，乙方在租賃期間導致的房屋質(zhì)量或房內(nèi)設施的損毀，修繕費用需由乙方承擔。

3.當甲方維修房屋時，乙方需積極配合并協(xié)助完成。

第六條出租方與承租方的變更

1.若甲方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權給第三方，合同將對新的房產(chǎn)所有人持續(xù)有效。

2.若甲方出售房屋，需在三個月前通知乙方，并為乙方提供優(yōu)先購買權。

3.若乙方需要與第三人互換住房，則需事先征得甲方同意。甲方需支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

1.如甲方未能按時交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付違約金元。

2.若甲方未能按時或按要求修繕出租房屋，甲方需支付違約金元。如因此導致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失，甲方需提供相應賠償。

3.如乙方未能按時支付租金，除補交租金外，還需支付違約金元。

4.若乙方違反合同規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓承租房屋給他人使用，需支付違約金元。如因此導致房屋損壞，乙方需承擔相應賠償責任。

第八條免責條件

1.如因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或乙方受損，甲、乙雙方均不承擔責任。

2.如市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲、乙雙方的損失，甲乙雙方均不承擔責任。

由于上述原因，合同被終止。租金按照實際使用時間計算，少退多補。

在履行過程中，如果發(fā)生任何爭議，雙方應該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向人民法院起訴。

此外，本合同還有其他約定事項：

如果這份合同中有未涵蓋的事項，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方應共同協(xié)商并制定補充規(guī)定。這些補充規(guī)定具有本合同同等的效力。

最后，本合同在雙方簽署蓋章后生效。本合