產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書一、協(xié)議書簽署方本協(xié)議書由以下各方簽署：甲方姓名/單位名稱：乙方姓名/單位名稱：丙方姓名/單位名稱：二、協(xié)議書背景甲、乙、丙三方各持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，均有權(quán)處分他們各自持有的部分。為協(xié)調(diào)各方產(chǎn)權(quán)，充分利用房產(chǎn)資源，為各方各自或合作的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供支撐，特簽訂本協(xié)議。三、協(xié)議書內(nèi)容產(chǎn)權(quán)共有甲、乙、丙三方各持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，協(xié)議簽署后，各方房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行共有，共同享有房屋物權(quán)，并對(duì)房屋物權(quán)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。共有權(quán)利五大權(quán)利：使用權(quán)：各方均有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用。收益權(quán)：房產(chǎn)收益由各方共享，各方按照總收益的份額分配收益。轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)：各方均有權(quán)將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。管理權(quán)：各方均有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理。處分權(quán)：各方均有權(quán)對(duì)自己持有的份額進(jìn)行處分。共有份額各方持有的份額為：甲方：XX%乙方：XX%丙方：XX%各方可根據(jù)共有份額享有收益和承擔(dān)義務(wù)。共有義務(wù)各方應(yīng)當(dāng)共擔(dān)房產(chǎn)維修、監(jiān)管費(fèi)用，按照各自持有的份額承擔(dān)，其中，甲方負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)設(shè)施物業(yè)費(fèi)支出，乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及更新維護(hù)費(fèi)用，丙方負(fù)責(zé)日常監(jiān)管費(fèi)用。共有收益各方均有權(quán)享有房產(chǎn)共有份額帶來的收益，收益分為兩類：出租收益：房產(chǎn)出租所得收益均應(yīng)由各方共享。銷售收益：房產(chǎn)出售后的銷售所得應(yīng)當(dāng)由各方按照共有份額分配。不得單獨(dú)處分各方在本協(xié)議期內(nèi)不得單獨(dú)處分自己持有的份額，如需處分，則應(yīng)提前經(jīng)過其他簽署方同意，并重新簽署協(xié)議。合作協(xié)議如各方共同開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽署合作協(xié)議，明確各自合作責(zé)任及份額。各方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所得收益應(yīng)當(dāng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行分配。四、協(xié)議書生效和變更本協(xié)議自簽署之日起生效，各方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如本協(xié)議有任何內(nèi)容修改，各方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商一致，重新簽署協(xié)議。本協(xié)議履行中如遇任何爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商方式加以解決，如不能解決，則提交本協(xié)議簽署地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、協(xié)議書解除如各方無法達(dá)成一致，本協(xié)議可以解除，但未解決的共同事項(xiàng)需要在解除前協(xié)商并得到各方同意，如另有安排，本協(xié)議無效。協(xié)議解除后，接管房屋的一方應(yīng)當(dāng)將房屋的份額重新分配，并登記在房產(chǎn)登記簿上。六、協(xié)議書終止本協(xié)議達(dá)到約定的終止條件，或者各方商定終止本協(xié)議，本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保交接房屋前所有共有義務(wù)和共有收益得到兌現(xiàn)和分配。七、協(xié)議書附則本協(xié)議正本共（N）份，各方各持（N÷3）份。本協(xié)議文本效力相當(dāng)。本協(xié)議涉及未盡事宜，各方可另行協(xié)商處理。各方簽署：甲方簽字：_________________日期：________________乙方簽字：_________________日期：_