四川省營(yíng)業(yè)房租賃合同

四川省營(yíng)業(yè)房租賃合同甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】一、租賃時(shí)間及租金本合同自【合同生效日】起至【合同截止日】止，租期為【租賃期限】。租金總額為人民幣【租金總額】元，租金支付方式如下：【支付方式1】：人民幣【支付方式1金額】元，于【支付方式1時(shí)間】前支付。【支付方式2】：人民幣【支付方式2金額】元，于【支付方式2時(shí)間】前支付。【支付方式3】：人民幣【支付方式3金額】元，于【支付方式3時(shí)間】前支付。二、房屋使用出租方同意將其所擁有的位于【房屋位置】的【房型/面積】房屋出租給承租方使用，共【層數(shù)/間數(shù)】，用途為【房屋用途】。租賃期間，出租方應(yīng)保證出租物的合法使用，并保證其無任何法律糾紛。租賃期間，乙方可以自行使用出租物進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要保證出租物的周圍環(huán)境清潔、整齊。三、維修責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，并保證其具有正常使用功能。乙方發(fā)現(xiàn)出租物的任何故障和缺陷，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)及時(shí)予以維修。因出租物的正常磨損、老化或使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障和損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，但非正常使用和因乙方的過錯(cuò)造成的修補(bǔ)費(fèi)用，將由乙方負(fù)責(zé)。四、安全責(zé)任出租方應(yīng)在出租物內(nèi)安裝可靠的防盜門鎖和防火設(shè)施；對(duì)房屋內(nèi)的電路、設(shè)施等應(yīng)該定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證使用安全；如租賃期間因出租物存在安全隱患造成乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他約定本合同如有一方需要變更，應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商，并在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。如因合同的違反造成糾紛，雙方可以先協(xié)商解決，若仍不能解決，則應(yīng)向租賃合同所在地的人民法院起訴。六、合同解除與終止在租賃期限內(nèi)，因乙方故意或重大過失，未按約定支付租金，或擅自改變出租物的用途、結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)租金、違約金等費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，因出租方故意或重大過失，未按約定保障出租物的使用權(quán)，或擅自收回出租物，乙方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并依法解決。八、附機(jī)構(gòu)本合同的附機(jī)構(gòu)為《四川省房屋租賃管理?xiàng)l例》。本合同未盡事宜，依據(jù)附機(jī)構(gòu)中相關(guān)條款執(zhí)行。九、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)過雙方簽字，自【合同生效日期】起生效。甲方【簽署人姓