城市綜合改造項(xiàng)目（小學(xué)）施工組織設(shè)計(jì)

施工段的劃分垃圾站小學(xué)工作內(nèi)容詳協(xié)議書(shū)總承包范圍。工期要求開(kāi)工日期以建設(shè)方工程部簽發(fā)的開(kāi)工通知算起。節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間：正負(fù)零：2009年3月10日結(jié)構(gòu)封頂：2009年5月4日外墻架子拆除：2009年6月30日竣工交付（含總平）：2009年7月30日形象配合1、外立面必須全部為新安全網(wǎng)，保證立面干凈整齊。2、如因施工方原因造成第三方安全事故，相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用由施工方承擔(dān)。3、嚴(yán)格控制施工大門(mén)，保證無(wú)證無(wú)帽人員不得隨意進(jìn)出施工場(chǎng)地，避免產(chǎn)生墜物打擊、跌落、物品丟失、亂拍照等不必要的問(wèn)題?？偝邪芾砜偝邪鼏挝粦?yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作好以下管理：統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理各室內(nèi)、外甲方分包單位的質(zhì)量、進(jìn)度與安全文明施工、技術(shù)資料。為所有分包單位提供建筑物外墻腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備以及施工通道的使用；如遇大尺寸材料（如塑窗框、設(shè)備等）受外架阻擋無(wú)法垂直運(yùn)輸時(shí)，總承包應(yīng)積極配合改移外架。按照《總承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)責(zé)任》提供甲方分包單位現(xiàn)場(chǎng)材料放置點(diǎn)、庫(kù)房用房，并負(fù)有工序協(xié)調(diào)、督促工完場(chǎng)清、竣工資料收集整編統(tǒng)一歸檔的義務(wù)。供分包使用的電箱要求至少每層配置一個(gè)，給水接用口要求按棟設(shè)置，分包用水用電包干使用。臨水臨電拆除前必須書(shū)面向監(jiān)理、甲方報(bào)批同意。外架腳手板由總承包單位鋪設(shè)、固定，保證塑窗、百葉等分包單位的正常操作面，如由此不到位引起的安全事故由總承包承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。各室內(nèi)外分包單位垃圾由分包自行搬運(yùn)至總承包指定的垃圾集中堆放點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一運(yùn)出場(chǎng)外，包含在措施費(fèi)用內(nèi)。如因總承包單位未設(shè)垃圾集中點(diǎn)，造成垃圾四處散落，所引起的一切費(fèi)用與責(zé)任由總承包承擔(dān)。垃圾清理標(biāo)準(zhǔn)按甲方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工并交樓前，總承包單位須對(duì)所有樓體進(jìn)行一次保潔，并達(dá)到要求與業(yè)主物業(yè)公司交接。場(chǎng)地表層或地表以下局部可能埋有殘留的混凝土預(yù)制管道、混凝土回填土石等，應(yīng)考慮好工程難度及措施費(fèi)用。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求與施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、常規(guī)作法或施工方案等相沖突，所增加費(fèi)用請(qǐng)?jiān)趫?bào)價(jià)中綜合考慮，承包人不得在施工過(guò)程中、工程結(jié)算時(shí)提出異議，向發(fā)包人刁難或索賠。當(dāng)總承包與專業(yè)分包在施工工作面發(fā)生沖突時(shí)由總包協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)未果，則由監(jiān)理或甲方進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)。對(duì)于監(jiān)理和甲方同時(shí)認(rèn)為合理的協(xié)調(diào)結(jié)果總承包必須執(zhí)行，并不得提出索賠。9、總承包單位應(yīng)充分考慮到各種周邊關(guān)系的復(fù)雜性，及其給工程帶來(lái)的影響。10、所有分包完工后產(chǎn)品保護(hù)交由總承包統(tǒng)一進(jìn)行保護(hù)和看護(hù)，損壞、丟失由總承包負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中的產(chǎn)品保護(hù)由總分包協(xié)商明確責(zé)任保護(hù)，損壞、丟失各自負(fù)責(zé)。投入機(jī)械設(shè)備、材料要求、管理人員配備1、總承包單位需配備滿足工期及施工要求的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、消耗材料和勞動(dòng)力，并充分考慮到搶工、農(nóng)忙、節(jié)假日對(duì)勞動(dòng)力造成的影響等不利因素。2、進(jìn)場(chǎng)材料品牌或廠家需經(jīng)甲方報(bào)批，必須是國(guó)家有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的合格產(chǎn)品，需做復(fù)試的材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。垂直運(yùn)輸設(shè)備：要求總包單位綜合考慮措施，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，保證停水、停電期間主要施工的正常進(jìn)行為原則。測(cè)量?jī)x器：按照施工要求配置足夠的建筑常用測(cè)量工具、儀器、設(shè)備。模板：為了保證工期及質(zhì)量要求，要保證足夠的模板及支撐系統(tǒng)。人員：總包單位應(yīng)配備符合要求項(xiàng)目管理人員，管理人員必須持證上崗，一經(jīng)確定不得隨意更換。施工、技術(shù)要求本工程施工工期緊，在單體施工過(guò)程中須穿插管網(wǎng)、道路、綠化的施工，總承包須充分認(rèn)識(shí)這樣的穿插給單體施工帶來(lái)的不利影響，采取相應(yīng)措施以便協(xié)調(diào)單體施工同室外總體施工，把不利影響降至最低程度，確保目標(biāo)工期不變?？偝邪鼞?yīng)充分考慮到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民強(qiáng)行供應(yīng)材料給工程施工帶來(lái)的不利影響。由于本工程施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)許多交叉施工，故要求承包人充分考慮各工序之間、各專業(yè)分包隊(duì)伍之間的配合、協(xié)作問(wèn)題所需的時(shí)間和費(fèi)用，發(fā)包人對(duì)此類事項(xiàng)只做中間聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，并授權(quán)承包人對(duì)本工程實(shí)行總承包管理服務(wù)，承包人不得據(jù)此而向發(fā)包人提出工期和費(fèi)用的索賠，因此而產(chǎn)生的一切損失均由工程施工總承包單位承擔(dān)?？偝邪氖┕て矫娌贾脩?yīng)報(bào)甲方審批，并考慮到小學(xué)提前使用，仁厚莊南路施工，做到科學(xué)、合理、方便、周到?？偝邪殞?duì)現(xiàn)場(chǎng)的樹(shù)木予以保護(hù)和處理。雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：本工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為駐地項(xiàng)目經(jīng)理，確需外出超過(guò)兩天，必須向建設(shè)方項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)請(qǐng)假并征得同意后方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)。如項(xiàng)目經(jīng)理不按雙方約定而屢屢擅離崗位，發(fā)包方有權(quán)按照處罰條例進(jìn)行處罰或單方解除合同，并要求承包方承擔(dān)重新招標(biāo)所需費(fèi)用和誤工損失費(fèi)用。為有效縮短工期、提前穿插室外管線及園林，承包單位必須按照甲方要求時(shí)間及時(shí)施工，綜合協(xié)調(diào)，避免上下交叉施工的安全隱患。甲方、監(jiān)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度質(zhì)量情況具有對(duì)總包勞務(wù)隊(duì)伍的否決權(quán)。門(mén)窗、管道等安裝固定后，塞縫、過(guò)梁、收邊抹灰由總承包單位完成。要求砂漿集中攪拌，并嚴(yán)格按照張掛的配和比表拌料。管道交叉處無(wú)法滿足地面標(biāo)高及施工進(jìn)度時(shí)，由總包預(yù)留凹槽。凹槽表面必須平整，不得有尖角等突出物，管道試壓合格后，用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。室內(nèi)墊層內(nèi)敷設(shè)管道的地面，應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志，嚴(yán)禁在地上剔鑿或放置高溫物體。各種直埋管道應(yīng)在回填土完成或高于設(shè)計(jì)標(biāo)高管頂0.5M以上時(shí)方可施工，不得在未回填到位及回填施工的同時(shí)進(jìn)行敷設(shè)?？偝邪鼏挝话聪嚓P(guān)約定負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)配合給排水、消防噴淋、采暖、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電管道及箱體等系統(tǒng)的孔、洞、預(yù)埋鐵件和套管的預(yù)留。因未預(yù)留孔、洞、預(yù)埋鐵件和套管而導(dǎo)致的鑿洞費(fèi)用由總承包單位承擔(dān)。質(zhì)量與安全文明要求施工過(guò)程履行以下要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、交樓標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)施工和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方不強(qiáng)行要求總承包達(dá)到省級(jí)或市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，但總承包應(yīng)文明施工，并督促好各專業(yè)分包的文明施工。建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)圖紙和變更文件份數(shù)為8套（包含竣工歸檔的4套圖紙）。施工現(xiàn)場(chǎng)一律不允許布置工人宿舍（保安、值班人員除外），施工階段樓內(nèi)嚴(yán)禁人員住宿。建設(shè)方負(fù)責(zé)提供水電接駁點(diǎn)，但城管-消防-衛(wèi)生-公安-環(huán)保手續(xù)、通行道路、場(chǎng)地硬化與后期拆除、排水設(shè)施、生活化糞池、與市政接駁管道由使用單位自行負(fù)責(zé)完成。為各單位統(tǒng)一形象與風(fēng)格，臨建搭建前必須將書(shū)面布置圖、材料與外觀樣式報(bào)經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)同意?，F(xiàn)場(chǎng)不得搭設(shè)臨時(shí)施工辦公室、材料庫(kù)房、配電房、公共廁所等，材料堆放與加工場(chǎng)地的搭設(shè)位置需得到甲方工程部的認(rèn)可。施工道路、公廁及施工區(qū)大門(mén)由總承包單位負(fù)責(zé)修建、拆除與管理，并及時(shí)灑水清掃，保證現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。實(shí)施24小時(shí)門(mén)衛(wèi)進(jìn)出管理，所有人員進(jìn)入、物資設(shè)備進(jìn)出必須驗(yàn)證通行。所有機(jī)械砼基礎(chǔ)與場(chǎng)地硬化面等根據(jù)施工完成情況必須及時(shí)破除清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)?？偝邪谑┕み^(guò)程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)土壤保護(hù)工作，室外管線施工前應(yīng)徹底清除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有垃圾和污染土壤，確保現(xiàn)場(chǎng)土壤可以直接綠化，確?，F(xiàn)場(chǎng)無(wú)需換土或?qū)ν寥肋M(jìn)行再處理，因此而引起的一切費(fèi)用由總承包承擔(dān)。施工場(chǎng)地要求進(jìn)行硬質(zhì)圍護(hù)封閉管理，施工完成后總承包負(fù)責(zé)拆除及清理出施工現(xiàn)場(chǎng)?？偝邪┕?yīng)做到不污染環(huán)境，不噪音擾民。為本項(xiàng)目其他分包工程提供生產(chǎn)及生活條件：如材料堆放場(chǎng)地、生活用水用電及接口、腳手架、垂直運(yùn)輸工具或通道、室外道路、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作等。指定專人協(xié)調(diào)上述施工單位文明施工建設(shè)方面的問(wèn)題