升降式腳手架設(shè)備及鋼管租賃可行性分析報告

1項目名稱、產(chǎn)辦單位名稱、企業(yè)性質(zhì)及法人項目名稱：1億元產(chǎn)值/年升降式腳手架設(shè)備及鋼管租賃項目地址：武漢市蔡甸區(qū)張灣街工業(yè)園區(qū)占地面積：20畝（一期）主辦單位：XX建筑有限公司武漢分公司企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司法人代表：2編制依據(jù)和原則2.1編制依據(jù)（1）武漢市蔡甸區(qū)相關(guān)文件規(guī)定；（2）XX建筑有限公司的相關(guān)資料2.2編制原則（1）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家、各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范及武漢市的相關(guān)規(guī)定。（2）結(jié)合企業(yè)實際狀況，設(shè)計選用技術(shù)和設(shè)備先進適宜，經(jīng)濟合理，安全可靠。（3）本項目的建設(shè)充分利用社會公用工程設(shè)施和生活福利設(shè)施，以節(jié)省投資和縮短建設(shè)周期；提高機械化和自動化水平，注重節(jié)能降耗，降低成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。（4）遵照國家有關(guān)環(huán)境保護的政策和法規(guī)，最大限度地減少對環(huán)境的污染；注重勞動安全、衛(wèi)生，設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生、消防等法規(guī)、標準、規(guī)范的要求。（5）在新廠區(qū)的平面布置上，盡量節(jié)約用地，考慮發(fā)展，留有余地，給企業(yè)的擴大再生產(chǎn)預(yù)空間。3項目實施的背景、必要性和經(jīng)濟意義3.1企業(yè)概況XX建筑有限公司是從事建筑工程、基礎(chǔ)工程；外腳手架的承包、安裝；升降腳手架生產(chǎn)、加工制造、施工安裝；升降架等建筑設(shè)備及鋼管扣件的租賃；勞務(wù)及技術(shù)服務(wù)等。公司現(xiàn)位于XX市江北區(qū)洪塘街道，始建于2009年，企業(yè)占地面積7萬平方米，建筑面積3萬平方米，現(xiàn)有員工305人，其中專業(yè)技術(shù)人員85人，擁有專用和通用設(shè)備260多臺（套），具有試驗、檢測等能力，全面質(zhì)量管理達標合格單位、XX市先進企業(yè)、重合同守信用企業(yè)。公司開發(fā)、研制、生產(chǎn)、施工安裝、租賃升降腳手架等建筑機械設(shè)備，承包各項建筑工程，租賃建筑設(shè)備及鋼管設(shè)備。公司先后在遼寧、天津、河北、山東、江蘇、浙江、湖北、四川、重慶、廣西、海南等全國各地承接了660多個建筑工程項目提供了本公司的建筑設(shè)備和鋼管扣件。本公司建立了嚴格的質(zhì)量保證體系，堅持“質(zhì)量第一、用戶至上”的思想，從原材料進廠到產(chǎn)品出廠的質(zhì)量控制，將產(chǎn)品質(zhì)量問題控制在萌芽狀態(tài)，嚴格的生產(chǎn)管理、有效的加工檢測設(shè)備、合理的設(shè)計及工藝、嚴格的品質(zhì)管理，使我公司獲的用戶的好評，建立了良好的市場信譽。3.2項目實施的必要性和經(jīng)濟意義當(dāng)前XX建筑有限公司地處XX，加工設(shè)備產(chǎn)能不足，廠房狹窄，地域偏東交通不便，是未來制約XX建筑有限公司快速發(fā)展的不利條件。作為一家有著靈活經(jīng)營機制和較強競爭能力的民營企業(yè)，多年來因擾企業(yè)發(fā)展的不利因素，一是生產(chǎn)車間狹??；二是加工設(shè)備和加工能力嚴重不足，三是地域偏東增加了運輸時間和成本。為了很好地解決這一難題，必須在全國范圍尋找適合整體和長遠發(fā)展的城市地點，新建廠房，新增先進的加工設(shè)備，從根本解決制約長遠未來公司發(fā)展的瓶頸。武漢地處中國發(fā)達地區(qū)的中心，武漢市及湖北省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，武漢是楚漢大地的交通樞紐，鐵路、高鐵、公路、高速公路、水路、航空等交通四通八達，南下贛湘粵、北上晉冀豫、東去長三角，西達陜甘川，地理位置得天獨厚，是為公司發(fā)展的理想之地，公司在此立足發(fā)展，輻射四面八方，其前景廣闊。4項目的可行性分析4.1市場預(yù)測我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃提出重點發(fā)展環(huán)保型、節(jié)能低碳型產(chǎn)品為升降腳手架替代普通腳手架的發(fā)展提供了機遇；黨中央提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的政策，必然增加農(nóng)民收入，使農(nóng)民消費升級，從而帶動農(nóng)村城市化的發(fā)展；同時，國家的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展重點強調(diào)保護糧食和耕地，必然促進城市建筑向高層發(fā)展；城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展又為城市人口的增長和房屋需求增加了可能；為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟結(jié)構(gòu)拉動內(nèi)需，應(yīng)對經(jīng)濟危機，從而增加基礎(chǔ)建設(shè)，在橋梁及房屋建設(shè)方面必然為XX建筑有限公司這類企業(yè)的長期快速發(fā)展提供了良好的市場發(fā)展機遇。從我國建筑發(fā)展行情分析，建筑業(yè)估計將有至少15到20年的大發(fā)展期。4.2項目的用途及規(guī)模1、項目的用途升降腳手架及鋼管和扣件，主要用于樓房、橋梁、隧道等建筑的地下、地上、內(nèi)外防護和支撐及承重等之用，目前使用較多的是普通腳手架，即落地腳手架和挑架，使用鋼管、扣件較多，既浪費鋼材、勞動量大，也不環(huán)保。隨著低碳環(huán)保的要求逐步緊迫及人們認識的提高，升降腳手架必然占據(jù)高層建筑工程市場的主導(dǎo)地位。2、根據(jù)國家對行業(yè)的政策導(dǎo)向，結(jié)合企業(yè)及市場狀況，本項目具體經(jīng)營規(guī)模如下：（1）、生產(chǎn)加工制做升降腳手架：5000套（2）、建筑工程外架的承包施工：100棟樓（3）、租賃：鋼管1萬噸、扣件180萬件（4）、其它設(shè)備如吊籃、塔機、樁機等100項4.3建廠條件和廠址方案1、建廠條件（1）、初選廠址：XX建筑有限公司武漢分公司1億元產(chǎn)值/年升降式腳手架設(shè)備及鋼管租賃項目，初步選址于武漢市西南部張灣區(qū)位于武漢西南部，地處江漢平原東端，南依長江，北托漢水長江漢江夾道而過，距武漢城市中心10公里，距漢口火車站、武漢港各20公里，距天河機場30多公里；張灣區(qū)位于九省通渠的湖北中心；新滬蓉鐵路大通道將穿境而過，到上海、或成都只需5小時；京珠、滬蓉高速公路，是中國公路交通的動脈蔡甸張灣區(qū)地跨東經(jīng)113度41分―114度13分，北緯30度15分――30度41分之間。全境地貌是以壟崗為主體的丘陵性湖沼平原。氣候?qū)俦?、中亞熱帶過渡性季風(fēng)氣候，具有熱豐、水富、光足的氣候特征。一年四季分明，年均無霜期為283天，平均降水量在1100―1450毫米左右，平均氣溫為15攝氏度。最高37C°最低0C°，氣溫既不太熱也不太冷即不干燥也不潮濕；既無冰暴也無臺風(fēng)；既無地震也無沙塵；因多年的長江、漢江兩江堤防水泥硬化加固建設(shè)，現(xiàn)在已經(jīng)是既無洪澇也無旱災(zāi)。國家經(jīng)濟建設(shè)戰(zhàn)略重點向中、西部轉(zhuǎn)移，武漢城市建設(shè)向西部擴展，蔡甸張灣區(qū)逢天時、得地利、優(yōu)勢獨特，前景廣闊。是武漢新城的組成部分，交通、區(qū)位優(yōu)勢明顯。開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)地勢平坦開闊，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，水電郵訊均已與武漢蔡甸城區(qū)并網(wǎng)，西氣東輸工程武漢支網(wǎng)穿區(qū)而過。西南部I――降雨強度（mm/min）雨水（清凈廢水）排水管道管徑DN200～DN400。雨水、清凈廢水通過雨水（清凈廢水）管道自流匯集后，排入市政總排水管道。道路、鋪砌地坪均設(shè)置雨水口，以匯集地面雨水徑流。材料選用輕型鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口。（3）排水管道附屬構(gòu)筑物清凈雨水（潔凈廢水）管道的附屬構(gòu)筑物，儀表井、排水檢查井、跌水井、雨水口，采用磚砌結(jié)構(gòu)。4、供電整流及電信（1）、供電設(shè)施由以下部分組成：1.315KWA變電所；2.車間配電、動力、照明、防雷接地等；3.電信。（2）、設(shè)計標準本工程設(shè)計使用的國家標準和行業(yè)標準主要有以下幾種：1.GB50052-95《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》；2.GB50054-95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》；3.GB50057-94《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》；4.GB50058-92《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》；5.GB50034-2004《建筑照明設(shè)計標準》；6.GB50116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》；7.SH3063-1999S《石油化工企業(yè)可燃氣體和有毒氣體檢測報警設(shè)計規(guī)范》；8.GB50160-92（99年修定版）《石油化工企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》（3）、防雷接地本工程乙炔為一類防雷建筑物，采用獨立避雷針保護，其余廠房為二類及三類防雷建筑物，建筑物防雷采用屋面避雷網(wǎng)及避雷針保護。戶內(nèi)分級采用電涌保護器作為防感應(yīng)雷擊及操作過電壓措施。本工程接地可采用TN-S系統(tǒng)，全廠的變壓器中性線接地、保護接地及防雷防靜電接地同接全廠接地網(wǎng)，總接地電阻不大于1歐。全廠接線相互連接，連接點不少于二處，構(gòu)成全廠環(huán)形接地網(wǎng)。（4）、廠區(qū)外線及道路照明本工程車間315KWA變電所及各車間之間的電纜沿電纜橋架敷設(shè)，或者電纜直接埋地敷設(shè)，穿過道路及室內(nèi)部分穿鋼管保護。廠區(qū)道路照明燈采用高壓鈉燈，爆炸危險區(qū)域采用隔爆型燈具，一般環(huán)境采用密封式燈具，電源線用電纜沿電纜橋架敷設(shè)或者直接埋地敷設(shè)，燈具集中控制，可手動控制或者按時間自動控制。5、電信全廠電信系統(tǒng)由行政電話、調(diào)度電話、無線對講電話、火災(zāi)報警系統(tǒng)、可燃氣體及毒性氣體探測報警系統(tǒng)，電信網(wǎng)絡(luò)等組成。本工程設(shè)電話站，安裝一臺HJD-48線程控交換機，作為全廠的行政辦公及生產(chǎn)用電話。廠區(qū)電信電纜用HYA型電信電纜沿廠區(qū)電纜橋架及道路照明電桿及沿墻敷設(shè)。4.4、土建（1）、設(shè)計基礎(chǔ)資料采用規(guī)范及標準：《建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001修訂版）》GBJ16-87；《石油化工企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》GB50160-92；《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》GBJ6-86；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2001；《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》GB50046-95；《工程結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50153-92；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001；《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50017-2003；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94。（2）、武漢地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。（3）、建筑材料本工程所在位置距武漢只有10公里，所用建材供應(yīng)方便。（4）、設(shè)計原則 土建工程將根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和各專業(yè)提供的條件，并本著經(jīng)濟、實用、美觀、大方的方針進行設(shè)計，遵守有關(guān)建構(gòu)筑物模數(shù)化、一體化和設(shè)備裝置露天化的基本要求。設(shè)計中應(yīng)盡量采用新技術(shù)、新材料。（5）、建筑設(shè)計建筑物平面和垂直空間的布置應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)的需要，立面造型要簡潔明快。構(gòu)造做法盡量采用標準做法。1.墻體：承重墻體采用粘土燒結(jié)磚，框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用粉煤灰輕質(zhì)砌塊或粘土燒結(jié)磚。2.門窗：采用塑鋼門窗。3.地面：一般樓地面均采用承重的水泥地面，有特殊要求的房間如控制室等地面采用面磚地面；有防腐要求的地面采用花崗巖板或其它防腐面層；有防靜電要求的房間采用防靜電地板。4.屋面：聚氨脂防水材料或三氈四油防水層。5.防爆與防腐：有防爆要求的廠房，盡量采用開敞式或采用大面積門窗和輕質(zhì)屋面等泄爆措施。對有防腐要求的地方采用面層防腐的辦法進行處理。（6）、儲運設(shè)施1．廠外運輸采用汽車運輸。2．廠內(nèi)儲運對本項目生產(chǎn)所需原料，設(shè)置原料庫和備品備件庫。3．物料裝卸方式主要采用叉車、人工輔助搬運碼放和擺放。倉庫廠房內(nèi)設(shè)吊車及吊裝孔，以便提升及移動物品。堆放設(shè)施主要采用兩種形式：一是成套件的小型備品備件制作貨架以擺放，較大的備品備件及材料分門別類堆放；二是各類標準件上架存放。4.5、節(jié)能能源是發(fā)展經(jīng)濟和提高人民生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，關(guān)系到國民經(jīng)濟全局。合理開發(fā)利用能源和節(jié)約能源同等重要，都是我國面臨的迫切需要解決的重大問題，對于國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有非同尋常的意義。節(jié)能是貫徹國家關(guān)于“生產(chǎn)與節(jié)約并重”的方針，又是降低生產(chǎn)成本增加企業(yè)盈利的重要手段之一，以節(jié)能為中心的技術(shù)措施必須貫徹設(shè)計工作的全過程。要根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、國務(wù)院頒布的《節(jié)約能源管理暫行條例》、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、建設(shè)部計節(jié)能[1997]2542號印發(fā)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇〔章〕”編制及評估的規(guī)定》的通知，認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行機械制造節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源；采用適合先進工藝的高效設(shè)備，嚴格禁止選用已淘汰的機電產(chǎn)品；設(shè)置能耗檢驗儀表，提高自控水平，加強計量管理。4.6、廠址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀4.6.1廠區(qū)自然環(huán)境擬選廠區(qū)離市區(qū)較遠，對市區(qū)影響較小。4.6.2噪聲治理該項目中主要有機械振動噪音、氣流動力噪音、電磁噪音等。設(shè)計中盡量選用低噪音設(shè)備，管道液體應(yīng)選擇合理流速，對產(chǎn)生噪聲設(shè)備采取減震措施或配置隔聲或消聲裝置，安全閥排氣安裝消音器，主要發(fā)聲設(shè)備均置于室內(nèi)，對外環(huán)境不會造成影響，使操作空間內(nèi)噪音控制在國家標準范圍內(nèi)。4.7、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生及消防4.7.1勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生（1）堅持生產(chǎn)必須安全、認真貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針。（2）在確定工藝方案時，要求采用先進的生產(chǎn)工藝路線，提高生產(chǎn)自動化、機械化水平，以減輕勞動強度；采用密封性好的設(shè)備的設(shè)施，以減少污染物的擴散，改善勞動環(huán)境。（3）在設(shè)計中嚴格劃分生產(chǎn)危險區(qū)域，在工藝、電氣、儀表和土建設(shè)計中，嚴格按照規(guī)定的危險區(qū)域的防爆防火等級進行設(shè)備選型和建構(gòu)筑物的設(shè)計。4.7.2生產(chǎn)過程中勞動保護與安全衛(wèi)生防護的措施4.7.2.1防范措施為保證操作人員的人身健康和安全，確保裝置的安全生產(chǎn)，在職業(yè)安全和工業(yè)衛(wèi)生方面考慮下列防范措施：（1）在現(xiàn)有條件下，充分考慮工藝設(shè)備的防火間距，按照《機械制造企業(yè)防火規(guī)范》設(shè)計，操作人員巡查通道，消防環(huán)行通道圍繞裝置區(qū)設(shè)置。（2）關(guān)鍵崗位設(shè)置工業(yè)電視，降低了工人的勞動強度。（3）設(shè)事故報警系統(tǒng)和操作連鎖，控制室和現(xiàn)場均可進行操作控制。（4）充分考慮防爆措施，易燃、易爆廠房須具有足夠的泄爆面積，建筑物采取防雷、避雷措施。（5）良好的通風(fēng)條件，對于甲、乙類廠房除考慮自然通風(fēng)外，設(shè)置強制通風(fēng)系統(tǒng)，按規(guī)范要求保證足夠的通風(fēng)換氣次數(shù)。（6）按照規(guī)范要求，相關(guān)裝置設(shè)備及管道，設(shè)計中考慮靜電接地。（7）根據(jù)介質(zhì)物性，易燃、易爆場所的電動設(shè)備及其電機采用“防爆型”，這些場所的儀器、儀表采用本質(zhì)安全型儀表。（8）采用雙電源供電，以保證生產(chǎn)裝置的正常運行。（9）機械設(shè)備的轉(zhuǎn)動裝置和可能危機人身造成事故的部位采取安全措施。各種設(shè)備的轉(zhuǎn)動裝置，如皮帶傳動部分和各種泵的連軸器均有安全保護罩。4.7.2.2生產(chǎn)及管理的安全措施1.配備必要的勞動保護用品，如防護鏡、工作服等，操作人員在現(xiàn)場操作或處理事故時，必須穿戴相應(yīng)的勞動保護用品。2.嚴格執(zhí)行安全動火制度，甲、乙類裝置現(xiàn)場，不能出現(xiàn)明火。3.加強設(shè)備、管道、管件的巡查和維修，防止“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生，以避免造成人身和設(shè)備事故。4.在裝置區(qū)內(nèi)，對有毒、有害、易燃的氣體進行定期監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)問題采取措施，消除事故隱患。4.7.2.3醫(yī)療急救措施1.公司內(nèi)配備必要的急救器具及藥品。2.與社區(qū)醫(yī)院保持密切聯(lián)系，當(dāng)發(fā)生重大人身安全事故時，區(qū)醫(yī)院救護車及醫(yī)務(wù)人員可迅速趕到現(xiàn)場。4.7.2.4勞動保護與安全衛(wèi)生投資（1）工業(yè)電視及監(jiān)控系統(tǒng)40萬元（2）廠房通風(fēng)系統(tǒng)40萬元（3）安全操作防護系統(tǒng)20萬元合計90萬元4.7.3消防本著“以防為主，防消并舉”的原則，依據(jù)（1）《機械生產(chǎn)制造企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ50160-92）；（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）；（3）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GBJ50057-97）；（4）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140-90）；（5）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GBJ500116-98）；（6）《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（GBJ50058-92），采用可靠的防火及滅火設(shè)施，杜絕和控制火災(zāi)的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)操作人員的生命安全的國家財產(chǎn)免受損失。4.7.3.1消防安全措施及消防設(shè)施的配置一、消防安全措施（1）建、構(gòu)筑物嚴格遵守消防規(guī)范的要求，確保防火間距，合理設(shè)置消防通道。（2）建筑：根據(jù)爆炸和火災(zāi)危險性不同，各類廠房采用相應(yīng)耐火等級的建筑材料，建筑物內(nèi)設(shè)便利的疏散通道，由爆炸危險的主要范圍，地面采用不發(fā)生火花的水泥地面，鋼結(jié)構(gòu)框架、支架等，設(shè)計采用覆蓋耐火涂料層，耐火極限不低于1.5小時。（3）消防水：裝置區(qū)設(shè)消防水管網(wǎng)，低壓系統(tǒng)供水壓力0.6Mpa，高壓系統(tǒng)供水壓力1.2Mpa，管道呈環(huán)狀布置，消火栓設(shè)置間距不大于60M；按規(guī)范要求，在需要的位置設(shè)置水泡。（4）電氣、儀表：工程中除生產(chǎn)裝置外，消防及環(huán)保設(shè)備均采用雙回路電源供電，同時根據(jù)工作介質(zhì)和環(huán)境介質(zhì)的不同分別采用耐腐蝕的防爆密封性設(shè)備。電線采用穿管和鎧甲電纜。儀表設(shè)備采用本質(zhì)安全型和隔爆型。（5）根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置防止直接雷擊、防雷電感應(yīng)和防雷電波侵入的措施，所有避雷針采用避雷帶互相連接，引下線間距小于12米，并沿建筑物四周均勻布置，防止直接雷擊的接地裝置，圍繞建筑物敷設(shè)呈環(huán)形接地體。每根引下線的接地電阻小于10歐姆。（6）通風(fēng)：生產(chǎn)裝置的廠房考慮以自然通風(fēng)為主，重點廠房輔以強制通風(fēng)，以保證足夠的換氣次數(shù)，減少和避免易燃、易爆氣體與空氣形成爆炸混合物，而引起火災(zāi)等危險。（7）設(shè)備、管道接觸火災(zāi)爆炸危險介質(zhì)的設(shè)備，采取相應(yīng)的消防措施，有關(guān)設(shè)備設(shè)置靜電接地及防雷電，防爆膜等裝置。二、消防設(shè)施的配置（1）根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8.3.2條的規(guī)定，整個裝置區(qū)設(shè)置地上式消火栓，保護半徑120米，可以滿足消防要求；設(shè)置高壓水泡3座。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8.4.1條的規(guī)定，廠房內(nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓，水槍的充實水柱為10米。（2）消防系統(tǒng)有專供消火栓使用的消防水泵，總流量360-1200m3/h，主、備泵互投，供水系統(tǒng)采用環(huán)形布置，系統(tǒng)主管直徑DN200-300，壓力0.5-1.2Mpa。（3）根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，在主控室、配電室及主要生產(chǎn)廠房頂部區(qū)域設(shè)置等離子感溫、感煙報警系統(tǒng)，和消防控制柜連接，保證操作過程中消防安全及時防火需要。（4）根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ140--90）的有關(guān)規(guī)定，本項目配置75型移動式干粉滅火器及5公斤二氧化碳滅火器。4.7.3.2消防系統(tǒng)的投資（1）消防給水系統(tǒng)20萬元（2）避雷、靜電接地及裝置絕緣10萬元（3）通風(fēng)設(shè)備20萬元（4）消防設(shè)施20萬元合計70萬元4.8、結(jié)論XX建筑有限公司武漢分公司1億元產(chǎn)值/年升降式腳手架設(shè)備及鋼管租賃項目，在勞動保護和安全衛(wèi)生方面，做了細致的考慮，能夠有效地防火、防爆、防塵、防雷電及降噪等，勞動保護與安全衛(wèi)生裝置的設(shè)置基本上滿足勞動保護有關(guān)標準規(guī)范的要求，安全生產(chǎn)，勞動保護有可靠的保障。在固定資產(chǎn)投資中，勞動安全的投資占有一定的比例。從勞動保護與安全衛(wèi)生方面來衡量，該項目的建設(shè)是可行的。按照消防系統(tǒng)與裝置建設(shè)“三同時”的原則，從裝置的安全性出發(fā)，根據(jù)需要設(shè)置各類消防設(shè)施及其用具。本裝置從工藝技術(shù)的先進性及消防安全等方面是可靠的。因此，從消防安全的角度衡量，該項目的建設(shè)是可行的?？傊?，經(jīng)初步了解，本項目所在地經(jīng)濟發(fā)達，配套設(shè)施齊全，交通運輸條件優(yōu)越。擬選區(qū)場地內(nèi)地質(zhì)狀況相對穩(wěn)定，適宜建廠。5主要開發(fā)內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標5.1主要開發(fā)內(nèi)容：1、升降腳手架的生產(chǎn)加工制做；2、建筑工程外架的承包施工；3、升降腳手架、鋼管扣件等租賃5.1主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 項目名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 8000 其中：固定資金 萬元 1100 流動資金 萬元 6900 2 年均銷售收入 萬元 10000 3 年均銷售稅金及附加 萬元 780 4 年均利潤 萬元 2000 5 投資利潤率 % 25 6 投資利稅率 % 37．5 6、項目投資預(yù)算和資金籌措6．1投資預(yù)算1、項目建設(shè)投資估算分析本項目占地面積20畝，每畝按10萬元估計土地使用費，共計200萬元。其它工程費中還包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、設(shè)備及不可預(yù)見費用等。建設(shè)投資估算為1100萬元，固定資產(chǎn)投資合計為1100萬元，其中：設(shè)備購置費300萬元，占投資30%；安裝工程費50萬元，占投資5%；建筑工程費450萬元，占投資45%；其它工程費300萬元，占投資30%。2固定資產(chǎn)投資估算項目建設(shè)期為4個月，固定資產(chǎn)投1100萬元。3項目總投資、總資金項目總資金為流動資金加固定資產(chǎn)投資，總資金合計為8000萬元。6．2資金籌措資金來源固定資產(chǎn)投資1100萬元，企業(yè)自籌。流動資金6900萬元，企業(yè)自籌。項目建設(shè)期為4個月，項目建設(shè)4個月投入，分用于土地購置、設(shè)備訂貨安裝、材料購置、安裝、土建施工、投料試車等。7、效益及預(yù)期效果分析7.1產(chǎn)品成本和費用估算7.1.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（1）產(chǎn)品方案及規(guī)模：1億元產(chǎn)值/年升降腳手架設(shè)備及鋼管租賃項目（2）該項目總資金8000萬元，建設(shè)投資1100萬元，固定資產(chǎn)投資1100萬元，流動資金6900萬元；（3）項目建設(shè)期4個月，投產(chǎn)第一年達到80%的生產(chǎn)能力，投產(chǎn)第二年達到即100%的生產(chǎn)能力；7.1.2產(chǎn)品成本及費用估算（1）項目總定員為300人，年工資及附加費用按24000元/人.年估算，年工資總額720萬元計入年生產(chǎn)總成本中。（2）新增固定資產(chǎn)原值1100萬元，裝置服務(wù)期12年，按平均年限算法，年折舊率8.3%，年固定資產(chǎn)折舊額91.7萬元，固定資產(chǎn)殘值率4%，余值為44萬元。（3）其他費用：包括銷售費用按銷售收入2%提取，其他管理費用按定員工資總額的100%提取，其他費用合計年計取720萬元。（4）財務(wù)費用：長期借款利息用流動資金利息計入財務(wù)費用。7.2效益評估7.2.1銷售收入、銷售稅金及附加（1）生產(chǎn)加工制做成套升降腳手架：5000套a、銷售額：5000套X1.3萬元/套6500萬元b、稅收：4500萬元X8%360萬元c、毛利潤：5000套X（1.3-0.9）萬元-360萬元1480萬元d、管理費：6500萬元X5%325萬元e、利息：4500萬元X18%810萬元f、凈利潤：1640萬元-325萬元-810萬元505萬元（2）、建筑工程外架的承包施工：100棟樓a、總產(chǎn)值：70棟X30套X1萬元/套2100萬元b、稅收：2100萬元X6%126萬元c、人工費：2100萬元X45%945萬元d、管理費：2100萬元X5%105萬元e、利息：2100套X0.9萬元X18%340.2萬元f、凈利潤：2100萬元-128萬元-945萬元-105萬元-340.2萬元581.8萬元（3）、租賃：鋼管1萬噸、扣件180萬件a、總成本：鋼管1萬噸X4300元/噸4300萬元扣件180萬件X3.5元/件630萬元合計4300+6304930萬元b、租費：鋼管260萬米X0.015元/m.天X330天1287萬元扣件180萬件X0.006元/件.天X330天356.4萬元合計1287+356.41643.4萬元c、稅收：4930萬元X6%295.8萬元d、管理費：4930萬元X3%147.9萬元e、利息：4930萬元X18%887.4萬元f、凈利潤：1643.4萬元-295.8萬元-147.9萬元-887.4萬元312.3萬元（4）、總計a、銷售額：6500萬元+2100萬元+1643.4萬元10243.4萬元b、稅收：360萬元+126萬元+295.8萬元781.8萬元c、利潤：505萬元+581.8萬元+312.3萬元1399.1萬元d、折舊：91.7萬元e、凈利潤：1399.1萬元-91.7萬元1307.4萬元7.2.2財務(wù)盈利能力分析動態(tài)指標稅后投資回收期6.12年靜態(tài)指標投資利潤率（平均利潤額÷總資金）×100%16.34%投資利稅率（利潤總額+稅金）/總資金×100%26.12%不確定性分析盈利平衡分析本項目建成后，在正常生產(chǎn)情況下，生產(chǎn)能力的盈虧平衡為：BEP年固定成本/（銷售收入-可變成本-銷售稅金）×100%23.96%計算結(jié)果表明，產(chǎn)量達到設(shè)計生產(chǎn)能力的24%時，項目即可保本。敏感性分析在項目計算期內(nèi)，對項目財務(wù)指標影響較大的主要因素有：產(chǎn)品銷售價格、經(jīng)營成本、固定資金投資，從所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率的影響的幅度分析最大的因素是經(jīng)營成本，其次是產(chǎn)品銷售價格，投資費用增加對項目效益的影響較小。7.3結(jié)論本項目從財務(wù)分析的角度來看，項目在整個生產(chǎn)期中有很好的經(jīng)濟效益，并有較強的抗風(fēng)險能力，不但在較短的時間償還了借款，而且在受到不良因素的影響時，項目各項考核指標均高于行業(yè)的基準收益指標，因此項目是可行的。8、社會效益及經(jīng)濟效益該項目實施建成投產(chǎn)后，初期可實現(xiàn)產(chǎn)值1億多元，實現(xiàn)利稅2000多萬元，具有較好的經(jīng)濟效益。該項目的實施可為下崗職工提供近300個就業(yè)機會，間接提供崗位1000多個。新項目的實施，則可緩解部分社會矛盾。在一定程度上可促進區(qū)域社會的和諧，社會效益顯著。9、項目進度安排9．1建設(shè)周期規(guī)劃XX建筑有限公司武漢分公司，具有較強的技術(shù)力量和管理能力，完全能夠在較短時間內(nèi)完成該項目的建設(shè)。本項目立項后，建設(shè)期4個月。計劃用的時間進行包括部分施工圖設(shè)計，土建施工，設(shè)備定貨，設(shè)備制造，工藝設(shè)備安裝、人員培訓(xùn)，設(shè)備調(diào)試，投料試運行。在實施過程中各階段交替進行，相互配合，在施工圖設(shè)計中首先要保證土建開工和非標設(shè)備的制作。9．2項目實施進度計劃年月項目 11 12 1 2 可研、論證 施工圖設(shè)計 土建工程 設(shè)備訂貨及加工 設(shè)備、管道安裝 人員培訓(xùn) 設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)試車 投入試運行

10、項目的組織管理項目組織管理機構(gòu)：-1-財務(wù)部財務(wù)主管土建主管基建辦綜合辦技術(shù)部設(shè)備部技術(shù)主管核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！供應(yīng)部采購主管項目經(jīng)理董事長