商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書范本（8篇）

第29頁共29頁商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓合同?書范本?甲方：?身份證號?：乙方?：身份?證號：?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?誠信、自?愿、互利?的基礎上?達成下列?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條：?甲方將按?規(guī)定享有?建筑面積?住宅區(qū)房?屋一套，?（實際面?積以甲方?認購條件?的規(guī)定為?準）認購?權轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?乙雙方約?定轉(zhuǎn)讓費?為元。?第二條：?付款方式?。簽訂?協(xié)議當天?，乙方將?轉(zhuǎn)讓費和?甲方已支?付給房地?產(chǎn)開發(fā)商?的認購金?元一次性?付給甲方?。第三?條：購房?余款以及?因購買房?屋所產(chǎn)生?的其它一?切費用均?由乙方支?付。車?庫、車位?，底下車?位的認購?權歸乙方?。第四?條：房屋?的具體位?置及樓層?按照確定?。第五?條：按照?規(guī)定，購?房合同戶?主填表寫?甲方姓名?。共同?所有人為?乙方指定?人。如?果能夠按?照更名方?式實現(xiàn)產(chǎn)?權轉(zhuǎn)移的?，雙方同?意按照更?名方式辦?理產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移手續(xù)（?注：產(chǎn)權?轉(zhuǎn)移手續(xù)?所產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔）?。如果?不能夠按?照轉(zhuǎn)移的?，甲方以?饋贈方式?贈與乙方?。更名?方式實現(xiàn)?產(chǎn)權相關?規(guī)定的辦?法，共計?（人民幣?）元。?第六條：?甲方的權?力和義務?1.一?次性享有?房屋認購?權轉(zhuǎn)讓費?元。甲?方在收到?乙方支付?的轉(zhuǎn)讓費?時開具收?條，移交?單位有關?房屋認購?權的一切?原始單據(jù)?及房屋規(guī)?劃，設計?圖等資料?，由乙方?開具收條?。2.?按照開發(fā)?商和間內(nèi)?繳納購房?款，相關?費用和辦?理相關的?房屋認購?手續(xù)。?3.協(xié)助?乙方辦理?購房款手?續(xù)，但實?際購房人?為乙方，?協(xié)助乙方?做好房屋?的過戶或?更名事宜?。4.?不再分享?乙方因房?屋價格變?動所得收?益。5?.甲方如?有違約情?況發(fā)生，?應按照房?款（含轉(zhuǎn)?讓費）的?雙倍作為?違約金賠?償給乙方?。6.?甲方已收?后，不能?轉(zhuǎn)讓甲方?名下該房?給其他人?，否則視?為違約。?7.甲?方名下的?該期房具?體位置及?樓層一經(jīng)?確定，甲?方不能擅?自更換。?否則視?為違約。?第七條?：乙方的?權利和義?務1.?履行本協(xié)?議約定義?務，交清?各種費用?，辦完相?關手續(xù)后?獲得約定?房屋的認?購權，并?根據(jù)甲方?在校資格?及對應的?選房規(guī)定?選擇房屋?的位置、?面積及樓?層。2?.承擔因?房屋過戶?或更名產(chǎn)?生的一切?費用。?3.乙方?如有違約?情況發(fā)生?，應按照?房款（含?轉(zhuǎn)讓費）?的雙倍作?為違約金?賠償給甲?方。4?.乙方在?付完轉(zhuǎn)讓?費后不能?繼續(xù)履行?協(xié)議，不?能繼續(xù)在?規(guī)定的時?間內(nèi)按時?按量繳納?購房款，?相關費用?和辦理相?關的房屋?認購手續(xù)?的，視乙?方違約。?第八條?：其它事?項1.?若按政策?和法律規(guī)?定房屋不?能通過更?名方式完?成產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移，甲方?不承擔違?約責任，?實際產(chǎn)權?歸乙方所?有。2?.在履行?協(xié)議期間?，甲、乙?雙方均應?遵守協(xié)議?秘密，不?給對方造?成不必要?的影響或?麻煩。?3.本合?同適用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。?4.甲乙?雙方都有?及時提醒?對方履行?本協(xié)議的?權利和義?務。本?協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后生?效，甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權利?、義務清?楚明白，?并得到了?甲方合法?繼承人的?認同。?雙方按本?合同之規(guī)?定履行，?所履行的?權利、義?務完成后?，本協(xié)議?即行終止?。5.?因不可抗?力、戰(zhàn)爭?、非甲乙?雙方原因?等因素造?成協(xié)議標?的房屋的?損毀，本?協(xié)議即行?終止。?甲乙雙方?均不承當?責任。?6.其它?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。7?.本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，證?明人壹份?。甲方?（公章）?：法定?代表人（?簽字）：?乙方（?公章）：?法定代?表人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓合同?書范本（?二）甲?方：（轉(zhuǎn)?讓方）身?份證號碼?：乙方?：（受讓?方）身份?證號碼：?丙方：?（商鋪出?租方）身?份證號碼?：根據(jù)?《合同法?》，就甲?方將位于?的商鋪，?轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，?甲、乙、?丙三方經(jīng)?好友協(xié)商?，就店面?轉(zhuǎn)讓達成?以下協(xié)議?：第一?條甲方與?____?年___?_月__?__日前?將位于商?鋪（面積?平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪所?有權證號?碼為，產(chǎn)?權為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時間?為___?_年__?__月_?___日?，月租為?人民幣大?寫整，（?小寫：元?整）。店?面交給乙?方使用后?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行租賃?合同，每?月按時交?納該合同?約定由乙?方交納的?水電費等?各項費用?，該合同?期滿后由?甲方領回?交納的押?金，押金?歸甲方所?有。第?三條，付?款方式分?兩次付款?，第一次?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?，金額第?二次付款?時間為_?___年?____?月___?_日，金?額。第?四條該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設備（包?括）全部?無償歸乙?方使用，?該合同期?滿后，不?動產(chǎn)歸丙?所有，其?它歸乙方?所有。?第五條乙?方在前一?次性向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費人民?幣大寫元?整，（小?寫：元整?）上述費?用不包括?甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方?的押金，?第三條所?述相關費?用，甲方?不得向乙?方索取任?何其他費?用。第?六條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照由乙?方辦理，?經(jīng)營范圍?為：租用?期內(nèi)由乙?方名義辦?理營業(yè)執(zhí)?照，稅務?登記等相?關手續(xù)，?但相關費?用及由乙?方經(jīng)營引?起的債權?債務全部?由乙方負?責，與甲?方無關，?乙方接手?前，該店?鋪的所欠?一切債務?由甲方負?責償還，?與乙方無?關。第?七條乙方?逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交付日期?相應順延?外，乙方?每日還需?向甲方交?付轉(zhuǎn)讓費?的的違約?金10%?，逾期3?0天，甲?方有權解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費的向?甲方支付?違約金。?第八條?遇國家征?用店鋪，?有關賠償?歸乙方。?甲方：?（轉(zhuǎn)讓方?）身份證?號碼：?乙方：（?受讓方）?身份證號?碼：商?鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書?范本（三?）出租?人（以下?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：情況?甲方將坐?落于__?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?___（?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營?范圍為準?）。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關?設施交付?乙方驗收?使用。?第二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日2?4時止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.租?金：__?___共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?2.支付?時間、方?式：__?___租?金每__?__個月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費、?物業(yè)管理?費和違約?金等相關?費用并對?有損失的?部分進行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務，?乙方可自?行維修，?維修費用?由甲方負?擔。由?乙方維修?的，修理?費由__?___負?擔。甲?方（是/?否）允許?承租人對?商鋪進行?改善或增?設他物。?合同期滿?，柜臺的?改善或增?設他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第六?條甲方的?權利、義?務1.?甲方有權?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權要求?乙方上報?各種報表?，有權對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動;?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當經(jīng)?營活動。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第七條?乙方的權?利、義務?1.乙?方在經(jīng)營?范圍所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預。2?.乙方有?權要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權，沒有?所有權，?不準以任?何形式進?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個?體工商戶?的承租經(jīng)?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營，?其經(jīng)營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營?活動，必?須亮證經(jīng)?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準開展?預收款式?的預售或?代購、代?銷業(yè)務。?6.乙?方必須愛?護商鋪設?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設?備，必須?承擔修復?或賠償責?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權利、義?務1.?擔保方有?權對乙方?的經(jīng)營情?況進行了?解，有權?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經(jīng)濟責?任。擔保?方代交納?后，有權?要求乙方?償付代交?租金。?第九條合?同的變更?與解除?1.租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?當于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?2.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條續(xù)?租1.?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?.租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權?。第十?一條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：_?____?1.甲?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密（技?術信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務的，應?承擔相應?的違約責?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可抗?力本合?同所稱不?可抗力是?指不能預?見、不能?克服、不?能避免并?對一方當?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災害?如洪水、?地震、火?災和風暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?行為等。?如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方（不?計息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?十五條通?知1.?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔由?此而引起?的相應責?任。第?十六條爭?議的處理?1.本?合同受_?____?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2.?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?八條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓合同?書范本（?四）本?合同各方?當事人?甲方：_?____?????????????合同編號?：___?____?___?法定代表?人：簽訂?地址：_?____?乙方：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?法定代?表人：?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，就?商鋪轉(zhuǎn)讓?事宜，在?互惠互利?的基礎上?達成以下?合同，并?承諾共同?遵守。?第一條轉(zhuǎn)?讓標的?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?位于__?__路_?___號?的店鋪（?面積為_?___平?方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條所?轉(zhuǎn)讓標的?的情況?該店鋪的?所有權證?號碼為_?____?，產(chǎn)權人?為丙。丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__年_?___月?____?日止，月?租為__?__元人?民幣。?第三條結?算與結算?方式乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付頂手?費（轉(zhuǎn)讓?費）共計?人民幣_?___元?，上述費?用已包括?甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的?押金、第?三條所述?的裝修裝?飾設備及?其他相關?費用。甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?第四條?乙方權利?義務1?、店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費等各項?費用，該?合同期滿?后由乙領?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。2、?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設備?全部無償?歸乙方使?用，租賃?期滿后不?動產(chǎn)歸丙?所有，動?產(chǎn)無償歸?乙方（動?產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分?按租賃合?同執(zhí)行）?。第五?條債權債?務該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為餐飲?，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照、?稅務登記?等相關手?續(xù)，但相?關費用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權債務?全部由乙?方負責，?與甲方無?關。乙方?接手經(jīng)營?前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)__?___飯?店的所欠?一切債務?由甲方負?責償還，?與乙方無?關。第?六條違約?條款1?、乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應?順延外，?乙方每日?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?的千分之?____?的違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權解除?合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、甲?方應保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?租賃權，?如由于甲?方原因?qū)?致丙或甲?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時交付?店鋪承擔?違約責任?。3、?若甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權解除合?同，甲方?應退回全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠償裝?修、添置?設備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費?的___?_%的違?約金。?第七條其?他約定?1、遇國?家征用拆?遷店鋪，?有關補償?歸乙方。?2、如?果合同簽?訂前政府?已下令拆?遷店鋪，?甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還?裝修損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費?的___?_%的違?約金。?3、如果?合同簽訂?之后政府?明令拆遷?店鋪，或?者市政建?設（如修?、擴路、?建天橋、?立交橋、?修地鐵等?）導致乙?方難以經(jīng)?營，乙方?有權解除?合同，甲?方退還剩?余租期的?轉(zhuǎn)讓費，?押金仍歸?乙方（前?述順延除?外）。?第八條不?可抗力?任何一方?因有不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行本合同?或遲延履?行本合同?，應自不?可抗力事?件發(fā)生之?日起三日?內(nèi)，將事?件情況以?書面形式?通知另一?方，并自?事件發(fā)生?之日起三?十日內(nèi)，?向另一方?提交導致?其全部或?部分不能?履行或遲?延履行的?證明。?第九條修?改或補充?本合同?可根據(jù)各?方意見進?行書面修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議，與?合同具有?相同法律?效力。?第十條法?律適用與?糾紛解決?方式1?、本合同?適用中華?人民共和?國有關法?律，受中?華人民共?和國法律?管轄。?2、本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?致使合同?無法履行?的，雙方?應按有關?法律法規(guī)?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。3、?本合同各?方當事人?對本合同?有關條款?的解釋或?履行發(fā)生?爭議時，?應通過?友好協(xié)商?的方式予?以解決。?雙方約定?，凡因本?合同發(fā)生?的一切爭?議，當和?解或調(diào)解?不成時，?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（1）?將爭議提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向___?_人民法?院提起訴?訟。第?十一條權?利的保留?任何一?方?jīng)]有行?使其權利?或沒有就?對方的違?約行為采?取任何行?動，不應?被視為對?權利的放?棄或?qū)ψ?究違約責?任的放棄?。任何一?方放棄針?對對方的?任何權利?或放棄追?究對方的?任何責任?，不應視?為放棄對?對方任何?其他權利?或任何其?他責任的?追究。所?有放棄應?書面做出?。第十?二條后繼?立法除?法律本身?有明確規(guī)?定外，后?繼立法（?本合同生?效后的立?法）或法?律變更對?本合同不?應構成影?響。各方?應根據(jù)后?繼立法或?法律變更?，經(jīng)協(xié)商?一致對本?合同進行?修改或補?充，但應?采取書面?形式。?第十三條?通知1?、本合同?要求或允?許的通知?或通訊，?不論以何?種方式傳?遞均自被?通知一方?實際收到?時生效。?2、前?款中的“?實際收到?”是指通?知或通訊?內(nèi)容到達?被通訊人?（在本合?同中列明?的住所）?的法定地?址或住所?或指定的?通訊地址?范圍。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起三日內(nèi)?，將變更?后的地址?通知另一?方，否則?變更方應?對此造成?的一切后?果承擔法?律責任。?第十四?條合同的?解除和變?更1、?當合同一?方要求變?更或解除?合同時，?在新協(xié)議?未達成前?，原合同?仍然有效?。要求變?更的一方?應及時通?知對方，?對方在接?到通知_?___日?內(nèi)給與答?復，逾期?未答復則?視為已同?意。2?、如乙方?要求變更?或解除合?同，所造?成的損失?由乙方負?責。第?十五條合?同的解釋?本合同?各條款的?標題僅為?方便而設?，不影響?標題所屬?條款的意?思。第?十六條生?效條件?本合同自?雙方的法?定代表人?或其授權?代理人在?本合同上?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。各方?應在合同?正本上加?蓋騎縫章?。本合?同—式_?___份?，具有相?同法律效?力。各方?當事人各?執(zhí)___?_份，其?他用于履?行相關法?律手續(xù)。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權代理?人（簽字?）：__?____?____?授權代理?人（簽字?）：__?____?____?單位地?址：__?___?????????????單位地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓?合同書范?本（五）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?__???身份?證號碼：?____?_?????????????住?址：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__??????????????出租方（?丙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?根據(jù)我?國《合同?法》的有?關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門面?位于，建?筑面積平?方米;丙?方為上述?轉(zhuǎn)讓門面?的所有權?人和出租?方?，F(xiàn)對?甲、乙雙?方根據(jù)本?合同約定?轉(zhuǎn)讓上述?門面承租?權的行為?，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、丙?雙方所簽?門面租賃?合同的權?利與義務?轉(zhuǎn)由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門面租賃?合同終止?履行，權?利義務自?行解除。?二、租?金的結算?與支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費等共?計人民幣?____?元，上述?欠交款項?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?該合同約?定（指有?關金額、?時間、付?款方式和?違約責任?等條款）?向丙方支?付，甲方?不再負有?支付義務?。三、?門面設施?、設備的?歸屬轉(zhuǎn)讓?門面現(xiàn)有?裝修設施?在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所?有。轉(zhuǎn)讓?門面租賃?期（含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限）屆滿?后，該門?面裝修設?施的不動?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設備等?動產(chǎn)歸乙?方（動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?）所有。?乙方在接?收該門面?后，有權?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行再次?裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費的?支付乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金元?。甲方在?合同簽訂?次日向乙?方騰讓門?面并交付?鑰匙，同?時乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費共?計人民幣?____?元，（大?寫：__?___）?，上述費?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設備（詳?見《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》）?及其他相?關費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、債權?債務的處?理乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權、債?務由乙方?負責。?六、交接?條件、時?間及方式?轉(zhuǎn)讓門面?定于__?__年_?___月?____?日正式交?接。門面?交接時，?甲方應騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設?施、設備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。辦?理門面交?接手續(xù)時?，由甲、?乙、丙三?方共同進?行現(xiàn)場驗?收，按照?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》點驗?、接收有?關財物，?交接完畢?后，甲、?乙、丙三?方應共同?簽署《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?，在丙方?的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲?方向乙方?交付門面?鑰匙。門?面鑰匙一?經(jīng)交付，?轉(zhuǎn)讓門面?即告驗收?、交付完?畢。轉(zhuǎn)讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權拒絕?交接，甲?方應及時?整改、修?復，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔逾?期交付的?違約責任?。七、?違約責任?：甲方?保證該門?面有合法?承租權并?有權依法?轉(zhuǎn)讓，應?該按時交?付門面，?甲方逾期?交付門面?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期交?付天數(shù)×?元/天;?超過30?天甲方仍?不能交付?轉(zhuǎn)讓門面?時，乙方?有權通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費，和?按上述約?定追償違?約金。?乙方應按?時接收門?面和支付?門面轉(zhuǎn)讓?費。乙方?逾期接收?門面超過?7天時，?甲方有權?通知乙方?解除合同?，不予返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費。乙?方逾期支?付門面轉(zhuǎn)?讓費時，?按下列方?式計算違?約金：逾?期付款天?數(shù)×元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權，并?不門面轉(zhuǎn)?讓合同。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃轉(zhuǎn)讓合?同書范本?（六）?本合同各?方當事人?甲方：?____?_????????????合同編?號：__?____?____?法定代?表人：簽?訂地址：?____?_乙方?：簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日法定?代表人：?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?就商鋪轉(zhuǎn)?讓事宜，?在互惠互?利的基礎?上達成以?下合同，?并承諾共?同遵守。?第一條?轉(zhuǎn)讓標的?甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于_?___路?____?號的店鋪?（面積為?____?平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?所轉(zhuǎn)讓標?的的情況?該店鋪?的所有權?證號碼為?____?_，產(chǎn)權?人為丙。?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租為_?___元?人民幣。?第三條?結算與結?算方式?乙方在_?___年?____?月___?_日前一?次性向甲?方支付頂?手費（轉(zhuǎn)?讓費）共?計人民幣?____?元，上述?費用已包?括甲方交?給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方?的押金、?第三條所?述的裝修?裝飾設備?及其他相?關費用。?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。第四?條乙方權?利義務?1、店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費等各?項費用，?該合同期?滿后由乙?領回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有。2?、店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設?備全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方（?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。第?五條債權?債務該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營?范圍為餐?飲，租期?內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營業(yè)執(zhí)照?、稅務登?記等相關?手續(xù)，但?相關費用?及由乙方?經(jīng)營引起?的債權債?務全部由?乙方負責?，與甲方?無關。乙?方接手經(jīng)?營前該店?鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所?載企業(yè)_?____?飯店的所?欠一切債?務由甲方?負責償還?，與乙方?無關。?第六條違?約條款?1、乙方?逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?鋪日期相?應順延外?，乙方每?日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費的千分?之___?_的違約?金，逾期?____?日的，甲?方有權解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費的_?___%?向甲方支?付違約金?。2、?甲方應保?證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店?鋪租賃權?，如由于?甲方原因?導致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時交?付店鋪承?擔違約責?任。3?、若甲方?在每年營?業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿?時仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權解除?合同，甲?方應退回?全部轉(zhuǎn)讓?費，賠償?裝修、添?置設備損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費的__?__%的?違約金。?第七條?其他約定?1、遇?國家征用?拆遷店鋪?，有關補?償歸乙方?。2、?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費，賠?還裝修損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費的__?__%的?違約金。?3、如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設（如?修、擴路?、建天橋?、立交橋?、修地鐵?等）導致?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?第八條?不可抗力?任何一?方因有不?可抗力致?使全部或?部分不能?履行本合?同或遲延?履行本合?同，應自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?事件情況?以書面形?式通知另?一方，并?自事件發(fā)?生之日起?三十日內(nèi)?，向另一?方提交導?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第九條?修改或補?充本合?同可根據(jù)?各方意見?進行書面?修改或補?充，由此?形成的補?充協(xié)議，?與合同具?有相同法?律效力。?第十條?法律適用?與糾紛解?決方式?1、本合?同適用中?華人民共?和國有關?法律，受?中華人民?共和國法?律管轄。?2、本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力致使合?同無法履?行的，雙?方應按有?關法律法?規(guī)規(guī)定及?時協(xié)商處?理。3?、本合同?各方當事?人對本合?同有關條?款的解釋?或履行發(fā)?生爭議時?，應通?過友好協(xié)?商的方式?予以解決?。雙方約?定，凡因?本合同發(fā)?生的一切?爭議，當?和解或調(diào)?解不成時?，選擇下?列第__?___種?方式解決?：（1?）將爭議?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向__?__人民?法院提起?訴訟。?第十一條?權利的保?留任何?一方?jīng)]有?行使其權?利或沒有?就對方的?違約行為?采取任何?行動，不?應被視為?對權利的?放棄或?qū)?追究違約?責任的放?棄。任何?一方放棄?針對對方?的任何權?利或放棄?追究對方?的任何責?任，不應?視為放棄?對對方任?何其他權?利或任何?其他責任?的追究。?所有放棄?應書面做?出。第?十二條后?繼立法?除法律本?身有明確?規(guī)定外，?后繼立法?（本合同?生效后的?立法）或?法律變更?對本合同?不應構成?影響。各?方應根據(jù)?后繼立法?或法律變?更，經(jīng)協(xié)?商一致對?本合同進?行修改或?補充，但?應采取書?面形式。?第十三?條通知?1、本合?同要求或?允許的通?知或通訊?，不論以?何種方式?傳遞均自?被通知一?方實際收?到時生效?。2、?前款中的?“實際收?到”是指?通知或通?訊內(nèi)容到?達被通訊?人（在本?合同中列?明的住所?）的法定?地址或住?所或指定?的通訊地?址范圍。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起三日?內(nèi)，將變?更后的地?址通知另?一方，否?則變更方?應對此造?成的一切?后果承擔?法律責任?。第十?四條合同?的解除和?變更1?、當合同?一方要求?變更或解?除合同時?，在新協(xié)?議未達成?前，原合?同仍然有?效。要求?變更的一?方應及時?通知對方?，對方在?接到通知?____?日內(nèi)給與?答復，逾?期未答復?則視為已?同意。?2、如乙?方要求變?更或解除?合同，所?造成的損?失由乙方?負責。?第十五條?合同的解?釋本合?同各條款?的標題僅?為方便而?設，不影?響標題所?屬條款的?意思。?第十六條?生效條件?本合同?自雙方的?法定代表?人或其授?權代理人?在本合同?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。各?方應在合?同正本上?加蓋騎縫?章。本?合同—式?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當事人?各執(zhí)__?__份，?其他用于?履行相關?法律手續(xù)?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權代?理人（簽?字）：_?____?____?_授權代?理人（簽?字）：_?____?____?_單位?地址：_?____?????????????單位?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__商?鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書?范本（七?）甲方?：（轉(zhuǎn)讓?方）乙?方：（受?讓方）?丙方：（?商鋪出租?方）根?據(jù)《合同?法》，就?甲方將位?于的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)好友協(xié)?商，就店?面轉(zhuǎn)讓達?成以下協(xié)?議：第?一條甲方