裝修房屋合同書樣本（8篇）

第44頁共44頁裝修房屋?合同書樣?本甲方?（出租方?）：簽?約代表：?乙方（?承租方）?：簽約?代表：?甲乙雙方?本著平等?、自愿和?誠實信用?原則，就?房屋租賃?事宜協(xié)商?一致。?依據(jù)我國?相關(guān)法律?規(guī)定，特?訂立本合?同，供雙?方恪守履?行。一?、房屋概?況1、?甲方將坐?落在__?__的房?屋出租給?乙方。?甲方應保?證對該房?產(chǎn)享有合?法出租的?權(quán)利。?2、乙方?保證房屋?僅用于住?宅，未經(jīng)?甲方事先?書面同意?，乙方不?得將該房?屋用于任?何其他用?途。乙?方不得在?該房屋內(nèi)?儲存任何?違禁品、?易燃品、?爆炸品等?物。二?、房屋交?付甲方?應在__?___前?將該房屋?交付給乙?方。三?、租賃期?限1、?甲方自_?____?至___?__將該?房屋出租?給乙方。?2、乙?方如需繼?續(xù)承租該?房屋，應?在期滿前?30天內(nèi)?向甲方提?出續(xù)約，?雙方另訂?合同。?四、租賃?保證金?1、乙方?應在__?___前?向甲方支?付___?__相當?于兩個月?租金的價?款___?__作為?租賃保證?金。2?、甲方收?取租賃保?證金即時?向乙方開?具收據(jù)。?3、合?同終止，?乙方在付?清租金及?所有費用?并按期遷?出房屋時?，甲方應?在當天將?租賃保證?金無息退?回給乙方?。五、?租金收取?1、租?金不遞增?。2、?乙方應當?以轉(zhuǎn)賬方?式支付甲?方租金。?甲方指?定的收款?賬戶信息?如下：?開戶銀行?：___?__賬?戶名稱：?____?_賬戶?號碼：_?____?乙方依?約支付租?金而甲方?無正當理?由拒收的?，乙方可?將租金轉(zhuǎn)?賬至甲方?上述賬戶?，則視為?乙方已支?付租金并?甲方已收?取到租金?，乙方不?負延遲責?任。3?、由房屋?租賃產(chǎn)生?的稅費各?自依法承?擔。六?、費用承?擔1、?甲方應承?擔的費用?：（1?）該房屋?主體結(jié)構(gòu)?及附隨設(shè)?施的自然?損壞的維?修費用;?如因甲方?維修延誤?造成他人?人身傷亡?、財產(chǎn)損?失的，甲?方還應承?擔人身損?害賠償責?任。（?2）租賃?期前該房?屋管理費?、電話費?、水電費?、煤氣費?、室內(nèi)有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)費?等所有雜?費。2?、乙方負?責承擔的?費用：?租賃期間?，該房屋?的租賃期?間的管理?費，垃圾?費，電話?費，水電?費，煤氣?費，室內(nèi)?有線電視?費，其他?因使用房?屋而產(chǎn)生?的雜費。?3、本?合同未明?確的費用?，待實際?產(chǎn)生時，?由甲乙雙?方另行約?定。七?、房屋使?用與修繕?1、甲?方應保證?該房屋的?使用安全?，負責對?該房產(chǎn)定?期安全檢?查，承擔?該房屋主?體結(jié)構(gòu)及?附著設(shè)施?的自然損?壞的維修?費用。?2、乙方?應合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。?如因使用?不當造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償;?若發(fā)現(xiàn)房?屋及其附?屬設(shè)施自?然損壞，?負有及時?通知甲方?并積極配?合甲方檢?查維修的?責任。?3、在租?賃期內(nèi)，?除因乙方?使用不當?之外，該?房屋的維?修責任均?由甲方負?責。八?、房屋的?裝飾裝修?乙方因?使用需要?對該房產(chǎn)?進行擴、?加、改建?（含改變?間隔）、?室內(nèi)裝修?或增加設(shè)?備的，必?須經(jīng)甲方?書面同意?，甲方有?權(quán)監(jiān)督該?工程，因?此產(chǎn)生的?裝修費用?由乙方承?擔。九?、轉(zhuǎn)租分?租租賃?期內(nèi)，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或分租、?調(diào)換給第?三方。?十、租賃?期滿1?、租賃期?滿，乙方?應交回該?房屋及設(shè)?備給甲方?，并保持?房屋及設(shè)?備的完好?狀態(tài)。?2、租賃?屆滿，乙?方應依時?遷出并將?其家具雜?物全部搬?走。如?遷出后1?5天內(nèi)仍?留下個人?物品不搬?清，則視?為乙方放?棄該屋內(nèi)?一切物品?的所有權(quán)?，甲方有?權(quán)自行處?理該屋內(nèi)?一切物品?。十?一、違約?責任1?、甲方存?在以下任?何一項情?形的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，要求?甲方按已?收取的租?賃保證金?雙倍返還?并賠償損?失：（?1）甲方?無權(quán)出租?但又出租?房屋;?（2）甲?方延遲交?付房屋超?過___?_日;?（3）未?經(jīng)乙方同?意，甲方?提前終止?本合同;?（4）?房屋自然?損壞不能?正常使用?，甲方又?未在損害?之日起_?___日?內(nèi)修繕房?屋的，乙?方可單方?解除合同?退房或代?為修繕，?修繕費用?應由甲方?承擔，或?直接在應?付租金中?相應扣減?。若因?甲方延誤?修繕該房?屋造成他?人人身傷?亡、財產(chǎn)?損失的，?應承擔賠?償責任。?2、乙?方存在以?下任何一?項情形的?，乙方依?約承擔違?約責任。?若甲方?依照以下?約定行使?解除權(quán)，?收回房屋?的，若屋?內(nèi)有物品?且乙方不?搬走取走?的，視為?乙方放棄?該屋內(nèi)一?切物品的?所有權(quán)，?甲方有權(quán)?自行處理?該屋內(nèi)一?切物品：?（1）?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自改變?房屋用途?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金，?并要求乙?方賠償損?失;（?2）乙方?逾期向甲?方支付租?金的，每?逾期一日?，向甲方?支付按所?欠租金的?每日千分?之一計算?的違約金?直至乙方?付清租金?為止。?逾期達_?___日?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?該房產(chǎn)，?不退還乙?方已支付?的租賃保?證金;?（3）因?乙方使用?不當導致?房屋損害?的，乙方?未在房屋?損壞__?__日內(nèi)?修繕房屋?，甲方可?自行修繕?，修繕費?用由乙方?承擔，或?直接在保?證金中相?應扣減。?保證金?減少的，?乙方應及?時補足。?乙方不?履行修繕?義務(wù)已使?房屋不能?安全使用?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金，?并要求乙?方賠償損?失;（?4）乙方?未經(jīng)甲方?同意，對?房屋進行?改善或增?設(shè)他物的?，甲方有?權(quán)要求乙?方恢復原?狀并賠償?損失。?無論裝飾?裝修物是?否與房屋?形成附合?，甲方均?不承擔任?何因恢復?原狀導致?的現(xiàn)值損?失。若?乙方裝飾?裝修導致?房屋不能?安全使用?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金，?并要求乙?方賠償損?失;（?5）乙方?未經(jīng)甲方?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租分租?給第三方?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金，?并要求乙?方賠償損?失;（?6）乙方?未經(jīng)甲方?同意，提?前終止本?合同的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回該?房產(chǎn)，不?退還乙方?已支付的?租賃保證?金，并要?求乙方賠?償損失;?（7）?乙方逾期?搬遷的，?甲方除了?可以按照?租金標準?收取乙方?占用房屋?費之外，?還向乙方?按日收取?違約金，?每逾期一?日，乙方?須按每月?租金的每?日千分之?一計算向?甲方支付?違約金。?十二、?爭議解決?本合同?履行過程?中發(fā)生的?爭議或與?本合同有?關(guān)的爭議?，合同方?應協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?應提交房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。十三?、正本效?力本合?同以中文?書就。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。本?合同自雙?方簽署后?后立即生?效。以?下無正文?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：簽?訂時間：?簽訂地?點：裝?修房屋合?同書樣本?（二）?委托人：?中介人?：依據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與中?介人在平?等，自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃中介?的有關(guān)事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項?甲方委?托乙方在?委托期限?內(nèi)為其中?介尋找符?合以下條?件的房屋?，并協(xié)助?促成其與?出租人簽?訂房屋租?賃合同：?坐落：?____?_□樓房?為___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)□平?房為__?___間?□無裝修?□一般裝?修□精裝?修□防盜?門□有線?電視接口?□空調(diào)□?天然氣□?煤氣□集?中供暖□?土暖氣□?熱水器□?電話□電?視機□電?冰箱□洗?衣機□上?下水□家?具□__?___□?樓層：_?____?□結(jié)構(gòu)：?____?_□朝向?：___?__□建?筑面積：?____?平方米□?月租金標?準：__?__元□?租期：_?____?□房屋用?途：__?___□?房屋權(quán)?屬：__?___?其他條件?：___?__乙?方還應提?供以下服?務(wù)：__?____?____?____?____?____?____?____?__.?第二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過?以上期限?仍需要中?介服務(wù)的?，雙方另?行簽訂中?介合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長。?第三條?現(xiàn)場看房?出租方：?承租方?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號，?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?2.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣萬仟?元整。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?。3.?為減輕乙?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納2.?水電費：?由乙方自?行繳納。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔原?乙方的義?務(wù)。第?七條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金元。?本合同共?____?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?裝修房屋?合同書樣?本（三）?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號：?2、權(quán)利?人：3?、房屋座?落：4?、建筑面?積：平方?米（二?）甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人】代?管人】法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人】與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已】?未】設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求，現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途（?一）乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為___?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?（二）?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限（一?）甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應如?期返還。?乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?年】月】?）內(nèi)不變?。自第?____?_（年】?月】）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?（二）?乙方應于?每月__?__日前?】___?__】向?甲方支付?租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?（三）乙?方支付租?金的方式?如下：?五、保證?金和其他?費用（?一）甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。?）甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由甲方】?乙方】承?擔。其?他有關(guān)費?用，均由?甲方】乙?方】承擔?。（三?）甲方】?乙方】承?擔的上述?費用，計?算或分攤?辦法、支?付方式和?時間為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責任?（一）?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。（二?）租賃期?間，因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。（?四）除本?合同附件?三外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還應由甲?方】甲方?委托乙方?】報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)（?一）除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿之日】?屆滿后_?___日?內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按（人民?幣）__?__元/?平方米（?建筑面積?）向甲方?支付該房?屋占用期?間使用費?。（二?）乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還?時，應經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應當?承擔的費?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?（三）在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。（?四）在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應提?前三個月?通知乙方?。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：1、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押并可?能于租賃?期內(nèi)被處?分，現(xiàn)被?處分的。?（二）?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計超過個?月的;?十、違約?責任（?一）該房?屋交付時?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進行修復?、逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復房屋原?狀】賠償?損失】。?（六）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、爭議?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。十二?、其他條?款（一?）租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?（二）本?合同自雙?方簽字之?日】簽字?后第__?__日】?生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃合?同登記備?案證明。?因甲方?逾期未會?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨辦理租?賃信息記?載。（?三）本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應按規(guī)?定及時向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。?因甲方未?會同乙方?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。（四?）本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行?。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。（六?）本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?__區(qū)】?縣】房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?局受理處?一份（辦?理登記備?案或信息?記載后，?由社區(qū)事?務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交）?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?署___?__簽署?：___?__委?托法定代?理人簽署?：___?__???委托法定?代理人簽?署：__?____?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?裝修房?屋合同書?樣本（四?）出租?人：承?租人：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?坐落于，?樓房三兩?廳一衛(wèi)，?面積平方?米，裝修?狀況為精?裝修。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為住宅?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條租金?該房屋租?金為__?__元整?，房屋租?賃稅由乙?方承擔。?第五條?付款方式?乙方應?于本合同?生效之日?起一月內(nèi)?向甲方支?付租金。?第六條?交付房屋?期限甲?方于本合?同生效之?日起，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?第八條維?修養(yǎng)護責?任租賃?期間，甲?方應保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?修復。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復?或向甲方?交納恢復?工程所需?費用。?第十條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費用?在房屋?租賃期間?，以下費?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔延期付?款的違約?責任：?1.水、?電費;?2.煤氣?費;3?.電話費?;4.?物業(yè)管理?費;5?.電視收?視費;?6.供暖?費。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費用?，均由乙?方支付。?十一條?租賃期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前2個月?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?1個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;5?.故意損?壞承租房?屋的;?第十三條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前1個?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?如因國家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應提前1?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟損失?甲方不予?補償。第?十四條違?約責任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?10%作?為違約金?。第十?五條不可?抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第十六?條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十七?條合同效?力本合?同不可分?割之一部?分。本合?同空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十八?條爭議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意提?交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委?員會深圳?分會仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第十九條?條合同份?數(shù)本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_經(jīng)辦人?：聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?___?__年_?___月?____?日裝修?房屋合同?書樣本（?五）發(fā)?包方（簡?稱甲方）?：___?__承?包方（簡?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q?定委托乙?方進行住?房裝修，?為保護雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合本工程?的具體情?況，雙方?達成如下?協(xié)議，共?同遵守。?一、工?程概況?1.裝飾?施工地點?：2.?住房結(jié)構(gòu)?：房型房?廳套，施?工面積平?方米。?3.裝飾?施工內(nèi)容?：詳見附?件一《裝?飾施工內(nèi)?容表》。?4.承?包方式：?____?_（包工?包料、清?包工、部?分承包）?。5.?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，___?__工期?____?天。二?、工程價?款及結(jié)算?的約定?1.工程?總價款：?￥___?_元，大?寫（人民?幣）：?2.工程?款付款方?式按下列?方式支付?：（1?）第一次?，對預算?設(shè)計認可?簽訂合同?之日。支?付100?00元訂?金，第二?次付款時?扣除（?2）第二?次合同簽?定后開工?前支付工?程總造價?50%合?計___?_元（?3）第三?次施工過?程中工期?進度過半?支付工程?總造價4?0%合計?____?元（4?）第四次?竣工驗收?當天支付?工程總造?價10%?合計__?__元?（5）工?程保修期?兩年。工?程款全部?結(jié)清后，?甲、乙雙?方簽訂《?工程保修?單》，保?修期從竣?工驗收簽?章之日起?算。三?、關(guān)于材?料供應的?約定1?.甲方提?供的材料?：詳見合?同裝修工?程報價單?。本工程?甲方負責?采購供應?的材料、?設(shè)備，應?為符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應按?時供應到?現(xiàn)場，乙?方應辦理?驗收手續(xù)?。如甲方?供應的材?料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?乙方應及?時向甲方?書面提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責任由甲?方承擔。?甲方供應?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗?收，由乙?方負責保?管，乙方?可收取甲?方提供材?料價款保?管費，費?率由雙方?約定，由?于保管不?當造成的?損失，由?乙方負責?賠償。?2.乙方?對甲方采?購的裝飾?材料、設(shè)?備，均應?用于本合?同規(guī)定的?住宅裝飾?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。如?乙方違反?此規(guī)定，?應按挪用?材料、設(shè)?備價款的?雙倍補償?給甲方。?3.乙?方供應的?材料、設(shè)?備，如不?符合質(zhì)量?要求或規(guī)?格有差異?，應禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由乙方負?責。如乙?方提供的?材料、設(shè)?備系為偽?劣商品，?應按材料?、設(shè)備價?款的雙倍?補償給甲?方。四?、關(guān)于工?程質(zhì)量及?驗收的約?定1.?本工程執(zhí)?行DBJ?08–6?2–97?《住宅建?筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)?程》、D?B31/?T30–?1999?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標準、?質(zhì)量評定?驗收標準?。2.?本工程由?____?方設(shè)計施?工方案。?3.甲?方提供的?材料、設(shè)?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費由甲?方承擔，?工期順延?。由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。4?.在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方同意后?，方能進?行該項目?的施工.?由此影響?竣工日期?，甲、乙?雙方商定?。5.?工程驗收?甲、乙雙?方應及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)，?甲方不能?按預約規(guī)?定日期參?加驗收，?由乙方組?織人員進?行驗收，?甲方應予?承認。事?后，若甲?方要求復?驗，乙方?應按要求?辦理復驗?。若復驗?合格，其?復驗及返?工費用由?甲方承擔?，工期也?予順延。?6.工?程竣工：?乙方應提?前三天通?知甲方驗?收，甲方?應自接到?通知三日?內(nèi)組織驗?收。如甲?方在規(guī)定?時間內(nèi)不?能組織驗?收須及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?五、有?關(guān)安全生?產(chǎn)和防火?的約定?甲方提供?的施工圖?紙或做法?說明及施?工場地應?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應采?取必要的?安全防護?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責任，甲?方負責和?賠償;屬?于乙方責?任的，乙?方負責修?復和賠償?。六、?其它事項?1、甲?方應在開?工前，向?乙方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認?可的施工?圖紙，并?向乙方進?行現(xiàn)場交?底。并向?乙方提供?施工需用?的水、電?等必備條?件，并說?明使用注?意事項。?做好施工?中臨時性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)?工作。?2、乙方?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說明?的現(xiàn)場交?底。按要?求組織施?工，保質(zhì)?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由乙?方負責的?各項事宜?，對其行?為乙方應?予認可。?未經(jīng)甲方?同意和所?在地房管?或物業(yè)管?理部門批?準，不得?隨意拆改?原有建筑?承重結(jié)構(gòu)?及各種共?用設(shè)備管?線。七?、違約責?任1.?由于甲方?原因?qū)е?延期開工?或中途停?工，甲方?應補償乙?方因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工一天，?甲方付乙?方___?_元;甲?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，支付?____?元違約金?。2.?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。八、?糾紛處理?方式雙?方如對合?同執(zhí)行發(fā)?生爭議，?應通過友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商無效的?，可以提?交人民法?院訴訟。?九、合?同的變更?和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生?效后，雙?方必須嚴?格遵守。?十、本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?（簽章）?：___?____?____?____?____?_電話：?（簽章）?：___?____?____?____?____?_電話：?簽訂地點?：簽訂?日期：_?___年?____?月甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?裝修房屋?合同書樣?本（六）?甲方（?委托方）?：___?__乙?方（施工?方）：_?____?為規(guī)范?住宅裝飾?裝修施工?，保護雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費?者權(quán)益保?護法》、?建設(shè)部第?____?號令《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?《室內(nèi)裝?飾施工規(guī)?范》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?結(jié)合本工?程的具體?情況，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的前提?下達成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?工程概況?1.甲?乙雙方的?條件：?甲方裝修?住房系合?法居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機關(guān)核準?登記、并?取得建設(shè)?主管部門?頒發(fā)的建?筑業(yè)企業(yè)?資質(zhì)證書?（房屋建?筑工程、?建筑裝修?裝飾工程?專業(yè)）或?取得省建?筑裝飾行?業(yè)協(xié)會頒?發(fā)的《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修施?工能力》?證明書的?單位。?2.裝飾?施工地點?：___?_市區(qū)路?（小區(qū)）?幢號（單?元）室。?3.住?房結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)?，建筑面?積平方米?。4.?裝飾施工?內(nèi)容：附?件一《施?工內(nèi)容》?含施工圖?紙、施工?做法說明?及工程預?算書。?5.工程?承包方式?，采取下?列第__?___種?方式：?（1）乙?方包工、?包全部材?料;（?2）乙方?包工、包?部分材料?，甲方提?供其余部?分材料;?（3）?乙方包工?不包料（?乙方包清?工，甲方?提供全部?材料）。?6.本?工程由設(shè)?計。7?.工期：?總工期為?天，從_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日交付。?如遇審?批項目，?工期以產(chǎn)?權(quán)人或委?托人到相?關(guān)職能部?門辦妥備?案手續(xù)之?日起計算?。8.?采用標準?：國家及?《家庭裝?飾裝修工?程質(zhì)量規(guī)?范》等有?關(guān)標準。?二、工?程價款及?結(jié)算方式?1.工?程合同價?款：（大?寫）__?__元（?包含內(nèi)容?詳見預算?協(xié)議和清?單）。設(shè)?計費：_?___元?。經(jīng)雙方?認可變更?施工內(nèi)容?時，變更?部分的工?程款按實?結(jié)算;變?更部分的?管理費、?稅金等按?原合同約?定的比例?進行調(diào)整?。2.?付款方式?：（1?）合同簽?訂后天內(nèi)?工程施工?開工前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;（2?）木工進?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;（3?）油漆進?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價款的_?___%?;交納?第三期款?【即上述?第（3）?項】時，?甲、乙雙?方應對已?變更項目?的工程及?工程量進?行核實和?計算，并?按合同約?定比例支?付和收取?。（4?）若留有?尾款甲方?應在本工?程竣工驗?收合格后?日內(nèi)一次?付清。?3.為保?證甲、乙?雙方資金?安全，甲?方應到乙?方財務(wù)部?門繳納，?所有往來?款項憑證?均需蓋乙?方公司財?務(wù)專用章?方有效（?工作人員?、施工人?員不得代?收;收條?不予認可?）。乙?方收款部?門聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?____?____?___。?三、施?工準備及?雙方的義?務(wù)（一?）甲方工?作1.?甲方開工?前，應當?到房屋所?在區(qū)建設(shè)?局監(jiān)察大?隊或其委?托的物業(yè)?管理部門?辦理裝修?備案手續(xù)?并由其支?付相應費?用。裝修?過程中，?禁止違法?拆改、變?動承重結(jié)?構(gòu)和建筑?主體;禁?止違法超?過設(shè)計標?準或規(guī)范?，增加房?屋使用荷?載;禁止?衛(wèi)生間、?廚房間移?位、擴大?或增設(shè);?不得擅自?改變房屋?外立面、?搭建建筑?物、構(gòu)筑?物、改變?房屋使用?性質(zhì)。接?受并服從?物業(yè)的統(tǒng)?一管理和?指導監(jiān)督?。在確?保安全和?不違規(guī)的?原則下，?確需改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)的，應?當請具備?相應資質(zhì)?的單位出?具鑒定和?加固方案?，經(jīng)各區(qū)?建設(shè)局監(jiān)?察大隊辦?理裝修備?案手續(xù)，?領(lǐng)取《住?宅裝修許?可單》，?方可施工?。同時?，甲方對?施工圖紙?、工程預?算書予以?認可后，?簽訂合同?，并按合?同規(guī)定向?乙方支付?工程款。?2.甲?方應在開?工前天，?向乙方進?行現(xiàn)場交?底;騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物;對只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)等采?取保護措?施。應向?乙方提供?施工需要?的水、電?等必備設(shè)?施，并說?明使用注?意事項。?3.做?好施工中?臨時性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等行為?的協(xié)調(diào)工?作。非業(yè)?主的住宅?使用人，?還需提供?業(yè)主同意?裝飾裝修?的書面證?明。4?.指派為?甲方代表?，負責合?同履行，?對工程質(zhì)?量、進度?進行監(jiān)管?、驗收、?辦理變更?、工程款?支付等手?續(xù)和其他?事項。?5.甲方?指派第三?方獨立監(jiān)?理的。需?另行簽訂?《委托監(jiān)?理合同》?。（二?）乙方工?作1.?對甲方進?行施工圖?紙、施工?做法說明?的現(xiàn)場交?底，擬定?方案和進?度計劃，?交甲方審?定。2?.指派為?乙方代表?，負責合?同履行。?按雙方認?可的設(shè)計?方案組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務(wù)，解決?辦理由乙?方負責的?各項事宜?。3.?未經(jīng)甲方?同意和所?在建設(shè)局?批準備案?，不得隨?便改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?。4.?因進行裝?飾裝修施?工造成相?鄰民住房?的管道堵?塞、滲漏?、停水、?停電等，?由乙方承?擔修理和?賠償責任?。5.?與施工所?在地物業(yè)?管理單位?簽訂《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議》。?6.嚴格?執(zhí)行有關(guān)?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，不得?擾民及污?染環(huán)境。?四、材?料的供應?1.甲?方提供的?材料：詳?見附件二?《甲方提?供的材料?、商品清?單》本?工程甲方?負責采購?的材料、?商品，應?為符合設(shè)?計要求的?合格產(chǎn)品?，必須符?合國家標?準，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗合格證?明和有中?文標識的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號、生?產(chǎn)廠廠名?、廠址等?，不得用?國家明令?淘汰的建?筑裝飾裝?修材料和?商品。并?應按時供?應到現(xiàn)場?。若因甲?方原因不?能及時提?供，造成?損失、延?誤工期由?甲方承擔?;材料到?場時乙方?應辦理驗?收手續(xù)，?并承擔成?品及材料?保護的責?任。如甲?方供應的?材料、商?品發(fā)生質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?或無法提?供有關(guān)證?明的，乙?方應及時?向甲方書?面提出，?甲方堅持?使用經(jīng)書?面認可的?，由此工?程造成的?損失或環(huán)?保不達標?，責任由?甲方承擔?。甲供?材料的價?款不列入?合同價內(nèi)?，但由乙?方負責施?工、安裝?的，甲方?應支付乙?方相應的?人工費及?管理費等?。2.?乙方提供?的材料：?詳見附件?三《乙方?提供的材?料清單》?（或在預?算書上注?明）甲?、乙雙方?簽字認可?的工程預?算書中所?核定的材?料按合同?規(guī)定均由?乙方采購?的，其質(zhì)?量必須符?合國家標?準，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗合格證?明和有中?文標識的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號、質(zhì)?量等級、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等，不得?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和商品?，所采購?、使用的?材料應得?到甲方認?可。用于?本合同規(guī)?定施工現(xiàn)?場的材料?和商品，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用，如乙?方違反此?規(guī)定的，?應按挪用?材料價款?的雙倍補?償給甲方?。若乙方?提供的材?料系偽劣?商品的，?應按提供?材料款的?雙倍補償?給甲方。?乙方提?供的材料?、商品，?如不符合?質(zhì)量環(huán)保?要求或名?稱、規(guī)格?、型號、?質(zhì)量等級?有差異的?（不含雙?方認可）?，應禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由乙方負?責。五?、安全生?產(chǎn)施工?圖紙、施?工做法說?明及施工?現(xiàn)場應符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣、通訊?線路、煤?氣管道、?自來水和?其它管道?暢通、合?格。乙方?在施工中?應采取必?要的安全?防護和消?防措施，?保障作業(yè)?人員及相?鄰居民的?安全，防?止相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品損壞?等事故的?發(fā)生。在?裝修過程?中形成的?各種固體?、可燃液?體等廢物?，應當按?規(guī)定的位?置、方式?和時間堆?放和清運?。若違反?有關(guān)安全?操作規(guī)程?、消防條?例，導致?發(fā)生安全?或火災事?故，乙方?應承擔由?此引發(fā)的?經(jīng)濟損失?。乙方?應安全生?產(chǎn)，文明?施工。施?工人員發(fā)?生工傷及?死亡事故?均由乙方?自行負責?。六、?施工內(nèi)容?和工期的?變更乙?方嚴格按?施工圖紙?和做法說?明施工。?在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方在簽訂?《工程項?目變更單?》后（詳?見附件四?），乙方?才能進行?該項目施?工;需逾?期的，須?雙方簽字?認可。因?甲方原因?變更導致?的經(jīng)濟支?出和乙方?損失，由?甲方承擔?，工期相?應順延。?凡甲方私?自與工人?商定更改?施工內(nèi)容?所引起的?一切后果?，甲方自?負，給乙?方造成損?失的，甲?方應予賠?償。七?、工程質(zhì)?量及竣工?驗收的辦?法1.?本工程以?施工圖紙?、做法說?明、設(shè)計?變更和浙?江省地方?標準《家?庭裝飾裝?修工程質(zhì)?量規(guī)范》?為質(zhì)量評?定驗收標?準。2?.裝飾裝?修工程竣?工后，工?程質(zhì)量和?環(huán)保要求?應當符合?國家有關(guān)?標準。?3.由于?甲方原因?造成的工?程質(zhì)量問?題，其返?工費用由?甲方承擔?，工期順?延。4?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。5?.甲方對?工程存在?的問題應?及時向乙?方工程部?反映投訴?，以免給?雙方造成?更大的返?工或損失?。乙方?工程部電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.乙方自?檢合格后?，應及時?通知甲方?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)（?見附件五?《工程質(zhì)?量驗收單?》）。甲?方未按約?定日期參?加驗收的?，拖延工?期由甲方?承擔;無?正當理由?不參加驗?收超過三?日的，由?乙方按國?家標準對?工程進行?現(xiàn)場驗收?，甲方對?此驗收結(jié)?果予以認?可。7?.工程內(nèi)?容全部施?工完畢后?，乙方以?書面方式?通知甲方?進行竣工?驗收。甲?方自接到?驗收通知?后七日內(nèi)?須參加驗?收，若甲?方無正當?理由逾期?不參加驗?收，視為?驗收合格??？⒐を?收合格后?，乙方應?提供工程?質(zhì)量合格?證明（含?試水記錄?）和第三?方室內(nèi)空?氣質(zhì)量檢?測合格證?書。甲?方對室內(nèi)?空氣質(zhì)量?有異議時?，可請有?國家相關(guān)?部門認可?的專業(yè)檢?測單位予?以認證并?自負費用?;若檢測?不達標則?檢測費用?由乙方承?擔，乙方?還需負責?治理工作?及承擔治?理費。（?由于甲供?材料、配?飾等原因?引起的由?甲方承擔?所有費用?）竣工?驗收合格?后，雙方?辦理移交?手續(xù)，簽?署保修單?，提交水?電隱蔽工?程圖。雙?方竣工驗?收前，乙?方負責保?護工程成?品和工程?現(xiàn)場的全?部安全。?雙方未?辦理竣工?合格驗收?手續(xù)，甲?方不得入?住。如甲?方擅自入?住或更換?鑰匙視同?驗收合格?;甲方確?需提前入?住的，由?雙方以其?他事項書?面約定。?竣工驗?收在工程?質(zhì)量及經(jīng)?濟方面存?在個別且?不涉及較?大問題時?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂"?解決竣工?驗收遺留?問題協(xié)議?"（作為?竣工驗收?單附件）?后，甲方?可先行入?住。七?、工程保?修1.?凡包工包?料的"雙?包"工程?，從竣工?驗收合格?之日計算?，保修期?為二年。?有防水要?求的廚房?、衛(wèi)生間?和外墻面?的防滲漏?為五年。?保修期自?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?工程竣工?驗收合格?之日起計?算。2?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量問?題，乙方?無條件地?進行維修?。包清工?的工程僅?對所承包?工程項目?的施工質(zhì)?量實行保?修。3?.由于甲?方使用不?當造成損?壞或不能?正常使用?，不屬保?修范圍。?4.凡?由甲方自?行采購并?自己安排?施工、安?裝的分項?工程（如?木地板、?復合地板?鋪設(shè)、衛(wèi)?生潔具、?浴霸等商?品安裝）?其質(zhì)量保?修歸甲方?負責。?5.保修?單須甲、?乙雙方簽?字蓋章后?有效。?八、糾紛?處理住?宅室內(nèi)裝?飾裝修工?程發(fā)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?或者調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，當事人?可按下列?第種方式?處理：?1.提交?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?;九、?其它約定?事項十?、本合同?一式份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日裝?修房屋合?同書樣本?（七）?委托方（?甲方）?承接方（?乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)友好?洽談和協(xié)?商，甲方?決定委托?乙方進行?居室裝修?。為保證?工程順利?進行，根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，特簽?訂本合同?，以便共?同遵守。?第一條?：工程概?況1.?工程地址?：___?__.?2.居室?規(guī)格：房?型，總計?施工面積?平方米。?3.施?工內(nèi)容：?詳見本合?同附件（?一）《家?庭裝潢施?工內(nèi)容單?》和施工?圖。4?.委托方?式：包工?包料大包?干交鑰匙?工程。?5.開工?日期：_?___年?____?月___?_日，竣?工日期_?___年?____?月___?_日，工?程總天數(shù)?：60天?。第二?條：工程?價款工?程價款（?金額大寫?），詳見?本合同附?件（二）?《家庭裝?潢工程材?料預算表?》。第?三條：質(zhì)?量要求?1.工程?使用主要?材料的品?種、規(guī)格?、名稱，?經(jīng)雙方認?可。2?.工程驗?收標準，?雙方同意?參照國家?的相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?3.施?工中，甲?方如有特?殊施工項?目或特殊?質(zhì)量要求?，雙方應?確認，增?加的費用?，應另簽?訂補充合?同。4?.凡由甲?方自行采?購的材料?、設(shè)備，?產(chǎn)品質(zhì)量?由甲方自?負；施工?質(zhì)量由乙?方負責。?5.甲?方如自聘?工程監(jiān)理?，須在工?程開工前?通知乙方?，以便于?工作銜接?。第四?條：材料?供應1?.乙方須?嚴格按照?國家有關(guān)?價格條例?規(guī)定，對?本合同中?所用材料?一律實行?明碼標價?。甲方所?提供的材?料均應用?于本合同?規(guī)定的裝?潢工程，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用。乙方?如挪作他?用，應按?挪用材料?的雙倍價?款補償給?甲方。?2.乙方?提供的材?料、設(shè)備?如不符合?質(zhì)量要求?，或規(guī)格?有差異，?應禁止使?用。如已?使用，對?工程造成?的損失均?由乙方負?責。3?.甲方負?責采購供?應的材料?、設(shè)備，?應該是符?合設(shè)計要?求的合格?產(chǎn)品，并?應按時供?應到現(xiàn)場?。如延期?到達，施?工期順延?，并按延?誤工期處?罰。按甲?方提供的?材料合計?金額的1?0%作為?管理費支?付給乙方?。材料經(jīng)?乙方驗收?后，由乙?方負責保?管，由于?保管不當?而造成損?失，由乙?方負責賠?償。第?五條：付?款方式?1.合同?一經(jīng)簽訂?，甲方即?應付10?0%工程?材料款和?施工工費?的50%?；當工期?進度過半?（___?_年__?__月_?___日?），甲方?即第二次?付施工工?費的40?%.剩余?10%尾?款待甲方?對工程竣?工驗收后?結(jié)算。（?注：施工?工費包括?人工費）?甲方在?應付款日?期不付款?是違約行?為，乙方?有權(quán)停止?施工。驗?收合格未?結(jié)清工程?價款時，?不得交付?使用。?第六條：?工程工期?1.如?果因乙方?原因而延?遲完工，?每日按工?費的1%?作為違約?金罰款支?付給甲方?，直至工?費扣完為?止。如果?因甲方原?因而延遲?完工，每?延遲一日?，以裝潢?工程價款?中人工費?的1%作?為誤工費?支付給乙?方。2?.由甲方?自行挑選?的材料、?設(shè)備，因?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?和工期，?其返工費?由甲方承?擔，由于?乙方施工?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費用由乙?方承擔，?工期不變?。3.?在施工中?，因工程?質(zhì)量問題?、雙方意?見不一而?造成停工?，均不按?誤工或延?遲工期論?處，雙方?應主動要?求有關(guān)部?門調(diào)解或?仲裁部門?協(xié)調(diào)、處?理，盡快?解決糾紛?，以繼續(xù)?施工。?第七條：?其他事項?1.甲?方責任?1）必須?提供經(jīng)物?業(yè)管理部?門認可的?房屋平面?