字畫(huà)作品買賣合約書(shū)

第第10頁(yè)，共37頁(yè)字畫(huà)作品買賣合約書(shū)出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住宅：法定代表人：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住宅：法定代表人：保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：住宅：法定代表人：0-5甲方的保證人，向買受人乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的根底2012遵守。第一條房屋根本狀況0-56320.52房屋構(gòu)造為鋼混。。該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。(20849該房屋四至界限：東至南至西至北至。2)。房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣)。行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)42020%，可以折為42020%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3840的%;3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手315%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\\一次性支付給甲方。第四條交房方式40能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同2防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用確實(shí)認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方300權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以承受砌制圍墻、架設(shè)欄對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假設(shè)有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假設(shè)甲方消滅惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者價(jià)局部。4123合同范文(五)合同編號(hào)： 出賣人： 住宅： ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資格證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系： 托付代理人： 聯(lián)系： 買受人： 國(guó)籍： 性別： 誕生 年 月 日： 住宅(址) ： 證件名稱： 號(hào)碼： 聯(lián)系： 托付/法定代理人： 住宅(址) 聯(lián)系： 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓【轉(zhuǎn)讓【劃撥】方式取得座落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2該地【國(guó)有土地使用證號(hào)【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)為，土地使用權(quán)面積為： ，買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。3出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品【地名核準(zhǔn)名稱【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為： ，建設(shè)工程施工合同商定的開(kāi)工日期為，建設(shè)工程施工合同商定的竣工日期為： .其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)： .商品房座落： 區(qū) 縣 路、道、街。設(shè)計(jì)用途 ;建筑構(gòu)造 ;建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 ( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 元整。4、 .第四條付款方式及期限買受人實(shí)行以下第 種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起

日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)2、分期付款。第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 。(小寫(xiě)： 元)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 。(小寫(xiě)： 元)其余局部在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫(xiě)： 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金治理機(jī)構(gòu)借款支付。4、其他方式 .第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。2、出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式： 3、上述相關(guān)證明包括： .第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記130全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，買受人有權(quán)依據(jù)下述的第 種商定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金。2、解除合同。率計(jì)算。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)出賣人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、 .第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息利息自合同商定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，出賣人有權(quán)依據(jù)下述的第 種商定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金。3、 .第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。(三)合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異雙方同意按第 種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行商定： .2、雙方同意按以下原則處理：33%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(23%時(shí)，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。33%)3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=—— 100%合同商定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)下述第 方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。、 、 第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本工程物業(yè)治理用房為 ㎡，位于 幢 單元 房號(hào) ，軸線范圍 。期到達(dá)使用條件：1、于 年 月 日前通水;2、于 年 月 日前通電;3、于 年 月 日前通氣;4、 ;5、 .假設(shè)在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：、 2、 第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。面催告書(shū)一次。商定的驗(yàn)收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人擔(dān)當(dāng)。第十四條保修責(zé)任擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)：1、墻面，保修 月;2、地面，保修 月;3、頂棚，保修 月;4、門窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖氣，保修 月;8、煤氣，保修 月;9、電路，保修 月;10、 ，保修 月。無(wú)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)商定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、 。第十七條房屋的用途1買受人的房屋僅作 使用買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。2第十八條物業(yè)治理該商品房移交后買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會(huì)選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會(huì)未選定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)治理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。其次十條保密無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司打算、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。其次十一條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等必需用書(shū)面形式可承受 、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： .3一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。其次十二條合同的變更本合同履行期間發(fā)生特別狀況時(shí)買賣任何一方需變更本合同的要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。其次十三條合同的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。其次十四條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。其次十五條不行抗力1、假設(shè)本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面 日內(nèi)向另一方供給關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方喪失連續(xù)履行一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不行抗力“是指受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或?qū)Ρ竞贤炕蚓植康穆男性诳陀^上成為不行能或不實(shí)際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十六條合同的解釋理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。同等的法律效力。其次十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式 份，出賣人、買受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章) 買受人(蓋章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 托付代理人(簽字) 托付代理人(簽字) 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 年 月 日出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住宅：法定代表人：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住宅：法定代表人：保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：住宅：法定代表人：0-5甲方的保證人，向買受人乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的根底2012遵守。第一條房屋根本狀況0-56320.52房屋構(gòu)造為鋼混。。該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。(20849該房屋四至界限：東至南至西至北至。2)。房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣)。行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且8)之商定在42020%，可以折為42020%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3840的%;3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手315%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\\一次性支付給甲方。第四條交房方式40能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同2防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用確實(shí)認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方300權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以承受砌制圍墻、架設(shè)欄對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假設(shè)有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假設(shè)甲方消滅惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者價(jià)局部。4123合同范文(五)合同編號(hào)： 出賣人： 住宅： ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資格證書(shū)號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系： 托付代理人： 聯(lián)系： 買受人： 國(guó)籍： 性別： 誕生 年 月 日： 住宅(址) ： 證件名稱： 號(hào)碼： 聯(lián)系： 托付/法定代理人： 住宅(址) 聯(lián)系： 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓【轉(zhuǎn)讓【劃撥】方式取得座落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2該地【國(guó)有土地使用證號(hào)【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)為，土地使用權(quán)面積為： ，買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。3出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品【地名核準(zhǔn)名稱【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為： ，建設(shè)工程施工合同商定的開(kāi)工日期為，建設(shè)工程施工合同商定的竣工日期為： .其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號(hào)： .商品房座落： 區(qū) 縣 路、道、街。設(shè)計(jì)用途 ;建筑構(gòu)造 ;建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 ( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 元整。4、 .第四條付款方式及期限買受人實(shí)行以下第 種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起

日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)2、分期付款。第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 。(小寫(xiě)： 元)第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的 %; 幣 。(小寫(xiě)： 元)其余局部在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫(xiě)： 元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金治理機(jī)構(gòu)借款支付。4、其他方式 .第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。2、出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式： .3、上述相關(guān)證明包括： .第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記130全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，買受人有權(quán)依據(jù)下述的第 種商定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金。2、解除合同。率計(jì)算。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)出賣人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、 .第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息利息自合同商定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，出賣人有權(quán)依據(jù)下述的第 種商定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ‰向出賣人支付違約金。3、 .第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。(三)合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異雙方同意按第 種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行商定： .2、雙方同意按以下原則處理：33%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(23%時(shí)，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。33%)3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=—— 100%合同商定面積(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)下述第 方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。、 、 第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本工程物業(yè)治理用房為 ㎡，位于 幢 單元 房號(hào) ，軸線范圍 。期到達(dá)使用條件：1、于 年 月 日前通水;2、于 年 月 日前通電;3、于 年 月 日前通氣;4、 ;5、 .假設(shè)在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：、 、 第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。面催告書(shū)一次。商定的驗(yàn)收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人擔(dān)當(dāng)。第十四條保修責(zé)任擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)：1、墻面，保修 月;2、地面，保修 月;3、頂棚，保修 月;4、門窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖氣，保修 月;8、煤氣，保修 月;9、電路，保修 月;10、 ，保修 月。無(wú)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)商定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、 。第十七條房屋的用途1買受人的房屋僅作 使用買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。2第十八條物業(yè)治理該商品房移交后買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會(huì)選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會(huì)未選定物業(yè)治理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)治理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。其次十條保密無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司打算、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。其次十一條通知1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有