二手房屋買賣合同官方版（8篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)二手房屋?買賣合同?官方版?賣方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）???????身份?證號(hào)：_?____?買方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）??????身?份證號(hào)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?____?號(hào)，房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?____?號(hào)。2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號(hào)，?為___?_室__?___廳?結(jié)構(gòu)。?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米。?4、甲?方所售房?屋附屬設(shè)?施為__?____?____?____?____?____?____?。第二?條、房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰元?整，后續(xù)?沒(méi)有其它?費(fèi)用。?2、甲、?乙雙方達(dá)?成一致意?見，雙方?交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。第三?條、付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條、房屋?交付甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過(guò)戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。?第五條、?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?____?日，按照?逾期金額?的2支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。第?六條、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任甲?方未按本?合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期___?_日，按?照購(gòu)房總?價(jià)的2支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?第七條?、甲方保?證在交?接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第八?條、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條、本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?可依法向?該房屋所?在地人民?起訴。?第十條、?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，其?他___?_份交有?關(guān)部門存?檔。甲?方（簽字?蓋章）：?____?_????乙?方（簽字?蓋章）：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?????????????聯(lián)系?方式：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?屋買賣合?同官方版?（二）?乙方簽字?：甲方?簽字：?____?年___?_月__?__日?甲方（賣?方）：_?____?????????，身?份證號(hào)碼?：___?___?____?，身份證?號(hào)碼：_?____?身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_??????????????;手?機(jī)：__?___?乙方（買?方）：_?____?????????，身?份證號(hào)碼?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___???????????????;手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）甲?方所售房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?為：區(qū)_?___號(hào)?（樓）單?元室。該?房屋建筑?面積共平?方米。?甲方承諾?房屋內(nèi)裝?飾裝修保?持原狀，?廚房和衛(wèi)?生間的固?定設(shè)施、?家具、家?電等一并?包含在總?房?jī)r(jià)款之?內(nèi)，在甲?方將房屋?交付乙方?時(shí)一并轉(zhuǎn)?移和交付?。隨該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一。?甲方所?售車庫(kù)坐?落為：小?區(qū)號(hào)車庫(kù)?，該車庫(kù)?所在位置?為，建筑?面積共_?___平?方米。?鑒于甲方?暫時(shí)尚未?取得交易?房屋的所?有權(quán)證書?，如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)?證書下發(fā)?前甲乙雙?方簽署的?合同中所?記載的房?屋地址、?面積等信?息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書?記載不一?致（無(wú)論?面積增加?或面積縮??。┑那?況，甲乙?雙方一致?同意以此?合同約定?為準(zhǔn)放棄?異議的權(quán)?利，不因?此追究他?方的任何?責(zé)任。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（二）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的租賃?情況為甲?方未將該?房屋出租?。（四?）該房屋?為___?_人共有?，所有人?姓名分別?為___?__，_?____?。第三?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋和?車庫(kù)成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?乙方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?第一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。此款項(xiàng)?包含已付?定金（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?2、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付第?二批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?3、該?房屋過(guò)戶?到乙方名?下（乙方?獲得房產(chǎn)?證）后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付最后一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?第四條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記（一?）甲方應(yīng)?于取得房?產(chǎn)證后3?個(gè)工作日?內(nèi)通知乙?方。（?二）雙方?同意，自?甲方獲得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請(qǐng)?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如甲方?不能將房?屋所有權(quán)?證書過(guò)戶?到乙方名?下，乙方?有權(quán)退房?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?按照銀行?中國(guó)人民?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾甲方?保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因甲方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)?總款5%?的違約金?，并承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?甲方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、供暖、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?電信等相?關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。甲方?同意將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額在房屋?過(guò)戶后_?___日?轉(zhuǎn)移給乙?方。如甲?方未按期?完成專項(xiàng)?維修資金?過(guò)戶的，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?五的違約?金。第?六條房屋?的交付和?驗(yàn)收甲?方應(yīng)當(dāng)在?乙方向其?支付第一?批房款部?分后日內(nèi)?將該房屋?交付給乙?方。該房?屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履?行下列各?項(xiàng)手續(xù)：?1、甲?方與乙方?共同對(duì)該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品;2?、買賣雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;3?、移交該?房屋房門?鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費(fèi)用?的支付和?房屋專項(xiàng)?維修資金?的過(guò)戶;?5、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項(xiàng)。本?條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗(yàn)?收交接完?成。第?七條本合?同簽訂后?，甲方再?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致乙方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?一次性支?付給乙方?違約金萬(wàn)?元。第?八條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?在交易中?產(chǎn)生的全?部稅費(fèi)（?包括本交?易履行過(guò)?程中因政?策調(diào)整而?須繳納的?新增稅費(fèi)?）由乙方?承擔(dān),由?乙方直接?向主管機(jī)?關(guān)繳納。?第九條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，甲方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付乙方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?應(yīng)按日計(jì)?算向乙方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2、逾期?超過(guò)__?__日后?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照乙方全?部已付款?的5%向?乙方支付?違約金。?二、逾?期付款責(zé)?任乙方?未按照第?四條約定?的時(shí)間付?款的，按?照以下規(guī)?定處理：?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日計(jì)算向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?五的違約?金，并于?實(shí)際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過(guò)_?___日?后，甲方?有權(quán)解除?合同。甲?方解除合?同的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款?的5%向?甲方支付?違約金，?并由甲方?退還乙方?全部已付?款。第?十條不可?抗力因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房屋驗(yàn)?收交接完?成之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十一條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十二條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。雙方可?以根據(jù)具?體情況對(duì)?本合同中?未約定、?約定不明?或不適用?的內(nèi)容簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)?行變更或?補(bǔ)充。對(duì)?本合同的?解除，應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同附?件及補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同附件?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（賣方?）：__?___?????????乙方（?買方）：?____?_見證?人：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同官?方版（三?）甲方?（賣房人?）：張_?____?，女，身?份號(hào)：_?____?。乙方?（購(gòu)房人?）：李_?____?，女，身?份證號(hào)：?____?_。丙?方（房產(chǎn)?中介）：?____?_某房產(chǎn)?中介甲?乙丙三方?于___?_年__?__月_?___日?簽定了一?份房屋買?賣協(xié)議書?，約定由?乙方購(gòu)買?甲方的位?于___?__房產(chǎn)?。原協(xié)議?其他約定?事項(xiàng)中的?6項(xiàng)作廢?，現(xiàn)變更?為以下條?款：1?、甲乙丙?三方在簽?訂本協(xié)議?時(shí)明知_?____?房產(chǎn)已經(jīng)?發(fā)生區(qū)域?變更，由?于洪區(qū)變?更為皇姑?區(qū)的事實(shí)?，具體地?址以變更?后的地址?為準(zhǔn)。?2、甲方?的保證義?務(wù)。第?一、甲方?應(yīng)保證出?售的該房?屋具備合?法的“沈?陽(yáng)市房產(chǎn)?管理局”?頒發(fā)的沈?房權(quán)證，?保證該房?房產(chǎn)證將?來(lái)不能被?撤銷或該?房產(chǎn)被變?更為鄉(xiāng)產(chǎn)?權(quán)。第?二、甲方?保證該房?屋不存在?任何未結(jié)?清的債權(quán)?債務(wù)、稅?、費(fèi)（包?括但不限?于采暖費(fèi)?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費(fèi)等）?。第三?、甲方保?證該房無(wú)?抵押、查?封等強(qiáng)制?措施。甲?方需配合?乙方提供?各種證明?材料，否?則當(dāng)乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋存在甲?方無(wú)法保?證的情況?時(shí)，乙方?有權(quán)隨時(shí)?提出解除?合同，甲?方需在乙?方提出解?除和同后?日內(nèi)退還?收取的乙?方所有費(fèi)?用，否則?發(fā)生延期?退還還將?額外支付?乙方延期?付款違約?金元整，?造成乙方?損失的甲?方還需賠?償乙方損?失。3?、在甲方?和該房產(chǎn)?都具備本?合同約定?的上述條?件無(wú)任何?瑕疵時(shí)，?甲乙雙方?到房產(chǎn)交?易部門辦?理更名過(guò)?戶手續(xù)，?甲方保證?沒(méi)有兩套?售房的稅?，若有甲?方承擔(dān)該?稅，其他?交易所需?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，在更名?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?后日內(nèi)，?乙方一次?性支付甲?方剩余房?款，如乙?方延期支?付還將額?外支付甲?方延期付?款違約金?元整。?4、在乙?方更名過(guò)?戶后如需?甲方配合?乙方辦理?相應(yīng)稅費(fèi)?的變更手?續(xù)的（包?括但不限?于采暖費(fèi)?、水電氣?、電話寬?帶有線物?業(yè)費(fèi)等）?乙方必須?無(wú)條件配?合，否則?不配合導(dǎo)?致乙方損?失的，甲?方應(yīng)賠償?乙方的損?失。5?、在本協(xié)?議簽訂后?個(gè)月內(nèi)如?果該房還?無(wú)法辦理?更名過(guò)戶?手續(xù)的，?房屋買賣?合同關(guān)系?將自動(dòng)解?除，甲方?應(yīng)于和同?解除后日?內(nèi)退還收?取的乙方?所有費(fèi)用?，否則發(fā)?生延期退?費(fèi)甲方還?將額外支?付乙方延?期付款違?約金元整?。6、?丙方在甲?乙交易過(guò)?程中負(fù)責(zé)?提供政策?咨詢和相?關(guān)代辦事?項(xiàng)，具體?中介費(fèi)的?收取方式?為;辦理?更名過(guò)戶?手續(xù)時(shí)丙?方一次性?從乙方收?取中介費(fèi)?貳千元，?如是因本?協(xié)議所定?的甲方的?原因?qū)е?的房屋買?賣合同無(wú)?效、解除?的，丙方?的中介費(fèi)?由甲方在?合同無(wú)效?、解除當(dāng)?日一次性?支付。?以上協(xié)議?三方自愿?訂立，認(rèn)?真遵守執(zhí)?行，此協(xié)?議一式3?份，甲乙?丙各執(zhí)一?份。簽?約地點(diǎn)：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?二手房?屋買賣合?同官方版?（四）?甲方：_?____????????????（賣?方）身份?證：__?___?乙方：_?____????????????（買?方）身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?的原則經(jīng)?協(xié)商一致?，就__?__市（?以下稱該?房屋）買?賣事宜，?簽訂本協(xié)?議，協(xié)議?內(nèi)容如下?：一、?乙方已經(jīng)?了解甲方?所屬該房?屋相關(guān)情?況如下：?（1）?該房屋產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）該房屋?地址為：?____?_;面積?為：__?___，?該房屋用?途為：_?____?;二、?甲、乙雙?方就買賣?該房屋的?交易方式?為，自簽?定本協(xié)議?當(dāng)日，甲?方將上述?房屋的預(yù)?售合同及?相關(guān)發(fā)票?交至中介?方保管。?三、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?同意甲方?出售該房?屋的實(shí)際?出售價(jià)格?為人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?。四、?乙方于簽?約后次日?，于中介?方查詢?cè)?房屋除銀?行抵押外?無(wú)其他權(quán)?利限制及?查封狀況?，且甲方?將相關(guān)交?易資料交?至中介方?后，直接?支付甲方?定金人民?幣_(tái)__?_元整，?該筆定金?自甲、乙?雙方所簽?定的《_?___市?房地產(chǎn)買?賣合同》?生效后自?動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房款。?五、甲方?須自簽訂?本協(xié)議后?5個(gè)工作?日內(nèi)辦妥?授權(quán)委托?中介方辦?理該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)證及出?售該房屋?的一切相?關(guān)手續(xù)的?委托公證?書。六?、甲乙雙?方協(xié)商一?致，待雙?方簽定買?賣合同時(shí)?的具體付?款方式如?下：1?、乙方于?簽約后次?日，直接?支付甲方?定金人民?幣_(tái)__?_元整。?2、乙?方于甲乙?雙方至_?___市?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理過(guò)戶?手續(xù)前，?支付甲方?房款人民?幣_(tái)__?_元整暫?存于中介?方賬戶（?戶名：_?____?，帳號(hào)：?），中介?方于交易?中心出具?收件收據(jù)?后5個(gè)工?作日內(nèi)將?該筆房款?無(wú)息轉(zhuǎn)交?甲方。?3、乙方?于銀行發(fā)?放貸款時(shí)?，以貸款?的方式支?付甲方房?款人民幣?____?元整，該?筆款項(xiàng)由?中介方一?次性劃入?甲方賬戶?。七、?若甲方在?與乙方簽?定本協(xié)議?后，反悔?不出售該?房屋給乙?方的，則?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方已支付?的定金;?八、若?乙方在與?甲方簽定?本協(xié)議后?，反悔不?購(gòu)買該房?屋的，則?無(wú)權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?九、甲方?保證上述?房地產(chǎn)買?賣不存在?產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議?和其他人?主張權(quán)利?的情況。?十、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，各自承?擔(dān)各自交?易過(guò)程中?產(chǎn)生的稅?費(fèi)，任何?一方不得?因國(guó)家政?策或稅費(fèi)?調(diào)整而損?害另一方?、第三方?或中介方?的利益。?十一、?甲乙雙方?于簽定該?定金協(xié)議?后十個(gè)工?作日內(nèi)簽?定《__?__市房?地產(chǎn)買賣?合同》，?本協(xié)議未?盡事宜以?雙方簽訂?的`《_?___市?房地產(chǎn)買?賣合同》?約定為準(zhǔn)?。十二?、如雙方?就本協(xié)議?約定之內(nèi)?容發(fā)生任?何糾紛，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，皆選?擇至上海?仲裁委員?會(huì)裁決。?十三、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?或其合法?授權(quán)人簽?字即生效?，且乙方?有權(quán)指定?第三人完?全承受本?協(xié)議，作?為將來(lái)追?加該第三?人作為買?方主體之?一。十?四、本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_中介?方：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：日?期：二?手房屋買?賣合同官?方版（五?）甲方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__???????????????乙方：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?丙方：鄭?州___?__公司?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，丙?方見證，?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、行政?法規(guī)和_?___市?相關(guān)地方?性法規(guī)的?規(guī)定，在?合法、平?等、自愿?、相互信?任的基礎(chǔ)?上，對(duì)_?___年?____?月___?_日簽訂?《房屋買?賣合同》?（房產(chǎn)證?號(hào)為：_?____?，房屋地?址：）?做出如下?約定，并?承諾共同?遵守：?1、終止?合同原因?：2、?經(jīng)乙方同?意丙方將?房產(chǎn)證（?權(quán)屬證件?號(hào)碼：號(hào)?）原件退?還給甲方?。經(jīng)甲方?同意丙方?將乙方交?付房款人?民幣（大?寫）小?寫（整）?如數(shù)退還?給乙方。?3、甲?乙雙方協(xié)?商決定終?止《房屋?買賣合同?》，）并?由丙方收?回，至此?關(guān)于《房?屋買賣合?同》甲、?乙、丙三?方相互不?追究任何?違約責(zé)任?，甲、乙?、丙三方?也相互不?承擔(dān)任何?連帶責(zé)任?。4、?其它約定?：甲方（?簽字）：?身份證號(hào)?碼：地址?：代理人?：身份證?號(hào)碼：地?址：__?__年_?___月?____?日乙方（?簽字）：?身份證號(hào)?碼：地址?：代理?人：身份?證號(hào)碼：?地址：_?___年?____?月___?_日丙方?：（簽章?）法定代?表人：（?或授權(quán)代?表）：經(jīng)?紀(jì)人：電?話：__?__年_?___月?____?日二手?房屋買賣?合同官方?版（六）?賣方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日上海?市二手房?買賣合同?范本二?手房賣方?（甲方）?：二手?房買方（?乙方）：?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）房?地產(chǎn)座落?在上海市?____?_[區(qū)]?[縣]（?部位：_?____?）房屋類?型___?__結(jié)構(gòu)?：___?__;?（二）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)[?面積][?分?jǐn)偯娣e?]___?_平方米?。（三?）房地產(chǎn)?四至范圍?（四）?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?[國(guó)有]?[集體所?有]土地?;土地使?用權(quán)以[?出讓][?劃撥]方?式獲得;?（五）?房屋平面?布局及附?屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）?甲方依法?取得房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__;乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?已充分了?解，自愿?買受上述?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（幣）?計(jì)___?_元。（?大寫）：?千百拾萬(wàn)?千百拾遠(yuǎn)?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房?jī)r(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)?為[出讓?方式][?劃撥方式?]取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的，?供下列第?[一][?二]款辦?理。一?、甲方取?得國(guó)有土?地使用權(quán)?的使用年?限為年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國(guó)?有土地使?用權(quán)的年?限為__?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國(guó)有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)?辦理][?可以不辦?理]土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由[?甲方][?乙方]按?規(guī)定[辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金][將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國(guó)家]?。第四?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上訴房地?產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有?）乙方。?交付標(biāo)志?：___?__。?第五條除?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)依法作?出不予過(guò)?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以[市]?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶申?請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣、電?訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?[居住]?[非居住?]房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六。?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列[一?][二]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?[一][?二]款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?[雙方簽?定][公?證處公證?]之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利，義務(wù)?清楚明白?，并按本?合同規(guī)定?履行。?第十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?（不選定?的劃除）?（一）?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向上海人?民法院起?訴。第?十五條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，上?海市[區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)一份，?上海市[?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份（本?合同經(jīng)公?證的公證?部門留存?一份）。?賣方（?甲方）：?____?_????????買?方（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房屋?買賣合同?官方版（?七）賣?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請(qǐng)按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號(hào)室號(hào)?套（間）?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方）?用途2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式“√?”：出讓?劃撥二?、甲乙雙?方商定成?交價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費(fèi)?用。六?、雙方愿?按國(guó)