個人買賣大米合同樣本（八篇）

第32頁共32頁個人買賣?大米合同?樣本甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___???????????????住址：?____?_產(chǎn)權(quán)?共有權(quán)人?：___?__?????????????身份證號?：___?__????????住址：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_??????????????住?址：__?___?丙方：聯(lián)?系電話：?經(jīng)紀(jì)人證?書號：?機(jī)構(gòu)備案?證書號：?工商注冊?號：地址?：甲、?乙雙方本?著誠信、?自愿、公?平和互利?的原則，?由丙方居?間介紹，?經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本?合同并自?愿共同遵?守。第?一條甲方?及產(chǎn)權(quán)共?有權(quán)人同?意，自愿?將合法擁?有的，坐?落于__?___房?屋出售給?乙方，乙?方對甲方?出售的房?屋已作了?詳細(xì)了解?，通過丙?方居間介?紹已實(shí)地?看房，對?房屋基本?信息無異?議，并愿?意按協(xié)議?價格購買?。第二?條甲方為?城市房屋?，房產(chǎn)證?編號：發(fā)?證時間：?年，房屋?用途屬房?，結(jié)構(gòu)：?____?_，房產(chǎn)?證上載明?的建筑面?積：平方?米，該房?屋的相關(guān)?資料以產(chǎn)?權(quán)登記信?息為準(zhǔn)。?如甲方房?屋產(chǎn)權(quán)尚?需完善產(chǎn)?權(quán)□分割?、□繼承?、□贈與?、□離異?等變更手?續(xù)的，則?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂之日起?個工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)配?合丙方辦?妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)，?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，?以使甲方?對該房產(chǎn)?具備合法?的完全處?置權(quán)。?第三條甲?方保證：?對該房屋?擁有完全?、合法的?處置權(quán)，?該房屋可?以上市交?易并能夠?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移過戶給?乙方，同?時負(fù)責(zé)繳?清該房出?售前的契?稅和其它?相關(guān)費(fèi)用?。出賣已?出租的房?屋，出售?方應(yīng)提前?一個月解?除租賃關(guān)?系并如實(shí)?將出租情?況告知買?方甲方出?賣已抵押?的房屋，?應(yīng)告知買?方房屋抵?押的事實(shí)?，同時就?解押有關(guān)?事項(xiàng)協(xié)商?一致。甲?方出售共?有房屋應(yīng)?出具已征?得共有權(quán)?人同意的?承諾書，?如該房屋?尚欠契稅?、因繼承?、贈與取?得而產(chǎn)生?的稅費(fèi)、?面積補(bǔ)差?房款等，?則由甲方?補(bǔ)交。本?條款另有?約定的除?外。第?四條房屋?附屬設(shè)施?有：第?五條甲乙?雙方商定?房屋買賣?價款人民?幣。第?六條甲乙?丙三方同?意自合同?簽定之日?起的個工?作日內(nèi)，?共同到南?昌市房屋?登記部門?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?按下列第?種方式付?款：1?、乙方同?意按以下?方式將房?款付給甲?方：□資?金托管元?□直接支?付元。?2、乙方?在貸款資?料齊全的?情況下應(yīng)?在日內(nèi)辦?理銀行按?揭，乙方?首付甲方?人民幣：?____?_元，余?款人民幣?____?元，在日?內(nèi)通過銀?行□商業(yè)?貸款□公?積金貸款?，支付給?甲方。?第七條若?甲乙任何?一方未在?約定期限?內(nèi)辦理第?六條的相?關(guān)手續(xù)，?則對方可?以解除合?同，并追?究違約方?責(zé)任，若?乙方要求?房屋暫不?過戶，只?要求先行?辦理委托?公證書則?購房款在?公證當(dāng)日?一次性向?甲方支付?，本次交?易視為完?成，公證?后若有變?故，由乙?方自行負(fù)?責(zé)。第?八條如甲?方房屋系?按揭房或?抵押房，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商選?擇□由甲?方出資還?清貸款□?由乙方出?資還清貸?款，還貸?前甲乙雙?方應(yīng)辦理?委托公證?書，公證?書由丙方?保管，公?證費(fèi)由□?甲方支付?□乙方支?付。第?九條甲方?同意在收?到□全部?房款□首?付款日內(nèi)?，通知乙?方正式辦?理房屋交?接手續(xù)，?甲方應(yīng)在?交接前結(jié)?清該房出?售前的水?、電、氣?、物管等?費(fèi)用，協(xié)?商戶口遷?出問題，?如一時無?法辦理，?則在甲方?收取購房?款時，必?須交納元?保證金由?丙方代管?，在結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用?和相關(guān)問?題協(xié)商一?致后及時?退還甲方?。若委托?丙方辦理?上述代辦?上述事項(xiàng)?，則應(yīng)由?甲方付給?丙方代辦?費(fèi)元。?第十條本?合同訂立?后，視為?丙方參與?房屋居間?交易，并?提供了相?應(yīng)的居間?服務(wù)，丙?方可按物?價部門制?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)向甲?乙雙方收?取房屋買?賣中介傭?金，其中?：甲方應(yīng)?支付傭金?元，乙方?應(yīng)支付傭?金元，該?費(fèi)用在辦?完產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的?當(dāng)日支付?給丙方，?如甲乙雙?方同時或?某一方違?約造成房?屋不能交?易過戶時?，違約方?的居間傭?金不予退?還。第?十一條經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，本次房?屋交易過?戶費(fèi)用，?按揭費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)房屋維?修基金由?方承擔(dān),?或甲方承?擔(dān)%，乙?方承擔(dān)%?產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)?由丙方代?辦，□產(chǎn)?權(quán)過戶、?□銀行按?揭、□公?積金貸款?等相關(guān)代?辦費(fèi)用經(jīng)?協(xié)商為元?由乙方承?擔(dān)此房交?易時所產(chǎn)?生的營業(yè)?稅由方承?擔(dān)，個人?所得稅由?方承擔(dān)土?地增值稅?、印花稅?、由方承?擔(dān)。如果?房屋需辦?理產(chǎn)權(quán)□?繼承、□?贈與、□?離異變更?、□變更?、□銀行?解押手續(xù)?，相關(guān)費(fèi)?用經(jīng)協(xié)商?，由方支?付元代辦?費(fèi)給丙方?。第十?二條本合?同簽訂后?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付購房?定金人民?幣___?_元，該?定金由丙?方代管，?甲方的房?屋所有權(quán)?證及有關(guān)?房屋過戶?資料原件?交給丙方?保管，丙?方出具收?件收據(jù)。?定金在過?戶時應(yīng)優(yōu)?先支付丙?方傭金后?，多余款?項(xiàng)可轉(zhuǎn)為?過戶費(fèi)用?或按揭費(fèi)?用。如甲?方違約不?履行合同?義務(wù)，須?賠償乙方?購房定金?等額的違?約金，丙?方退還乙?方購房定?金乙方違?約不履行?合同則定?金為賠償?甲方的違?約金。丙?方可向違?約方收取?傭金，如?果傭金沒?有足額支?付，丙方?則可從違?約金中優(yōu)?先扣除傭?金元，余?額元支付?給守約方?。第十?三條若因?產(chǎn)權(quán)問題?導(dǎo)致合同?無法履行?，三方均?可免責(zé)，?所收定金?退還乙方?。其間發(fā)?生的查檔?、驗(yàn)證費(fèi)?由甲方承?擔(dān)，不再?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?十四條甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同，?一方違約?給對方造?成損失的?，由違約?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?違約方有?受托人或?代理人則?受托人或?代理人承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?十五條三?方在履行?合同過程?中，若發(fā)?生爭議應(yīng)?協(xié)商解決?并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議，任何?口頭承諾?均視無效?，協(xié)商不?成，甲乙?丙三方同?意提交南?昌市住房?保障和房?產(chǎn)管理局?進(jìn)行協(xié)調(diào)?，協(xié)調(diào)不?成的申請?南昌仲裁?委員會仲?裁。第?十六條本?合同一式?三份，經(jīng)?甲乙丙三?方簽字或?蓋章后即?發(fā)生法律?效力，甲?乙丙三方?各執(zhí)一份?，每份具?有同等法?律效力。?本合同的?寬限期為?合同約定?之日后的?日，超過?寬限期則?可追究違?約方的違?約責(zé)任。?一宗房產(chǎn)?交易只能?有一種居?間合同文?本，丙方?應(yīng)告知甲?乙雙方依?法納稅，?誠信納稅?，嚴(yán)禁簽?訂“陰陽?”合同。?第十七?條其它約?定事項(xiàng)：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__總?店：房源?號：經(jīng)紀(jì)?人：簽約?時間：_?___年?____?月___?_日個?人買賣大?米合同樣?本（二）?甲方（?出售方）?：乙方?（購買方?）：甲?乙雙方在?自愿平等?，互惠互?利的原則?下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買甲?方房屋，?并委托中?介方辦理?過戶事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?自愿將其?座落于區(qū)?路號小區(qū)?號樓號，?建筑面積?平方米（?地下室平?方米），?結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備出售給?乙方。乙?方已對該?房地產(chǎn)作?了充分了?解并同意?購買。?二、甲乙?雙方議定?上述房地?產(chǎn)成交價?格為人民?幣___?_元（大?寫：元）?，乙方于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)將全?額購房款?以方式一?次性支付?給甲方。?甲乙雙方?共同委托?中介方辦?理過戶手?續(xù)，甲乙?雙方應(yīng)予?以積極協(xié)?助。三?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?該房屋在?辦理過戶?手續(xù)過程?中所需繳?納的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任：（?一）甲方?不能如期?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?或者甲方?在辦理過?戶過程中?違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理?過戶手續(xù)?的;在得?到確認(rèn)后?，甲方退?還乙方所?交的購房?款。對已?辦理完的?過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部?承擔(dān)。并?向乙方支?付總房款?10%的?違約金。?（二）?乙方不能?如期付款?，或者乙?方在辦理?過戶過程?中違約，?并導(dǎo)致最?終不能辦?理過戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購?房款項(xiàng)。?但對已辦?理完的過?戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，乙方?應(yīng)全部承?擔(dān)。并向?甲方支付?總房款1?0%的違?約金。?六、在合?同期限內(nèi)?，如因洪?水、地震?、火災(zāi)和?政府政策?等不可抗?力因素造?成合同不?能履行，?合同方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?本合同自?動終止。?七、若?對其它事?項(xiàng)有異議?的可協(xié)議?補(bǔ)充在以?下約定條?款中，若?約定條款?與前條款?有異議，?以約定條?款為主，?約定條款?具有優(yōu)先?效力。?八、其他?約定事項(xiàng)?：九、?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效，?一式兩份?，每份共?兩頁，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日個?人買賣大?米合同樣?本（三）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?（注：?甲方如有?多個產(chǎn)權(quán)?人，必須?全部產(chǎn)權(quán)?人共同簽?訂，否則?合同無效?）甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（注?：面積必?須嚴(yán)格按?照房產(chǎn)證?面積填寫?，贈送面?積在其他?條款注明?）（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;__?___?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;___?__該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條：甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條：計(jì)價?方式與價?款按建?筑面積計(jì)?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）___?_元，（?小寫）_?___元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。（注?：定金數(shù)?額由當(dāng)事?人約定，?不能超過?總房價款?____?%;如買?方違約，?定金不予?退還，如?賣方違約?，雙倍返?還定金）?第四條?：房屋價?款乙方分?三期付給?甲方第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬元。?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條：?房屋交付?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?：甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條：甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《__?___》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條：甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?：乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條：甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請?的時間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間?。第十?一條：該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條：?該房屋正?式交付時?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理。第?十三條：?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條：?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條：本?合同一式?____?份。其中?甲方留執(zhí)?____?份，乙方?留執(zhí)__?__份，?為申請房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自__?___之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日個人?買賣大米?合同樣本?（四）?甲方（出?售方）：?乙方（購?買方）：?甲乙雙方?在自愿平?等，互惠?互利的原?則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋?，并委托?中介方辦?理過戶事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方自愿將?其座落于?區(qū)路號小?區(qū)號樓號?，建筑面?積平方米?（地下室?平方米）?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備出售?給乙方。?乙方已對?該房地產(chǎn)?作了充分?了解并同?意購買。?二、甲?乙雙方議?定上述房?地產(chǎn)成交?價格為人?民幣__?__元（?大寫：元?），乙方?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)將?全額購房?款以方式?一次性支?付給甲方?。甲乙雙?方共同委?托中介方?辦理過戶?手續(xù)，甲?乙雙方應(yīng)?予以積極?協(xié)助。?三、甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，?無爭議;?未被判決?、裁定限?制出售，?也未設(shè)置?抵押，不?在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)?;已取得?其他共有?人書面同?意;協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得將該房?產(chǎn)另行出?售給第三?人。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、該房屋?在辦理過?戶手續(xù)過?程中所需?繳納的稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?五、違約?責(zé)任：?（一）甲?方不能如?期簽訂《?房地產(chǎn)買?賣契約》?，或者甲?方在辦理?過戶過程?中違約，?并導(dǎo)致最?終不能辦?理過戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購?房款。對?已辦理完?的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)全?部承擔(dān)。?并向乙方?支付總房?款0%的?違約金。?（二）?乙方不能?如期付款?，或者乙?方在辦理?過戶過程?中違約，?并導(dǎo)致最?終不能辦?理過戶手?續(xù)的;在?得到確認(rèn)?后，甲方?退還乙方?所交的購?房款項(xiàng)。?但對已辦?理完的過?戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用，乙方?應(yīng)全部承?擔(dān)。并向?甲方支付?總房款0?%的違約?金。六?、在合同?期限內(nèi)，?如因洪水?、地震、?火災(zāi)和政?府政策等?不可抗力?因素造成?合同不能?履行，合?同方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任，本?合同自動?終止。?七、若對?其它事項(xiàng)?有異議的?可協(xié)議補(bǔ)?充在以下?約定條款?中，若約?定條款與?前條款有?異議，以?約定條款?為主，約?定條款具?有優(yōu)先效?力。八?、其他約?定事項(xiàng)：?九、本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效，一?式兩份，?每份共兩?頁，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?__???????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__?????????????????電話：_?____?____?_電話：?____?月___?_日__?__月_?___日?個人買?賣大米合?同樣本（?五）買?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?賣方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就車?輛買賣事?宜達(dá)成以?下協(xié)議，?共同遵照?執(zhí)行：?第一條甲?方購買乙?方所有的?機(jī)動車一?輛：車?號：__?___?????????????????顏色：?____?_產(chǎn)地?：___?__?????????????????型號：_?____?發(fā)動機(jī)?號碼：_?____?（拓印粘?貼）底?盤號碼：?____?_（拓印?粘貼）?第二條甲?方向乙方?支付車款?人民幣_?___萬?元。包括?三部分：?定金、第?一筆車款?和其余部?分車款。?第三條?甲方的付?款方式和?期限：本?合同生效?當(dāng)日付定?金___?_萬元，?三日內(nèi)再?支付第一?筆車款現(xiàn)?金___?_萬元;?其余部分?車款在該?車辦理轉(zhuǎn)?戶手續(xù)前?全部付清?。第四?條乙方在?收到甲方?第一筆車?款之日，?應(yīng)立即交?付無瑕疵?的車輛及?隨車工具?。瑕疵保?證期為自?車輛交付?之日起一?個月。并?且保證他?人對該車?無任何權(quán)?利要求。?第五條?辦理轉(zhuǎn)戶?所需費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。乙方?負(fù)有協(xié)助?辦理的義?務(wù)。第?六條乙方?應(yīng)交付給?甲方該車?的全部真?實(shí)、有效?的證件以?及繳稅、?費(fèi)憑證。?第七條?乙方應(yīng)保?證交付前?該車的維?護(hù)正常，?手續(xù)完整?。第八?條甲方違?反本合同?，定金不?予退還。?第九條?乙方違反?本合同，?應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)?于定金數(shù)?額的違約?金。第?十條本合?同自雙方?簽字之日?生效。本?合同一式?二份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人買賣?大米合同?樣本（六?）甲方?：重慶市?九龍山米?業(yè)有限責(zé)?任公司?乙方：開?縣黃桷樹?食品超市?甲、乙?雙方本著?平等、互?惠、互利?、共同發(fā)?展的原則?，就大米?購銷事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、合同?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?;二、?產(chǎn)品名稱?：品種和?數(shù)量、單?價、規(guī)格?、型號?1、產(chǎn)品?名稱：大?米（秈米?）;2?、品種：?九龍山大?米3、?單價：暫?定4.2?5元/k?g，以后?每季度隨?市場行情?變化而變?化。4?、規(guī)格型?號：5k?g/袋/?、10k?g/袋、?25kg?/袋5?、產(chǎn)品數(shù)?量：依據(jù)?實(shí)際數(shù)量?三、產(chǎn)?品的等級?、質(zhì)量、?標(biāo)準(zhǔn)和檢?驗(yàn)方法?產(chǎn)品的等?級：一級?，保證袋?裝大米符?合國家標(biāo)?準(zhǔn)GB1?354_?20__?___;?如果是農(nóng)?戶供應(yīng)的?散裝大米?，保證大?米無農(nóng)藥?、無污染?、優(yōu)質(zhì)、?安全、衛(wèi)?生。四?、產(chǎn)品送?貨標(biāo)準(zhǔn)?甲方提供?小樣品兩?份，每袋?5kg，?雙方認(rèn)可?后簽字封?存，雙方?各持一份?樣品，乙?方憑樣品?收貨。?五、結(jié)算?方式：?甲方貨物?經(jīng)乙方管?理人員驗(yàn)?收、安全?質(zhì)量合格?、數(shù)量金?額無誤后?，雙方當(dāng)?事人簽字?確認(rèn)乙方?法人代表?簽字后以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式付?款。六?、包裝形?式：編織?袋，5k?g/袋、?10kg?/袋、2?5kg/?袋七、交?貨地點(diǎn)：?開縣黃桷?樹超市?八、交貨?時間：雙?方約定時?間送貨;?九、運(yùn)?輸方式：?甲方用專?用安全衛(wèi)?生運(yùn)輸車?送貨至乙?方指定地?點(diǎn);十?、違約責(zé)?任：甲?乙雙方任?何一方違?約，違約?方應(yīng)賠償?另一方因?違約造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十一、?甲、乙雙?方從簽字?之日起生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方代?表簽字：?____?_????????乙?方代表簽?字：__?___?____?年___?_月__?__日?個人買賣?大米合同?樣本（七?）甲方?（出賣方?）：法定?代表人：?乙方（受?讓方）：?法定代表?人：根據(jù)?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?政策法規(guī)?之規(guī)定，?出賣方通?過___?__，自?愿將以下?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?國有土地?使用權(quán)出?賣給買受?方，雙方?遵循平等?、自愿、?公平、守?法和誠實(shí)?信用原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?存量房買?賣事宜訂?立本合同?。第一?條：房屋?基本情況?。風(fēng)險提?示：標(biāo)的?物信息?買賣合同?中應(yīng)根據(jù)?標(biāo)的物的?類型，在?合同中將?其特定化?。防止因?產(chǎn)品約定?不清，而?產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量?、價款要?明確，包?括數(shù)額的?計(jì)量單位?，大多數(shù)?事項(xiàng)應(yīng)由?雙方協(xié)定?，同時需?要標(biāo)出標(biāo)?的物的單?價、總價?，幣種、?支付方式?及程序等?，各項(xiàng)須?明確填寫?，不得含?糊。1?、坐落：?____?市___?_區(qū)__?___。?地號：_?___幢?號：__?__室號?：___?__。?2、房屋?登記簿記?載所有權(quán)?證編號：?____?____?____?____?____?。3、?國有土地?使用權(quán)證?編號：_?____?____?____?____?____?____?_。4?、產(chǎn)權(quán)登?記建筑面?積：__?__平方?米。產(chǎn)權(quán)?登記附記?：閣樓_?____?；汽車庫?____?_；自行?車庫__?___。?5、房?屋用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、建筑?結(jié)構(gòu)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。7?、房屋建?成年份：?____?年。第?二條：房?屋其它情?況。1?、該房屋?其它所（?共）有權(quán)?證狀況為?下列第_?____?項(xiàng)。（僅?選一項(xiàng)）?（1）?出賣方保?證該房屋?沒有其它?所（共）?有權(quán)證。?（2）?該房屋登?記簿記載?其它所（?共）有權(quán)?證號為_?____?，出賣方?保證已就?該房屋出?賣事由征?得其他各?位所（共?）有權(quán)人?的同意。?2、房?屋抵押狀?況為下列?第___?__項(xiàng)。?（僅選一?項(xiàng)）（?1）出賣?方保證該?房屋在本?合同生效?之前并未?設(shè)定抵押?權(quán)。（?2）該房?屋在本合?同生效之?前已經(jīng)設(shè)?定抵押權(quán)?。出賣方?承諾在申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前?解除該抵?押，并注?銷相應(yīng)的?抵押登記?，相關(guān)費(fèi)?用由出賣?方承擔(dān)。?3、房?屋租賃狀?況為下列?第___?__項(xiàng)。?（僅選一?項(xiàng)）（?1）出賣?方保證該?房屋在本?合同生效?之前并未?租賃給他?人。（?2）該房?屋在本合?同生效之?前已經(jīng)租?賃給他人?。出賣方?保證相關(guān)?承租人已?經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。出?賣方承諾?在房屋交?付前解除?所有租賃?關(guān)系，并?注銷相應(yīng)?的租賃登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。4、?房屋物業(yè)?管理狀況?為下列第?____?_項(xiàng)。（?僅選一項(xiàng)?）（1?）該房屋?目前由_?____?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理。?（2）該?房屋目前?尚未納入?物業(yè)管理?范圍。?第三條：?房屋價款?。該房屋?（包括本?合同附件?一明確的?房屋附屬?物品）的?價款為人?民幣（_?___元?）___?_元整。?買受方實(shí)?際支付的?房屋價款?應(yīng)當(dāng)?shù)韧?于出賣方?實(shí)際收取?的房屋價?款。第?四條：房?屋價款應(yīng)?當(dāng)在申請?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前按照相?關(guān)規(guī)定繳?入相應(yīng)的?房產(chǎn)交易?資金托管?賬戶。房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記獲?準(zhǔn)以后，?出賣方按?房產(chǎn)交易?資金托管?有關(guān)規(guī)定?收取房屋?價款。風(fēng)?險提示：?價款支付?在實(shí)務(wù)?中，有的?買賣合同?只是簡單?地約定合?同款項(xiàng)的?金額，對?于款項(xiàng)的?支付時間?和支付方?式卻未作?出約定。?這一漏洞?將為支付?方無限期?不支付或?遲延支付?找到借口?。另外?，需方應(yīng)?盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履?行支付貨?款。明確?付款的具?體期限及?條件，盡?量要簡單?、明確易?實(shí)施，避?免催款方?因?yàn)闊o法?舉證付款?條件成就?而不能主?張貨款的?風(fēng)險。設(shè)?定明確的?逾期付款?的違約責(zé)?任，有效?督促或威?懾合同付?款方。房?屋價款具?體支付方?式約定為?下列第_?___款?。（僅選?一款）?（1）一?次性付款?：買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第?三條約定?房屋價款?，一次性?支付人民?幣（__?__元）?____?元整。?（2）分?期付款：?買受方于?____?年___?_月__?__日前?，按本合?同第三?條約定房?屋價款的?____?%，支付?人民幣（?____?元）__?__元整?；買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第?三條約定?房屋價款?的___?_%，支?付人民幣?（___?_元）_?___元?整；買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同?第三條約?定房屋價?款的__?__%，?支付人民?幣（__?__元）?____?元整。?（3）貸?款支付：?（4）?其它方式?：第五?條：買受?方逾期付?款違約責(zé)?任。風(fēng)險?提示：違?約責(zé)任?違約責(zé)任?要條款化?，在出現(xiàn)?違約情形?時，能有?效執(zhí)行，?避免糾紛?。很多合?同對違約?責(zé)任沒作?約定或約?定太過含?糊，不具?可操作性?。比如有?的合同約?定違反合?同約定，?支付違約?金10萬?元，這個?約定就太?過籠統(tǒng)，?實(shí)務(wù)中很?難操作。?具體應(yīng)?明確，違?反合同的?哪條約定?，應(yīng)承擔(dān)?何種違約?責(zé)任，如?：質(zhì)量不?符、數(shù)量?不符、未?按時足額?付款、未?及時交貨?等等，不?同違約情?況應(yīng)制定?相應(yīng)的違?約責(zé)任，?另外，違?約金的數(shù)?額要具體?化、數(shù)字?化，以便?于向違約?方主張。?1、買?受方未能?按本合同?第四條?約定支付?相應(yīng)房屋?價款的，?按逾期時?間處理如?下：（不?作累加）?（1）?逾期不超?過___?_天，自?本合同?第四條約?定的相應(yīng)?房屋價款?應(yīng)付期限?之第二?天起，至?買受方逾?期相應(yīng)房?屋價款實(shí)?際繳入規(guī)?定交易資?金托管賬?戶之日止?，每逾期?一天，買?受方按天?向出賣方?支付本合?同第三?條約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過__?__天后?，出賣方?有權(quán)解除?合同。自?出賣方解?除合同通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，買受?方將房屋?退還給出?賣方，并?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。買受?方要求繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣方同?意，自本?合同第?四條約定?的相應(yīng)房?屋價款應(yīng)?付期限之?第二天?起，至買?受方逾期?相應(yīng)房屋?價款實(shí)際?繳入規(guī)定?交易資金?托管賬戶?之日止，?每逾期一?天，買受?方按天向?出賣方支?付本合同?第三條?約定房屋?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?在___?_年__?__月_?___日?前，若因?銀行或者?住房公積?金管理機(jī)?構(gòu)不同意?買受方購?房貸款申?請，導(dǎo)致?買受方無?法按本合?同第四?條約定的?相應(yīng)期限?支付相應(yīng)?房屋價款?的，買賣?雙方同意?解除本合?同，退房?退款，撤?銷該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申?請和土地?使用權(quán)變?更登記申?請，并按?下列第_?____?項(xiàng)方式處?理。（僅?選一項(xiàng)）?（1）?買受方不?向出賣方?支付違約?金。（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條：房屋?交付。風(fēng)?險提示：?履行期限?、地點(diǎn)和?方式履?行期限、?地點(diǎn)和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運(yùn)?輸費(fèi)用的?承擔(dān)，而?且還將涉?及貨物在?運(yùn)輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)?險的承擔(dān)?問題；履?行期限約?定不明將?會嚴(yán)重影?響到合同?內(nèi)容的順?利履行、?實(shí)施，產(chǎn)?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點(diǎn)不明?也會容易?引發(fā)爭議?。如：?有的合同?對履行期?限作出模?糊約定，?如一個月?內(nèi)履行完?畢，但從?何時起算?一個月沒?有約定，?這就容易?使雙方產(chǎn)?生歧義，?都作出對?自己有利?的解釋;?如果將期?限明確化?，約定在?某年某月?某日前履?行完畢則?就避免了?歧義的產(chǎn)?生。買賣?雙方約定?房屋交付?日期為下?列第__?__款。?（僅選一?款）（?1）__?__年_?___月?____?日。（?2）買受?方付清房?款之日起?____?天。（?3）房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?移登記和?國有土地?使用權(quán)變?更登記完?畢之日起?____?天。出賣?方應(yīng)當(dāng)于?上述日期?前騰空該?房屋，并?書面通知?買受方進(jìn)?行驗(yàn)收。?買受方應(yīng)?當(dāng)在出賣?方驗(yàn)收通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，會同?出賣方，?共同對房?屋及其本?合同附件?一明確的?房屋附屬?物品狀況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)情?況符合雙?方約定的?，出賣方?應(yīng)該當(dāng)場?將該房屋?和房屋附?屬物品以?及房屋鑰?匙移交給?買受方，?以示房屋?交付。毀?損、滅失?風(fēng)險責(zé)任?自房屋交?付之日起?由買受方?承擔(dān)。由?于買受方?原因，未?能按期交?付房屋的?，按以下?方式處理?：___?__。?第七條：?出賣方逾?期交房違?約責(zé)任。?出賣方未?能按本合?同第六?條約定的?房屋交付?期限將該?房屋及其?附屬物品?交付給買?受方的，?按逾期時?間處理如?下：（不?作累加）?1、逾?期不超過?____?天，自本?合同第?六條約定?的房屋及?其附屬物?品交付期?限之第?二天起，?至房屋及?其附屬物?品實(shí)際交?付之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三?條約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；2?、逾期超?過___?_天后，?買受方有?權(quán)解除合?同。自買?受方解除?合同通知?書到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?，出賣方?將已收房?屋價款如?數(shù)退還給?買受方，?并按本合?同第三?條約定房?屋價款的?____?%向買受?方支付違?約金。出?賣方要求?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)買受方?同意，自?本合同?第六條約?定的房屋?及其附屬?物品交付?期限之?第二天起?，至房屋?及其附屬?物品實(shí)際?交付之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第?三條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條：?房屋維修?基金狀況?為下列第?____?款。（僅?選一款）?（1）?出賣方未?曾交付過?該房屋維?修基金。?需要補(bǔ)交?的房屋維?修基金，?按下列第?____?_項(xiàng)方式?處理。（?僅選一項(xiàng)?）（1?）出賣方?承擔(dān)。?（2）出?賣方已經(jīng)?交付的該?房屋維修?基金，按?下列第_?____?項(xiàng)方式處?理。（僅?選一項(xiàng)）?（1）?該房屋維?修基金賬?戶余額無?償劃轉(zhuǎn)到?買受方名?下。（?2）買受?方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記完成之?日起__?__天內(nèi)?，按該房?屋維修基?金賬戶余?額一次性?如數(shù)支付?給出賣方?。買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任，參照?本合同?第五條處?理。第?九條：出?賣方承諾?已如實(shí)陳?述本合同?第一條?、第二?條以及附?件一中房?屋的有關(guān)?情況，保?證沒有權(quán)?屬糾紛、?債權(quán)債務(wù)?糾紛或優(yōu)?先購買權(quán)?糾紛。如?因出賣方?上述承諾?或保證失?實(shí)，致使?本合同生?效以后發(fā)?生房屋基?本情況或?其它情況?糾紛、權(quán)?屬糾紛、?債權(quán)債務(wù)?糾紛、優(yōu)?先購買權(quán)?糾紛的，?出賣方按?本合同?第三條約?定房屋價?款的__?__%向?買受方支?付違約金?；造成買?受方其它?損失的，?出賣方另?行依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十條：出?賣方關(guān)于?房屋及其?附屬物品?交付標(biāo)準(zhǔn)?的承諾。?房屋交付?時，本合?同第一?條約定的?房屋及其?附屬物品?出現(xiàn)損壞?或滅失，?經(jīng)買賣雙?方當(dāng)場確?認(rèn)的，按?照下述方?式處理。?自房屋交?付之日起?____?天內(nèi)，出?賣方按照?損壞或滅?失部分的?____?_（或（?協(xié)商）或?（評估）?價值向買?受方支付?賠償金；?買受方按?照本合同?第四條?約定期限?付清本合?同第三?條約定房?屋價款、?且出賣方?未按本款?約定期限?支付賠償?金的，出?賣方應(yīng)當(dāng)?在買受方?告知通知?書到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?向買受方?支付雙倍?賠償金。?第十一?條：出賣?方關(guān)于房?屋原有戶?籍遷移的?承諾。本?合同生效?之前出賣?方___?__（有?）（無）?落戶于該?房屋的相?關(guān)戶口。?（僅選一?種）出賣?方保證自?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?將原先落?戶于該房?屋且買受?方不同意?保留的所?有戶籍關(guān)?系遷出。?逾期遷移?原戶口的?，自本條?約定的遷?移原戶口?期限之?第二天起?，至原戶?口實(shí)際遷?移之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三?條約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金；造?成買受方?其它損失?的，出賣?方另行依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十二?條：關(guān)于?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?的約定。?自買受方?付清房款?之日起_?___天?內(nèi)，買賣?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?構(gòu)申請辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記。如因?一方責(zé)任?，致使規(guī)?定期限內(nèi)?未能完成?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?的，責(zé)任?方應(yīng)當(dāng)按?逾期時間?承擔(dān)以下?違約責(zé)任?；造成對?方其它損?失的，責(zé)?任方另行?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。1、?屬于出賣?方責(zé)任的?，處理如?下：（不?作累加）?（1）?逾期不超?過___?_天，自?本條約定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請期限之?第二天?起，至實(shí)?際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三?條約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過__?__天后?，買受方?有權(quán)退房?。自買受?方退房通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，出賣?方將已收?房屋及其?附屬物品?價款如數(shù)?退還給買?受方，并?按本合同?第三條?約定房屋?價款的_?___%?向買受方?支付違約?金。出賣?方要求不?退房的，?經(jīng)買受方?同意，自?本條約定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請期限之?第二天?起，至實(shí)?際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三?條約定房?屋價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、屬于買?受方責(zé)任?的，處理?如下：（?不作累加?）（1?）逾期不?超過__?__天，?自本條約?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請期限?之第二?天起，至?實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請之日?止，每逾?期一天，?買受方按?天向出賣?方支付本?合同第?三條約定?房屋價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___天?后，出賣?方有權(quán)解?除合同。?自出賣方?解除合同?通知書到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)，買?受方將房?屋及其附?屬物品退?還給出賣?方，并按?本合同?第三條約?定房屋價?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。買受方?要求繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣方同意?，自本條?約定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請期?限之第?二天起，?至實(shí)際辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請之?日止，每?逾期一天?，買受方?按天向出?賣方支付?本合同?第三條約?定房屋價?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十三?條：關(guān)于?國有土地?使用權(quán)變?更登記的?約定。?1、該房?屋國有土?地使用權(quán)?類型為出?讓。2?、房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記完成以?后，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?共同向土?地登記機(jī)?構(gòu)申請辦?理該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)變?更登記。?該土地使?用權(quán)原來?為非出讓?類型的，?土地使用?權(quán)變更登?記時需要?繳納的土?地出讓金?或土地收?益金讓出?賣方承擔(dān)?。第十?四條：關(guān)?于買賣稅?費(fèi)和其他?相關(guān)權(quán)益?的約定。?1、房?屋買賣過?程中應(yīng)當(dāng)?繳納的有?關(guān)稅費(fèi)，?按買賣雙?方各自按?國家__?__省、?市相關(guān)規(guī)?定分別繳?納。2?、房屋買?賣居間代?理傭金，?按下列第?____?_項(xiàng)方式?處理。（?僅選一項(xiàng)?）（1?）買賣雙?方均未委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間代理?本房屋買?賣事宜，?無須承擔(dān)?房屋買賣?居間代理?傭金。?（2）買?賣雙方各?自按國家?____?省、市相?關(guān)規(guī)定分?別承付相?應(yīng)房屋買?賣居間代?理傭金。?3、物?業(yè)管理費(fèi)?和相關(guān)配?套設(shè)施使?用費(fèi)，房?屋交付以?前發(fā)生的?應(yīng)當(dāng)由出?賣方承擔(dān)?，房屋交?付以后發(fā)?生的應(yīng)當(dāng)?由買受方?承擔(dān)。?4、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和國?有土地使?用權(quán)變更?登記獲準(zhǔn)?以后，買?受方即依?法享有該?房屋的占?有、使用?、收益、?處分的全?部權(quán)利。?買賣雙方?應(yīng)當(dāng)在房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移（變?更）登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?共同向有?關(guān)部門申?請辦理物?業(yè)管理和?相關(guān)配套?設(shè)施的過?戶手續(xù)。?第十五?條：房屋?交付以后?，買受方?不得擅自?改變該房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定外?，買受方?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?設(shè)備，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義?務(wù)。第?十六條：?遭遇不可?抗力，且?受不可抗?力影響的?一方在不?可抗力發(fā)?生之日起?____?天內(nèi)及時?書面告知?對方、并?在合理時?間內(nèi)提供?證明的，?免除其因?不可抗力?而導(dǎo)致本?合同全部?或者部分?條款無法?履行的相?應(yīng)違約責(zé)?任。第?十七條：?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?買賣雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?或提請房?屋所在地?消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)委?員會調(diào)解?；協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按下?述第__?__款方?式解決。?（僅選一?款）風(fēng)險?提示：爭?議解決方?式合同?雙方一旦?發(fā)生爭議?，協(xié)商不?成的只能?求助于仲?裁機(jī)構(gòu)或?法院。那?么具體選?擇哪一種?方式，則?需要當(dāng)事?人雙方約?定，如果?選擇仲裁?機(jī)構(gòu)就一?定要明確?是哪個仲?裁委員會?，否則就?會因約定?不明而致?約定條款?無效。?當(dāng)然雙方?也可以約?定管轄的?法院，而?約定法院?則只能在?被告所在?地法院、?原告所在?地法院、?合同履行?地法院、?合同簽訂?地法院、?標(biāo)的物所?在地法院?中選擇其?一，而不?能隨意選?擇，否則?該條款無?效。（?1）提交?當(dāng)?shù)刂俨?委員會仲?裁。（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十八?條：本合?同未盡事?宜，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?在