商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議范本

商店拜托經(jīng)營管理協(xié)議范本拜托方：（以下簡稱甲方）受托方:（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法例的規(guī)定，就甲方全權(quán)拜托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確兩方的權(quán)益義務(wù)，完成以下協(xié)議，以資共同恪守。第一條合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依靠完好的市場定位系統(tǒng)，優(yōu)勢資源，提高商店的市場形象，保持優(yōu)秀的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商店整體營運(yùn)的可連續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目增值與保值，最后完成甲、乙兩方及小商戶的雙贏場面。第二條拜托經(jīng)營管理商店概略。商店名稱：商店地理地點(diǎn)：商店建筑面積為平方米。第三條拜托經(jīng)營管理限時(shí)。拜托經(jīng)營管理的限時(shí)為年，自年代日至年代日止。第四條拜托權(quán)限拜托時(shí)期，乙方應(yīng)使用甲方最后確認(rèn)的《商店租借合同》以甲方名義與小商戶簽署租借合同。拜托時(shí)期，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)辦理各方之間的關(guān)系。拜托時(shí)期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按期或不按期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提高商店的整體市場形象。拜托時(shí)期，在切合有關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷花費(fèi)應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。第五條商店管理回報(bào)1、乙方依據(jù)以下第

種方式獲得管理回報(bào)。1）乙方的管理回報(bào)采納差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。

自本協(xié)議簽署之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時(shí)（含本數(shù)），乙方依據(jù)每年所有收入的管理回報(bào)；在萬元以上至萬元部分（含本數(shù)），依據(jù)在萬元以上部分時(shí)，依據(jù)%獲得管理回報(bào)。

%獲得%獲得管理回報(bào)；2）乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣元（含稅）。3）乙方的管理回報(bào)依據(jù)每年租金、廣告、促銷等所有收入的%提取管理回報(bào)。4）其余方式：。2、管理回報(bào)支付方式：。3、自本協(xié)議簽署之日起，乙方每個(gè)月日以前（節(jié)假日順延）將上月該商店位的租金、廣告、促銷及其余根源于本商店的利潤存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶為：。4、稅金由甲乙兩方依據(jù)法律、法例的規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?。第六條甲方權(quán)益義務(wù)拜托經(jīng)營管理時(shí)期，甲方有權(quán)將該商店轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方一定接受并連續(xù)執(zhí)行本協(xié)議書商定的條款內(nèi)容。甲方應(yīng)踴躍配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方供給經(jīng)營活動(dòng)所一定的條件并實(shí)時(shí)供給房子所有權(quán)證書證明、身份證明以及一定的署名、蓋印之類的手續(xù)。甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其余根源于該商店的合法、隸屬利潤。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。第七條乙方權(quán)益和義務(wù)乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究系統(tǒng)，聯(lián)合本商店所在地最新商業(yè)市場信息及有關(guān)政策支持，制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、供給營運(yùn)決議支持，最大程度上保障本商店的整體市場競爭優(yōu)勢。乙方對(duì)本商店的業(yè)態(tài)區(qū)分、營業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行一致規(guī)劃、統(tǒng)一管理，成立健康、有序的營運(yùn)體制。保證優(yōu)秀、健全的融資、花費(fèi)環(huán)境。乙方協(xié)調(diào)停決小商戶、花費(fèi)者、管理企業(yè)及其余各方之間的矛盾、矛盾，與甲方及時(shí)交流、反應(yīng)各方信息。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商店定位、業(yè)種業(yè)態(tài)區(qū)分、商品大類構(gòu)造、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌辦策劃、商品陳設(shè)布展、營運(yùn)管理等全程服務(wù)工作。乙方負(fù)責(zé)審查招商對(duì)象的品牌，審查包含對(duì)廠商和產(chǎn)品的審查，須擁有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)允許證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格拜托書（合用于批發(fā)代理商）、品牌代理拜托書（合用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人受權(quán)拜托書等。經(jīng)甲方贊同后，乙方能夠因第三方經(jīng)營等的要求，對(duì)商店進(jìn)行從頭切割、布局。為了提高商店的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)按期或不按期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng)；在拜托管理限時(shí)內(nèi)，有關(guān)商店的房子、設(shè)備、設(shè)備正常保護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由小商戶直接向物業(yè)企業(yè)繳納。乙方與第三方簽署的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保存?zhèn)洳椤Ｒ曳接辛x務(wù)要求、監(jiān)察小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有義務(wù)代收或許敦促小商戶將租金、指定賬戶，乙方不得擅自拘留上述各項(xiàng)花費(fèi)。

廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等花費(fèi)所有直接匯入甲方乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾葛由乙方自行擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。第八條合同的排除與停止兩方磋商一致，能夠排除本合同。若乙方在年以內(nèi)，均勻每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再連續(xù)經(jīng)營管理該商店，則甲方有權(quán)單方排除本合同。未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自拘留根源于該商店的任何利潤，則甲方有權(quán)警示乙方，并賜予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次近似情況，則甲方有權(quán)單方排除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方贊同，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方排除本合同。拜托限時(shí)內(nèi)，乙方從事違紀(jì)經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方排除合同。甲方未依據(jù)本合同商定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方贊同自對(duì)付款之日起賜予甲方排除合同。

天的寬容期，寬容期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方本合同限時(shí)屆滿前一個(gè)月，甲乙兩方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行磋商。成協(xié)議的，則本合同限時(shí)屆滿后，合同自動(dòng)停止。

未磋商或許未從頭達(dá)第九條違約責(zé)任拜托限時(shí)內(nèi)，若因小商戶、花費(fèi)者及其余第三方因本商店或許在本商店范圍內(nèi)發(fā)生的全部糾葛，由乙方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。若所以而使甲方遇到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自拘留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等根源于該商店的利潤時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將拘留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付擅自拘留總數(shù)的%違約金。若因乙方擅自拘留款項(xiàng)致使甲方排除合同的，則在合同排除后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所拘留的所有款項(xiàng)，并向甲方支付拘留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以填補(bǔ)甲方損失的，乙方連續(xù)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。未經(jīng)甲方贊同，乙方擅自將本合同項(xiàng)下權(quán)益義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)排除合同。乙方應(yīng)在排除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)甲方損失的，乙方連續(xù)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。合同排除或停止后，乙方應(yīng)在

日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超出手段清理出場，由此造成的全部損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

天，甲方有權(quán)報(bào)警或許采納強(qiáng)迫甲方未準(zhǔn)時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之

的違約金。乙方或許小商戶未依據(jù)《物業(yè)管理協(xié)議》中的商定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、及其余各項(xiàng)花費(fèi)時(shí)，丙方有權(quán)依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議中的商定收取滯納金。

能源費(fèi)除上述商定外，一方違犯本合同商定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向遵約方支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)遵約方損失的，違約方連續(xù)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。

元違約方的違約行為切合上述一項(xiàng)或許多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。第十條甲乙兩方方因