物業(yè)工程部年度工作總結(jié)（2篇）

第6頁共6頁物業(yè)工程?部年度工?作總結(jié)?時間飛逝?，___?_年即將?結(jié)束。在?這一年里?，工程部?全體員工?在公司的?質(zhì)量方針?指引下、?在公司和?項目領(lǐng)導?正確指導?下，以及?同各部門?的密切配?合、團結(jié)?一致下，?圓滿完成?公司領(lǐng)導?交付的各?項工作任?務，保證?了校區(qū)所?有設備的?安全運行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質(zhì)量目標?做出貢獻?。一、?日常工作?中，工程?部全體員?工嚴格遵?守公司的?各項規(guī)章?制度。能?夠認真?zhèn)?達、__?__公司?的各項指?示精神，?完成各項?工作任務?。認真對?待公司、?項目檢查?中提出的?問題和整?改意見，?結(jié)合實際?，認真整?改和執(zhí)行?。二、?工程部每?位電工都?能遵守巡?查制度，?認真巡視?設備。同?時，工程?部休息日?、節(jié)假日?和夜間等?時間繼續(xù)?為學校服?務及對外?聯(lián)系協(xié)調(diào)?的主要部?門，負責?這些時間?內(nèi)的設備?巡視工作?、報修處?理，緊急?情況處理?協(xié)調(diào)等工?作。如：?每天對各?個配電室?的巡視;?每日夜間?路燈圍墻?燈、室外?配電箱有?無損壞等?。使學校?得到全天?的、不間?斷的維修?服務，保?證了電力?設備的安?全運行，?為同學和?老師創(chuàng)造?一個良好?的學習環(huán)?境和辦公?環(huán)境。?三、工作?中，我們?負責校區(qū)?內(nèi)所有電?力設備設?施的維修?工作，保?證它們能?夠正常運?轉(zhuǎn)。我們?克服了工?作范圍廣?，工作量?大的困難?，本著“?應修的必?修，修必?修好”的?原則，認?真對待每?項工作。?設備巡?查工作是?保障電力?設備安全?運轉(zhuǎn)和使?用的重要?措施，也?是人員?安全的保?障。因此?，每天都?會按時巡?視校區(qū)公?共電力設?備、設施?，以便及?時發(fā)現(xiàn)設?備缺陷和?異常情況?，及時進?行處理，?如不能及?時處理的?，也會在?采取相應?的措施后?，及時上?報。在日?常工作中?，發(fā)現(xiàn)并?去除潛在?的設備隱?患，減少?設備故障?率。在工?作中，認?真完成各?項工作任?務，認真?填寫各種?記錄，每?次檢修工?作都能夠?順利完成?。一年?來，工程?部的全體?員工盡心?盡力地為?學校做了?大量的工?作，不論?是分內(nèi)還?是分外的?工作都能?積極主動?的去做。?我們將在?今后的工?作中，進?一步提高?思想素質(zhì)?及個人的?技能，為?公司的發(fā)?展做出最?大的貢獻?。物業(yè)?工程部年?度工作總?結(jié)（二）?___?_是簡單?而不平凡?的一年，?物業(yè)服務?行業(yè)面臨?很多嚴峻?的挑戰(zhàn)，?經(jīng)濟效益?也不如往?年景氣，?市場競爭?也比較激?烈，因此?工程維修?也有了更?高的要求?。為了適?應市場要?求，我們?在今年不?斷提高工?程維修技?能，整體?工作績效?，專業(yè)技?能，服務?態(tài)度，制?度規(guī)章及?外圍單位?管理等方?面有了逐?步明顯提?升。為了?總結(jié)經(jīng)驗?，尋找差?距，規(guī)劃?前景，促?成___?_工作再?上一個新?的臺階，?現(xiàn)將__?__工作?總結(jié)如下?：一、?主要工作?匯報1?、疊加區(qū)?域公共樓?道照明開?關(guān)改聲控?和觸摸延?時開關(guān)?今年第一?季度主要?對疊加公?共樓道照?明設施開?關(guān)進行更?換改裝，?將總進戶?門進門口?和樓道拐?彎口換成?聲控延時?開關(guān)，業(yè)?主家門口?換成觸摸?延時開關(guān)?，在也不?會發(fā)生業(yè)?主到家忘?了關(guān)燈，?促使燈泡?燈頭燒壞?的現(xiàn)象發(fā)?生，也達?到了節(jié)能?的效果。?2、獨?棟弱點問?題查找和?恢復監(jiān)督?工作由?于獨棟別?墅違章改?建導致弱?點系統(tǒng)全?部癱瘓，?____?戶線路全?部斷，_?___戶?主線斷，?報警電源?壞___?_只，解?碼器壞_?___只?，系統(tǒng)隔?離器壞_?___只?，控制箱?壞___?_只，在?公司領(lǐng)導?和服務中?心經(jīng)理多?次和開發(fā)?商協(xié)調(diào)溝?通下，得?到了開發(fā)?商同意解?決，在施?工隊進入?施工現(xiàn)場?時，我們?克服人員?少，進行?時時監(jiān)督?，兩人相?互輪著看?，除了給?業(yè)主正常?報修外，?其余時間?都跟著施?工隊，當?然在跟著?的時候也?發(fā)現(xiàn)了不?少問題，?偷工減料?，能省事?就省事的?解決辦法?，埋線管?不夠深等?問題，在?我們強有?力的要求?下，促使?施工隊按?照標準施?工，如今?獨棟弱點?基本已經(jīng)?恢復了常?態(tài)。3?、日常維?修工作的?開展；?今年我工?程部接到?維修單_?___張?，完成_?___張?，修繕率?在百分_?___以?上。先后?完成了疊?加區(qū)域_?___電?梯基坑水?泥塊及垃?圾清理工?作，__?__號門?口總污水?管道下榻?更換維修?工作，疊?加___?_號合計?____?戶沒上水?總閥，由?于開發(fā)商?施工隊種?植綠化時?把埋住了?，通過我?們工程部?兩個多星?期的努力?查找，找?到___?_戶總閥?的位置所?在，把挖?出來后，?重新提高?了井的高?度并做了?井蓋，還?有___?_號和_?___號?由于沒找?到，最后?協(xié)調(diào)自來?水公司關(guān)?掉總閥，?停水兩小?時，重新?安裝了閥?門，并給?疊加區(qū)域?所有井蓋?涂上了綠?色的油漆?，促使其?和綠化形?成一體。?另對二組?團景觀橋?護繩的更?換，梅雨?季節(jié)對小?區(qū)所有房?屋滲漏水?進行檢查?，對有滲?漏的及時?和開發(fā)商?施工隊聯(lián)?系，及時?維修，此?工作得到?了業(yè)主充?分肯定。?在雷暴雨?期間及時?對小區(qū)明?溝管道垃?圾疏通工?作以及做?好排洪防?汛工作，?在今年的?第三季度?著重對小?區(qū)屋檐滴?水，老虎?窗滲水，?存在各類?遺留問題?進行匯總?，發(fā)文開?發(fā)商協(xié)調(diào)?解決，目?前由于屋?檐滴水開?發(fā)商施工?隊明確說?明無法修?復，該問?題真在協(xié)?調(diào)之中，?尋找積極?可行的辦?法。另在?今年梅雨?季節(jié)來臨?時給三組?團安裝了?一臺38?0v水泵?，由于先?前沒有3?80v電?源可供，?我們克服?人員少，?時間緊的?情況下，?開路面槽?，挖溝埋?管，穿線?，固定，?終于趕在?暴雨來臨?時安裝好?，確保了?今年防洪?工作圓滿?順利的完?成，在今?年___?_火災日?的第二天?我們就對?小區(qū)所有?的消防設?施進行檢?查，檢查?時發(fā)現(xiàn)的?問題還是?比較多的?，有點是?平時有點?疏忽沒注?意到，比?如電梯基?坑油杯油?溢出來，?沒有及時?清理，如?果有什么?煙頭掉下?基坑，這?也是火災?事故的苗?頭，我們?及時組織?電梯保養(yǎng)?人員給予?清理并督?促以后發(fā)?現(xiàn)滿時及?時做好清?理工作，?另外疊加?樓道消防?滅火器_?___只?壓力已經(jīng)?不夠，另?外服務中?心也需要?增加一箱?滅火器，?該問題已?經(jīng)向余經(jīng)?理做了匯?報。還特?別向幾個?外圍單位?強調(diào)做好?消防工作?，對所管?轄的電器?設備做好?絕緣測試?，線頭螺?絲緊固工?作，這個?月主要對?幾個組團?河道的潛?水泵進行?絕緣檢測?工作和所?有上水管?，各類閥?門，水泵?，做好防?凍工作。?4、日?常設備維?護保養(yǎng)情?況目前?小區(qū)設備?保養(yǎng)情況?總體還是?比較到位?的，所有?的設備按?照設備保?養(yǎng)說明書?進行保養(yǎng)?，目前都?處于良好?的工作狀?態(tài)。二?、本年度?工作遺留?問題1?、小區(qū)路?圍墻__?__千多?平方刷油?漆保養(yǎng)問?題，由于?該處圍墻?比較超高?，我們維?修人員包?括我在內(nèi)?只有兩名?，一周工?作日除了?休息天，?只有三次?碰在一起?的機會，?還有負責?處理業(yè)主?日常報修?，所以在?人員配置?方面是很?難完成的?，因此該?工作也向?余經(jīng)理做?了匯報是?否請外單?位人員完?成，等待?回應中。?2、小?區(qū)一號橋?二號橋的?欄桿，大?閘門的設?備，__?__號閘?門設備，?兒童樂園?，刷油漆?保養(yǎng)，油?漆報告已?經(jīng)打了，?正在等待?油漆。?3、小區(qū)?監(jiān)控攝像?頭壞__?__只，?分別為西?大門西向?北，__?__號西?向東，_?___號?北向西，?____?號北向南?，水閘門?，周界報?警壞兩對?，分別為?37防區(qū)?和7防區(qū)?。該報告?已經(jīng)打到?公司采購?。三、?目前存在?的問題?1、專業(yè)?技術(shù)水平?還比較欠?缺，一專?都能的水?平還達不?到。2?、工作流?程中，規(guī)?范操作的?統(tǒng)一性不?強，對外?圍單位監(jiān)?督檢查工?作做得不?夠細致。?3、養(yǎng)?護單寫的?不是很規(guī)?范，字跡?不夠工整?。4、?倉庫材料?擺放不夠?規(guī)范，東?西擺放比?較亂，沒?有貼明顯?標簽。?5、個別?工作進度?均比計劃?拖延滯后?，維修工?作的效率?和維修質(zhì)?量有待提?高。6?、和各部?門工作銜?接還不是?很完美。?四、_?___維?修工作重?點設想?針對以上?提到的問?題和薄弱?環(huán)節(jié)，_?___對?我們工作?初步設想?主要圍繞?“計劃，?完善，規(guī)?范，落實?”等幾個?方面開展?：1、?計劃：主?要對__?__的工?作做一個?全年工作?計劃，月?月有進展?，周周有?活忙，天?天有落實?。根據(jù)小?區(qū)實踐工?作需要進?行合理分?配人員，?把工作落?實到人，?責任到人?。2、?完善：根?據(jù)公司“?精細化服?務標準”?的方針，?對美蘭金?邸工程部?的工作進?一步細化?，將精細?化服務落?實到日常?工作的所?有階段和?環(huán)節(jié)，形?成一套完?整的從工?程維修養(yǎng)?護單看為?業(yè)主服務?的滿意程?度3、?規(guī)范：結(jié)?合標準要?求，對上?述工作存?在的問題?以及其它?方面的工?作環(huán)節(jié)進?一步規(guī)范