地理人教版高中必修二（2019年新編）從市中心到郊區(qū)你選擇住在哪里 學(xué)案

問題研究從市中心到郊區(qū),你選擇住在哪里學(xué)習(xí)目標(biāo)1.解釋城市不同區(qū)位的住房,有哪些不同的優(yōu)勢區(qū)位因素。2.運(yùn)用相關(guān)資料分析影響住房區(qū)位選擇的因素。【我的疑問】自主預(yù)習(xí)1.分析影響人們選擇住房位置的主要因素。2.寫出你選擇住房位置的基本思路,選擇恰當(dāng)位置的住房。課堂探究【想一想】房地產(chǎn)業(yè)的一句名言:“第一是地段,第二是地段,第三還是地段?！彼伎?這句名言中所提到的“地段”一詞,用地理語言來講是指什么?合作探究一資料1張先生,25歲,屬低收入人群。他選擇在城市邊緣居住,因?yàn)檫@里房價(jià)較低。價(jià)格因素對工薪階層來說是個(gè)重要的方面。李女士,28歲,屬低收入人群。她選擇在市中心和朋友合租房居住,可以均分租金,上下班方便。楊女士,35歲,屬中等收入人群。她喜歡住在市中心地區(qū),因?yàn)檫@里往東有商業(yè)區(qū)的繁華,往西有人文景觀的浪漫,這會讓自己感受濃厚的都市味道。劉先生,45歲,屬高收入人群。他對居住的要求首先是清靜。因?yàn)槠綍r(shí)工作接觸人很多,回家想有一個(gè)溫馨寧靜、舒適安全的環(huán)境。交通一定要便利,社區(qū)配套設(shè)施要完備、人性化。閱讀資料1,從這四位居民選擇住房位置的考慮看,哪些因素影響著他們的決策?合作探究二資料2目前,我國一些大城市,如北京、上海、廣州等,已經(jīng)進(jìn)入了人口居住郊區(qū)化過程。隨著城市公共交通的發(fā)展、私人轎車日益普及,為了追求舒適寬敞的居住環(huán)境,人們開始向郊區(qū)遷居。郊區(qū)的低房價(jià),進(jìn)一步刺激了居民的住房消費(fèi)欲望。資料3人口居住郊區(qū)化會增加居民的通勤距離。評價(jià)通勤距離延長,無論是乘坐公共交通還是駕駛私人轎車,都會加大通勤的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。人口居住郊區(qū)化在優(yōu)化城區(qū)土地利用的同時(shí),也會給郊區(qū)的生態(tài)環(huán)境帶來壓力,城區(qū)周圍的綠地、林地、耕地等遭侵占,環(huán)境遭到破壞。另外,郊區(qū)新建的居住區(qū)生活服務(wù)配套設(shè)施不完善,難以滿足市民生活方方面面的需求。根據(jù)上述材料,思考問題:(1)城市居住區(qū)呈現(xiàn)向郊區(qū)化傾向需要具備哪些條件?(2)你所在的城鎮(zhèn)有沒有這種情況發(fā)生?原因是什么?(3)居住區(qū)郊區(qū)化對土地利用方式帶來哪些影響?對城市發(fā)展帶來哪些影響?(4)城市居民在郊區(qū)居住可能會面臨哪些困難?【學(xué)以致用】如果你的家人或親屬要買房或租房,讓你幫助選擇,從市中心到郊區(qū),你會推薦哪里?為什么?【課后延伸】北京樓市端午節(jié)成交量七年新低端午節(jié)小長假期間,北京樓市仍然延續(xù)了已持續(xù)數(shù)月的低迷狀態(tài)。記者根據(jù)住建委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2014年端午小長假期間,北京市住宅網(wǎng)簽套數(shù)共394套(其中新房254套、二手房140套),比2013年同期減少51.72%,創(chuàng)下了7年以來同期數(shù)據(jù)的最低值。另外,比較五一假期有所回升,庫存量增大,房企加大推盤力度,調(diào)控期全國多地“地王”遇尷尬。思考:近10年來北京樓市成交量變化有何特點(diǎn)?對于未來趨勢,你的觀點(diǎn)是什么?為什么?核心素養(yǎng)專練1.“住房痛苦指數(shù)”是指每平方米的商品房均價(jià)與城市職工月收入之比。下表為我國某地區(qū)的商品房均價(jià)、城市職工月收入統(tǒng)計(jì)表。據(jù)此判斷下列說法不正確的是()年份2000年2004年2007年商品房均價(jià)98018003000城市職工月收入/元96015002500A.2007年“住房痛苦指數(shù)”等于2004年,原因是工資和房價(jià)同步上漲B.控制城鎮(zhèn)化速度是解決我國“住房痛苦指數(shù)”偏高的有效措施C.提高職工工資標(biāo)準(zhǔn),可降低“住房痛苦指數(shù)”D.控制房價(jià)上漲過快勢頭,可降低“住房痛苦指數(shù)”經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。讀我國東部某城市簡圖,回答2~3題。2.圖中最適宜興建經(jīng)濟(jì)適用住房和高級居住區(qū)的分別是()A.甲地、乙地 B.丙地、乙地C.丁地、丙地 D.甲地、丁地3.隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,城市用地需要統(tǒng)一規(guī)劃。下列敘述較合理的是()A.甲地處于市中心,最適合發(fā)展商業(yè)區(qū)B.乙地交通條件優(yōu)越,可以興建鋼鐵工業(yè)區(qū)C.丙地位于城市邊緣,瀕臨湖泊,在四個(gè)地點(diǎn)中地租最高D.丁地位于城市郊區(qū),擁有較多空置土地,最適合興建大型商業(yè)區(qū)城市住房供需匹配系數(shù)反映了一個(gè)城市住房和供需之間的關(guān)系,是住房需求量與住房供給量之間的比值。下圖是我國部分城市未來五年住房供需匹配系數(shù)預(yù)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖。讀圖,回答4~6題。4.下列城市住房供遠(yuǎn)大于求的是()A.北京 B.保定C.石家莊 D.鄂爾多斯5.北京匹配系數(shù)最高,原因主要是()A.人口大量遷入 B.新婚人口多C.拆遷較多 D.出生兒童較多6.近幾年北京匹配系數(shù)出現(xiàn)下降趨勢,主要原因可能是()A.人口自然增長率降低 B.人口老齡化升高C.城市用地緊張 D.產(chǎn)業(yè)向周邊轉(zhuǎn)移7.下圖為某地區(qū)城市規(guī)劃圖,城市綜合體是集居住、辦公、餐飲、文化為一體的城市生活空間。據(jù)此回答下列問題。(1)該城市擬在圖中①②③④四處建設(shè)保障性住房,分析選址的共同有利區(qū)位條件。(2)該城市擬在甲、乙兩地中選一處規(guī)劃建設(shè)化工園,請判斷選址地區(qū)并說明其選址的合理性。(3)丙處擬規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)級城市綜合體項(xiàng)目,簡要說明該項(xiàng)目在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中有哪些作用。參考答案自主預(yù)習(xí)1.自然環(huán)境:住宅區(qū)的位置與環(huán)境。社會經(jīng)濟(jì)因素:距市中心的遠(yuǎn)近、交通通達(dá)性、房價(jià)與收入的對比、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度、小區(qū)治安環(huán)境、居住者的個(gè)人偏好等。2.首先,了解城市的內(nèi)部空間結(jié)構(gòu);然后,綜合分析備選住宅區(qū)的位置與環(huán)境、距市中心的遠(yuǎn)近、交通通達(dá)性、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度、小區(qū)治安環(huán)境等;最后,結(jié)合自己家庭的收入狀況等作出理性選擇。課堂探究【想一想】具有一定區(qū)位優(yōu)勢的地方。合作探究一影響住房位置選擇的因素:(1)自然環(huán)境:住宅區(qū)的位置與環(huán)境。(2)社會經(jīng)濟(jì)因素:距市中心的遠(yuǎn)近、交通通達(dá)性、房價(jià)與收入的對比、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度、小區(qū)治安環(huán)境、居住者的個(gè)人偏好等。合作探究二(1)城區(qū)房價(jià)高,郊區(qū)房價(jià)低,基礎(chǔ)設(shè)施好,環(huán)境好,人均收入高,交通便利。(2)略。(3)影響:使郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘杏玫亍Ｓ欣绊?①使市中心人口密度降低,減少了人口壓力,有利于環(huán)境的改善。②可以刺激汽車消費(fèi),促進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展。不利影響:①私家車大量使用增加交通壓力。②汽車的增加會加劇污染。(4)通勤的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本提高;郊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)配套設(shè)施不完善。【學(xué)以致用】開放性問題,只要言之有理即可?！菊n后延伸】言之有理即可。核心素養(yǎng)專練1.B2.C3.A4.D5