土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

第第頁土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同導(dǎo)讀：農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書應(yīng)當(dāng)由受讓人和出讓人雙方簽署；雙方應(yīng)當(dāng)明確寫明林地的地理位置、面積及其他有關(guān)情況。

1、農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書應(yīng)當(dāng)由受讓人和出讓人雙方簽署；

2、雙方應(yīng)當(dāng)明確寫明林地的地理位置、面積及其他有關(guān)情況；

3、約定受讓人承擔(dān)的林地經(jīng)營(yíng)責(zé)任及費(fèi)用；

4、雙方應(yīng)當(dāng)明確寫明林地的轉(zhuǎn)讓期限；

5、約定受讓人在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)不得出租、轉(zhuǎn)讓或者允許第三人使用林地；

6、約定受讓人在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)林地保護(hù)及管理規(guī)定；

7、約定受讓人在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納林地使用管理費(fèi)；

8、雙方應(yīng)當(dāng)就林地轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議糾紛簽訂仲裁協(xié)議或者責(zé)任免除協(xié)議；

9、雙方應(yīng)當(dāng)明確寫明轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)款及結(jié)算方式；

10、雙方應(yīng)當(dāng)明確寫明其他有關(guān)條款。

出租合同土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)涵蓋如下條款：

一、定義

1.承包合同：是指農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)人（即甲方）與承包人（乙方）之間關(guān)于以農(nóng)村林地作為經(jīng)營(yíng)對(duì)象并簽訂的合同。

2.農(nóng)村林地：指森林、草原、濕地、山地、河流及其水域及其他林地。

二、內(nèi)容

1.甲方擁有合法的農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以將其出租給乙方；

2.乙方將按照合同的要求，按時(shí)交付租金，并遵守國家有關(guān)森林保護(hù)的法律法規(guī)；

3.甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，履行就乙方的勞動(dòng)報(bào)酬所規(guī)定的義務(wù)；

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，妥善經(jīng)營(yíng)農(nóng)村林地，尊重環(huán)境保護(hù)；

5.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得違反有關(guān)法律法規(guī)；

6.雙方應(yīng)當(dāng)就承包期限、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)要求、違約責(zé)任等內(nèi)容簽訂《農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》；

7.雙方應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)期內(nèi)履行合同的義務(wù)，否則會(huì)構(gòu)成違約；

8.雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定，及時(shí)履行合同義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)時(shí)，都將承擔(dān)違約責(zé)任。

三、結(jié)語

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自雙方簽字之日起生效，本合同一式有兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租合同土地經(jīng)營(yíng)權(quán)注意事項(xiàng)：

農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

一、雙方的基本情況：明確雙方的身份，如甲方是出讓人，乙方是受讓人；

二、具體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：清楚描述林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍、數(shù)量、種類、期限及其他相關(guān)內(nèi)容；

三、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和責(zé)任：指定轉(zhuǎn)讓的條件，及雙方的責(zé)任，如甲方必須按期出讓，乙方必須按期支付購買林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的款項(xiàng)；

四、約定的違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，如雙方都有義務(wù)遵守合同，如雙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；

五、其他約定：可以根據(jù)實(shí)際情況約定雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。

總之，農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書應(yīng)當(dāng)明確雙方的基本情況、具體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和責(zé)任、約定的違約責(zé)任以及其他約定等，才能使合同具有法律效力。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同范本示例

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊

名稱

坐落(四至)

地塊數(shù)(塊)

面積(畝)

質(zhì)量等級(jí)

(肥力水平)

備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_________________

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為。支付的時(shí)間和方式為。(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

擴(kuò)展說明：什么是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同？

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在土地出租的過程中需要合同保障，土地租賃合同指約定出租方在一定時(shí)期內(nèi)提供土地給承租方使用，承租方向其支付租金的合同。

土地租賃合同需要有哪些注意項(xiàng)目?

簽訂土地租賃合同應(yīng)該注意：

主體資格，產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。

租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。合同最長(zhǎng)的期限為xx年。

土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。

其他：

1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。

2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢。

3.(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。

(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)