裝飾裝修施工協(xié)議

Word文檔僅供參考裝飾裝修施工協(xié)議甲方（委托方）： 簽約時間：乙方（施工方）：_______________________簽約地點：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守.一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住.乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位.2、裝飾施工地點：區(qū)路（小區(qū)）幢號（單元）室.3、住戶結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米.4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）.6、本工程由設(shè)計.7、工期：工程期限天，從年月日開工，至年月日竣工.二、工程價款及結(jié)算方式1、總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（%），稅金（%）.經(jīng)雙Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程價款另計 .2、協(xié)議簽訂兩日內(nèi)，甲方支付總價款的 60%，計 元.工期至木工全部收口油漆工進(jìn)場前，甲方支付總價款的 35%，計元.工程竣工驗收合格后兩日內(nèi)，甲方支付總價款的5%，計 元.三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1、甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單 .2、甲方應(yīng)在開工前 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底 .騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采取保護(hù)措施.向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項 .3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作.4、指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項 .（二）乙方工作1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定.2、指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行 .按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜 .3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考構(gòu)和使用性質(zhì).4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》 .5、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境 .四、材料的供應(yīng)1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備.并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù).如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的， 乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān) .2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用.如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方.乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).五、安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火.防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考格.乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞.滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生.裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運.如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 .乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工.凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé).六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定.凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償.七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn) .2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn).3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變 .5、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參與驗收， 由Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn) .6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收.八、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)議所規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議附件、預(yù)算及圖紙等） ，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的 10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失.2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工 .窩工所造成的損失.每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程價的 1‰；甲方未按協(xié)議的約定付款的，每逾期一天，按工程價的 1‰支付違約金.3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程價的1‰.4、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失 .九、工程保修1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年.保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算 .2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修 .3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍 .4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效 .十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決 .不愿協(xié)Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第 種方式處理.（1）提交臺州仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項1、2、十二、本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力.協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分.甲方：乙方：姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：地址：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：開戶銀行：帳號：稅號：年月日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件一：施工內(nèi)容表分項工程名稱 工程要求（裝飾內(nèi)容、使用材料、施工要求、承包方式）地 面墻 體天 棚門 窗家 具衛(wèi)生間廚 房水電氣、工建改造其 他甲方代表： 乙方代表：年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單序材料或設(shè)品規(guī)格質(zhì)量單質(zhì)量環(huán)保數(shù)單供應(yīng)送達(dá)乙方合格合格驗收號備名稱牌型號等級位量價時間地點證明證明意見甲方代表： 乙方代表：年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件三：乙方提供的材料清單序材料或設(shè)品規(guī)格質(zhì)量單質(zhì)量環(huán)保數(shù)單供應(yīng)送達(dá)乙方合格合格驗收號備名稱牌型號等級位量價時間地點證明證明意見甲方代表： 乙方代表：年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件四：工程項目變更單變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額（+、—）詳細(xì)說明：工程原定金額 甲方已付金額元 元結(jié)算應(yīng)付金（增-增加工程金額 減項工程金額 （增減）金額減）金額元 元 元 元甲方代表： 乙方代表：年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件五：工程質(zhì)量驗收單日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果（合格、不合甲方簽名格、補驗）整體工程竣工驗收評定甲方代表： 乙方代表：注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名.年月日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件六：工程保修單公司名稱保修電話客戶姓名協(xié)議編號裝修房屋地址聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工日期年月日至年月日竣工驗收日期保修期限年月日至年月日保修記錄其他約定甲方代表： 乙方代表：年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件七：施工業(yè)務(wù)通知單客戶姓名 施工地點 聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人 施工日期 聯(lián)系電話序號 業(yè)務(wù)名稱 具體安排要求說明：甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：年 月 日 年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考協(xié)議編號：住宅裝飾裝修工程施工協(xié)議附件（一）裝飾工程地址：甲方代表：乙方代表：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考附件（一）預(yù)算編制說明一、預(yù)算依據(jù)1、 設(shè)計師設(shè)計的平面圖、天花圖及效果圖2、與上述圖紙相配套的施工圖 .3、參照國家及浙江省省頒布的有關(guān)施工工藝、驗評標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范.主要依據(jù)《浙江省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》.4、《業(yè)之峰施工預(yù)算單價標(biāo)準(zhǔn)》、《業(yè)之峰裝飾施工管理方法》、《業(yè)之峰補充條款》.5、特殊施工項目的工料分析及相應(yīng)的市場均價.二、預(yù)算內(nèi)容1、建改造及拆除部分，包括新建隔墻、壁龕制作、原墻拆除等項目 .2、天花部分，包括吊頂、天花涂料等項目 .3、墻面部分，包括墻面乳膠漆、壁紙、踢腳、墻磚等項目的鋪設(shè) .4、地面部分，包括地板、地磚、地毯等項目的鋪設(shè) .5、樓梯部分，包括欄桿扶手、踏步等項目 .6、廚衛(wèi)部分，包括廚衛(wèi)防水、上下水改造、潔具安裝等項目 .7、電氣部分，包括照明、插座重組、電視電話改造等項目 .8、木做部分，包括門、窗及各種制作等項目 .9、其他部分，包括運費、清理費等項目 .三、其他說明1、預(yù)算是協(xié)議報價的依據(jù)與明晰 .2、本報價中的合計價格，可能會因工程中的增減而有所變更，故以實際發(fā)生的工程量為最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn).3、由于各物業(yè)的差異性，我們無法預(yù)估物業(yè)收取的各項費用，故本預(yù)算不包括物業(yè)收取的各項費用（如管理費、水電費、監(jiān)理費、垃圾費等），上述費用由客戶自理.（請詳見補充條款）備注1：業(yè)之峰保留以上表的修改權(quán)力 .備注2：發(fā)傳真時，請務(wù)必注明與您取得的最便捷方式 .謝謝.備注3：本資料與協(xié)議同為本公司重要管理文件，提請客戶注意妥善保存，禁止復(fù)印、泄露.備注4：以上內(nèi)容以與其相配套的協(xié)議報價為準(zhǔn)，如含主材應(yīng)另列明細(xì)表 .備注5：如有任何疑問，請即電客戶服務(wù)部，電話：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考基礎(chǔ)報價部分一、電路施工PVC管：2.5mm21、強電管線13-14元/米（插座穿管走線，燈具穿管走線，包括和4mm2空調(diào)線路）2、弱電管線12-14元/米（電視線，普通音響線、電話4芯線，網(wǎng)絡(luò)線8芯線）3、長度計量走線不足一米按一米計算，面板甲供，按3米起步價計算.4、如需開槽則開槽費6元/米（含開槽、抹平整）.二、水路施工1、水路改造施工起價40元/米×3米=120元為基礎(chǔ)，根據(jù)實際用材相應(yīng)如下：A、PP-R管：45元/米（白蝶或金德）2、下水管改造起價45元/米×3米=135元為基礎(chǔ)，不足一米按45元/米.40米以上每米按45元計費.3、水路改造包括管件，配件，輔料（生料帶等），不含軟管，閥門，籠頭，水表等如需要另計費.三、燈具安裝與垃圾清運1、燈具安裝：130元/間（豪華燈具另計）2、垃圾清運：上樓費樓層一層二層三層四層五層六層七層高層以上報價200210220230240250260280一萬—二萬二萬—三萬240260270280290300320350三萬—四萬260280300320340360380420四萬—五萬360380400420440460480520五萬—六萬460480500520540560580620六萬—七萬560580600620640660680720七萬—八萬660680700720740760780820八萬—九萬760780800820840860880920九萬—十萬8608809009209409609801020十萬—十一萬960980100010201040106010801120十一萬以上及其它如下：1、以上為區(qū)間含本報價，如二—三萬含三萬不含二萬，即 20001-30000元；2、垃圾費：上樓費×80%.四、潔具、面板及五金掛件安裝1、安裝鏡子：20元/塊 鏡片大于0.8平方米以上另加 20元/塊2、安裝排風(fēng)扇：30元/個3、安裝面盆：90元/個4、安裝坐便器：75元/只5、安裝毛巾桿，手紙盒，浴缸桿，皂盒，杯托各 9元/件6、面板：3元/個甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考補 充 條 款甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定，下列條款作為 號《家庭裝飾工程施工協(xié)議書》（以下簡稱《主協(xié)議》）的補充條款，與《主協(xié)議》具有同等的法律效力 .一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效 .二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn).（墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算）三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé)任.四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé).五、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂《主協(xié)議》.協(xié)議簽訂后，乙方執(zhí)行《主協(xié)議》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢 .甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理 .六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點和保護(hù)，并且雙方須簽署“物品清單”.鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方損失 .甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機等設(shè)備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè)備）.七、工程由乙方采購的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé).若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運輸費.八、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可.實際進(jìn)料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé) .九、施工過程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)責(zé).十、除協(xié)議中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等），石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場.若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運輸費.十一、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿，麻刀灰等墻面），輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承擔(dān).砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚.遇見此情況，另行增加費用.十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進(jìn)度的，工期順延.乙方不承擔(dān)延期責(zé)任.十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進(jìn)行該項施工.凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔(dān).乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合.十四、協(xié)議簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費.若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運費、材料損耗及退貨費用.十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣，暖氣，天然氣管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且改造