店鋪出租合同

店鋪出租合同店鋪出租合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（承租方）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是店鋪的產(chǎn)權(quán)人，乙方有意向租用該店鋪，并根據(jù)甲方的邀請(qǐng)租賃該店鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條租賃店鋪房屋情況

甲方將位于（地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪房屋面積為（平方米），內(nèi)設(shè)有（設(shè)備、裝修等）。甲方將在合同簽訂之日起以及甲方移交店鋪鑰匙日起，將店鋪及設(shè)備保持良好和完整的狀態(tài)，乙方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查。

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為（年、月、日）至（年、月、日）止（共計(jì)（））。若乙方有意繼續(xù)租用店鋪，需要提前（）天書面通知甲方，雙方可繼續(xù)協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金及押金

1.甲方對(duì)該店鋪的租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（具體金額）元作為店鋪保證金。租期屆滿，乙方履行完畢租賃義務(wù)并沒有任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。若乙方在租期屆滿后要求續(xù)租店鋪，雙方可繼續(xù)協(xié)商押金的支付情況。

第四條店鋪使用權(quán)

1.甲方保證在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該店鋪的使用權(quán)是合法的，不受任何限制和糾紛。

2.乙方不得將該店鋪出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將該店鋪用于違法、違規(guī)、非法活動(dòng)或損害他人利益的行為。

3.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)需求合理進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)，保持店鋪干凈整潔，確保店鋪內(nèi)的設(shè)備、工具等完好無損。

第五條違約責(zé)任

1.如果甲方違反合同，不按時(shí)交付店鋪或轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.如果乙方違反合同，不按時(shí)支付租金或使用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條解除合同

1.本合同期滿后，雙方約定如若無意繼續(xù)租用店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿（提前）一個(gè)月書面通知甲方。

2.如果乙方需要在租賃期間提前解除該合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。乙方需要支付違約金和未到期租金之和。

第七條其他約定

1.所有關(guān)于本合同的修改、解釋和爭(zhēng)端解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽署日期：簽署日期：第一部分：店鋪出租背景和介紹

1.1背景介紹

甲方是店鋪的產(chǎn)權(quán)人，該店鋪位于繁華地段，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。由于乙方具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，甲方邀請(qǐng)乙方承租該店鋪，雙方進(jìn)一步洽談并確立了合作關(guān)系。

1.2店鋪介紹

該店鋪面積為XX平方米，內(nèi)設(shè)有YY設(shè)備和裝修，整體裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約時(shí)尚，適合各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)。店鋪位于主要街道上，擁有良好的可見性和通行人流量，是進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想場(chǎng)所。

第二部分：租賃條款和責(zé)任義務(wù)

2.1租賃期限

根據(jù)雙方協(xié)商，本次租賃合同的期限為XX年月日起至XX年月日止，共計(jì)XX個(gè)月。在租期屆滿前，如乙方需要續(xù)租店鋪，應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并重新協(xié)商租金和合同條款。

2.2租金和押金

乙方應(yīng)按照每月固定日期將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，租金為每月XX元。同時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金XX元作為店鋪的保證金，租期屆滿且乙方履行完租賃義務(wù)沒有違約行為時(shí)，押金將全額退還給乙方。

2.3店鋪使用權(quán)

甲方保證在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該店鋪的使用權(quán)是合法的，不受任何限制和糾紛。乙方承諾不將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，且不得將店鋪用于違法、違規(guī)、非法活動(dòng)或損害他人利益的行為。

2.4店鋪的維護(hù)和管理

乙方應(yīng)按照市場(chǎng)需求合理經(jīng)營(yíng)店鋪，保持店鋪的干凈整潔。乙方有義務(wù)及時(shí)修繕和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備、工具等，確保其正常運(yùn)作和無損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、工具損壞或消耗品損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

第三部分：違約責(zé)任和解除合同

3.1違約責(zé)任

如甲方違反合同，不按時(shí)將店鋪交付給乙方使用或轉(zhuǎn)租給第三方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

如乙方違反合同，不按時(shí)支付租金或?qū)⒌赇佊糜谶`法活動(dòng)等行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.2解除合同

本合同期滿后，雙方如無意繼續(xù)租用店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前）一個(gè)月書面通知甲方。如乙方需要在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金和未到期租金。

第四部分：其他約定

4.1合同的修改和解釋

本合同一經(jīng)簽署即為雙方共同遵守的法律文件，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)