房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件

謹呈:*房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案2020年2月◆!景行地嚴NGHANGREALESIATE謹呈:*1◆!景行地嚴報告大綱營銷目標與目標分解、市場環(huán)境梳理及分析、營銷總綱與策略執(zhí)行四地盤包裝與媒體推廣五、問題溝通與工作鋪排◆!2◆!景行地嚴一、營銷目標與項目分析◆!3營銷目標◆!景行地嚴營銷目標0頂目銷售回款,解決前期資金壓力營銷目標樹立文海天下高檔小區(qū)的市場形象營銷目標量價齊升,兌現(xiàn)項目利潤和高價值營銷目標4我們對營銷目標的理解◆!景行地嚴目標③目標②目標①量價齊升高端形象資金壓力現(xiàn)目標③的關(guān)鍵是實現(xiàn)目標②;實現(xiàn)目標2的關(guān)鍵是實現(xiàn)目標①;實現(xiàn)目標①的關(guān)鍵是“開門紅"我們該如何確保項目的“開門紅”我們對營銷目標的理解5項目經(jīng)濟數(shù)據(jù)◆!景行地嚴上二期三期期總用地面積10886畝,總建筑面積15萬m,住宅總面積98萬m2容積率159,綠化率352%,總戶數(shù)1030戶,項目分三期開發(fā)項目經(jīng)濟數(shù)據(jù)6期產(chǎn)品梳理◆!景行地嚴類型樓號數(shù)物單元面積套數(shù)總面積備注119664047864一層底向27#64106213144851819628#20#普通「26#6410623/13144851819625#6410189/108214849656184201968820#1131278376698層底商10623/113.1448518196梯22#64853078426#23#6410189/1082148496656小計合計3243.0425#2普通多層184套,住宅面積約2萬m商業(yè)面積約03萬m電梯房204套,住宅面積約23萬m,商業(yè)面積約011萬m育合計388套,住宅面積約4萬m,商業(yè)面積約024萬m期產(chǎn)品梳理7我們對營銷目標進行轉(zhuǎn)化◆!景行地嚴期面積建安成本6750約45萬m21500元/m2萬元面積僅計算住宅和商業(yè),建安成本按1500元/m3,封頂時按50%付款計算6750萬元×50%:3375萬元春節(jié)前資金計劃約3375萬左右注∶數(shù)據(jù)由我公司概算,實際目標按具體情況調(diào)整我們對營銷目標進行轉(zhuǎn)化8◆!景行地嚴二、市場環(huán)境梳理及分析◆!9中寧市場樓盤分布◆!景行地嚴在售住宅樓盤4個,城北1個,城南2個,城東1個;尾盤項目2個;新增項目2個中寧中滾御景A區(qū)新增項目在售項目尾盤項目恒達中瀛御景B區(qū)期開工約600套房存量約600套煜基·觀天下雅泰東城嘉園售約200套,均價3389現(xiàn)房存量約410套煜基寧安古鎮(zhèn)未售約110套,均價3659天仁名邸(盛世南苑)未售約160套,未建約240期房存量約530套學府中央現(xiàn)房存量約90套短基觀園世家剩余約30套,均價3409未售約260套,均價371現(xiàn)房存量約500套,期房存量約1130套中寧市場樓盤分布10房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件11房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件12房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件13房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件14房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件15房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件16房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件17房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件18房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件19房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件20房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件21房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件22房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件23房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件24房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件25房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件26房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件27房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件28房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件29房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件30房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件31房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件32房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件33房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件34房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件35房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件36房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件37房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件38房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件39房地產(chǎn)項目年度營銷執(zhí)行方案頂級版課件40房地產(chǎn)項目年度營銷