工廠房屋租賃合同標準樣本（8篇）

第42頁共42頁工廠房屋?租賃合同?標準樣本?出租方?（以下簡?稱甲方）?：福建福?清中旅交?通發(fā)展有?限公司承?租方（以?下簡稱甲?方）：福?建旺軍輝?貿(mào)易有限?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達成如?下協(xié)議：?一、甲?方于__?__年_?___月?____?日將位于?福清市融?僑開發(fā)區(qū)?福清福明?包裝工業(yè)?有限公司?廠區(qū)一號?廠房二樓?60平方?米左右租?給乙方做?為辦公使?用。（附?件圖案）?二、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日為?止。三?、月租金?為人民幣?貳仟元整?，全年貳?萬肆仟元?整，第二?年起月租?金按上一?年租金的?5%遞增?。四、?租金按半?年結(jié)算一?次，每次?提前一個?月付款下?一次租金?。五、?乙方向甲?方交付一?個月租金?（___?_元）做?為押金，?于合同期?滿后經(jīng)甲?方驗收房?屋正常后?退還乙方?。六、?甲方保證?本出租屋?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)，由甲?方承擔全?部責任，?與乙方無?關(guān)。七?、租賃期?滿后，本?合同即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃則?需提前一?個月向甲?方提出，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。本?合同若有?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?定并做出?補充條款?，其條款?與本合同?有同等法?律效力。?如有爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可向?當?shù)胤康?產(chǎn)仲裁機?構(gòu)調(diào)解或?起訴人民?法院裁決?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽訂?之日其生?效。甲?方簽字蓋?章：乙方?簽字蓋章?;工廠?房屋租賃?合同標準?樣本（二?）本合?同當事人?：出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將部分廠?房、房屋?及場地出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方廠房、?房屋、場?地事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的廠房?、房屋、?場地是屬?于甲方的?財產(chǎn)。?第二條房?屋、場地?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋坐?落在，廠?房租賃面?積平方米?，每平方?元/月;?辦公室租?賃間，共?計___?_元/月?;其他空?地面積平?方米，每?平方元/?月;共計?平方米，?元。2?、該房屋?現(xiàn)有裝修?和設(shè)備詳?見合同附?件。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付給乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供土地?證或土地?使用證復(fù)?印件，身?份證明（?營業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?，雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條廠房?起付日期?和租賃期?限1、?廠房裝修?日期個月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，裝修期?間不再算?租賃價格?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期年?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?工業(yè)生產(chǎn)?使用。?第五條租?金及保證?金支付方?式1、?合同簽訂?后乙方應(yīng)?在當天內(nèi)?將第一年?的租金匯?入甲方指?定的賬戶?，甲方收?到全年租?金后本合?同生效，?以后應(yīng)在?每年租賃?期到期前?一個月內(nèi)?將租金匯?入甲方指?定的賬戶?。2、?甲方收款?后應(yīng)提供?乙方有效?的收款憑?證（乙方?要求開具?發(fā)票，費?用由乙方?承擔）。?第六條?甲方應(yīng)滿?足乙方道?路、供電?、供水、?排污及其?他，為使?乙方能夠?正常生產(chǎn)?，甲方必?須保證以?下幾點：?1、有?實際負荷?100K?W以上三?相電供生?產(chǎn)使用。?2、有?正常水供?生產(chǎn)生活?使用。?3、排污?管道能正?常通暢。?4、由?于廠房土?地權(quán)問題?引起糾紛?，由甲方?負責處理?，如導致?乙方無法?正常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)?按年租金?50%向?乙方賠償?。5、?甲方所出?租廠房門?前空地第?一年為乙?方免費使?用，后兩?年按本合?同第二條?計收，前?期乙方為?其所租賃?廠房內(nèi)硬?化、裝飾?及門前綠?化帶部分?免費施工?。第七?條租賃期?間相關(guān)費?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔?的費用：?甲方租?賃給乙方?的廠房和?房屋建設(shè)?費用和土?地的征用?費用，應(yīng)?由甲方承?擔。2?、乙方交?納以下費?用：乙?方應(yīng)按時?交納企業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?過程應(yīng)該?繳納的有?關(guān)稅。?3、甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第八?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（乙方使?用不當除?外）。?2、甲方?需要進行?維修時須?提前__?__日書?面通知乙?方。乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?4、對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負責修繕?義務(wù)。?5、乙方?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)負責?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?6、乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，須事先?征得甲方?的書面同?意，然后?方可施工?。7、?乙方有權(quán)?在所承租?的廠房、?場地內(nèi)按?照工藝要?求安裝、?構(gòu)制、修?建必要的?生產(chǎn)設(shè)備?和生產(chǎn)設(shè)?施。第?九條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、鑒于乙?方在所租?廠房、場?地內(nèi)安裝?有相當規(guī)?模的工業(yè)?設(shè)備，投?資較大，?中途如?因故搬遷?必將損失?慘重。因?此在本合?同有效期?內(nèi)，原則?上甲方不?得將所租?廠房、房?屋、土地?轉(zhuǎn)讓或出?售。甲方?必須做轉(zhuǎn)?讓、出售?處理時，?應(yīng)優(yōu)先由?乙方購買?。轉(zhuǎn)讓或?出售給第?三方時，?甲方必須?保證本合?同對新的?房屋、場?地所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?確保本合?同履行的?連續(xù)性、?有效性。?否則視為?違規(guī)。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供廠?房、房屋?及土地或?所提供廠?房、房屋?及土地不?符合約定?條件，嚴?重影響使?用。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進行違?法活動。?（6）?逾期未繳?納按約定?應(yīng)當由乙?方交納的?租金。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)承租時?，應(yīng)在承?租期滿六?個月前書?面通知甲?方。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、因不?可抗力因?素導致合?同無法履?行的，合?同終止。?第十一?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當場提出?。當場難?于檢測判?斷的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第十?二條甲方?違約責任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?廠房、房?屋及場地?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?合同年租?金總額5?0%的違?約金。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金1?%的滯納?金。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的。應(yīng)按?照合同年?租金的5?0%向乙?方支付違?約金。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十三條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，乙方按?照合同年?租金的5?0%向甲?方支付違?約金。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞承租?房屋。?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋、場所?進行違法?活動的。?（4）?拖欠租金?一個月以?上的。?2、在租?賃期間，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負?擔的費用?，每逾期?一天，則?應(yīng)按年租?金總額的?1%支付?甲方滯納?金。3?、本合同?有效期內(nèi)?，在甲方?守約的前?提下。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?中途無故?退租的，?乙方應(yīng)按?照合同年?租金50?%的額度?向甲方支?付違約金?。（因甲?方違約造?成乙方退?出除外）?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?年租金的?1%支付?滯納金。?5、因?乙方生產(chǎn)?原因造成?甲方不能?正常生產(chǎn)?的，責任?由乙方承?擔。第?十四條免?責條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?政策需要?拆除或改?造以租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十五?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分。?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?六條爭議?解決1?、提請仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十七條?其他約定?事項1?、因乙方?生產(chǎn)原因?造成或有?關(guān)部門關(guān)?閉企業(yè)，?甲方不負?責，造成?甲方損失?時，按年?租金50?%向甲方?賠償。?第十八條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?首付租金?到賬后生?效。第?十九條本?合同及附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__（簽?字）?????????乙方：_?____?（簽字）?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_工廠?房屋租賃?合同標準?樣本（三?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，乙方?為在開發(fā)?區(qū)設(shè)立?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經(jīng)?營用房平?方米，用?于該公司?經(jīng)營之用?，該房屋?坐落于，?租房合同?范文。?二、該房?屋租金經(jīng)?雙方商定?為每月元?。該房屋?總租金為?元。三?、租金于?交付，每?延遲一天?按總租金?的計罰。?若天內(nèi)仍?未交納，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并按?實際遲付?天數(shù)依上?述計罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為保證金?，合同終?止時，當?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?；不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議，經(jīng)?公證后與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同以?雙方共同?認可并經(jīng)?公證后生?效。相?關(guān)合同范?本·租房?合同范本?·上海租?房合同·?廣州租房?合同·店?面房屋租?賃合同·?標準的普?通房屋租?賃合同·?簡單租房?合同·如?何寫租房?合同·租?房合同注?意事項·?個人出租?房合同?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__代?表人（簽?章）：_?____?____?_?代?表人（簽?章）：_?____?____?_簽訂?時間：_?____?????????????簽訂?時間：_?____?出租方?：___?__，以?下簡稱甲?方承租?方：__?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?_，完損?等級__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?個月或空?關(guān)個月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)，合同?范本《租?房合同范?文》。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標準?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負?擔；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標準按?城建部（?87）城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負責維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔?（___?__）；?所有權(quán)?屬___?_方（_?____?）。第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負?責賠償對?方元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補交?欠租外，?并按租金?的___?_%,以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機關(guān)的?監(jiān)督下進?行。第?七條免責?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔責任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?1.2?.第十?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議報送?市房屋租?賃管理機?關(guān)認可并?報有關(guān)部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式4份?，其中正?本2份，?甲乙方各?執(zhí)1份；?副本2份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?___（?蓋章）???????承租方?：___?__（蓋?章）法?定代表人?：___?__（簽?名）???法定代表?人：__?___（?簽名）?委托代理?人：__?___（?簽名）???委托代?理人：_?____?（簽名）?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開戶銀行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約時?間：__?___?合同有效?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日工?廠房屋租?賃合同標?準樣本（?四）甲?方姓名（?出租方）?：___?__???????身份證號?碼：__?___?乙方姓名?（承租方?）：__?___???????身份證?號碼：_?____?經(jīng)雙方?協(xié)商甲方?將位于_?____?房屋出租?給乙方居?住使用。?一、租?房從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、月?租金為_?___元?，繳租為?____?_支付一?次，人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?元），以?后應(yīng)提前?____?天支付。?三、約?定事項?1、乙方?入住時，?應(yīng)及時更?換門鎖若?發(fā)生意外?與甲方無?關(guān)。因不?慎或使用?不當引起?火災(zāi)、電?、氣災(zāi)害?等非自然?災(zāi)害所造?成損失由?乙方負責?。2、?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)賣?該房屋，?及屋內(nèi)家?具家電，?不得擅自?改動房屋?結(jié)構(gòu)，愛?護屋內(nèi)設(shè)?施，如有?人為原因?造成破損?丟失應(yīng)維?修完好，?否則照價?賠償。并?做好防火?，防盜，?防漏水，?和陽臺擺?放、花盆?的安全工?作，若造?成損失責?任自負。?3、乙?方必須按?時繳納房?租，否則?視為乙方?違約。協(xié)?議終止。?4、乙?方應(yīng)遵守?居住區(qū)內(nèi)?各項規(guī)章?制度，按?時繳納水?、電、氣?、光纖、?電話、物?業(yè)管理等?費用。?5、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛。如?遇拆遷，?乙方無條?件搬出，?已交租金?甲方按未?滿天數(shù)退?還。6?、備注;?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_四、?本合同一?式兩份，?自雙方簽?字之日起?生效。另?水;__?__噸氣?;___?__立方?電;__?__度?甲方簽章?（出租方?）乙方簽?章（承租?方）電?話：__?__日期?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日工?廠房屋租?賃合同標?準樣本（?五）本?合同當事?人：出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將部分?廠房、房?屋及場地?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方廠房?、房屋、?場地事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的廠?房、房屋?、場地是?屬于甲方?的財產(chǎn)。?第二條?房屋、場?地的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?坐落在，?廠房租賃?面積平方?米，每平?方元/月?;辦公室?租賃間，?共計__?__元/?月;其他?空地面積?平方米，?每平方元?/月;共?計平方米?，元。?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修和設(shè)備?詳見合同?附件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付給?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供土?地證或土?地使用證?復(fù)印件，?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件，雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期個?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止，裝修?期間不再?算租賃價?格。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?年。3?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為工業(yè)生?產(chǎn)使用。?第五條?租金及保?證金支付?方式1?、合同簽?訂后乙方?應(yīng)在當天?內(nèi)將第一?年的租金?匯入甲方?指定的賬?戶，甲方?收到全年?租金后本?合同生效?，以后應(yīng)?在每年租?賃期到期?前一個月?內(nèi)將租金?匯入甲方?指定的賬?戶。2?、甲方收?款后應(yīng)提?供乙方有?效的收款?憑證（乙?方要求開?具發(fā)票，?費用由乙?方承擔）?。第六?條甲方應(yīng)?滿足乙方?道路、供?電、供水?、排污及?其他，為?使乙方能?夠正常生?產(chǎn)，甲方?必須保證?以下幾點?：1、?有實際負?荷100?KW以上?三相電供?生產(chǎn)使用?。2、?有正常水?供生產(chǎn)生?活使用。?3、排?污管道能?正常通暢?。4、?由于廠房?土地權(quán)問?題引起糾?紛，由甲?方負責處?理，如導?致乙方無?法正常生?產(chǎn)，甲方?應(yīng)按年租?金50%?向乙方賠?償。5?、甲方所?出租廠房?門前空地?第一年為?乙方免費?使用，后?兩年按本?合同第二?條計收，?前期乙方?為其所租?賃廠房內(nèi)?硬化、裝?飾及門前?綠化帶部?分免費施?工。第?七條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔的費用?：甲方?租賃給乙?方的廠房?和房屋建?設(shè)費用和?土地的征?用費用，?應(yīng)由甲方?承擔。?2、乙方?交納以下?費用：?乙方應(yīng)按?時交納企?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營過程應(yīng)?該繳納的?有關(guān)稅。?3、甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?八條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）。?2、甲?方需要進?行維修時?須提前_?___日?書面通知?乙方。乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。3、?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?。4、?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負責修?繕義務(wù)。?5、乙?方合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負?責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。6、?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，須事?先征得甲?方的書面?同意，然?后方可施?工。7?、乙方有?權(quán)在所承?租的廠房?、場地內(nèi)?按照工藝?要求安裝?、構(gòu)制、?修建必要?的生產(chǎn)設(shè)?備和生產(chǎn)?設(shè)施。?第九條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、鑒于?乙方在所?租廠房、?場地內(nèi)安?裝有相當?規(guī)模的工?業(yè)設(shè)備，?投資較大?，中途?如因故搬?遷必將損?失慘重。?因此在本?合同有效?期內(nèi)，原?則上甲方?不得將所?租廠房、?房屋、土?地轉(zhuǎn)讓或?出售。甲?方必須做?轉(zhuǎn)讓、出?售處理時?，應(yīng)優(yōu)先?由乙方購?買。轉(zhuǎn)讓?或出售給?第三方時?，甲方必?須保證本?合同對新?的房屋、?場地所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。確保本?合同履行?的連續(xù)性?、有效性?。否則視?為違規(guī)。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?第十條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?廠房、房?屋及土地?或所提供?廠房、房?屋及土地?不符合約?定條件，?嚴重影響?使用。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?繳納按約?定應(yīng)當由?乙方交納?的租金。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)承租?時，應(yīng)在?承租期滿?六個月前?書面通知?甲方。在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、因?不可抗力?因素導致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?一條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當場提?出。當場?難于檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。第?十二條甲?方違約責?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的廠房、?房屋及場?地而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方合同年?租金總額?50%的?違約金。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?1%的滯?納金。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的。應(yīng)?按照合同?年租金的?50%向?乙方支付?違約金。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十三條?乙方違約?責任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，乙方?按照合同?年租金的?50%向?甲方支付?違約金。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞承?租房屋。?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋、場?所進行違?法活動的?。（4?）拖欠租?金一個月?以上的。?2、在?租賃期間?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負擔的費?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按年?租金總額?的1%支?付甲方滯?納金。?3、本合?同有效期?內(nèi)，在甲?方守約的?前提下。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方中途無?故退租的?，乙方應(yīng)?按照合同?年租金5?0%的額?度向甲方?支付違約?金。（因?甲方違約?造成乙方?退出除外?）4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按年租金?的1%支?付滯納金?。5、?因乙方生?產(chǎn)原因造?成甲方不?能正常生?產(chǎn)的，責?任由乙方?承擔。?第十四條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造以租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第十?五條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?。與本合?同具有同?等法律效?力。第?十六條爭?議解決?1、提請?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十七?條其他約?定事項?1、因乙?方生產(chǎn)原?因造成或?有關(guān)部門?關(guān)閉企業(yè)?，甲方不?負責，造?成甲方損?失時，按?年租金5?0%向甲?方賠償。?第十八?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）首付租?金到賬后?生效。?第十九條?本合同及?附件一式?二份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方：?____?_（簽字?）身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__工?廠房屋租?賃合同標?準樣本（?六）出?租方（以?下簡稱：?"甲方"?）：甲?方代理人?：承租?方（以下?簡稱："?乙方"）?：乙方?代理讓人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，就甲?方將其合?法擁有的?、無抵押?等其他權(quán)?利設(shè)定的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方將?其擁有的?坐落于_?____?房屋出租?給乙方使?用。房屋?買賣合同?號：2?、出租房?屋建筑面?積平方米?。3、?甲方聲明?并承諾該?房產(chǎn)無抵?押等其它?的設(shè)定，?如因其他?權(quán)利設(shè)定?或由其產(chǎn)?生的法律?風險，而?影響乙方?的正常租?賃和使用?的，甲方?承擔由此?引起的一?切法律后?果，且負?責賠償給?乙方造成?的實際損?失。二?、甲、乙?雙方提供?證件1?、甲方提?供：身份?證、房產(chǎn)?證2、?乙方提供?：公司證?件、簽署?合同代表?人身份證?三、租?賃期限、?用途1?、蓋房租?賃期共6?0個月。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?乙方辦學?使用。該?房屋不準?許違法經(jīng)?營，否則?甲方有權(quán)?收回該房?屋。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前三個?月通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。租賃?費同等條?件下乙方?優(yōu)先租用?。四、?租金及支?付方式?1、該房?屋租期五?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?____?—___?_年為_?___元?（含稅）?（大寫：?貳拾萬元?）。__?___—?____?年租金2?1000?0元（含?稅）（大?寫：貳拾?壹萬元）?、___?__—_?___年?租金__?__元（?含稅）（?大寫：貳?拾貳萬元?）、__?___—?____?年租金2?3000?0元（含?稅）（大?寫：貳拾?叁萬元）?、___?__?至?____?年租金為?2300?00元（?含稅）（?大寫：貳?拾叁萬元?）。2?、該房屋?租金支付?方式為：?每年__?__月_?___日?前一次交?清，遇法?定假日向?后順延。?五、稅?費交納方?式：乙方?負責交納?租期間水?費、電費?和取暖費?房屋租賃?費。其余?費用乙方?不予以支?付。六?、房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)負?責修復(fù)或?給予經(jīng)濟?賠償。?2、該房?屋大型的?涉及主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)設(shè)施維?修由甲方?負責（由?乙方引起?的修復(fù)除?外）雙方?任何一方?維修時都?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?3、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對房?屋進行裝?修裝飾方?案應(yīng)事先?征得甲方?的同意后?方可施工?。租賃期?滿后，依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。但屬于?乙方特有?的且經(jīng)分?割后對乙?方設(shè)備或?實施造成?損失的裝?飾或裝修?除外。?4、對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負?責有修繕?的義務(wù)。?5、租?賃期間，?甲方對房?屋的主體?結(jié)構(gòu)、公?共設(shè)施承?擔維修義?務(wù)，甲方?在對房屋?主體結(jié)構(gòu)?、公共設(shè)?施進行檢?查、修繕?時，甲方?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助配?合，甲方?維修時應(yīng)?盡量避開?乙方的營?業(yè)高峰期?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關(guān)設(shè)施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?6、如?本合同期?滿或提前?終止，甲?方同意乙?方拆除屬?于乙方的?非固定設(shè)?施、設(shè)備?，乙方應(yīng)?保證該租?賃房屋保?持良好的?使用狀態(tài)?，不得損?壞房屋結(jié)?構(gòu)及其相?關(guān)設(shè)施設(shè)?備。7?、甲方在?乙方書面?通知的約?定時間內(nèi)?未履行維?修義務(wù)的?，或者發(fā)?生緊急情?況必須立?即進行維?修的，乙?方應(yīng)當代?為維修并?及時將情?況通知甲?方，該等?維修所產(chǎn)?生的一切?費用均由?甲方承擔?，具體金?額以乙方?出具的發(fā)?票為準。?因甲方維?修不及時?造成乙方?損失或損?失擴大的?，甲方應(yīng)?承擔相應(yīng)?的賠償責?任。七?、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租租賃?期間，甲?方無權(quán)將?此出租的?房屋轉(zhuǎn)讓?他人，如?因各種事?宜轉(zhuǎn)讓他?人租用按?第八條第?二款執(zhí)行?。八、?甲方、乙?方違約的?處理規(guī)定?（一）?甲方違約?的處理規(guī)?定1、?甲方因自?身原因未?按本合同?規(guī)定時間?，交付房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按日租?金的兩倍?向乙方賠?付違約金?（每日租?金按當年?租金除以?365計?算）。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)終?止履行該?合同。甲?方除應(yīng)按?規(guī)定支付?違約金外?，還應(yīng)對?違約金以?外的實際?經(jīng)濟損失?進行賠償?。2、?在租賃期?內(nèi)，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)退還?剩余租金?以及未使?用費用，?并向乙方?支付甲乙?雙方自合?同生效起?發(fā)生過的?租賃費用?，全部無?條件退還?乙方，若?支付的違?約金不足?彌補乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。3、?因甲方房?屋權(quán)屬瑕?疵及房屋?產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)?任何糾紛?導致合同?無效，甲?方應(yīng)對乙?方的實際?經(jīng)濟損失?進行賠償?。4、?甲方故意?或過失造?成乙方不?能正常營?業(yè)的，甲?方應(yīng)賠償?乙方的全?部經(jīng)濟損?失。（?二）乙方?違約的處?理規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?約定年租?金20%?的違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負責?賠償直至?達到彌補?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方同意，?擅自拆改?變動房屋?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方通知?，在規(guī)定?期限內(nèi)仍?未糾正并?修復(fù)的;?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進行違法?活動的;?（4）?拖欠房租?累計半個?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期繳納?水、電等?其他相關(guān)?使用費用?，逾期達?兩個月以?上的，甲?方有權(quán)收?回房屋，?因此造成?的一切后?果由乙方?自行承擔?。3、?乙方遵守?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方經(jīng)營、?施工等原?因發(fā)生突?發(fā)傷殘事?故或造成?房屋損壞?的均由乙?方承擔。?4、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金的?兩倍違約?金。如乙?方按照合?同約定已?向甲方提?出書面續(xù)?租申請，?而甲方未?在合理期?限內(nèi)作出?書面答復(fù)?的除外。?九、產(chǎn)?權(quán)變更?1、如甲?方按照法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?。本合同?對新的房?屋所有權(quán)?人繼續(xù)有?效。2?、甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。十、?合同終止?與解除?1、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期屆?滿后三日?內(nèi)，將承?租房屋及?歸屬于甲?方所有的?附屬設(shè)施?設(shè)備交還?甲方。?2、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施設(shè)?備的正常?狀態(tài)，不?得存留物?品或影響?房屋的正?常使用。?未經(jīng)甲方?同意留存?物品視為?乙方已做?拋棄，甲?方有權(quán)任?意處置，?乙方不得?提出異議?。十一?、免責條?件有下?列情形之?一的，甲?乙雙方可?以變更或?者解除本?合同1?、甲乙雙?方協(xié)商一?致的;?2、不可?抗力致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?3、依照?政府房屋?租賃政策?或法律規(guī)?定必須變?更或終止?合同的;?4、依?照政府房?屋拆遷公?告規(guī)定時?間需要拆?除房屋的?。5、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，多退少?補。十?二、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?甲、乙雙?方因履行?本合同所?產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?同意向當?地法院提?起訴訟。?3、本?合同連同?附件一式?四份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?4、經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)定，甲?方為博大?幼兒園法?定代表人?，主要用?途為辦理?房屋建設(shè)?基金補貼?，法人專?定權(quán)利。?在博大幼?兒園內(nèi)部?不生效、?不參與幼?兒園建設(shè)?及經(jīng)營。?幼兒園因?各種事宜?涉及到法?人自身利?益的，法?人有權(quán)不?予履行。?全部責任?由乙方承?擔。5?、幼兒園?在正常經(jīng)?營，甲方?無條件配?合乙方工?作及出具?相關(guān)證件?。6、?甲方辦理?完博大幼?兒園所有?相關(guān)手續(xù)?后，交由?乙方保管?。并在甲?乙雙方履?行完本合?同期限后?，變更為?乙方為法?定代表人?。7、?在履行本?合同期間?，甲方除?享受幼兒?園每班型?2萬元設(shè)?備補助款?外，其它?有關(guān)幼兒?園所獲得?的一切政?府補貼款?與甲方無?關(guān)。8?、甲方負?責幼兒園?相關(guān)手續(xù)?的年審工?作，但所?需費用由?乙方支付?。9、?甲、乙雙?方在接受?政府行為?及教育局?等各類檢?查時，雙?方無條件?予以配合?。十三?、交付房?屋期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。十?四、甲方?應(yīng)保證出?租場地的?合法性，?并不得擅?自干涉或?妨礙乙方?在其承租?的場地內(nèi)?進行合法?正常經(jīng)營?活動。?十五、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電力、消?防驗收合?格證書復(fù)?印件。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?工廠房屋?租賃合同?標準樣本?（七）?出租人：?身份證號?：承租人?：身份證?號：出?租人受本?合同第一?條所述的?租賃房屋?的所有人?的委托，?出租該廠?房。承租?人根據(jù)自?身經(jīng)營要?求，欲承?租該廠房?用于經(jīng)營?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及國家有?關(guān)法律、?法規(guī)，為?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條：?租賃房屋?和期限?1、出租?人將房”?），租賃?給承租人?經(jīng)營。該?廠房類型?為商業(yè)用?房，結(jié)構(gòu)?為框架，?建筑面積?平方米（?見附件_?2）。?3、租賃?期限為_?___年?，起租自?第二條?：產(chǎn)權(quán)及?租賃期保?證出租?人保證依?法擁有該?廠房的出?租權(quán)，完?全有權(quán)對?該廠房進?行出租，?倘若有任?何第三人?對本合同?項下的該?廠房提出?權(quán)利主張?，承租人?的損失責?任一律有?由出租人?承擔。?第三條：?經(jīng)營范圍?承租人?應(yīng)在工商?行政部門?核準登記?的經(jīng)營范?圍進行合?法經(jīng)營。?承租人在?該廠房。?承租人不?得將該廠?房作任何?非法或不?道德的用?途。承租?人沒有征?得出租人?同意，不?得擅自改?變經(jīng)營范?圍。第?四條：租?金、相關(guān)?費用及付?款方式和?保證金?1、承租?人承租的?該廠房，?應(yīng)先付租?金后使用?，租賃期?內(nèi)合計租?金人民幣?承租人于?____?年___?_月__?__日前?支付給出?租人。如?逾期支付?，承租人?自逾期之?日起支付?出租人所?欠金額%?的逾期違?約金，直?到付清全?部租金?為止。?2、本合?同簽訂之?日，承租?方需支付?定金為本?合同租金?。3、?若承租方?違反本合?約各項條?款之規(guī)定?或未經(jīng)出?租房同意?擅自終止?本合約，?承租方同?意該保證?金出租方?無需返還?。4、?物業(yè)管理?費用由物?業(yè)管理費?按該廠房?實際使用?面積分攤?，物業(yè)管?理費每月?每平方米?元，按承?租人承租?該廠房平?方米，應(yīng)?承擔物業(yè)?管理費元?/月。支?付時間、?方式以及?逾期支付?應(yīng)承擔逾?期付款違?約金責任?與本條第?一、第二?款相同。?5、承?租人租賃?該廠房需?要自行承?擔水、電?、通訊等?相關(guān)費用?。支付時?間、方式?為接到出?租人出示?的水、電?等部門的?繳費單之?日起的五?天內(nèi)繳清?上述費用?。如逾期?支付應(yīng)承?擔逾期付?款違約金?，違約金?支付方式?與本條第?二款相同?。第五?條：出租?人的義務(wù)?1、確?保承租人?的合法經(jīng)?營不受與?該廠房有?關(guān)的其他?第三方的?干涉，使?承租人能?合法正常?經(jīng)營。?2、出租?人承擔因?出租該廠?房所應(yīng)向?政府交納?的稅費?3、在征?得出租人?同意后，?承租人可?以將該廠?房轉(zhuǎn)讓給?第三方。?第六條?：裝飾裝?修1、?由承租人?自行裝修?該廠房（?包括道具?、照明設(shè)?備及其他?用品用具?），但承?租人需事?先通知出?租人，在?征得出租?人認可后?放可進場?施工。承?租人不得?對該廠房?作任何結(jié)?構(gòu)上的改?變或附加?建筑。承?租人若違?反以上規(guī)?定，出租?人按其對?建筑物的?妨礙或損?害程度，?有權(quán)作出?下述決定?：A、立?即停工B?、即時整?改C、收?回該廠房?、終止合?同。2?、出租人?同意之裝?修，承租?人需督促?施工單位?服從出租?人監(jiān)督管?理，并承?擔潔場費?用。3?、經(jīng)承租?人裝修后?該廠房的?裝潢物，?在合同終?止后，在?承租人同?意后，其?處置權(quán)歸?出租人所?有。第?七條：銷?售和物業(yè)?管理1?、承租人?在該廠房?的經(jīng)營活?動中，必?須遵守國?家法律、?法規(guī)、合?法經(jīng)商、?合法經(jīng)營?、合法從?業(yè)，并接?受有關(guān)職?能部門的?檢查、監(jiān)?督、服從?出租人對?商品質(zhì)量?、服務(wù)等?工作的管?理。2?、承租人?有權(quán)在該?廠房內(nèi)自?行組織各?種促銷活?動而無需?先征得出?租人的同?意，但不?得從事不?正當競爭?活動。?3、承租?人存放于?該廠房內(nèi)?的商品、?物品由承?租人自行?保管。承?租人不得?在該廠房?內(nèi)存放易?燃易爆、?化學危險?品;不在?該廠房內(nèi)?容留不明?身份者。?承租人負?責該廠房?內(nèi)部的消?防和安全?保衛(wèi)工作?。配合出?租人做好?公共部位?、公共場?所的消防?、安全和?環(huán)境秩序?工作。出?租人不承?擔承租人?租賃的該?廠房內(nèi)承?租人的客?商、顧客?的人身、?財產(chǎn)的保?管保險義?務(wù)。4?、承租人?在該廠房?內(nèi)陳列或?銷售之商?品或提供?的服務(wù)，?應(yīng)負責起?售后或善?后工作，?如經(jīng)顧客?使用后發(fā)?生不良反?應(yīng)或有損?顧客權(quán)益?或因此造?成出租人?信譽受損?時，承租?人應(yīng)負法?律責任及?賠償責任?。5、?承租人在?該廠房陳?列或銷售?之商品，?應(yīng)使用其?依法獲得?的商品名?稱、商標?、著作權(quán)?、圖案或?專利權(quán)，?并依法納?稅;所有?商品均應(yīng)?符合國家?和地方的?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，明碼標?價。若承?租人在承?租的房屋?內(nèi)陳列或?銷售的商?品發(fā)生侵?犯他人的?商標專用?權(quán)、專權(quán)?、著作權(quán)?或其他權(quán)?益，承租?人應(yīng)承擔?由此產(chǎn)生?的一切法?律責任和?經(jīng)濟責任?，概與出?租人無關(guān)?。6、?允許出租?人和出租?人授權(quán)的?人在一切?合理的時?間進入該?廠房察看?物業(yè)使用?狀況，如?發(fā)現(xiàn)違章?出租人可?作出相應(yīng)?的處理決?定。這些?決定對承?租人有約?束力，承?租人必須?嚴格執(zhí)行?，糾正違?章的費用?由承租人?承擔。?7、出租?人應(yīng)為承?租人的店?招牌提供?合理、醒?目的架設(shè)?或懸掛處?，并經(jīng)協(xié)?商有償為?承租人提?供在該廠?房外或公?共部位，?人行通道?等處懸掛?廣告牌、?指示牌的?合理位置?。8、?接收該廠?房后，承?租人負責?該廠房范?圍內(nèi)門窗?、電力、?消防設(shè)施?等維護。?承租人應(yīng)?妥善使用?該廠房，?保持該廠?房原主體?結(jié)構(gòu)及外?立面的完?好，并積?極配合出?租人對該?廠房主體?結(jié)構(gòu)的檢?查和維修?。9、?房屋及附?屬設(shè)施維?修責任?1）該廠?房主體結(jié)?構(gòu)部分發(fā)?生非承租?人或承租?人顧客原?因而損壞?由出租人?負責進行?維修并承?擔費用。?如因承租?人或承租?人顧客原?因損壞的?，由承租?人進行維?修并承擔?費用，如?造成損壞?無法修復(fù)?，組承租?人應(yīng)做相?應(yīng)的經(jīng)濟?賠償;承?租人裝修?改建部分?的損壞由?承租人負?責維修并?承擔費用?。2）?電以電表?及控制箱?為界，靠?該廠房一?側(cè)管路由?承租人維?修并承擔?費用，電?表及控制?箱子以外?（含水表?及控制箱?）管路由?出租人維?修并承擔?費用。?3）弱電?系統(tǒng)以該?廠房控制?箱為界，?控制箱靠?該廠房側(cè)?管路由承?租人維修?并承擔費?用，控制?箱以外（?含控制箱?）管路由?出租人維?修并承擔?費用;該?廠房內(nèi)部?消防設(shè)施?由承租人?維修并承?擔費用;?承租人自?行改建設(shè)?施由承租?人維修并?承擔費用?。第八?條：承租?人在簽訂?本合同時?或開業(yè)前?，應(yīng)向出?租人提交?有關(guān)的法?律文件，?如：營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記、?產(chǎn)品合格?證、《商?標注冊證?》或經(jīng)向?國家工商?行政管理?局商標局?備案的商?標許可使?用合同、?食品衛(wèi)生?許可證、?法人委托?書及其他?有關(guān)文件?。第九?條：合同?的變更和?解除1?、本合同?字簽訂之?后，經(jīng)雙?方當事人?的書面形?式達成一?致，可變?更。2?、合同未?到期之前?，雙方當?事人不得?隨意提出?解除合同?。如一方?要求提前?解除合同?的，提前?兩個月通?知對方，?并需要向?對方支付?相當于四?個月的租?金的賠償?金。3?、為使商?業(yè)業(yè)態(tài)更?加合理，?更有利于?承租人的?利益，出?租人根據(jù)?統(tǒng)一經(jīng)營?管理的需?要，在同?一區(qū)域大?多數(shù)承租?人同意的?情況下，?可對部分?業(yè)態(tài)進行?調(diào)整。承?租人理解?并支持出?租人的調(diào)?整。4?、承租人?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿一個?月前向出?租人提出?意向申請?，經(jīng)出租?人同意后?，雙方須?重新簽訂?租賃合同?。如在上?述期限內(nèi)?，承租人?未曾以書?面向出租?人發(fā)出要?求續(xù)租的?通知，則?出租人有?權(quán)在租約?期屆滿后?將房屋出?租他人，?并有權(quán)在?租賃期屆?滿前與他?人訂立本?租賃期滿?后起租的?新租賃合?同。第?十條：違?約處理?1、出租?人、承租?人都應(yīng)嚴?格履行本?合同，任?何一方違?約，都應(yīng)?承擔相應(yīng)?的法律責?任和經(jīng)濟?責任。?2、如發(fā)?生下列情?況之一者?，出租人?有權(quán)終止?合同：?（1）在?合同有效?期限內(nèi)，?承租人隨?意撤離該?廠房，造?成事實上?停止營業(yè)?一周的?（節(jié)假日?除外）;?（2）?由于承租?人在該廠?房內(nèi)的經(jīng)?營活動或?提供的商?品或商品?商標構(gòu)成?侵權(quán)，或?被指控侵?權(quán)并已影?響到出租?人聲譽或?利益的;?（3）?由于承租?人經(jīng)營的?商品質(zhì)量?或銷售手?段或服務(wù)?項目及內(nèi)?容導致消?費者投訴?，承租人?又不及時?采取措施?處理，嚴?重影響出?租人聲譽?及利益的?。（4?）由于承?租人行為?導致有關(guān)?行政執(zhí)法?職能部門?給予罰款?，通報批?評，停業(yè)?整頓等處?罰;（?5）承租?人未按雙?方約定如?期支付租?金，拖欠?租金、物?業(yè)管理費?、水、電?、煤氣等?費用超過?十五日的?;（6?）其他違?反合同的?行為。?發(fā)生上述?情況之一?者，出租?人有權(quán)終?止合同，?有權(quán)收回?該廠房，?并沒收保?證金，要?求承租人?支付相當?于三個月?的租金的?賠償金作?為對出租?人預(yù)期利?益的補償?，并根據(jù)?有關(guān)的法?律法規(guī)追?究承租人?的其他法?律責任。?第十一?條：本合?同自雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。?第十二條?：其他?1、本合?同有效期?內(nèi)發(fā)生訴?訟糾紛，?雙方確認?向?qū)υ搹S?房所在地?法院起訴?解決爭議?。2、?本合同共?附件一?：場地位?置圖（用?紅線標明?）附件?二：合同?雙方營業(yè)?執(zhí)照等相?關(guān)執(zhí)照及?許可證等?（復(fù)印件?）出租?人：__?___???????????????承租人?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?___?__年_?___月?____?日??????