工程施工合同

編號：施工協議工程名稱：工程地點：委托人（甲方）：受托人（乙方）：簽約地點：簽訂日期：年月日施工協議委托人（甲方）：受托人（乙方）：根據《中華人民共和國協議法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方承擔施工工作到達一致意見，特簽訂本協議，以資信守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：第二條承包范圍及工作內容1、承包范圍：（詳細以設計圖紙為準）2、工作內容：第三條承包方式（一）本工程以包設計（如有）、包工包料、包質量、包工期、包稅金、包材料設備運送、包安全、包通過有關部門的驗收、包承包風險的方式由乙方承包本工程。（二）結算措施：1、工程量按照甲方確認的竣工圖紙、圖紙變更及現場簽證進行計算，套用如下措施執(zhí)行：2、甲方現場簽證人員為3、甲方認為部分價格比較昂貴的材料可采用由甲方自行采購，甲方供料結算措施如下：甲供材料不參與取費，乙方僅按照甲方自行采購的材料總價的1.5％收取采保費。采保費計入獨立費不參與下浮并計取稅金。此外不再計收其他費用，如乙方損壞或超額用料的，損壞或超額材料費用在工程款中抵扣。4、乙方報送的結算金額必須真實精確，若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3％，則甲方可按照超過部分的10％在結算金額中扣罰。第四條工期（一）工期自《單位工程動工匯報》同意之日起至乙方竣工并通過本協議約定的最終驗收之日止，合計日歷天。（二）如遇下列狀況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內書面告知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期對應順延；否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進度，如未準時交出場地、接通水電、甲方變更設計影響施工；2、不可抗力原因。第五條工程質量及驗收工程質量乙方應嚴格按照施工圖紙、闡明文獻和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和原則進行施工，并接受甲方現場代表的監(jiān)督。工程質量原則按國家現行施工驗收規(guī)范，應到達合格。合格原則為：因乙方故意延誤致使工程未能準時結算或提請驗收的，本工程不能評估為合格。（二）驗收1、驗收原則：竣工工程驗收以國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范和有關部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及闡明書、施工技術文獻為根據。2、驗收方式：根據國家有關施工驗收規(guī)范或甲方提出的有關技術指標規(guī)定，對應的材料質檢匯報，由進行檢測。3、乙方進場的重要材料必須通過甲方驗收合格后方可使用，材料根據樣板進行驗收。未經甲方驗收的重要材料，乙方私自使用的，乙方必須承擔返工及另行購料安裝所引起的一切費用。對甲方導致損失的，乙方應予以賠償。4、甲方有權對產品質量取樣送有關技術質量監(jiān)督部門檢查。如檢查成果達不到國標，乙方必須立即停工并在兩日內辦理材料、設備退場及退貨，并承擔有關費用和由此給甲方導致的損失。影響甲方工期的，乙方應承擔對應的賠償責任。如檢查成果合格，檢查費用由甲方承擔，導致工期延誤的，工期順延。5、分項工程施工前，乙方必須先做樣板，經甲方驗收合格后方可大面積施工。6、乙方應于將完整的工程技術檔案和竣工資料一式份交付給甲方。第六條材料設備供應（雙方同意選擇第款）（一）由甲方供應的材料及設備（詳見附件）：1、甲方將材料及設備送到，并提交列明材料品種、規(guī)格、顏色、材質等清單，由乙方簽收。2、乙方驗收并簽收甲方提供的材料后，保管責任由乙方負責。如發(fā)現遺失或損壞，由乙方負責賠償。3、甲方必須對所提供材料、設備的質量負責。4、甲方提供材料的供應時間、數量必須與工程進度相符。（二）由乙方購置及提供的材料及設備（詳見附件）：1、乙方提供的材料必須按有關規(guī)定提供質量合格證，乙方必須對所提供的材料的質量負全責。重要裝飾材料及主材價格需經甲方確認后方可作為結算根據。2、乙方提供材料的，應向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質等的清單，經甲方代表核算簽字驗收后，方可進行施工。3、乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其他材料的，應向甲方發(fā)出正式書面告知，經甲方及設計單位同意并由甲方現場代表簽字承認后，方可用于本工程。第七條工程造價及付款方式（一）工程預算總造價為人民幣元（大寫），工程含稅包干單價為：元（大寫人民幣），按實結算。當工程項目變更超過協議暫定總價款的20％時，甲乙雙方應及時對工程預算總價款進行調整，并以調整后的工程預算總價款作為付進度款的根據。（二）付款方式1、工程進度款按甲方每月簽認的完畢工程量計，作為進度款的根據，可支付至當月完畢工程量的%，工程所有竣工后支付至已完畢工程量的%。2、工程竣工后10日內乙方應向甲方提交驗收、結算等文獻并經甲方確認。雙方辦理竣工驗收合格和結算手續(xù)后的10個工作日內甲方向乙方付至工程結算總價款的%。3、余款作為保修金，甲方在保修期滿10個工作日內會同組織復檢并辦理保修終止手續(xù)，甲方在按協議約定扣除保修期間應由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方無息結清。4、以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯方式支付；同步乙方須先提供工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。5、若甲方需在本協議約定的標的或工作量以外委托乙方完畢一定工程或工作量，應以正式書面形式將詳細工作范圍、價款、完畢時間、付款進度等重要內容告知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。施工與設計變更1、甲方交付的設計圖紙、闡明和有關技術資料，作為施工的有效根據，乙方不得私自修改。2、施工中如發(fā)現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式告知甲方（最遲不得超過發(fā)現之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計文獻，并及時將修改或變更的設計文獻送達乙方，乙方應按修改或變更的設計文獻進行施工。3、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改告知書和修改圖紙，并送達給乙方，乙方才予實行。4、若由于甲方變更、修改設計，導致工程預算總造價增長，經甲方簽證確認后按實際工程造價結算。第九條保修期1、本工程的保修期為年，保修期自工程通過本協議約定的最終驗收之日起計。2、保修期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題；保修期內，凡因乙方施工導致的質量問題，乙方接甲方告知之日起日內，應無條件予以維修完畢。若乙方遲延維修的，則甲方有權另派施工隊伍施工、保修，一切費用在保修金內扣除，超過保修金的部分，甲方有權向乙方追償。第十條雙方義務（一）甲方義務1、委派現場代表（甲方工程部經理）負責對工程建設進行全面管理，處理施工過程中出現的需要甲方協調的有關問題，并參與工程的初驗、多種驗收和鑒證工作。如變更現場代表應及時告知乙方。2、向乙方提供施工現場，保證運送道路暢通，同步提供現場施工用水、用電（水電費由乙方承擔）。3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。4、及時對工程進度、工程質量進行監(jiān)督檢查，參與材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面告知起4個工作小時內參與隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收告知后5個工作日內進行竣工驗收。6、對設計變更、工程變更，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關的簽證。7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內審批并確認工程施工進度，并按協議約定支付協議款項。8、負責協調乙方與其他各承包單位的關系，并協助處理材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。9、按有關規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關的資料，包括：。10、甲方在收到乙方所提交的竣工結算書及完整的竣工結算資料后，應在兩周內告知乙方查對工程價款并于竣工驗收后的二個月內完畢結算。（二）乙方義務1、委派現場代表負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本協議約定完畢承包范圍內的施工工作，并按甲方規(guī)定的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù)。3、工程項目動工應提前3個工作日將完整的施工組織設計、網絡圖和施工技術措施和工程重要負責人名單報甲方確認、立案，如乙方更換工程重要負責人，應事先征得甲方書面同意。4、乙方材料進場，須提前1個工作日書面告知甲方，進場時經雙方共同驗證開箱驗收并作書面記錄。5、施工過程中如發(fā)現設計錯誤或不合理時，應立即書面告知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。6、于每月日前及到達協議約定的付款條件時，向甲方提供對應的工程進度報表，到達本協議約定的付款條件的還應向甲方發(fā)出書面付款告知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可對應順延付款時間。7、按有關安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規(guī)定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。8、乙方應處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合有關環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。9、工程交付甲方前，應負責已竣工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復并按協議約定交付甲方，由此導致工期延誤，按違約責任中的逾期竣工條款處理。10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議或協議。12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方導致損失的，乙方應予以賠償。13、因乙方原因導致的不符合裝修原則的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現的，由乙方負責在甲方規(guī)定的期限內免費整改。14、乙方不得未經甲方同意變化或破壞工程樓房的承重構造。15、甲供材料損耗率必須在定額范圍內（詳細定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負責。16、竣工驗收后，乙方人員必須在2日內撤離施工場地。17、圖紙外（現場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應于完畢后2個工作日內辦理簽證。簽證時，乙方應至少提前4個工作小時告知甲方，經甲方項目工程部、審核部及乙方共同現場驗收簽證，并在簽證單中簽名確認方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結算根據。不按以上規(guī)定的事后補簽，甲方可不予以承認及結算，后果由乙方自己承擔。18、分項工程施工完畢，乙方進行自檢合格后應以書面形式（按甲方規(guī)定的格式）告知甲方驗收。告知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新報驗。19、乙方應在工程竣工驗收后兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，并在收到甲方發(fā)出的查對工程價款告知之日起3個工作日內與甲方查對工程價款，于竣工驗收后的二個月內完畢結算。20、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金額作為本工程的最終止算金額。如工程的最終止算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方告知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終止算金額之間的差額退回給甲方。21、乙方須按本協議附件二《施工單位進場須知》的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合協議的規(guī)定或未到達協議約定的條件，由此導致的一切后果由乙方自行承擔。第十一條違約責任1、甲方必須按本協議約定參與隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合協議約定的規(guī)定，乙方必須承擔違約責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查成果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。2、甲方未能按本協議約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應付未付款的0.2‰向乙方支付違約金。4、乙方未能在協議約定工期內通過竣工驗收的，每逾期一日，按工程預算總價款的0.2‰向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協議，乙方應按工程預算總價款的20％向甲方支付違約金。5、本工程質量達不到優(yōu)良的，乙方應按工程預算總造價的5％向甲方支付違約金，并賠償甲方由此遭受的損失。6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因持續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權解除協議，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10％作為違約金，導致甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。7、乙方私自中途更換工程重要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權規(guī)定乙方更換對應人員，乙方應在甲方規(guī)定更換之日起五日內更換。否則，甲方有權規(guī)定停工或解除協議，由此導致的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。8、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應予以賠償。9、乙方人員在施工區(qū)內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等狀況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償；由此導致的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。10、甲方根據協議約定解除協議的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除協議書面告知送達之日起三個工作日內撤離施工現場并向甲方移交有關的所有工程資料，并在此期限內與甲方共同簽證已完畢的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再規(guī)定結算。甲方在上述期限過后有權安排新的施工單位進場施工。11、乙方不準時進場動工，在甲方發(fā)出書面告知后的日內仍不進場施工的，甲方有權解除協議，乙方應向甲方支付工程預算總價款的20％作為違約金，導致甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。12、乙方私自把工程分包或轉包給其他任何單位，甲方有權解除協議，乙方應按工程預算總價款的20％向甲方支付違約金，并賠償甲方因此導致的一切損失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。14、乙方未按協議約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交后未按甲方告知的時間和甲方查對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的0.2‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方告知之日起5日內支付。15、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料后，未按協議約定的時間和乙方查對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的0.2‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方告知之日起5日內支付。16、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金局限性以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十二條轉讓條款未經協議其他方書面同意，任何一方不得所有或部分轉讓其在本協議項下的權利和義務。第十三條協議終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約導致本協議不能履行或不能完全履行，假如甲方認為本協議已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方規(guī)定其糾正違約的告知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本協議的書面告知，該告知自送達乙方時生效，乙方應按本協議約定承擔違約責任，違約金局限性以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約導致本協議不能履行或不能完全履行，假如甲方在收到乙方規(guī)定其糾正違約的告知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本協議的書面告知，該告知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完畢工作量的款項，并按本協議約定承擔違約責任。3、協議一方依本協議約定行使解除權的，協議自解除告知送達之日起終止。4、協議終止后，不阻礙一方向違約方追究違約責任。（二）有下列情形之一的，協議權利義務終止：1、本協議已按約定履行完畢；2、本協議經各方協商一致而終止；3、本協議因一方出現本條第（一）款的違約狀況（包括一方私自轉讓本協議項下權利義務行為），另一方發(fā)出解除協議的告知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十四條保密條款1、在本協議簽訂前、履行中及終止后，未經協議其他方書面同意，任何一方對本協議和各方互相提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10％向協議其他方支付違約金，違約金局限性以賠償協議其他方損失的，應按協議其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本協議的終止或解除的影響。