標(biāo)準(zhǔn)版抵押借款合同的范本

原則版抵押借款協(xié)議的范本抵押借款協(xié)議重要是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)中，債務(wù)人一般會(huì)以抵押方式來擔(dān)保債務(wù)的順利履行，這時(shí)就需要雙方簽訂一種抵押借款協(xié)議，下面是小編為你整頓的原則版抵押借款協(xié)議的范本_抵押借款協(xié)議協(xié)議書，但愿對(duì)你有用!抵押借款協(xié)議的范本抵押人(如下簡稱甲方)：____________抵押權(quán)人(如下簡稱乙方)：____________甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(如下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方約定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議：1、乙方向甲方借款金額為元人民幣(￥)。2、借款期限：自月日起至月日止。3、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂后，到?？谑蟹康禺a(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將所有資金付給甲方。4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5、甲方保證在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6、抵押期限自本協(xié)議生效之日起至甲方履行完畢本協(xié)議止。7、簽訂本協(xié)議后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、發(fā)售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8、違約責(zé)任1)、乙方如因自身責(zé)任不按協(xié)議規(guī)定支付貸款，給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2)、甲方如未按協(xié)議規(guī)定償還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有局限性抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方所有貸款本息為止。9、本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)向?？谑泄C處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、本協(xié)議系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11、本協(xié)議一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：乙方：代表：代表：簽約時(shí)間：____年____月____日有關(guān)抵押借款協(xié)議借款人(抵押人)：__(如下簡稱甲方)現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)碼：___出借人(抵押權(quán)人)：__(如下簡稱乙方)甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，到達(dá)協(xié)議。在甲方以________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方約定的借款額給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán)。為此，特定立本協(xié)議;第一條借款內(nèi)容1、借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)___(大寫)2、借款用途：本借款只能用于合法經(jīng)營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3、借款期限：本協(xié)議約定借款期限為_個(gè)月，即從__年_月_日起至__年_月_日止。在本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限起始日與實(shí)際資金交接日不一致時(shí)，以實(shí)際資金交接日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。資金交接憑證為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議上有同等法律效力。4、借款利率按年息_%計(jì)算，利息從實(shí)際放款之日計(jì)算，按付息。初次付息日期__年_月_日、第二交付息日期__年_月_日、第三付息日期__年_月_日，第四次付息日期__年_月_日。5、付息方式：通過交付各期利息。6、借款利息自甲方收到款項(xiàng)之日起計(jì)算。7、借款本息的償還：甲方保證在協(xié)議規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)積極還本付息。8、提前還款，經(jīng)乙方同意后甲方可以提前還款，但須另支付天的利息作為違約金。9、本協(xié)議在乙方同意甲方展期還款的狀況下繼續(xù)有效。10、還款之日起5日內(nèi)聯(lián)絡(luò)不到借款人，放款方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二條抵押物價(jià)格約定1、抵押人同意如下列財(cái)產(chǎn)(詳見_____抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本協(xié)議構(gòu)成部分。上述抵押物暫作價(jià)人民(大寫)___元，抵押物的最終價(jià)值以抵押要實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任1、甲方如未按借款協(xié)議規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)提前收回部分或所有借款和使用借款的利息。2、借款到期，甲方未能準(zhǔn)時(shí)還本付息，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下借款總額百分之二十的違約金。3、甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價(jià)款用于清償借款本息、違約金，局限性清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，乙方仍有?quán)向甲方追償。直到甲方還清乙方所有借款本息、違約金為止。4、乙方如未按本協(xié)議的約定向甲方提供足額借款，應(yīng)向甲方支付百分之二十的違約金。5、違約金局限性償付被損害方的損失及主張權(quán)利所支出的律師費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，局限性部分由違約方另行支付。第四條其他約定1、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用狀況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料，并協(xié)助乙方辦理其他有關(guān)事項(xiàng)。2、協(xié)議有關(guān)的附件，均作為本協(xié)議的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條有關(guān)本協(xié)議的費(fèi)用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。第六條本協(xié)議生效條件本協(xié)議系由__公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方如不履行還款義務(wù)，乙方可直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。自抵押登記后生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條爭議的處理途徑本協(xié)議遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及有關(guān)條例，若發(fā)生爭議;1、由發(fā)生爭議的雙方先行協(xié)商處理;2、如協(xié)商不成，可以拆至人民法院。本協(xié)議一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，公證處、辦理抵押登記部門、徐州匯通抵押貸款服務(wù)有限企業(yè)各留存一份。甲方(簽章)：現(xiàn)家庭住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：_年__月__日乙方(簽章)：現(xiàn)家庭住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：_年__月__日抵押借款協(xié)議模板抵押人：(如下簡稱為甲方)抵押權(quán)人：(如下簡稱為乙方)為保證甲、乙雙方于__年__月__日簽定的(如下稱主協(xié)議)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充足理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)實(shí)狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此申明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：__m2，占地面積：__m2，房產(chǎn)證號(hào)：______土地使用權(quán)號(hào)：______;第二條根據(jù)主協(xié)議(借款協(xié)議)，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：______;債權(quán)人為：__，此抵押期限自__年__月__至__年__月__。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_______(大寫)，____(小寫)。根據(jù)主協(xié)議，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：______(大寫)，____(小寫)，抵押率為百分之____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。第五條乙方保證按主協(xié)議履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不妥導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)規(guī)定恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方承認(rèn)的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)規(guī)定債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得私自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得反復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其對(duì)應(yīng)的后果由甲方自行承擔(dān)。第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)規(guī)定提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方不得私自變更或解除協(xié)議，需要變更或解除本協(xié)議步，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達(dá)書面協(xié)議，協(xié)議未到達(dá)前，本協(xié)議各條款仍然有效。第十條本協(xié)議在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商措施處理或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押協(xié)議或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及對(duì)應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方到達(dá)延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款局限性以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條